Gestion immobilière dans la ville de Londres - Guide pour les propriétaires fonciers
La City de Londres abrite certains des sites britanniques les plus célèbres au monde, notamment le Tower Bridge et l'Old Bailey. Située au nord de la Tamise, elle compte une population de plus de 8 500 habitants et est également considérée comme l'un des quartiers les plus chers de Londres.
En raison de son emplacement, de son histoire et de ses attractions populaires, il n'est pas surprenant que la City de Londres attire chaque année de nombreux touristes et visiteurs. Outre les personnes en visite pour une courte période, de nombreuses personnes s'installent ici à plus long terme, que ce soit pour travailler dans le quartier financier animé ou dans les bâtiments gouvernementaux voisins. Les propriétaires qui cherchent à louer leurs propriétés dans la City de Londres devraient envisager des options de gestion de propriété afin de tirer le meilleur parti de leur temps et de maximiser leur retour sur investissement. Nous examinons ici certaines des choses essentielles que les propriétaires doivent savoir sur la gestion immobilière dans la City de Londres.
Location à court terme et à long terme
Il y a plusieurs options disponibles pour les propriétaires qui veulent louer une propriété dans la City de Londres, et avec le niveau élevé de la demande dans cette ville, il y a quelque chose pour tout le monde. Vous pouvez soit choisir de louer votre propriété à court terme, soit trouver un locataire qui est prêt à louer l'appartement pour une plus longue période. Les locations à court terme peuvent inclure des locations de type Airbnb, où vous ouvrez votre maison à des invités pour une nuit seulement. Cela peut vous permettre d'obtenir des liquidités instantanées et de tirer parti du niveau élevé de tourisme et de la demande d'hébergement dans ce quartier central de la capitale. Bien que vous puissiez obtenir un prix plus élevé par nuit en proposant des locations à court terme, les accords à plus long terme peuvent offrir plus de stabilité et de sécurité financières.
Les sociétés de gestion et de protection des biens immobiliers de la ville de Londres peuvent vous proposer un prix fixe par mois pour la location de votre propriété, vous déchargeant ainsi de toute responsabilité tout en vous assurant un revenu supplémentaire. La société louera alors votre appartement à des locataires et des invités intéressés tout en assumant la responsabilité de l'entretien et de la gestion de votre propriété.
Obtenir les bonnes autorisations
Lorsqu'il s'agit de propriétés, il y a souvent des règles et des règlements à respecter. La location de votre propriété dans la ville de Londres s'accompagne de son propre ensemble de règles et de règlements. Si c'est la première fois que vous louez des biens, il est important de trouver toutes les informations dont vous avez besoin. En fonction de la durée de location prévue, vous devrez obtenir certaines autorisations auprès du conseil municipal.
Il est important d'avoir les bons papiers et la bonne documentation en place pour éviter les problèmes potentiels à l'avenir lorsque vous commencerez à louer votre propriété. En vous assurant que vous vous êtes enregistré correctement et que vous avez suivi toutes les procédures nécessaires avant de mettre votre propriété en location, vous vous protégerez contre d'éventuels problèmes qui pourraient survenir. Certaines sociétés de gestion immobilière de la ville de Londres peuvent être en mesure de vous aider et de vous conseiller dès les premières étapes si vous devez effectuer cette démarche.
Frais de gestion immobilière
Il est impossible de chiffrer le coût de la gestion d'une propriété dans la ville de Londres, car il varie en fonction de l'arrangement et du niveau de service dont vous avez besoin. L'emplacement de votre propriété et vos besoins individuels peuvent également jouer un rôle dans la détermination du coût final des services de gestion immobilière. En général, vous paierez un pourcentage convenu des frais de location mensuels.
Dans de nombreux cas, les sociétés de gestion immobilière de la ville de Londres incluent des services tels que la collecte des loyers et les inspections régulières dans leur forfait, mais il peut y avoir d'autres coûts supplémentaires encourus tout au long de l'année. Les coûts supplémentaires peuvent inclure des services ponctuels qui ne seraient normalement pas nécessaires, comme l'organisation de travaux supplémentaires sur la propriété ou l'expulsion d'un locataire. Il est important de connaître les services qui entraînent des coûts supplémentaires afin d'être le mieux préparé possible en cas d'imprévu à l'avenir.
En tant que propriétaire, vous devriez toujours demander autant de conseils que possible sur ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas. Prenez le temps de lire tous les papiers et documents qui vous sont envoyés, et lisez toujours les contrats en détail avant de les signer.
Options de garantie de loyer
Certaines sociétés de gestion immobilière de la ville de Londres, telles qu'UpperKey, proposent des options de garantie de loyer pour votre propriété. Cela signifie que vous pouvez obtenir un prix de location garanti et confier la responsabilité de votre appartement à la société de gestion immobilière. C'est alors à la société de trouver un locataire et d'occuper la propriété, mais vous recevrez toujours le prix de location convenu, que quelqu'un y habite ou non. Il s'agit d'une option idéale pour les propriétaires qui souhaitent bénéficier d'une source de revenus garantie et minimiser les tracas liés aux contacts avec les locataires et à l'entretien d'une propriété.
Vous pouvez trouver un accord garantissant le prix du loyer pour une période pouvant aller jusqu'à trois ans, avec la valeur d'un maximum de six mois de loyer payés d'avance et directement à vous. Vous pouvez également envisager une assurance de garantie de loyer pour les propriétaires, qui offre une protection supplémentaire contre tout problème lié à un loyer impayé ou non perçu.
Si vous envisagez d'investir dans une propriété dans la ville de Londres, ou si vous avez un appartement dont vous voulez tirer un revenu supplémentaire, la location de votre propriété pourrait être la prochaine étape pour vous. La location de propriétés à Londres permet aux propriétaires de créer une source de revenus supplémentaire et de générer rapidement de l'argent.
Vous pouvez faciliter l'ensemble du processus de mise en location d'une propriété en travaillant avec une société de gestion immobilière telle qu'UpperKey. C'est une option pour les propriétaires qui cherchent à confier les responsabilités de gestion de leur propriété à une équipe d'experts en gestion immobilière qui sont prêts à s'occuper de votre appartement. Vous pourriez gagner un revenu garanti et obtenir le retour sur investissement que vous souhaitez de votre propriété à Londres.