Posséder une propriété à Londres, en particulier une résidence secondaire dans cette grande ville de Londres, est un investissement fabuleux à l’acquisition.
Avoir une propriété supplémentaire dans l’une des capitales les plus grandes et les plus excitantes du monde, avouons-le, il y a beaucoup de gens qui aimeraient être à votre place.
Ou plus exactement, dans votre logement.
Les questions à prendre en compte en tant que hôtes
Pourtant, faire un revenu de votre maison ou appartement de Londres (comme dans toutes les villes, en particulier Paris) n’est pas aussi facile qu’il semble.
Qui seront les hôtes d'accueil à la porte des logements pour remettre les clés ? Qui va s’occuper du nettoyage et de la lessive dans toutes les chambres ? Comment allez-vous obtenir suffisamment de locataires pour que cela en vaut la peine? Comment gérer les différents voyageurs et durées variables ?
Aurez-vous le temps de gérer une annonce airbnb ou même booking, de remplir son long formulaire ? Comprenez-vous les aspects juridiques de la gestion d’une résidence de location de vacances? Et comment pouvez-vous faire cela à des centaines de kilomètres de là, depuis la France par exemple ?
Location d’un logement à Londres
Comment être aidé ?
C’est là que faire appel à des services d’une gestion immobilière Airbnb ou d'une conciergerie à Londres pour s'occuper des voyageurs et de vos propriétés prend son intérêt. Sans effort de votre parti, ils prennent tout en compte et s'occupent de votre locataire. C'est l'assistance parfaite avec une bonne communication.
Avoir quelqu’un pour prendre soin de tous les aspects de votre location de vacances est presque comme avoir un partenaire d’affaires, un partenaire d’affaires vraiment pratique et efficace. Ils feront le travail pour une petite part des récompenses.
Cependant, si le logement reste vide trop longtemps, ils ne supportent pas de perdre quoi que ce soit, car ils travaillent sur un pourcentage des réservations qu’ils apportent. Vous, par contre, êtes en baisse par votre revenu.
Une conciergerie airbnb, qu'est-ce que c'est ?
Parlant de la conciergerie airbnb offre des services de conciergerie haut de gamme de courte durée et de longue durée pour une prise en charge et une bonne gestion locative. Cette prise en charge concerne la location de courte durée, la location saisonnière, la location courte durée, et d'autres services de conciergerie.
La conciergerie airbnb effectue un check in et un check out des voyageurs pour ce qui est de la location saisonnière, la location courte durée, la location airbnb, la gestion de location, les locations saisonnières, et la gestion des réseaux sociaux.
Quels sont les risques ?
Au départ, ils pourraient offrir d’augmenter le revenu de vos locations, même le doubler, mais s’ils se trompent, vous ne gagnerez pas un sou. Si seulement ils pouvaient garantir leurs réclamations et mettre leur argent là où leur bouche de marketing est.
Le système de loyer garanti d’UpperKey
UpperKey offrira les mêmes entreprises qu’un service de gestion et de conciergerie, mais avec encore moins d’implication de votre part.
UpperKey est l’un des rares services qui offrent un loyer garanti sur toute la durée de votre contrat.
Chaque mois, vous obtenez exactement ce que vous attendez. Il est plus facile pour vous de budget, vous savez toujours où vous en êtes, et il prend toutes les conjectures de la gestion de votre entreprise.
De plus, la conciergerie airbnb type propose aussi des services de conciergerie de courte durée et la gestion locative de longue durée. La location de courte durée et la location saisonnière sont des services de conciergerie haut de gamme pour servir les voyageurs.
La règle des 90 jours de Airbnb à Londres
En 2015, il est devenu une nouvelle loi que personne ne pouvait louer leur propriété pendant pas plus de 90 nuitées dans la région du Grand Londres uniquement en utilisant des locations de courte durée.
Pourquoi ?
Ce nouveau règlement s’explique par l’essor d’Airbnb et la facilité avec la facilité avec les propriétaires de remplir leurs logements de séjours à court terme et à taux élevé, et l’impact qu’elle a eu sur le marché de la location de biens immobiliers à long terme.
