Trastevere Property and Professional Management : Principaux avantages et informations
La gestion immobilière et professionnelle de Trastevere présente de nombreux avantages à prendre en compte. Avoir un aperçu de cette branche de l'industrie immobilière est bénéfique pour tout investisseur ou propriétaire qui cherche à augmenter ses rendements potentiels et à améliorer son actif. Quelle que soit la direction, il existe des avantages clairement définis à utiliser les services de gestion immobilière à Trastevere, et le guide ci-dessous explique tout.
Qu'est-ce que le Trastevere pour les investisseurs immobiliers et les hôteliers ?
Le Trastevere est l'un de ces joyaux de Rome, souvent appelé le cœur de la ville. Il devrait figurer sur toutes les listes de voyage du monde et respire la diversité multiculturelle de chaque rue et de chaque coin de rue. Avec des bars, des restaurants, des boutiques, du bon vin et des points d'intérêt historiques, il y en a pour tous les goûts. Il est également idéalement situé pour faciliter les déplacements vers les principaux quartiers d'affaires de la ville. Cela en fait un endroit presque parfait pour les investisseurs immobiliers, qu'il s'agisse d'un hôtel, de locations indépendantes à court terme ou de locations domestiques.
Pourquoi les hôteliers optent pour ces services
La gestion hôtelière du Trastevere offre de nombreux potentiels. Déplacer la structure de gestion en une seule chose finie est toujours optimal pour plusieurs branches qui tentent de collaborer et de corroborer les informations. Les propriétaires d'hôtels peuvent vraiment en profiter ici car cela signifie essentiellement qu'ils ont de la place pour faire ce qu'ils savent faire le mieux, c'est-à-dire continuer à développer leurs actifs dans le monde de l'immobilier. En plus de cela, il y a d'autres points à considérer:
Dans un marché hautement concurrentiel (par exemple, un marché avec des taux de tourisme accélérés), il est toujours préférable d'avoir un service de premier plan pour les clients. Toute société de gestion hôtelière du Trastevere comprendra comment transformer cela en action positive.
Pratiquement, les choses sont simplifiées. Il s'agit d'une stratégie commerciale optimale pour tout hôtel avec des réservations multiples et des taux de rotation élevés. Il garantit que tout, de la réservation au nettoyage des installations, est géré efficacement, et il s'étend également à la gestion du personnel.
Quel est le processus pour les locations à court terme ?
Laissez UpperKey vous parler de son processus en tant que société de gestion immobilière de premier plan dans le Trastevere :
Première consultation de votre bien. Il s'agit de déterminer combien vaut votre actif (ou vos actifs). Cela entraînera une offre d'une proposition d'honoraires/coûts pour un bail de location de trois ans avec l'entreprise. Un an de ce loyer sera payé d'avance.
Si vous signez… Upperkey sera désormais votre « locataire » à toutes fins utiles. Cela se traduit par un système de loyer garanti utile pour l'intégralité de votre accord contractuel.
Comprendre les détails. À ce stade, les perspectives de location peuvent être affinées et perfectionnées. Voulez-vous du long terme ou du court terme, par exemple ? Êtes-vous un Airbnber ou quelque chose de différent, comme un investisseur à la recherche d'un hôtel-boutique Trastevere ?
Regardez le ROI apprécier. C'est aussi simple que ça. Upperkey s'occupera de tout et veillera à ce que les taux d'occupation restent viables et fiables.
Le tourisme à court terme permet de profiter
Bien sûr, tout cela se traduit par un bien meilleur retour sur investissement global par rapport à ce que vous pouvez réaliser en solo. Être investisseur immobilier et être propriétaire ou gestionnaire immobilier sont deux avenues complètement différentes. Le premier est une compétence en soi, tout comme le second, mais chaque ensemble de compétences est très contraire à l'autre. Pour gérer un bien, il faut connaître les gens. Vous devez comprendre comment maximiser au mieux votre actif et vous devez être en phase avec les réglementations et restrictions locales en matière de location à court terme. Si vous gérez une location de type Airbnb, par exemple, Upperkey explique que Rome en particulier (donc Trastevere aussi) a des règles de niche sur le sujet.
Un manque de recherche, un déficit de compétences en service client, une absence d'agenda et des réservations jonglantes peuvent tous s'ajouter à la dépréciation des actifs sous une forme ou une autre, mais tout cela peut être évité avec une bonne voie vers la gestion immobilière basée à Trastevere.
Avantages de la location domestique
Il existe, bien sûr, un marché locatif national dans le Trastevere également. Rome est un endroit populaire pour vivre et travailler, après tout, il est donc logique que dans ces zones, certains propriétaires opèrent également sur un modèle de location à long terme. Les avantages de faire appel à une société de gestion immobilière que Trastevere a à offrir sont, comme toujours, à multiples facettes.
Loyer garanti
Lorsque Upperkey ou similaire prend possession de votre propriété, ils acceptent essentiellement un investissement de trois ans de leur part. Cela signifie que vous avez un loyer garanti pendant trois années entières. Ils sont les experts pour décider ce qu'est un taux de location équitable et si cela fluctue ou non dans les deux sens au cours du contrat. Vous recevrez de l'argent quel que soit le statut de résident de la propriété.
Locataires viables
Les locataires viables sont jugés selon plusieurs critères. Une société de gestion immobilière examinera la situation dans son ensemble, comme la vérification des revenus, et pourra également envisager le profil de crédit d'un résident potentiel. Ce sont tous des indicateurs de la probabilité que le loyer soit payé, car il s'agit d'un accord financier continu à bien des égards. Les locataires viables sont le moteur des modèles de location réussis, car les retards de paiement et les arriérés sont loin d'être idéaux et entraîneront des répercussions financières distinctes pour le propriétaire, la direction et le locataire.
Prise de contrôle par l'administrateur
Être propriétaire domestique signifie beaucoup de choses, dont l'une est le niveau élevé d'administration impliqué. Non seulement vous devez apprendre, assimiler et mettre en pratique les aspects juridiques de la situation, mais vous devez également maintenir l'administration. Par exemple, les contrats de location ont tendance à être renouvelés après une période de six ou douze mois. Comment s'y retrouver sans expérience ? C'est une courbe d'apprentissage, et si vous vous trompez, vous êtes entièrement responsable des répercussions juridiques qui rendent votre investissement extrêmement vulnérable.
Le Trastevere regorge de potentiel pour les investisseurs immobiliers et les acquisitions d'hôtels. C'est l'un de ces lieux naturels de beauté vers lesquels les gens sont attirés, et avec de nombreuses opportunités de carrière à proximité, il y aura toujours un appel pour toutes sortes de services, de la gestion Airbnb aux hôtels-boutiques et tout le reste. Les sociétés de gestion immobilière sont un moyen fiable de générer un taux de rendement fiable sur votre investissement en actifs et de constituer votre portefeuille immobilier ou tout simplement de conserver une marge bénéficiaire optimale.
Si vous recherchez une société de gestion d'hôtels-boutiques Trastevere ou quelqu'un pour s'occuper de votre location domestique, contactez-nous à Upperkey pour voir comment nous pouvons vous aider.
