Il y a bien plus à faire pour obtenir un rendement décent sur votre immeuble de placement que de simplement le laisser sortir. En fait, il y a tellement d'éléments mobiles dans la création d'un actif viable que cela peut être écrasant pour les nouveaux venus dans le processus. Cependant, il existe des trucs et astuces pour aider les propriétaires et les propriétaires à devenir plus confiants dans leur capacité à naviguer dans les tenants et les aboutissants des marges bénéficiaires des investissements, et ce guide d'Upper Key présente les meilleures façons ci-dessous.
Trouvez la bonne propriété
La clé pour investir avec succès dans des locations de vacances à court terme est de choisir la bonne propriété pour la tâche à accomplir. Quel genre de chose recherchez-vous ? Qu'il s'agisse d'un studio pour les hommes d'affaires, d'une villa pour les familles ou même d'un cottage de luxe pour les couples et les escapades romantiques, la propriété en tête doit faire l'affaire. Cela signifie que vous devez faire le tour, prendre le temps de voir une gamme de maisons / appartements et créer un argument convaincant pour expliquer pourquoi c'est l'endroit idéal pour investir votre argent. Un projet pour lequel vous vous sentez plus passionné ne manquera pas de susciter un intérêt continu, qui retiendra votre engagement à vouloir voir des rendements plus importants dans l'ensemble.
Comprendre les réglementations locales sur les locations à court terme
Les immeubles de placement ont tendance à être davantage axés sur le marché de la location à court terme. Cela signifie qu'il faut connaître les avantages et les inconvénients de ce type d'arrangement avec les propriétaires et comprendre comment investir légalement dans des locations à court terme conformément à la réglementation de la zone choisie. En sachant comment cela devrait fonctionner, vous serez en mesure de trouver des moyens de vous déplacer dans ce cadre pour vous assurer que votre investissement est toujours viable.
Envisagez d'utiliser un service de gestion immobilière
Il existe également la possibilité d'utiliser un service de gestion immobilière comme Upper Key, qui apportera les meilleures fonctionnalités au premier plan du processus de location et garantira que votre propriété est bien entretenue. Ils travailleront avec vous pour augmenter les bénéfices, maintenir les frais et les prix de réservation viables et améliorer généralement les normes afin que le retour sur investissement soit exactement ce qu'il devrait être tout au long de l'année.
Assurez-vous qu'il a un prix de location équitable
Un investissement locatif de vacances à court terme doit avoir un prix de location équitable attaché à l'annonce. Bien que des services tels que des sociétés de gestion immobilière puissent vous aider, si vous décidez de le faire seul, il est toujours conseillé de prendre des conseils professionnels dans ce domaine. Si la propriété est inscrite à un prix déraisonnable, les clients vont froncer les sourcils et réfléchir à deux fois avant de réserver. Il y a un risque important qu'ils ne réservent pas du tout et se tournent plutôt vers une propriété similaire à proximité qui offre un coût d'inscription plus juste.
Les gens ont besoin de sentir que leur argent est investi dans le bon achat et que personne ne paiera un prix élevé pour une propriété qui devrait coûter moins cher. Si votre propriété a un argument de vente unique qui, selon vous, fait grimper le prix de la réservation au-dessus de la moyenne par rapport aux annonces comparables dans la région, assurez-vous que cela est clairement indiqué sur la page de réservation, afin que les gens sachent pourquoi vous facturez le tarif indiqué.
Choisissez le meilleur emplacement pour l'objectif
Les meilleurs investissements locatifs à court terme sont ceux qui se trouvent au bon endroit au bon moment. Ainsi, lorsque vous recherchez sur le marché immobilier une entreprise d'investissement potentielle, incluez la recherche de zone dans le mélange. Certains endroits sont très populaires aux heures de pointe des vacances, par exemple en été, et d'autres sont une excellente liste à avoir en hiver. Certains emplacements sont parfaits toute l'année, il doit donc s'agir d'un lieu adapté à votre agenda. Envisagez-vous d'habiter vous-même dans la propriété une partie de l'année ? Si c'est le cas, c'est un facteur décisif majeur à ajouter ! Le meilleur profit sera toujours trouvé dans les zones propices aux vacances, ce sont donc les meilleurs endroits pour commencer.
Rénover la propriété
Une astuce pour investir dans des locations de vacances à court terme est de savoir comment les rénover au mieux. De nombreuses propriétés arrivent sur le marché avec des installations médiocres, un décor daté et des caractéristiques douteuses. Votre travail principal sera de le retourner dans un court laps de temps avec un budget serré pour le rendre beau, accrocheur et entièrement fonctionnel. Lorsque vous achetez une propriété, vous devez examiner ce qu'elle pourrait devenir et si vous avez ou non l'énergie, les fonds et les ressources nécessaires pour bien faire le travail. Les rénovations sont essentielles, et n'oubliez pas d'inclure les éléments clés auxquels les clients s'attendront dans une location à court terme.
Par exemple:
Stockage
En-suites
Zones douillettes
Confort de la maison
Décor exceptionnel
Tous ces éléments contribueront à faire de votre propriété une excellente option sur le marché pour les vacanciers du monde entier.
Comprendre comment le commercialiser
Les locations à court terme ont besoin d'une stratégie marketing solide pour augmenter leurs taux de réussite dans la bonne direction. En tant que propriétaire cherchant à augmenter les retours sur investissement, cela signifie apprendre à faire de la publicité de la meilleure façon et via les canaux les plus percutants. Les clients ont besoin de voir exactement ce que vous avez à offrir, ce qui signifie une photographie professionnelle, un contenu intelligent et des équipements attrayants à la vue de tous. Qu'est-ce qui distingue votre propriété de la foule? Comprenez cela, et ce sera votre principal argument de vente qui attirera le plus grand potentiel de profit.
Choisissez la plateforme optimale pour votre annonce immobilière
N'oubliez jamais que l'endroit où vous inscrivez votre propriété a un impact significatif sur qui la voit et sur le nombre de personnes qui cliquent réellement pour réserver. Si vous commercialisez votre option de location à court terme sur une plateforme réputée, la probabilité que vous remplissiez le calendrier devient plus réaliste. Explorez toujours toutes les options dans ce sens, car vous ouvrirez beaucoup d'espace pour créer de meilleurs rendements dans l'ensemble.
Considérez l'option Airbnb
Airbnb a changé le marché des locations à court terme. Il y a eu un niveau d'adoption sans précédent chez les hôtes que la plate-forme est en plein essor pour une bonne raison. Par conséquent, il est logique qu'une option viable pour maintenir et maximiser le potentiel de profit de l'actif consiste à s'engager avec une plate-forme comme celle-ci. Il existe des options de réservation accessibles, des frais fixes et des avantages de gestion, ainsi que de nombreuses aides en cours de route.
Avant d'acheter un immeuble de placement, vous devez vous familiariser avec le marché actuel. Le profit n'est possible que si vous savez comment gérer une propriété avec succès et de manière professionnelle et si vous acceptez de l'aide en cas de besoin. Conserver un flux constant de réservations, maintenir des normes élevées et travailler avec des plateformes réputées comme Airbnb ou des options de gestion immobilière comme Upper Key sont également toujours bénéfiques.