Le Centre financier international de Dubaï est rapidement devenu l'un des principaux centres financiers au Moyen-Orient, en Asie du Sud et en Afrique. Il s’agit de l’un des projets ambitieux qui ont transformé Dubaï en un acteur de l’économie régionale et mondiale et qui est réglementé par un système judiciaire indépendant et une législation privée. C'est également un endroit idéal pour les investisseurs, les locataires de courte et longue durée et les touristes. Ce guide UpperKey du centre financier international de Dubaï vous expliquera tout ce qui en fait une destination incontournable et idéale pour les investisseurs immobiliers.
DIFC connaît une croissance fulgurante
Alors que Dubaï s'est rapidement hissée au sommet du classement des centres financiers mondiaux, le DIFC a grimpé en même temps. Elle abrite désormais de nombreuses sociétés d'exploitation qui mènent la charge pour créer des emplois dans la région. Pour cette raison, il existe une énorme demande d'espaces commerciaux et résidentiels, car ces entreprises ont besoin de bureaux et leurs employés ont besoin d'un endroit où vivre.
Meilleurs services à Dubaï
Dubaï est synonyme de luxe et le DIFC incarne très bien ce sentiment. Le centre a lancé un centre de soutien pour les entreprises familiales et les particuliers ultra-riches pour les aider à créer de la richesse et à planifier leur héritage et leur succession.
Le Centre propose également des services de réseautage, d'éducation et de formation de haute qualité, ainsi que des services de règlement des différends, de conseil et de conciergerie. Tout cela rend le centre plus attractif pour locataires qui souhaitent une vie confortable, tout en ayant la possibilité de faire des affaires et vivre dans le luxe.
De nombreuses attractions
Le centre financier international de Dubaï est connu pour ses nombreuses attractions. Il s'agit notamment du Musée du Futur, du DIFC Gate Village et des Emirates Towers. La porte est adjacente au village fermé, le centre de divertissement et culturel de toute la région. Les Emirates Financial Towers sont des tours jumelles de 24 étages qui offrent des locaux commerciaux de premier ordre aux entreprises locales et internationales.
Les autres attractions incluent l'Opera Gallery et le Empty Quarter, qui accueillent des expositions comprenant des photographies d'artistes de renommée mondiale. Le centre dispose également de plusieurs parcs, dont Dubai Garden Glow, où les résidents peuvent profiter de la nature et des paysages de Dubaï.
Différents types de biens
Le Centre financier international de Dubaï offre une variété d'options d'hébergement et de types de propriétés qui séduiront les investisseurs. Il s'agit notamment d'appartements multi-pièces, de studios et de penthouses de luxe.
Tous ces appartements répondent aux normes d'hébergement les plus élevées et présentent un style contemporain, ce qui les rend idéaux pour les longs séjours et les courts séjours via Airbnb. Toutes ces propriétés surplombent l'horizon du DIFC, ce qui en fait des propriétés de premier ordre, UpperKey vous aidera à gérer.
Pour les investisseurs commerciaux, il existe de nombreux bureaux à vendre ou à louer. Cependant, de nombreuses entreprises préfèrent acheter un espace pour leur propre usage, surtout si elles souhaitent établir une présence régionale.
Luxe moderne
Comme tout Dubaï, le DIFC offre un luxe moderne qui plaira à tous ceux qui visitent ou séjournent. Les visiteurs peuvent prendre un café, déjeuner ou dîner dans l'un des nombreux restaurants de classe mondiale et passer la soirée parmi l'agitation des autres personnes désireuses de voir le centre parmi les lumières et les étoiles.
Le quartier est également desservi par des moyens de transport modernes, les résidents pouvant se déplacer vers et depuis le centre via les stations de métro de Dubaï situées au centre financier et aux Emirates Towers. Le centre étant ouvert et bien organisé, vous pouvez vous y promener à tout moment.
Le quartier est également desservi par des bus qui le traversent ainsi que par la ville, et ceux qui préfèrent l'option personnelle peuvent utiliser les services de taxi. Il existe également un grand parking public, bien que des places de stationnement payantes soient disponibles.
Où acheter une propriété à Dubaï en 2023 ?
Les meilleurs endroits pour acheter une propriété à Dubaï incluent Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Sobha Heartland, Dubai Marina et Jumeirah Village Circle. Chaque zone offre quelque chose de différent, ce qui la rend adaptée à différents types d'investisseurs.
Où se trouve l'Airbnb le plus cher de Dubaï ?
Les zones où les Airbnb sont les plus chers incluent le centre financier de Dubaï, Palm Jumeirah et le centre de Dubaï. En raison de leur emplacement, ces zones sont très demandées, les touristes, les hommes d’affaires et même les diplomates séjournant dans certains de leurs Airbnb. Le meilleur, c'est qu'une société de gestion immobilière comme UpperKey peut vous aider à maximiser vos profits si vous possédez une propriété dans ces zones.
Avez-vous besoin d'une licence pour exploiter Airbnb à Dubaï ?
Si vous êtes un propriétaire individuel, vous devrez vous inscrire auprès du Département de l'économie et du tourisme de Dubaï et vous aurez également besoin d'un permis de résidence de vacances. Si vous souhaitez gérer plus de 8 unités, vous devrez enregistrer une entreprise et obtenir la licence appropriée auprès du Département de développement économique de Dubaï. Les opérateurs professionnels et les personnes morales doivent obtenir une licence du département de développement économique de Dubaï.
Comment puis-je savoir si Airbnb est rentable dans ma région ?
Tout d'abord, vous devrez déterminer les tarifs de location dans votre région en recherchant des propriétés similaires dans la région. Faites ensuite plus de recherches pour déterminer le taux d'occupation moyen de propriétés similaires, et multipliez le taux d'occupation moyen par le taux d'occupation moyen pour savoir combien la propriété va générer.
Ensuite, additionnez toutes les dépenses prévues et soustrayez le montant de l'estimation des revenus. Si vous obtenez un chiffre positif, cela signifie qu'Airbnb sera rentable dans ce domaine.
Airbnb est-il meilleur à Dubaï ?
Oui, c'est vrai. Dubai —le plus populaire Airbnb l'emplacement avantageux d'Airbnb dans le monde selon plusieurs sources. Vous pouvez acheter une propriété à Dubaï, l'utiliser pour Airbnb et créer une entreprise très rentable.
Puis-je sous-louer mon appartement sur Airbnb à Dubaï ?
Vous pouvez sous-louer votre appartement à Airbnb à Dubaï, mais vous avez besoin de l'autorisation de votre propriétaire. Si vous comptez faire cela, vous aurez besoin d'un contrat comprenant une clause de sous-location, un certificat d'occupation, une lettre de non-objection de votre propriétaire, une facture DEWA et la pièce d'identité Emirates du propriétaire ou une copie de son passeport. .
Le Centre financier international de Dubaï convient parfaitement aux investisseurs avec une variété de types de propriétés disponibles à la location ou à l'achat. Il existe également une forte demande de propriétés résidentielles et commerciales, principalement en raison de la situation du centre au Moyen-Orient et des nombreuses attractions à l'intérieur et autour de celui-ci.
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