Dubaï est réputé pour aller au-delà des attentes, et il en va de même pour la marina de Dubaï remplie de gratte-ciel. Ce quartier riverain est un remarquable haut lieu de loisirs et résidentiel. Au cœur de la communauté se trouve une allée jonchée de palmiers d'environ 7 km et bordée de restaurants, de boutiques, de lieux de divertissement, d'hôtels et de blocs résidentiels, ce qui en fait une destination idéale pour les propriétaires souhaitant tirer parti de l'économie touristique florissante de Dubaï. .
Contexte
La marina de Dubaï existe depuis 2003 et est devenue l'un des meilleurs quartiers. La marina artificielle s'étend sur plus de 50 millions de pieds carrés et se trouve directement sur le front de mer. Dans ce quartier luxueux, vous trouverez une sélection de bâtiments chatouillant les nuages.
Attractions
Dubaï est connue pour sa grandeur, notamment en ce qui concerne les attractions. À Dubaï Marina, les activités ne manquent pas pour attirer les locataires. Par exemple, la tyrolienne urbaine la plus longue du monde emmène les amateurs de sensations fortes depuis une tour JBR Amwaj jusqu'à Marina Mall.
Propriétés uniques
La marina de Dubaï a tout pour plaire en matière de propriétés. Vous trouverez de tout, des duplex et villas aux appartements de luxe entièrement meublés. Il existe même de nombreuses propriétés adaptées aux familles ou aux personnes seules, notamment des appartements et des studios à quatre lits.
Excellent emplacement
Dubai Knowledge Village, Dubai Internet City et Dubai Media City sont tous proches de ce quartier, ce qui en fait l'endroit idéal pour les expatriés à la recherche d'un meilleur style de vie.
Liens de transport
Dubaï est très bien desservi, avec des services de transports publics prêts à emmener les locataires vers les attractions à proximité comme le Burj Khalifa. Cependant, ce qui rend la marina de Dubaï unique, c'est le bateau-bus qui dessert les zones autour de la marina.
Nourriture et boissons
Répartis dans les nombreux gratte-ciel, il existe un assortiment de restaurants, bars et autres lieux de divertissement, qui ne font qu'ajouter à l'attrait de la marina de Dubaï. Pour dîner avec une vue imprenable sur le golfe Persique, c'est le quartier idéal.
Les avantages de la gestion immobilière dans la marina de Dubaï
L'équipe d'UpperKey dispose d'un vaste Connaissances en gestion immobilière à Dubaï et nous avons fait nos preuves en matière d'augmentation des revenus. Alors que l’intérêt pour la marina de Dubaï continue de croître, permettez-nous de devenir votre plus grand atout.
Maximiser votre retour sur investissement
L'offre de luxe et de classe de Dubai Marina lui permet d'attirer des locataires recherchant uniquement les meilleures propriétés. En laissant UpperKey gérer votre propriété, vous dites oui à ouvrir la porte à ces clients. Nous savons comment définir le loyer pour vous assurer d'obtenir le meilleur rendement et les locataires obtiennent un prix équitable.
Quelle zone de Dubaï est la meilleure pour les revenus locatifs ?
Dubaï compte de nombreuses zones qui présentent des opportunités uniques pour les propriétaires, mais la Marina de Dubaï est sans aucun doute l’un des meilleurs. Le quartier attire généralement les couples et les célibataires. Cela est probablement dû à son approche libre de la vie et à sa nature cosmopolite. Avec de nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement, il y a suffisamment d'action pour satisfaire le désir de chacun d'une vie de luxe.
Pourquoi la marina de Dubaï est-elle si chère ?
Les statistiques indiquent une augmentation significative des ventes de propriétés en 2022, avec une augmentation de 23 %. Au total, 21,5 milliards de dirhams ont été investis dans la marina de Dubaï, soit près de 6 millions de dollars. Suite à l'intérêt croissant des investisseurs immobiliers locaux et étrangers, le prix moyen dans la région a grimpé d'environ 10 %, mais le rendement locatif est d'environ 6 % (161 % pour les locations à court terme).
Pourquoi investir dans la marina de Dubaï ?
La principale raison d'investir dans la marina de Dubaï, et pourquoi elle attire une augmentation des investissements immobiliers, est son emplacement privilégié et son excellente connectivité avec le reste de Dubaï. Outre les raisons pratiques, la marina de Dubaï rapportera le meilleur rendement en possédant un Airbnb.
Comment posséder Airbnb à Dubaï ?
L'équipe d'UpperKey possède une connaissance approfondie de la gestion immobilière à Dubaï, mais notre véritable spécialité est la gestion immobilière Airbnb, c'est pourquoi nous pouvons vous le dire comment les propriétaires immobiliers de Dubaï peuvent devenir le meilleur hôte Airbnb possible. Cependant, nous allons commencer par le bas en vous expliquant comment devenir propriétaire d'Airbnb à Dubaï.
Les réglementations de Dubaï pour les hôtes Airbnb sont complexes et complexes, vous devrez donc comprendre comment enregistrer une entreprise et de quelles licences vous aurez besoin. La première étape consiste à enregistrer votre entreprise, ce qui peut être effectué en ligne via le site Web du Département du développement économique de Dubaï (DED). De plus, vous devrez mettre la main sur diverses licences du département Dubai Tourism and Commerce Marketing (DTCM). La licence dont vous avez besoin dépendra du type de propriété que vous possédez.
Avant d'être accepté pour une licence, assurez-vous que votre propriété répond aux normes de qualité et de sécurité du DTCM.
Combien puis-je gagner avec Airbnb Dubaï ?
Les revenus Airbnb varient en fonction de la zone, mais nos statistiques indiquent que la marina de Dubaï offre les meilleurs rendements. Le prix moyen d'une nuit à Dubaï Marina est de 702 Dh et le taux d'occupation d'un Airbnb 1 chambre est de 67 %, ce qui équivaut à un rendement de 16,1 % et un revenu total de 8 704 Dh.
Quels sont les frais fiscaux pour Airbnb à Dubaï ?
Tous les hôtes à Dubaï doivent percevoir les frais de tourisme en dirhams auprès de chaque invité, qui sont ensuite envoyés au DTCM. Encore une fois, les frais requis dépendent en grande partie de la propriété et de durée du séjour, mais elle doit être collectée pendant 30 jours maximum.
Comment gérer une entreprise Airbnb à Dubaï ?
Être hôte Airbnb est un engagement à temps plein qui s'accompagne de responsabilités professionnelles et d'une compréhension claire du paysage juridique de la gestion immobilière à Dubaï. Il faut suivre la maintenance, le nettoyage et trouver des moyens améliorer. De plus, vous devez vérifier et assurer la liaison avec les locataires avec respect pour vous assurer qu'ils laissent des avis exceptionnels.
Travailler avec UpperKey pour maximiser votre propriété à Dubai Creek
La marina de Dubaï est une destination recherchée par les propriétaires immobiliers, en particulier les hôtes Airbnb qui cherchent à obtenir le meilleur retour sur investissement. Que vous cherchiez à investir dans une propriété à Dubaï Marina ou que vous soyez déjà confronté à la vie stressante d'être propriétaire d'une propriété de luxe, entamez une conversation avec UpperKey dès aujourd'hui pour maximiser le potentiel de votre propriété.
