Réserver un séjour Airbnb de longue durée nécessite un état d'esprit différent pendant le processus de recherche que pour des vacances plus courtes. Il y a forcément des nécessités contextuelles telles que l'espace cuisine et les installations de lavage qui n'ont tout simplement pas d'importance si vous restez pour un week-end par opposition à un mois ou plus.
Airbnb ou location longue durée ?
Les modèles Airbnb de plus longue durée deviennent de plus en plus populaires car ils présentent l'attrait d'une vie libre, de factures minimisées, d'un manque de responsabilité concernant les biens et de la flexibilité de changer de décor quand vous le souhaitez. Si vous êtes à la recherche d'un séjour Airbnb de longue durée, lisez ce guide pour savoir exactement ce que vous devez savoir et comment vous y prendre.
Faut-il choisir Airbnb ou la location longue durée?
Airbnb et la location longue durée ont chacun leurs avantages. Airbnb peut offrir des revenus plus élevés et plus de flexibilité, tandis que la location longue durée peut offrir une stabilité de revenus et moins de gestion. Le choix dépend de vos préférences personnelles et de votre situation financière.
Alors, qu'est-ce qu'Airbnb exactement ?
Airbnb est une plateforme en ligne sur laquelle les propriétaires, au sens non traditionnel du terme, peuvent louer leur maison lors de voyages ou leur résidence secondaire pour des séjours de vacances. Les internautes s'inscrivent sur le site, créent un profil et recherchent un lieu de séjour. Cette recherche est ensuite communiquée à l'hôte et la réservation est soit acceptée, soit refusée. Les gens se sont beaucoup intéressés à cette méthode, car elle offre une nouvelle façon de voyager et un niveau de confort et d'autonomie que l'industrie hôtelière traditionnelle n'a pas encore réussi à reproduire. Vous pouvez lire l'histoire de l'origine d'Airbnb sur Upper Key.
Savoir comment utiliser les filtres de recherche sur Airbnb
Les filtres de recherche vont être l'outil le plus précieux, au début, pour créer une courte liste de propriétés à vérifier. Savoir comment les utiliser signifie comprendre les critères sur lesquels vous ne ferez pas de compromis et ceux sur lesquels vous en ferez. Par exemple, avez-vous besoin de deux salles de bains, ou une seule suffira-t-elle en réalité ? Un grand lit fait-il vraiment une grande différence par rapport à un grand lit ? Voulez-vous un espace extérieur ou un parc local en bas de la rue est-il tout aussi bien ?
En fonction de la durée de votre séjour, certains éléments sont pertinents, d'autres non. La plupart des filtres de recherche, en particulier ceux du site Airbnb (https//www.airbnb.com long term lettings), sont assez intuitifs, conviviaux et offrent un grand nombre d'options à explorer.
Le prix : Cela dépend entièrement de la région, de la taille de la propriété et du statut de l'hôte.
Région : Où avez-vous besoin de séjourner ? Les grandes villes ont le plus à offrir en termes de locations à long terme, mais il y a quelques options rurales.
Chambres à coucher : Combien en voulez-vous ?
Salles de bains : Salle de bain attenante ou salle de bain principale ? Une ou deux ?
Animaux de compagnie : Emmener votre animal de compagnie peut être un obstacle à la location.
Enfants/Non enfants : Certains hôtes ont des propriétés qui ne sont pas adaptées aux familles.
Il s'agit là de six domaines essentiels que la plupart des gens souhaitent filtrer pour trouver la bonne propriété. Naturellement, il y a toujours d'autres filtres pertinents et vous pouvez également passer en revue la carte et faire des choix concernant l'emplacement, les commodités locales et la distance par rapport aux transports publics si nécessaire.
Établissez une liste restreinte à laquelle vous pourrez vous référer
Après avoir décidé ce que vous recherchez, il est temps de l'affiner et de le transformer en une liste de locations à long terme Airbnb potentielles. Pour créer la liste restreinte parfaite, vous devez suivre une routine et adhérer à une approche méthodologique.
Ce qu'il faut rechercher
Portez une attention particulière aux caractéristiques suivantes afin d'obtenir un meilleur aperçu d'une propriété avant qu'elle ne soit sélectionnée. Essayez d'avoir au moins trois, de préférence cinq, propriétés à explorer plus avant.
