Airbnb a rendu plus simple que jamais pour les visiteurs la recherche d'un logement, que ce soit chez eux ou à l'étranger, tandis que iRenting et Proptech deviennent de plus en plus des moyens populaires de louer ou de trouver un logement. Cela fonctionne avec des hôtes qui font de la publicité résidences dans les villes, la campagne et tout le reste. L'application a pris son envol et est devenue très populaire comme moyen de rester dans des maisons louées par des locaux au lieu d'hôtels génériques. Peu importe où ils séjournent, les voyageurs profiteront de la simplicité et de l'assistance 24h/24 d'Airbnb.
Cependant, certains touristes ont encore peur d'utiliser Airbnb et de réserver une maison plutôt qu'un hôtel. Ils pourraient demander une assurance supplémentaire qu'ils auront tout ce dont ils ont besoin pendant leur séjour ou que la location meublée apparaîtra exactement comme décrit dans l'annonce.
Airbnb a introduit un nouveau programme, Airbnb Plus, pour aider les clients à se sentir plus à l'aise et pour augmenter les réservations pour les propriétaires qui envisagent des baux à court terme. Toute personne disposant d'un numéro de licence Airbnb et d'un numéro d'enregistrement Airbnb est qualifiée pour Airbnb Plus, y compris les sociétés de gestion immobilière basées à Paris et les résidents des communautés rurales. Continuez à lire pour en savoir plus sur l'Upperkey.
Décrivez Airbnb Plus.
Une zone spécifique d'Airbnb est appelée Airbnb Plus. Les annonces doivent respecter des normes élevées en matière de conception, de fonctionnalités et de commodités afin d'être incluses ici. De plus, tout hôte Airbnb Plus doit continuellement offrir une expérience exceptionnelle à chaque visiteur en plus de maintenir un nombre élevé d'étoiles. De plus, toutes les propriétés Airbnb Plus doivent avoir un auto-enregistrement simple via un clavier ou une boîte à clé. L'équipe du service client Airbnb Plus leur donne une assistance prioritaire pour offrir une expérience encore plus luxueuse.
Ce à quoi les visiteurs d'Airbnb Plus peuvent s'attendre
Vos invités trouveront aussi simple que possible d'utiliser Airbnb Plus. Tout ce qu'ils ont à faire est d'entrer l'emplacement souhaité sur le site Web ou l'application mobile d'Airbnb. Toutes les annonces Airbnb Plus sont ensuite affichées sur la page de résultats avec plus d'importance. Les visiteurs peuvent anticiper diverses choses lorsqu'ils choisissent de visiter une propriété Airbnb Plus. Tout d'abord, par rapport aux annonces standard, les annonces Airbnb Plus devraient offrir plus d'informations et plus d'images de la maison. Les voyageurs potentiels peuvent rapidement distinguer les annonces Airbnb Plus des autres grâce au badge "Plus".
Comment inscrire votre propriété comme Airbnb Plus pour les hôtes
Connaître le fonctionnement d'Airbnb Plus pour les utilisateurs peut vous encourager, en tant qu'hôte, à publier votre propriété dans cette catégorie afin de profiter des avantages supplémentaires. Établir une plus grande confiance avec vos clients et obtenir plus de réservations pour votre hôtel peut être beaucoup plus facile avec des listes plus visibles dans les pages de résultats de recherche et un indicateur de confiance sous la forme du badge Plus.
Votre propriété doit respecter toutes les exigences pour devenir un hôte Airbnb Plus. Un ensemble d'équipements spécifiques et un nombre d'étoiles de pas moins de 4,8 sont deux exigences très objectives auxquelles votre station doit répondre. D'autres, cependant, sont plus objectifs, comme la nécessité de posséder une maison avec un design et une qualité exceptionnels. Si vous n'êtes pas sûr que votre propriété satisfasse à cette condition, ce serait une bonne idée de regarder plusieurs propriétés Airbnb Plus qui sont comparables à la vôtre et, si nécessaire, de redécorer.
La chose la plus importante à garder à l'esprit est qu'il n'y a pas de processus de candidature pour rejoindre Airbnb Plus. Airbnb vous demandera de rejoindre Airbnb Plus si vous remplissez les conditions et qu'ils pensent que votre propriété est un bon candidat une fois que vous vous êtes inscrit sur Airbnb ou que vous payez les frais de gestion Airbnb pour votre nouvelle entreprise hôtelière. Tant que les conditions préalables sont remplies, tous les types de propriétés sont éligibles à Airbnb Plus. Si votre maison est particulièrement propre, bien construite, permet l'enregistrement automatique et jouit d'une excellente réputation, vous avez de bonnes chances d'être accepté. Alors que se passe-t-il après avoir accepté une invitation Airbnb ?
Inscrivez-vous à Airbnb Plus.
Une fois que vous avez accepté une invitation Airbnb, vous devez accepter un ensemble spécifique d'accords et vous inscrire au programme Plus. L'accord stipule que vous n'accepterez que les réservations pour que les visiteurs séjournent dans votre propriété via votre propre site Web ou Airbnb. Vous devez mettre à jour la disponibilité de votre calendrier Airbnb et supprimer votre annonce des autres plateformes de réservation. Des frais non remboursables et uniques sont également requis pour couvrir le prix de l'inspection de la maison, du rapport et de la séance photo qui sont nécessaires pour toutes les propriétés Plus.
