Propriétaires de Corstorphine : Ce que la gestion immobilière peut faire pour vous
Si vous vous éloignez de quatre miles seulement du centre animé d'Edimbourg, vous tomberez sur la banlieue de Corstorphine, qui offre un mode de vie relativement calme. Corstorphine dispose d'excellentes liaisons de transport vers la ville, mais il y a également un trafic important de personnes qui affluent vers le centre d'Edimbourg, ce qui peut constituer un obstacle pour les propriétaires qui tentent de gérer leur propriété. Dans cette optique, il peut être avantageux de louer le bien à une société de gestion immobilière.
Raisons de louer à Corstorphine
Corstorphine présente de nombreux attraits pour les résidents à court et à long terme. Par exemple, le zoo d'Edimbourg se trouve ici, ce qui attire des vagues de touristes chaque année. En plus de cela, il y a la magnifique colline de Corstorphine, qui offre de belles vues sur Edimbourg. En outre, les historiens en herbe apprécieront de visiter le pigeonnier de Corstorphine, qui faisait autrefois partie du château.
La banlieue de Corstorphine compte environ 24 880 habitants, ce qui la rend assez petite par rapport à la population totale d'Édimbourg (554 000 habitants). Selon l'ESPC, le prix moyen des maisons à Corstorphine est de 306 013 £, ce qui correspond au reste d'Édimbourg. En ce qui concerne la location, les coûts se situent entre 450 £ et 3,3 k £ PCM.
Le mode de vie à Corstorphine est relativement calme et sûr, avec les statistiques de la criminalité au Royaume-Uni montrant qu'aucun crime n'a été signalé dans la région en décembre 2022. Parallèlement à cela, l'école primaire de Corstorphine et l'école secondaire de Craigmount sont des écoles populaires à proximité, ce qui rend cette destination populaire pour les familles.
Quel type de location ?
La location à court terme est parfaite pour le propriétaire qui aime la flexibilité, mais elle s'accompagne d'une série de défis, notamment de faibles périodes de location, de la navigation dans les nouvelles réglementations et de la nécessité d'être disponible pour rencontrer de nouveaux hôtes. Cela dit, la location à court terme présente de nombreux avantages ; par exemple, vous n'êtes pas tenu de respecter de longues périodes de préavis, vous avez des dates d'entrée et de sortie clairement définies, vous pouvez demander un loyer plus élevé et les locataires sont moins susceptibles de décorer ou de changer les installations.
Les locations à long terme durent plus de six mois et présentent de nombreux avantages évidents. Par exemple, vous recevrez des loyers réguliers, vous aurez moins de factures à payer et vous établirez une relation plus solide avec les locataires. Cependant, cela peut ouvrir la porte à d'autres problèmes, car vous devez donner un préavis de 84 jours pour une expulsion, ce qui laisse aux locataires mécontents de nombreuses occasions d'endommager votre propriété.
Comment les sociétés de gestion immobilière de Corstorphine vous seront bénéfiques
Prendre des responsabilités d'hôte de propriété à Corstorphine peut être accablant parce que vous devrez communiquer avec les locataires, entretenir les propriétés, rester conforme, écrire des contrats, commercialiser votre propriété, et la liste continue. Lorsque vous pesez toutes les responsabilités, cela peut rendre le rôle de propriétaire un peu moins intéressant, surtout si vous ne maximisez pas les réservations ou ne facturez pas un loyer optimal. Heureusement, UpperKey vous débarrasse de toutes ces responsabilités tout en augmentant vos revenus.
Naviguer dans les règles de location à court terme d'Edimbourg
À moins que votre propriété à Corstorphine n'ait été louée depuis plus de dix ans, les nouvelles réglementations écossaises sur les locations de courte durée obligent les propriétaires à demander un permis de construire. La procédure n'est pas trop difficile, et une fois la demande approuvée, elle peut être utilisée par les futurs propriétaires. Si vous voulez avoir l'esprit tranquille en laissant faire les experts du secteur, vous pouvez faire confiance à UpperKey.
Augmentez la valeur locative
La valeur de votre propriété est liée à la qualité et aux fluctuations du marché général, ce qui peut être difficile à gérer sans expertise ni expérience. Si vous choisissez d'utiliser UpperKey pour la gestion de votre propriété à Corstorphine, ils utiliseront leur vaste connaissance du secteur pour améliorer votre propriété et vous offrir le loyer maximum possible. Cela peut impliquer la mise à jour des installations, l'application d'une nouvelle couche de peinture ou l'amélioration des moquettes.
Garantissez votre loyer
Être propriétaire peut être gratifiant et bien rémunéré, mais que se passe-t-il en basse saison lorsque votre propriété est vide? Malheureusement, les factures et la nécessité d'un entretien régulier ne se figent pas, ce qui vous laisse sur votre faim. Heureusement, le service de gestion immobilière de Corstorphine, UpperKey, peut garantir vos revenus en devenant votre locataire principal. Dans cet arrangement, vous recevez un loyer équitable pour un maximum de trois ans et chaque aspect de la gestion de la propriété est pris en charge.
Offrez un meilleur service à vos hôtes
Si vous louez votre propriété à court terme, comme par le biais d'Airbnb, vous n'avez probablement pas la main d'œuvre nécessaire pour fournir des services de type hôtelier. Cependant, si vous laissez votre propriété entre les mains compétentes d'UpperKey, vos invités recevront un service de conciergerie de haute qualité qui vous aidera à vous démarquer des propriétés concurrentes.
Laissez les règlements aux professionnels
La location d'une propriété à Corstorphine, que ce soit à court ou à long terme, exige que les propriétaires suivent un ensemble de règlements stricts. Celles-ci peuvent prendre du temps et être coûteuses, surtout si les contrôles obligatoires renvoient des rapports remplis de travaux à effectuer. Vous pouvez éviter le stress de rendre votre propriété conforme à la réglementation en permettant à UpperKey de devenir votre locataire principal - ils s'occupent de tous les services de gestion et de protection de votre propriété à Corstorphine.
Échapper au contact direct avec les locataires
En tant que propriétaire, vous devez communiquer avec des personnes de tous horizons et établir des rapports positifs avec tous les locataires. Cependant, tous les propriétaires n'y parviennent pas, ce qui entraîne des frictions inutiles. Heureusement, si vous faites appel aux talents d'un service de gestion immobilière, vous pourrez bénéficier de loyers réguliers et n'aurez pas à parler à vos locataires.
Accueillir les meilleurs clients
En tant que propriétaire, vous voulez être sûr que votre propriété sera respectée et qu'on en prendra soin, ce qui implique de vérifier les clients avant de signer sur la ligne pointillée. Cependant, il peut être difficile d'évaluer les intentions et la personnalité d'un locataire potentiel à partir de quelques courtes interactions. En revanche, si vous confiez la recherche de locataires à UpperKey, vous bénéficierez de leurs relations internationales avec des clients contrôlés à 100%.
Corstorphine est une banlieue attrayante d'Edimbourg qui a le potentiel d'être très lucrative pour les propriétaires. Cependant, elle présente une série de défis, notamment celui de faire face au trafic touristique et de respecter les réglementations écossaises en matière de location. Par conséquent, pour préserver votre flux de revenus et tirer le meilleur parti de votre propriété, vous devriez la laisser entre les mains d'un service de gestion immobilière expert.