Les propriétés pour la location se transformaient en locations de vacances, ce qui était une mauvaise nouvelle pour ceux qui cherchaient à vivre et à travailler à Londres. Il affectait également la culture de la ville.
Que faire ?
Si les propriétaires devaient profiter du marché beaucoup plus facile à remplir à court terme, ils devaient demander un permis d’urbanisme pour changer l’utilisation de leur logement.
Pour contourner la règle des 90 jours, ces mêmes propriétaires ont dû trouver un moyen d’occuper leur logement pour le reste de l’année avec des locations à moyen terme, que les sociétés de gestion immobilière sont bien versés.
Les avantages de l’emploi d’une société de gestion Airbnb à Londres
Les équipes internes créent de la cohérence pour les hôtes et les invités
Beaucoup d’équipes de gestion d’Airbnb à Londres s’occupent de ce qui se déroule à l’interne. Avoir une équipe qui effectue les mêmes tâches, encore et encore, fournit la cohérence pour les propriétaires et les invités.
Au cours de l'année entière, le propriétaire d'un logement dispose ainsi de revenus générés toute l'année avec des photos professionnelles de toutes les pièces et chambres pour leur annonce.
Toucher personnel et connaissances locales
Avec une équipe de personnel qui vivent et travaillent à Londres, ils peuvent fournir toutes les informations dont un visiteur pourrait avoir besoin. Non seulement cela, mais ils sont des spécialistes dans la ville. Leurs connaissances locales sont inestimables, fournissant des réponses rapides et efficaces pour les visiteurs, en prenant le stress du séjour.
Gestion de la limite de 90 jours à Londres
Un service de gestion comprend toutes les lois et lois de son industrie. Tout, de la gestion des réservations, des assurances, et la limite de 90 jours, fait partie de leur processus.
Toute l'année, le propriétaire d'une maison aura des revenus générés par des photos professionnelles 24h 24.
La conciergerie airbnb s'occupe de la location airbnb et un check in et un check out pour ce qui est de la location saisonnière, la location courte durée, la location airbnb, des locations saisonnières, de la location saisonnière, et la location courte durée.
Ce sont vos partenaires parfaits dans la gestion de votre résidence et de son annonce.
Les espaces de réception de grande rue offrent un service de conciergerie
Certains des services de gestion de Londres ont un bureau dans la capitale, offrant un accueil et un espace de halte pour les clients et tout voyageur.
Associez-le à un numéro de contact 24h/24 et 7j/7, même depuis la France, et il peut fournir quelque chose d’un concierge Airbnb pour leurs clients londoniens.
Il n’y a pas que les hôtels qui peuvent offrir d’aller plus loin, pour vos locations aussi vous pouvez bénéficier d'une conciergerie. Ce sera pour le plus grand plaisir des voyageurs.
Conseils sur les attractions locales, la fréquentation et la réservation
Les services de gestion avant-gardistes peuvent fournir aux visiteurs tout ce qu’ils ont besoin de savoir sur ce qui se passe à Londres, comment s’y rendre, comment acheter des billets pour les théâtres, les attractions et les événements spéciaux.
Bon nombre de ces éléments seront inclus dans un pack de bienvenue en profondeur, ou dans le cadre de l’expérience d’enregistrement afin de proposer aux voyageurs le meilleur séjour possible dans la ville.
Connaissances spécialisées sur le marché local pour aider à stimuler les revenus
En ce qui concerne vos tarifs de réservation, un spécialiste du domaine peut rapidement augmenter vos revenus.
Ils savent exactement quand vous pouvez facturer les frais les plus avantageux et combien ils sont. Ils sauront également quand les déposer pour s’assurer que vous conservez l’occupation complète pendant les saisons plus lentes.
Certains proposent même de doubler vos revenus
Armés de ces connaissances, certains services suggèreront qu’ils peuvent doubler vos revenus. C’est une déclaration audacieuse, mais s’ils ont des données pour prouver leurs revendications, alors peut-être qu’ils valent chaque centime de leurs frais.
