Investir dans une propriété à Marylebone : comment la gestion immobilière pourrait vous être bénéfique
Marylebone est un quartier du centre de Londres, situé dans le dynamique et populaire West End. Il est bordé par Fitzrovia au nord, Mayfair au sud et Regent's Park à l'ouest. Le code postal de Marylebone comprend certains des quartiers les plus recherchés de la capitale. Marylebone a une histoire riche, qui remonte au XVIIe siècle. Elle a joué un rôle clé dans le développement de la capitale britannique et a abrité des personnalités britanniques de premier plan telles que Sir Arthur Conon Doyle.
Aujourd'hui, Marylebone est connu pour l'effervescence de ses scènes artistiques et culturelles. C'est un lieu de vie très diversifié, avec un mélange de résidents issus de cultures et de milieux différents. C'est un quartier très populaire parmi les jeunes professionnels et les familles et il attire tous ceux qui cherchent à vivre dans un endroit central avec un accès facile au reste de Londres.
Marylebone a une population de 24 639 habitants, âgés en moyenne de 33 ans. Plus de la moitié des résidents ont un niveau d'études supérieur, et les taux de chômage et de criminalité sont faibles. Il n'est pas surprenant que ce soit un endroit de choix pour les professionnels qui cherchent à louer dans la capitale, ce qui offre d'excellentes opportunités aux propriétaires.
Les prix de location moyens commencent à 1 171 £ par mois calendaire pour un studio, et vont jusqu'à 6 008 £ par mois calendaire pour une maison de 4 chambres.
Pourquoi investir dans une propriété à Marylebone ?
Marylebone est un emplacement de choix pour les propriétés à louer à Londres pour plusieurs raisons. Voici quelques-unes des principales raisons pour lesquelles les gens veulent louer ici :
Une scène culturelle vibrante : Marylebone est un quartier bien connu pour sa scène culturelle dynamique et florissante. Les résidents et les visiteurs y trouveront de nombreuses activités, dont plusieurs musées, théâtres et galeries renommés. Plusieurs festivals et événements sont également organisés à Marylebone tout au long de l'année, ce qui en fait un centre d'activités culturelles pour la capitale.
Des espaces verts : Contrairement à de nombreux autres quartiers de la capitale, Marylebone est entouré d'espaces verts. Hyde Park et Regent's Park sont tous deux accessibles à pied, ce qui offre aux habitants de Marylebone de nombreuses possibilités de loisirs et de détente en plein air.
Vie de luxe : Marylebone dispose d'une série de boutiques, de restaurants, de bars et autres établissements haut de gamme. Elle abrite également plusieurs attractions touristiques populaires, notamment le Sherlock Holmes Museum et la Wallace Collection.
Propriétés disponibles à Marylebone
Si vous envisagez d'investir dans une propriété de luxe à louer à Marylebone, vous avez le choix entre plusieurs options. Il y a un mélange de propriétés résidentielles et commerciales. Les appartements et les maisons de ville sont des options populaires ici. De nombreuses grandes maisons font l'objet d'investissements et sont louées en tant que HMO (houses of multiple occupation) pour les jeunes professionnels qui vivent et travaillent dans la capitale.
Comment une société de gestion immobilière à Marylebone peut vous aider
Vous envisagez d'investir dans une propriété locative à Marylebone, ou vous avez besoin d'aide pour votre propriété actuelle à Marylebone ? Ce quartier est très populaire auprès des locataires, mais il n'est pas toujours facile de trouver celui qui vous convient. Il y a beaucoup de concurrence ici, ce qui peut rendre la publicité de votre propriété à louer difficile.
Une société de gestion immobilière à Marylebone peut contribuer à votre succès de plusieurs façons. Ils offrent une gamme de services dont vous pouvez bénéficier, notamment :
Marketing et publicité : Une bonne société de gestion immobilière à Marylebone mettra votre propriété à la disposition d'autant de locataires potentiels que possible. Elle annoncera votre propriété comme étant disponible à la location en ligne et hors ligne et organisera des visites avec des locataires potentiels.
Sélection des locataires : La sélection des locataires est généralement incluse dans les services de gestion et de protection de la propriété à Marylebone. L'objectif principal est de s'assurer que votre propriété est maintenue en bon état avec des locataires en qui vous pouvez avoir confiance. La société de gestion immobilière s'occupera de vérifier les antécédents et l'accessibilité financière des locataires afin de s'assurer qu'ils prendront soin de votre propriété et qu'ils pourront payer le loyer.
Perception du loyer : La collecte des loyers chaque mois peut souvent être l'une des parties les plus stressantes de la location d'une propriété. Une bonne société de gestion immobilière de Marylebone peut prendre en charge cet aspect du rôle de propriétaire en votre nom. Elle collectera les loyers directement auprès du locataire et s'occupera de tous les problèmes potentiels tels que les retards de paiement ou les paiements manqués.
Entretien de la propriété : Une bonne société de gestion immobilière de Marylebone entretiendra votre propriété locative en votre nom. Il peut s'agir d'un entretien régulier tel que le nettoyage entre les locations, la redécoration si nécessaire, et l'organisation de tous les contrôles de sécurité réguliers tels que la sécurité du gaz et les certificats EICR. Certaines sociétés de gestion immobilière offrent davantage, comme l'ameublement du bien prêt à être loué ou la réalisation de travaux de rénovation.
Les situations d'urgence : Lorsque vous louez une propriété à Marylebone, vous devez être prêt à faire face aux imprévus. Des tuyaux qui éclatent, des serrures cassées et d'autres urgences sont quelques-unes des nombreuses raisons pour lesquelles vos locataires peuvent avoir besoin d'une aide immédiate. Avec une bonne société de gestion immobilière à Marylebone, vous pouvez compter sur eux pour s'occuper de ces problèmes pour vous - plus besoin d'être réveillé tard par un appel téléphonique frénétique.
Situations juridiques : En tant que propriétaire, vous risquez toujours d'avoir des problèmes juridiques, que vous soyez accusé de quelque chose que vous n'avez pas fait ou que vous essayiez de faire partir un locataire qui ne paie pas son loyer. Une bonne société de gestion immobilière de Marylebone peut prendre en charge toutes les questions juridiques, en veillant à ce que tout se passe bien et que vous ayez plus de chances d'obtenir le résultat escompté.
Trouver la société de gestion immobilière idéale pour vous à Marylebone
Travailler avec une société de gestion immobilière à Marylebone peut faire toute la différence pour le revenu et le succès de votre propriété locative. Travaillez avec une société qui a une solide réputation dans la gestion de propriétés comme la vôtre dans le quartier de Marylebone. Avant de choisir votre partenaire idéal, réfléchissez aux services dont vous aurez besoin et à ceux que vous serez heureux d'assurer vous-même. Les sociétés de gestion immobilière de Marylebone proposent une gamme de forfaits allant des services de base à la gestion complète, qui ne vous demande que de vous asseoir pendant que l'argent rentre.
Avez-vous besoin d'aide pour gérer votre propriété à Marylebone ? Que vous soyez un propriétaire expérimenté ou un nouvel investisseur, UpperKey peut vous aider. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur nos services de gestion de propriété à Marylebone.