Niché dans le quartier animé de l'East End de Londres , Bethnal Green est un quartier en plein essor qui offre des logements abordables, d'excellentes liaisons de transport et un riche patrimoine culturel. Autrefois connu pour sa criminalité et sa pauvreté, Bethnal Green s'est transformé en un quartier branché et recherché, populaire auprès des jeunes professionnels, des artistes et des familles.
Le Bethnal Green est-il à la mode ?
Avec ses galeries indépendantes, ses cafés originaux, son art de rue et sa vie nocturne animée, Bethnal Green est devenu l'un des quartiers les plus branchés de Londres ces dernières années. De nouveaux restaurants et bars apparaissent constamment, la plupart étant situés le long de Bethnal Green Road et de Shoreditch High Street. Airbnb est également devenu populaire dans la région, les voyageurs souhaitant vivre une expérience authentique dans l'Est de Londres dans un appartement élégant et situé au centre géré par UpperKey.
Les endroits populaires incluent l'Ombra Bar, Dudley's et The Sun Tavern. Des boutiques vintage et des boutiques d'artisans bordent les rues, donnant au quartier une ambiance hipster. Les options de vie nocturne incluent de la musique live et des soirées DJ dans des lieux comme Oval Space et Basing House.
L'impressionnante scène de street art et de graffitis du quartier ajoute également à son côté cool et créatif. Promenez-vous dans Brick Lane pour apercevoir les peintures murales de Banksy et les étiquettes colorées décorant les murs et les arches de chemin de fer. L'esthétique urbaine et graveleuse donne à Bethnal Green un avantage authentique par rapport aux autres quartiers embourgeoisés de l'Est de Londres.
Bethnal Green est-il en sécurité la nuit ?
Bien que Bethnal Green ait toujours été confrontée à des problèmes de criminalité, beaucoup a été fait ces dernières années pour rendre la région plus sûre. Des rues bien éclairées, une présence policière accrue, ainsi que la croissance des entreprises locales et de la circulation piétonnière la nuit ont tous contribué à améliorer la sécurité.
Les taux de criminalité violente ont chuté de façon spectaculaire, rendant Bethnal Green non moins sûre que d'autres quartiers du centre-ville une fois la nuit tombée. Des précautions de base comme éviter les zones non éclairées et ne pas marcher seul tard le soir doivent être prises. Des problèmes tels que les petits vols persistent, il est donc sage de garder les objets de valeur cachés. Dans l'ensemble, les résidents se sentent à l'aise pour se promener à Bethnal Green le soir.
Est-ce que Bethnal Green est là et arrive ?
Grâce à son emplacement central et à ses nombreux réaménagements, Bethnal Green est sans aucun doute un quartier en plein essor. De nouveaux complexes d’appartements de luxe ont attiré davantage de jeunes professionnels dans la région. Des bars, cafés, galeries et boutiques branchés surgissent constamment. Bethnal Green Road, Roman Road et Globe Town ont toutes connu un afflux de nouvelles entreprises ces dernières années.
Plusieurs projets de régénération en cours promettent d'améliorer encore la région. Il s'agit notamment d'améliorations aux Bethnal Green Gardens, du développement le long de Cambridge Heath Road et de la rénovation de la station Overground à Whitechapel. Avec tant de croissance et de changements, Bethnal Green s'est imposé comme l'un des quartiers émergents les plus en vogue de Londres.
Bethnal Green est-il abordable ?
Comparé à d'autres quartiers branchés de l'Est et du centre de Londres, Bethnal Green reste relativement abordable, en particulier pour les locataires. Selon home.co.uk, les prix de location à Bethnal Green sont en moyenne de 2 284 £ par mois pour une propriété d'une chambre et de 4 409 £ par mois pour une propriété de trois chambres. Ces prix sont bien inférieurs à ceux trouvés dans des endroits voisins comme Shoreditch.