Planifier une inspection de maison
Une fois que vous avez accepté l'offre d'Airbnb, ils visiteront votre maison pour s'assurer qu'elle est conforme à toutes les exigences Plus et prendront des images d'experts pour mettre en valeur ses plus grandes qualités. Lorsque vous vous préparez pour votre inspection, consultez la liste de contrôle de la maison Airbnb Plus. Vous serez guidé à travers chaque étape que vous devez suivre pour vous assurer que votre maison est approuvée pour le programme Plus, y compris les commodités dont vous avez besoin, les conseils de conception et les normes d'entretien.
Une personne d'Airbnb visitera votre maison pour l'inspection et l'évaluera à l'aide de cette liste de contrôle. Si quelque chose ne répond pas aux besoins, vous aurez l'occasion d'apporter les modifications nécessaires, alors ne paniquez pas si vous ne remplissez pas tous les critères. Puisqu'il s'agit d'un examen très approfondi qui ne manquera pas de temps, c'est une bonne idée de s'engager au préalable dans un nettoyage professionnel en profondeur de la propriété.
Changez tout ce qui est nécessaire
Suite à l'inspection de votre logement, Airbnb vous enverra par e-mail un rapport de propriété détaillant toutes les améliorations qui doivent être effectuées avant que vous puissiez vous inscrire au programme Plus. Cela peut inclure des informations sur ce qui doit être réparé, nettoyé ou sur les équipements que vous devrez ajouter pour être éligible. Vous pouvez parfois être invité à apporter des modifications à l'aménagement ou à l'ameublement de votre maison. Après avoir effectué les ajustements nécessaires, envoyez à Airbnb des photos du produit fini. Votre annonce sera mise à niveau vers une annonce Airbnb Plus et vous pourrez commencer à héberger des voyageurs si les ajustements sont acceptés.
FAQ sur Airbnb Plus
Voici quelques questions fréquemment posées par les hôtes et les voyageurs concernant ces annonces spécialisées, maintenant que vous connaissez mieux le fonctionnement d'Airbnb Plus pour les deux parties.
Où Airbnb Plus est-il disponible ?
Que vous soyez un invité ou que vous envisagiez de séjourner dans une propriété Airbnb, Airbnb Plus est accessible dans plus de 100 emplacements dans le monde, principalement dans les grandes villes. Dans de nombreuses autres villes, dont New York, San Francisco, Chicago, Londres, Milan, Sydney, Melbourne, Austin, Le Cap, Rome, Shanghai et bien d'autres, vous pouvez trouver des locations Airbnb Plus ou demander à ce que votre propriété soit répertoriée sur la liste Airbnb Plus.
Quand Airbnb Plus sera-t-il disponible dans ma région ?
Actuellement, toutes les zones ne peuvent pas utiliser Airbnb Plus. Mais chaque jour, Airbnb ajoute plus de villes et de régions à la portée mondiale de ce programme. Vous serez informé et invité à vous inscrire si Airbnb envisage de lancer Plus dans votre région et si vous pensez que votre logement conviendrait.
Quelles sont les conditions fondamentales pour Airbnb Plus ?
Il n'y a pas de conditions préalables uniques pour que les visiteurs utilisent Airbnb Plus. Tout ce dont vous avez besoin pour effectuer une réservation en tant qu'invité est un compte valide en règle et l'approbation d'un hôte Plus. Il existe des normes que les hôtes doivent respecter en termes d'hygiène, de conception, d'enregistrement et de commodités.
Que paient les utilisateurs d'Airbnb Plus ?
La plupart du temps, les réservations des voyageurs n'entraînent pas de revenus supplémentaires pour les hôtes Airbnb Plus. Avec un badge Plus, cependant, vous pourriez découvrir que vous pouvez augmenter un peu vos prix car les voyageurs sont souvent prêts à payer plus pour un logement s'ils sont convaincus qu'il a adhéré à des critères stricts.
Lorsqu'ils séjournent dans une propriété Airbnb Plus, les visiteurs doivent payer le tarif par nuit, des frais de service et toutes les taxes locales applicables. De plus, vous pouvez facturer aux visiteurs des frais de nettoyage ou un dépôt de garantie. Bien que la plupart des hôtes Plus ne facturent pas de supplément pour leurs hébergements haut de gamme, le fait que votre annonce soit plus visible sur la page de résultats et qu'elle ait un symbole de confiance comme le badge Plus signifie généralement que vous pouvez remplir votre calendrier plus rapidement car les voyageurs sont plus susceptibles de choisir une propriété Plus plutôt qu'une propriété régulière pour une expérience exceptionnelle garantie.
Seuls les Superhosts sont-ils éligibles à Airbnb Plus ?
Bien que le titre de Superhost Airbnb puisse augmenter vos chances de recevoir une invitation, ce n'est pas une exigence pour participer à Plus. Il est possible de rejoindre Plus sans être Superhost ou de devenir Superhost sans rejoindre Airbnb Plus car le programme Superhost est plus basé sur les compétences d'hébergement que sur les caractéristiques de la propriété.
Les clients peuvent voir les meilleures maisons sélectionnées par Airbnb via le programme Airbnb Plus. Vous aurez de meilleures chances d'être accepté dans ce programme si vous répondez aux exigences de nettoyage et d'entretien, si vous avez une belle propriété, utilisez l'enregistrement automatique, si vous disposez de superbes équipements et si vous avez une bonne réputation.