Les photos
Combien y a-t-il de photos de la propriété ? La plupart des propriétaires authentiques qui n'ont rien à cacher autoriseront autant d'images de leur bâtiment que le site le permet. Une maison avec trois photos ne sera jamais aussi digne de confiance qu'une autre avec trente ou plus. Les photos sont un signe révélateur de l'état, des commodités et de la preuve des caractéristiques. Par exemple, si l'hôte prétend qu'il y a trois chambres à coucher, vérifiez qu'il y a des photos de ces trois pièces afin qu'il n'y ait pas de surprise lorsque vous vous présenterez.
Les critiques et commentaires Airbnb
Qu'est-ce que les hôtes ont à dire ? L'hôte est-il utile ? Quelle est la moyenne des évaluations ? Obtenez les réponses à ces trois questions et n'hésitez jamais à plonger aussi loin que vous le souhaitez pour comprendre toute l'histoire d'une propriété. Si vous comptez séjourner quelque part à long terme, il est important de connaître tous les faits et il n'y a pas de meilleur endroit pour les obtenir que de lire l'expérience à travers les yeux d'autres personnes.
Les commodités
Au niveau de base, vous avez besoin d'un endroit où dormir, d'un endroit où manger et de toilettes. La plupart des propriétés disposent de ces éléments, mais un séjour de longue durée exige un peu plus que ces points de contrôle fondamentaux. Assurez-vous qu'il y a au moins une cuisine avec une cuisinière et des éléments de rangement comme un réfrigérateur pour que vous puissiez cuisiner. Des machines à laver sont également utiles car elles évitent de devoir faire appel à des services de blanchisserie externes.
Regardez les frais supplémentaires
Upper Key vous dit tout ce que vous devez savoir sur les contrats de location sur Airbnb. Quoi qu'il en soit, vous devez comprendre les frais avant de signer un contrat. Les frais supplémentaires existent, et les locations à long terme peuvent les atténuer dans une certaine mesure, mais vous serez responsable du paiement de tout ce que vous avez signé. Parfois, cela vaut la peine de payer les frais de nettoyage, afin de ne plus avoir à s'en soucier.
Faites le tour du marché
Après avoir dressé une courte liste, il est temps de faire un peu de shopping. Explorez toutes les options possibles, même si vous n'aimez pas la première chose que vous voyez. Parlez à l'hôte, apprenez à connaître le potentiel et demandez toujours une visite si c'est une option qui s'offre à vous pour des raisons pratiques. Explorer toutes vos options est une démarche intelligente dont vous ne devez pas vous priver. Vérifiez votre liste, et vérifiez-la encore. Il s'agit d'un engagement important et, bien que vous puissiez vous déplacer librement, il n'est pas pratique de déménager immédiatement, quel que soit le contexte.
Airbnb propose-t-il des locations mensuelles ?
Oui, les locations mensuelles Airbnb sont un modèle populaire sur la plateforme. Vous pouvez parfois trouver une réduction si vous réservez pour un mois entier ou plus. Pour les meilleures locations mensuelles Airbnb, vérifiez l'hôte sur le site et passez au crible les avis pour valider la légitimité avant de vous inscrire et de remettre de l'argent.
Quelle est la durée maximale d'un séjour dans une propriété Airbnb ?
La durée totale de votre séjour dans les propriétés Airbnb dépend entièrement du pays dans lequel vous séjournez. Upper Key explique que Londres est le seul endroit au monde soumis à un plafond de 90 jours de location. Dans d'autres endroits, les conditions sont plus clémentes. La location à long terme Airbnb, tout comme les locations domestiques, nécessitera un accord juridiquement contraignant entre l'invité et l'hôte.
Les options de location de 12 mois d'Airbnb existent-elles?
Oui, techniquement. Bien que la durée moyenne acceptable soit de 28 jours, vous pouvez la prolonger plusieurs fois et prendre la réservation au fur et à mesure, à condition de payer, de réserver les jours et de communiquer avec l'hôte.
Louer Airbnb pour un mois ou plus est une pratique courante. Il y a un attrait séduisant à trouver ses marques dans un nouvel endroit et à avoir tout le confort d'une maison sans avoir réellement d'obligations de location liées à un contrat de location domestique. Le prix est souvent plus avantageux, l'ameublement est fourni et vous n'avez aucune responsabilité en dehors des attentes habituelles des hôtes, telles que stipulées par votre hôte.