Propriétaires de Southside : 5 façons brillantes dont la gestion de propriété fonctionne pour vous
L'excentrique Southside est l'un des nombreux joyaux d'Edimbourg. Avec un taux d'occupation assez élevé de résidents étudiants grâce à l'Université d'Edimbourg toute proche, et un flux presque constant de touristes, cette zone a beaucoup à offrir à la fois aux résidents (permanents ou temporaires) et aux vacanciers. Ainsi, alors que le marché immobilier principal peut être légèrement dominé par les étudiants locataires, il y a le nombre habituel de familles, de professionnels et de touristes qui recherchent une gamme de locations dans la région. Ce post explore les raisons pour lesquelles les services de gestion immobilière sont l'option préférée de tant de propriétaires de Southside, avec les cinq principales raisons énumérées ci-dessous.
Défis communs des propriétaires de Southside
Quels sont les grands défis auxquels tous les propriétaires de Southside sont confrontés ? Étant donné le statut de la région en tant que haut lieu du tourisme dans une ville célèbre pour sa culture, sa communauté et ses retraites récréatives, il y a quelques éléments à atténuer du point de vue du propriétaire :
S'adapter aux étudiants locataires.
Gérer avec succès les locations à court terme.
L'entretien de la propriété.
Assurer la sécurité de la propriété.
Atténuer les effets de l'inflation, de l'instabilité et de l'afflux du marché immobilier en constante évolution.
Comment un service de gestion immobilière peut vous aider
En gardant à l'esprit ces cinq problèmes courants, comment une société de gestion immobilière de Southside peut-elle les résoudre de manière satisfaisante ?
La gestion des étudiants locataires
Édimbourg possède une grande université, et donc une forte population étudiante dans la ville. Bien que Haymarket soit le choix le plus populaire pour les logements étudiants, il y a certainement beaucoup de locataires qui cherchent aussi dans Southside. Pour les propriétaires, cela peut sembler difficile. Se lancer sur le marché des étudiants comporte de nombreux risques et peut également faire baisser la valeur de votre propriété au fil du temps. Il y a forcément des facteurs liés à l'hypothèque et à l'assurance à prendre en compte.
Donc, si vous voulez vous lancer, vous devez comprendre l'engagement. Les étudiants ne s'attendent à payer un loyer que pendant les périodes de cours, et à déménager en été, soit chez eux, soit dans une nouvelle propriété. Certains groupes peuvent s'engager pour une année supplémentaire et rester ; tout dépend de qui vous avez et de la durée de leur cours. Il est difficile de s'y retrouver tout seul, surtout si vous manquez d'expérience dans ce domaine. Les services de gestion immobilière d'Edimbourg comprennent ce marché avec autant de détails que vous le souhaitez. Ils sont habitués aux cohortes d'étudiants et sont experts dans la façon de naviguer dans ce type particulier de contrat de location, toutes les légalités impliquées, et comment protéger votre actif.
Gérer avec succès les locations à court terme
Les locations à court terme sont très réglementées à Édimbourg. Il y a beaucoup de choses à traiter dans ce domaine particulier, et trouver une gestion de propriété basée à Southside va vraiment apporter un soutien là où le soutien est grandement nécessaire. Apprendre les règles seul peut prendre la plupart de votre temps et la santé mentale. Appuyez-vous sur les experts au lieu de cela et permettez-leur de prendre la tête de manière complète, en veillant à ce que vous et votre actif sont pleinement protégés à l'avenir.
Entretien de la propriété
Il incombe toujours au propriétaire de faire respecter les travaux de réparation qui lui sont signalés, ou du moins de les examiner à fond pour trouver une solution à l'amiable. Cela n'est pas toujours possible parce que vous n'habitez peut-être pas dans la ville, ou autre. Les services de gestion immobilière sont toujours basés dans la ville qu'ils représentent, et sont entièrement à bord pour assurer la liaison et mettre en œuvre les travaux d'entretien et de réparation essentiels chaque fois qu'ils sont nécessaires.
Assurer la sécurité d'une propriété
La sécurisation d'une propriété dans une zone où les cambriolages sont plus nombreux que dans d'autres, mais aussi dans une zone où vous êtes propriétaire d'une location à court terme qui est parfois laissée vide dans un quartier très fréquenté de la ville, pose des problèmes particuliers. On se sent plus vulnérable, et il y a un besoin certain d'apport stratégique. Par conséquent, les sociétés de gestion immobilière opérant à Southside sont le choix évident dans ce domaine. Des contrôles réguliers axés sur la performance seront effectués sur votre propriété, qu'elle soit occupée par un locataire ou non. Ainsi, si elle est vide pour une raison quelconque, les agents s'assureront que tout est sécurisé et entretenu régulièrement.
De plus, ils ont d'excellents conseils à offrir pour renforcer la sécurité autour de la propriété et des zones extérieures afin de décourager les vols et autres. Pour les locations de courte durée, les services de gestion des clés sont pris en charge de manière professionnelle et sûre, de sorte que vous n'avez pas à vous inquiéter que quelqu'un puisse accéder à vos clés sans votre consentement. Tous ces facteurs sont des avantages évidents à ne pas négliger.
Instabilité, afflux et inflation
Il est de notoriété publique que le marché du logement a connu sa part de malheurs ces dernières années. Même avant la pandémie, les prix des loyers augmentaient à un rythme alarmant, et les locataires se révoltaient. Les relations de travail entre un locataire et un propriétaire ont à nouveau plongé avec l'exposition à des conditions de location exécrables, notamment une augmentation de la moisissure noire nuisible et de tout ce qui s'ensuit. Les propriétaires sont souvent dépeints comme les méchants, mais il s'agit bien d'un commerce après tout. Pour chaque propriétaire qui opère en dehors du cadre de ce qui est moral ou acceptable, il y en a une centaine qui respectent les règles et prennent soin de leurs locataires (et donc de leurs biens). Tout cela doit être gardé dans son contexte, ce que, bien sûr, les médias à sensation ne font jamais.
Cela dit, la gestion et la protection des biens immobiliers de Southside offrent un peu plus de sécurité au propriétaire qui cherche à rester dans le coup et à traverser cette période de turbulences sur le marché locatif. Les Buy-to-lets sont en train de disparaître, et il y a beaucoup de pression en termes d'impôts et d'autres stipulations sur les propriétaires de résidences secondaires, mais il y a encore des moyens de faire de cette activité un canal de revenu fiable si vous avez les bons conseils et une équipe de gestion qui travaille avec vous.
Les propriétaires de Southside disposent d'une excellente zone d'investissement au cœur d'Édimbourg, mais ils doivent comprendre ce qui leur est proposé et comment exploiter les voies les plus fiables disponibles. Pour valoriser votre bien et conserver la viabilité de l'investissement, un service de gestion immobilière sera votre meilleur outil, maintenant et toujours. Il est toujours utile dans une grande ville comme celle-ci d'avoir un expert dans votre équipe pour renforcer votre confiance, votre profil et votre capacité.