Le parc immobilier de Bethnal Green se compose d'un mélange de petites maisons mitoyennes, d'anciens appartements appartenant aux autorités locales, de conversions d'entrepôts et de nouveaux développements de luxe. Les colocations sont également populaires dans la région pour ceux qui cherchent à économiser de l'argent. Bien qu'elle ne soit plus bon marché, l'abordabilité de Bethnal Green la rend attrayante pour les jeunes qui débutent à Londres et les propriétaires qui cherchent à investir.
Sur quelle ligne de métro se trouve Bethnal Green ?
La station Bethnal Green se trouve sur la ligne Central, avec des services de métro directs vers des destinations du centre de Londres comme Oxford Circus, Tottenham Court Road et Bank. La gare a ouvert ses portes en 1946.
En 2022, une nouvelle station de la ligne Elizabeth a ouvert ses portes à Whitechapel, à quelques pas de Bethnal Green. Cela permet des connexions plus rapides vers les principaux centres comme Liverpool Street, Heathrow et Canary Wharf.
Plusieurs lignes de bus desservent également bien la région, ce qui rend les liaisons de transport de Bethnal Green excellentes pour se déplacer dans Londres. Les infrastructures cyclables s'améliorent, avec l'ajout de nouvelles pistes cyclables.
Pourquoi Bethnal Green est-elle célèbre ?
Bethnal Green possède un certain nombre de titres de gloire historiques :
· Le pub Blind Beggar sur Whitechapel Road - tristement célèbre pour le meurtre du gangster George Cornell par Ronnie Kray en 1966. Ce fut l'un des meurtres les plus sensationnels de la pègre de l'East End.
· Catastrophe du métro de Bethnal Green : la pire catastrophe civile de la Seconde Guerre mondiale s'est produite ici en 1943, lorsque 173 personnes sont mortes dans une bousculade après que la foule est entrée dans la station de métro lors d'un raid aérien.
· Marché aux fleurs de Columbia Road : ce marché aux fleurs animé et coloré du dimanche a ouvert ses portes à la fin des années 1800 et est toujours populaire aujourd'hui. Les boutiques victoriennes le long de la route sont également des toiles de fond instagrammables.
· V&A Museum of Childhood : l'un des musées les plus originaux de Londres, axé sur les jouets, les jeux et les souvenirs d'enfance datant de plusieurs siècles. Il est situé dans un bâtiment en ferronnerie classé au patrimoine.
Logement à Bethnal Green
Plusieurs nouveaux développements haut de gamme attirent les acheteurs à Bethnal Green, tandis que les étudiants et les jeunes professionnels stimulent le marché locatif.
Shoreditch Exchange à Hackney Road est un programme à usage mixte de Regal London, comprenant 184 appartements et penthouses allant de 749 000 £ à 1,432 million de £. Il comprend une salle de sport, un cinéma, un salon et un toit-terrasse pour les résidents.
Également sur Hackney Road, HKR propose 66 studios et appartements modernes à partir de 535 000 £. Il dispose de jardins résidents et d'une salle de sport.
White + Green à Vallance Road propose 144 nouveaux appartements à des prix à partir de 415 000 £. Il ajoute des magasins, des restaurants et une nouvelle place publique.
Ces projets élégants s'adressent aux jeunes professionnels de la ville et aux familles souhaitant vivre dans le quartier branché de l'Est de Londres.
Les étudiants des universités voisines comme Queen Mary et l'Université d'East London stimulent la demande de location en été. En dehors des périodes d'études, les jeunes professionnels louent un vaste stock d'appartements, de studios et de chambres.
Les investisseurs travaillant avec UpperKey peuvent également exploiter la demande, en obtenant des rendements d'environ 5 % sur les propriétés des anciennes autorités locales. Ceux-ci proposent des chambres à louer pour environ 800 £ par mois, et si vous décidez d'emprunter la voie de la location à court terme, utiliser les services d'une société de gestion immobilière comme UpperKey, où tout, de la gestion de la remise des clés au paiement, sera géré pour vous .
Avec de nouveaux développements majeurs et deux universités majeures, Bethnal Green offre un marché locatif dynamique ainsi que des opportunités de vente haut de gamme.