Gestionnaires de comptes dédiés
Vous pouvez être fourni avec un gestionnaire de compte dédié. Avoir quelqu’un que vous pouvez contacter directement sur l’état de vos réservations et de revenus, ou tout problème avec votre logement, fournit beaucoup de confiance et de paix dans des situations stressantes.
Travailler avec des agents immobiliers locaux pour des locations à moyen et à long terme
Un service local travaillera souvent aux côtés des agents immobiliers anglais existants, comblant l’écart pour les propriétaires à la recherche de séjours à mi-parcours. Les services de gestion immobilière à Londres sont souvent dépendants de ceux-ci pour remplir leurs appartements toute l’année, de sorte que ces contacts sont inestimables.
Quelques défauts possibles lors de l’utilisation des sociétés de gestion Airbnb à Londres
Faux commentaires et évaluations sur les sites d’examen populaire
Il y avait des rumeurs au sujet de l’une des sociétés de gestion immobilière de Londres persuadant le personnel de placer de fausses recommandations sur les annonces de plusieurs sites afin d'attirer les voyageurs.
Assurez-vous que votre service contient de véritables recommandations ou références avant de vous connecter à n’importe quel service.
Des taux de gestion élevés et coûteux
Vous remettrez un pourcentage de vos frais de réservation, alors magasinez soigneusement pour le meilleur tarif pour vous. Rappelez-vous, le taux le plus bas n’est pas toujours votre meilleure option. Vous pouvez payer un peu plus à certains services, mais obtenir beaucoup plus en retour.
Frais cachés pour les services
Les agents moins réputés cacheront les frais dans leurs petits caractères, souvent seulement pour être trouvé quand il est trop tard.
Encore une fois, vérifiez les examens, passez en revue tout contrat à fond, ou même avoir votre propre représentant légal lui donner le tout-clair avant de signer.
Périodes minimales de disponibilité
Certains agents vous exigeront d’avoir de longues périodes minimales de disponibilité, pour être en mesure de faire leurs retours requis de votre logement. Vérifiez les petits caractères s’ils ne sont pas affichés à l’avance dans leurs termes.
Pas d’enregistrements personnels, uniquement des clés
Beaucoup de vos invités s’attendent à être accueillis personnellement, surtout s’ils ont une liste de questions prêtes. Certains services de gestion fonctionnent uniquement sur les cases à clé. C’est là qu’un code d’accès est donné aux voyageurs pour accéder aux clés du logement ou pour entrer dans l’appartement.
Il maintient les ressources humaines vers le bas, mais vous pouvez manquer sur la touche personnelle de vos invités pourraient préférer.
Aucune assurance autre que la protection contre les dommages Airbnb
Vous vous attendez à être couvert en cas d'une urgence ou un accident dans votre propriété, donc si un service de gestion fonctionne sur rien de plus que les politiques Airbnb standard, vous pouvez mettre quelque chose en place ou trouver un service qui fournit le niveau de professionnalisme dont vous avez besoin.
Peut-être des calendriers de paiement lents
L’un des plus grands problèmes qui peuvent causer des frictions entre les propriétaires et les gestionnaires est le paiement.
Il y a des services qui paient presque immédiatement, mais d’autres vont s’accrocher aux frais jusqu’à la dernière occasion possible.
Choisir le premier service de gestion Airbnb à Londres
Armés de ces connaissances, certains services suggèreront qu’ils peuvent doubler vos revenus ou votre nombres de nuités.
C’est une déclaration audacieuse, mais s’ils ont des données pour prouver leurs revendications, alors peut-être qu’ils valent chaque centime de leurs frais pour alléger votre charge de travail.
Upperkey
Dans cette catégorie, Upperkey est une conciergerie et un gestionnaire fiable et de confiance, à votre écoute pour s'occuper de vos locations, à Londres et dans la ville de votre choix, y compris en France, comme à Paris, ou au Portugal.
Et dans la langue de votre choix.
Peut-être vos futurs partenaires ? N'hésitez pas à faire appel à nous !