Petit guide de la location de votre appartement à Portobello
Située à seulement cinq kilomètres à l'est du centre-ville d'Edimbourg, Portobello est une banlieue touristique populaire de la ville. Historiquement, Portobello était une ville à part entière, mais aujourd'hui, c'est en fait une banlieue d'Edimbourg et on la considère donc plus comme un quartier que comme une ville. En raison de la vue fantastique sur l'océan et des kilomètres de côtes visibles à tout moment de l'année, les appartements de Portobello sont très demandés. Quoi de mieux que de vivre dans une banlieue si proche d'une grande métropole, mais avec une atmosphère de station balnéaire qui peut vous aider à transcender la corvée d'une longue et épuisante semaine de travail ? C'est pour cette raison, et pour bien d'autres encore, que toute personne souhaitant louer son appartement en toute sécurité doit prendre connaissance de quelques points clés.
Pourquoi Portobello est une zone de choix pour les locations ?
Il y a quelques années, Portobello a été nommé "meilleur quartier du Royaume-Uni et d'Irlande" lors des 2020 Urbanism Awards à Londres, ce qui constitue un argument de vente clé pour les locataires potentiels. Depuis lors, il s'est montré à la hauteur de la réputation bien méritée qui a honoré le quartier d'une telle récompense.
Avec l'une des meilleures plages du Royaume-Uni pour les visiteurs et les résidents et un large assortiment de magasins et de restaurants le long de cette bande, il y a toujours quelque chose à voir et à faire. Si les hivers peuvent être un peu froids pour aller à la plage, il y a toujours ceux qui aiment se promener sur le rivage pour voir les oiseaux de mer en vol et se poser le long de la plage. Avec un prix aussi prestigieux que celui-ci, UpperKey peut vous aider à louer votre appartement à des locataires que nous pensons être les mieux adaptés à votre propriété.
Un aperçu des principales méthodes de location d'appartements
En tant que propriétaire de l'appartement, vous pouvez toujours publier des annonces et faire preuve de diligence raisonnable en vérifiant les références de toute personne soumettant une demande de location. Cependant, il faut savoir dès le départ qu'il y a une quantité énorme de travail à faire avec chaque candidat, et qu'il peut se passer des semaines, voire plus, avant que vous ne trouviez une personne ou une famille appropriée pour louer votre appartement.
Il existe des sociétés de gestion immobilière qui se chargent de cette partie du processus pour vous. Elles collecteront presque toujours le loyer, prenant leur " part " avant de vous transmettre le loyer. Beaucoup de ces sociétés de gestion immobilière enregistrées à Portobello proposent également des services de maintenance et d'entretien général.
Ensuite, il y a UpperKey, dont l'objectif est d'aller au-delà de tout ce qui précède. Nous convenons d'un prix avec vous et nous serons en fin de compte vos locataires. A partir de là, nous louons votre appartement à des locataires qui ont été soigneusement sélectionnés. Ils nous versent directement les loyers, mais vous n'êtes pas du tout impliqué dans ce processus. Que nous ayons sous-loué l'appartement ou qu'il soit vacant, vous percevrez toujours votre loyer car nous sommes vos locataires.
UpperKey est une société de gestion immobilière de Portobello qui a une approche différente de toutes les autres sociétés de gestion immobilière que Portobello a à offrir. C'est pourquoi tant de propriétaires aiment travailler avec nous. Que l'appartement soit loué ou non, ils reçoivent toujours le loyer convenu et il n'y a donc aucun risque de ne pas être payé pendant des mois.
Recherche des bons locataires pour votre appartement
Puisque UpperKey fait toute la publicité pour les locataires potentiels, nous visons à cibler le public le plus approprié pour chaque appartement. Portobello étant une banlieue d'Edimbourg, nous pouvons littéralement placer tous les groupes démographiques que vous avez en tête. Si vous vous sentez plus à l'aise avec des professionnels dans votre propriété, alors c'est le marché que nous visons.
Certains propriétaires aiment s'adresser à des personnes plus âgées, car elles sont plus susceptibles de rester pendant toute la durée du bail, et la plupart restent même plus longtemps. Cela dit, il existe des lois contre la discrimination et il faut parfois marcher sur une corde raide. Vous ne pouvez pas exclure les personnes d'origine ethnique différente, car il s'agit de discrimination et c'est l'une des formes les plus faciles à identifier.
Parfois, les propriétaires voient d'un mauvais œil les familles avec enfants, mais là aussi, on se trouve sur une pente glissante. Comme il y a tant de variables, il suffit d'une seule plainte pour vous retrouver au tribunal avec une équipe juridique pour vous défendre. Il est vraiment préférable de travailler avec une équipe de gestion et de protection des propriétés de Portobello qui comprend les différentes nuances de la loi. Nous pouvons trouver des locataires convenables sans enfreindre les règles et règlements anti-discrimination. Cela peut faire une différence essentielle, en vous faisant gagner du temps et de l'argent pour trouver les bons locataires.
Pas besoin de choisir entre les baux à court et à long terme
Portobello étant une station balnéaire, il y a une autre considération à prendre en compte lorsque vous cherchez des moyens de louer votre appartement. Nous avons abordé plus haut les options de gestion de la propriété, mais il y a aussi la possibilité d'opter pour des locations à court ou à long terme. Il va sans dire que la location d'un appartement par l'intermédiaire d'Airbnb peut rapporter des revenus beaucoup plus élevés, mais ces revenus impliquent beaucoup plus de travail entre les occupations. Il y a toujours le nettoyage et l'assainissement avant l'arrivée du prochain groupe d'invités, donc à moins que vous n'habitiez près de chez vous et que vous ayez le temps de préparer l'appartement avec soin, cela peut devenir plus ennuyeux que cela n'en vaut la peine.
Une équipe de gestion immobilière de Portobello dispose d'équipes d'entretien et de nettoyage à tout moment, ce qui en fait la meilleure option pour gérer ce type de propriété. Ceci dit, c'est un sujet à discuter avec nous chez UpperKey car nous voulons que vous soyez satisfait de la façon dont nous gérons et louons votre appartement. Nous avons ce qu'il faut pour annoncer, préparer et louer votre appartement sans jamais nous soucier d'être payés. Nous sommes les locataires, vous pouvez donc être assuré que votre appartement sera loué de la manière qui vous convient le mieux et que vous serez payé conformément à un accord contractuel. C'est un système gagnant-gagnant pour tout le monde.