Écoles à Bethnal Green
Bethnal Green possède un certain nombre d'excellentes écoles primaires classées par l'Ofsted à proximité, notamment l'école primaire Bigland Green, l'école primaire Bygrove et l'école primaire Globe.
Les écoles secondaires populaires incluent la Mulberry Academy Shoreditch, la Beatrice Tate School et l'Oaklands High School. Plusieurs collèges de sixième année sont également situés à proximité.
Les taux moyens de réussite au GCSE et au A Level dans la région de Bethnal Green sont supérieurs à la moyenne nationale.
L'amélioration des options éducatives locales a rendu Bethnal Green plus attractif pour les familles qui s'installent dans la région. L'accès facile aux meilleures écoles des quartiers voisins comme Tower Hamlets séduit également les parents.
Commodités à Bethnal Green
Bethnal Green est bien desservi par les commodités, avec quelque chose pour tous les goûts et tous les budgets.
Pour manger et boire, le quartier propose un mélange varié de pop-ups de cuisine de rue, de pubs traditionnels comme le Birdcage et de bars à cocktails branchés comme le Bar Paragon. Les gourmands affluent à Brick Lane pour ses célèbres maisons de curry et ses marchés du dimanche.
Le marché aux fleurs de Columbia Road propose du shopping le week-end aux côtés de boutiques, de magasins vintage et de boulangeries à bagels ouvertes 24h/24. Les supermarchés incluent Tesco et Co-op.
L'espace vert comprend les Bethnal Green Gardens avec son orangerie du XVIIIe siècle et ses jolies pelouses.
Pendant ce temps, le parc Victoria offre de vastes espaces verts du côté ouest.
Les options de loisirs incluent des studios de yoga, des cinémas indépendants comme le cinéma Rio et des centres de loisirs locaux dotés de piscines et de salles de sport. La région dispose également d'excellents services NHS et liaisons de transport.
Taux de criminalité à Bethnal Green
Les taux de criminalité ont considérablement diminué à Bethnal Green au cours des deux dernières décennies. Statistiques policières enregistrées pour 2022/23 :
· 839 signalements de comportements antisociaux
· 842 signalements de violences contre une personne
· 193 signalements de cambriolage
· 198 signalements de délits liés aux véhicules
Bien que les délits mineurs comme le vol de vélos restent courants, comme dans la plupart des quartiers de Londres, les crimes violents sont désormais comparables à ceux des autres arrondissements du centre de Londres. Une surveillance accrue par vidéosurveillance et des équipes de police de quartier actives ont contribué à réduire les taux de criminalité.
Newham, à l'est de Bethnal Green, est toujours considérée comme une zone à forte criminalité. Mais Bethnal Green elle-même bénéficie de faibles taux de criminalité grave comme les vols et la violence armée par rapport à son passé. Dans l'ensemble, c'est une zone relativement sûre et paisible de nos jours.
Services de gestion immobilière pour les propriétaires
Ceux qui investissent dans l'immobilier à Bethnal Green peuvent facilement trouver de l'aide pour gérer leurs actifs. Les sociétés de gestion immobilière à service complet comme UpperKey gèrent tous les aspects tels que :
· Trouver des locataires fiables via la publicité et la vérification des antécédents
· Préparer des contrats de location détaillés pour protéger les droits du propriétaire
· Effectuer des inspections et de l'entretien de la propriété
· Encaissement des loyers dans les délais
· Assister les locataires pour toute question ou problème
UpperKey permet une gestion immobilière sans stress. Notre expertise permet aux propriétaires de rester les bras croisés pendant que leur investissement génère des revenus locatifs stables.
Bethnal Green offre un mélange idéal d'emplacement central, d'abordabilité, de culture et de régénération. Les nouveaux arrivants apprécieront les liaisons de transport faciles, la scène artistique et gastronomique dynamique, l'amélioration des écoles, des espaces verts et l'esprit communautaire dans ce hotspot en pleine évolution de l'Est de Londres. Alors que la région continue de prospérer, l'achat d'une propriété ici semble être un investissement judicieux à long terme pour les propriétaires à la recherche de rendements stables.