Propriétaires de Barbican : Principaux avantages des services de gestion immobilière
Être propriétaire dans un quartier dynamique comme Barbican à Londres peut être à la fois un défi et une bénédiction. Que vous mettiez votre appartement en location à court terme ou que vous opériez avec des modèles de locataires à long terme, il existe ici un vaste champ de compréhension et d'opportunités qui doivent être explorées à fond dans chaque coin. Même les propriétaires chevronnés peuvent bénéficier d'une influence positive des services de gestion immobilière établis lorsqu'ils savent ce qu'ils peuvent offrir et ce qu'ils recevront en retour.
Être propriétaire dans une région populaire
Il y a une différence majeure qui mérite d'être soulignée entre le fait d'être propriétaire dans une zone de grande influence comme Barbican et celui d'être propriétaire dans une banlieue moins connue. Posséder un bien immobilier très demandé n'est pas nouveau, et étant donné les récents changements sur le marché de la location, il y a beaucoup de zones qui se sont élevées sur le radar indépendamment des facteurs atténuants.
Cependant, les quartiers populaires comme celui-ci, qui voient régulièrement entrer et sortir de nombreux touristes (par exemple, à cause du Barbican Centre), peuvent également affecter la manière dont les résidents interagissent avec les perspectives de location. Il est possible de créer des locations de vacances à court terme par le biais d'Airbnb ou d'autres plates-formes qui génèrent souvent un chiffre d'affaires rentable, mais il existe également des arguments en faveur de contrats de location à long terme. La décision que vous prendrez dépendra de ce que vous attendez de votre propriété et de la manière dont vous vous engagerez dans les options de gestion externe.
Avantages de la gestion immobilière
Il existe de nombreux avantages dans ce domaine pour les propriétaires. Avec une population de plus de 20 000 habitants, le marché immobilier de Barbican est pour le moins prospère. Il y a toujours des propriétés qui se renouvellent, des gens qui veulent visiter la région pour une location à court terme, ou des professionnels et des familles qui cherchent à vivre ici. Cela se traduit par la tempête parfaite pour les propriétaires qui cherchent à investir et à capitaliser ici, ce qui ne peut qu'être stimulé en s'engageant dans les services de gestion de propriété de Barbican.
Avantages des locations à court terme
Commençons par les avantages des locations de style vacances et autres options de logement à court terme. Il s'agit d'un modèle de location très populaire dans une région aussi touristique et la meilleure façon d'y parvenir est de trouver le bon service de gestion immobilière à Barbican.
Facteurs de publicité
Comment commercialisez-vous une location à court terme ? Prenez-vous vos propres photos et les placez-vous sur une liste en ligne ? C'est certainement la meilleure façon de procéder, mais comment optimiser ce processus pour qu'il touche plus de personnes ? Comment vous assurer que cette annonce est valide et fiable, et qu'elle est hébergée sur une plateforme digne de confiance ? En tant que propriétaire, vous n'avez généralement pas accès à ce genre d'informations. Cependant, pour les sociétés de gestion immobilière basées à Barbican, il s'agit d'un domaine d'expertise particulier dont vous pouvez tirer parti. Elles comprendront ce qui doit se passer et comment transformer ces programmes en manifestations prospères.
Procédures d'entretien
Avec une telle rotation des occupants, il y a forcément un flux plus important de facteurs de maintenance à gérer. Dans l'ensemble, il peut s'agir d'éléments mineurs ; cependant, même des choses mineures peuvent nuire à la valeur de votre bien et diminuer votre statut de propriétaire de location à court terme. La presse négative n'est pas bénéfique sur ce marché, et vous avez besoin que les critiques restent positives. Par conséquent, vous avez besoin que votre propriété maintienne une qualité attendue pour chaque personne qui va et vient. UpperKey sera une relation utile à cet égard. Ils sont là pour s'occuper correctement des réparations signalées et de tout problème qui pourrait survenir pendant un séjour ou après le départ d'un locataire.
Sécurité des clés
Enfin, et ce n'est pas le moins important, il y a la question de savoir comment traiter les facteurs de gestion des clés. Que vous ayez un système en place ou non, il y a toujours des options plus sûres à explorer. UpperKey sait exactement ce qu'il faut faire et comment mettre en œuvre le protocole ici. La gestion des clés ne doit pas être une chose stressante, mais c'est un facteur essentiel qui nécessite une solution fiable pour tous ceux qui entrent dans votre propriété.
Avantages des locations à long terme
Les locations à long terme nécessitent également une gestion et une protection de la propriété Barbican. Il s'agit des propriétés qui abritent des contrats de six à douze mois qui peuvent durer des années avec les bons locataires. Avoir quelqu'un sur qui s'appuyer et qui vous assiste dans tous les domaines essentiels est extrêmement précieux et augmente votre crédibilité, votre fiabilité et le modèle financier de l'ensemble du bien.
Baux sécurisés
La sécurité des baux est indéniablement le facteur le plus influent pour guider les propriétaires vers des sociétés comme UpperKey. Non seulement elles seront capables d'évaluer complètement chaque locataire potentiel qui se présente avec un intérêt pour obtenir un contrat de location, mais elles seront également capables de garantir l'intégrité tout au long de la période de location. Lorsqu'il y a des problèmes, ils peuvent être signalés et notés jusqu'à ce qu'une solution soit trouvée. Si, un jour, un locataire ne respecte pas sa part des stipulations du contrat de location, les services de gestion immobilière pourront s'en occuper avant que cela ne devienne un problème majeur pour le propriétaire. Quels sont les principaux problèmes auxquels sont confrontés les modèles de location à long terme ?
Arriérés de loyer
Dommages à la propriété
Violation du contrat de location, par exemple, animaux de compagnie là où ils ne sont pas autorisés.
Occupants illégaux
Pas de perte de revenus
Le plus gros problème auquel sont confrontés les propriétaires dans ce domaine est la perte de revenus. Il peut s'agir de dommages à la propriété et donc d'une dévaluation due à des réparations et des rénovations coûteuses, ou d'un arriéré de loyers non payés en raison d'une propriété absente ou de locataires ne respectant pas leur contrat. Quelle que soit la cause profonde de ces problèmes, ils sont définitivement problématiques pour tout propriétaire qui tente de conserver la valeur de son actif immobilier. Les services de gestion immobilière s'efforcent de rectifier, de prévenir et de révolutionner tous les problèmes susmentionnés en offrant une sécurité là où elle ne serait pas disponible indépendamment.
Les propriétaires de Barbican peuvent envisager de recourir à des services de gestion immobilière, quelle que soit la manière dont ils choisissent de louer leurs appartements et autres types de bâtiments domestiques. Cette zone offre de nombreuses opportunités aux locataires, et c'est l'un des endroits les plus fréquentés de la ville de Londres. Le marché est compétitif, et tout ce qui peut vous donner un avantage vaut la peine d'être exploré.