Airbnb professionnel ou particulier?
Devenir concierge Airbnb reste parfaitement possible, du moment que vous anticipez correctement votre projet. Même si vous êtes plein de bonne volonté, sachez qu’une organisation minutieuse reste nécessaire pour gérer tous les aspects. Mais, en vous y prenant de la bonne manière, vous développerez votre activité en vous spécialisant dans la location saisonnière.
Airbnb professionnel ou particulier, lequel est le mieux?
Airbnb peut être utilisé à la fois par des professionnels et des particuliers. Les professionnels peuvent bénéficier d'une gestion plus structurée et d'une meilleure visibilité, tandis que les particuliers peuvent profiter d'une source de revenus supplémentaire. Le choix dépend de vos objectifs et de votre capacité à gérer les locations.
La première étape pour ouvrir une conciergerie Airbnb
Pour proposer vos services de conciergerie Airbnb, la réflexion reste de mise plutôt que de vous précipiter. En toutes circonstances, vous gardez la tête froide et en procédant ainsi, vous obtiendrez des résultats satisfaisants. En premier lieu, attardez-vous sur la création d’une entreprise de conciergerie. Vous définissez l’entité juridique la plus appropriée. En cas de doute, mieux vaut être accompagné par un spécialiste, c’est-à-dire un avocat.
Si vous êtes plusieurs pour créer une conciergerie, choisissez le statut SAS ou SARL. Si vous êtes seul, privilégiez le statut SASU, EURL ou pourquoi pas en tant qu’autoentrepreneur pour être concierge Airbnb. Attention, peu importe le choix que vous faites, il aura une influence considérable sur la gestion globale de votre entreprise de conciergerie. En choisissant le statut de l’autoentreprise, les formalités administratives sont grandement simplifiées, mais vous êtes limité dans votre chiffre d’affaires.
Au cours de la création, définissez dès le départ un capital d’au minimum 1 000 €. N’oubliez pas encore une fois d’être accompagné par un professionnel pour établir tous les documents commerciaux. Non seulement sur les contrats de gestion et sur les contrats de location, sans oublier les conditions générales de vente. Dans le cas contraire, vous pourriez rencontrer de très nombreuses mésaventures.
Si vous n’êtes pas certain de votre activité, l’autoentreprise reste intéressante. Inutile d’avoir un capital minimum, mais attention, vos effets personnels sont engagés, car il n’y a pas de distinction entre la personne morale et physique. Cependant, les avantages en termes de simplicité sont nombreux et vous pourriez démarrer en toute légalité votre entreprise de conciergerie.
Au-delà du statut, n’oubliez pas de prendre en considération le business plan. C’est un document solide qui vous aidera à prendre les meilleures décisions en suivant une approche méthodique.
Tout savoir sur le business plan
Monter une conciergerie nécessite d’aller dans la bonne direction en vous appuyant sur le business plan. Une étape d’une grande importance, mais souvent négligée par de nombreux entrepreneurs. Résultat, ces derniers ne sont pas capables de maintenir leur activité pendant au moins cinq ans. Il faut voir votre projet à court terme, mais également sur le long terme en faisant des choix avisés.
Voilà pourquoi, l’établissement du business plan reste incontournable pour concevoir toutes les activités de votre activité. C’est une feuille de route limitant les risques d’échec, tout en simplifiant grandement le pilotage de l’activité. Vous connaissez les objectifs à atteindre, mais également les moyens à déployer. Bien évidemment, c’est un investissement non négligeable, mais avantageux sur le long terme.
Le plan reprend les étapes incontournables pour la création d’une conciergerie, à commencer par définir les objectifs. Ensuite, concentrez-vous sur l’analyse du marché, définissez votre offre et vous terminez par votre stratégie de communication. C’est un plan méthodique à établir avec la plus grande rigueur.
Quels sont les éléments à prendre en considération pour définir les objectifs à atteindre ?
Les objectifs sont à la fois qualitatifs et quantitatifs. Inutile de vous projeter sur plusieurs années, concentrez-vous sur votre première année d’activité. Ensuite, faites évoluer votre business plan en fonction de votre chiffre d’affaires. D’ailleurs, vous estimez celui-ci et donc vous définissez le nombre de clients potentiels.
Pour plus de simplicité, créer sa conciergerie dans votre ville reste intéressant, car vous avez naturellement une meilleure connaissance des données démographiques, de la situation économique et bien évidemment des quartiers. Résultat, vous identifiez plus facilement les besoins de manière globale et ensuite vous pouvez vous concentrer sur d’autres agglomérations.
Dans les grandes villes ou d’une manière globale dans les zones touristiques, vous n’êtes pas la seule conciergerie présente et donc vous allez devoir affronter la concurrence. Il est parfois plus judicieux de vous orienter sur une ville de taille plus modeste pour éviter une concurrence trop féroce.
Analysez le marché avant d’ouvrir votre société de conciergerie Airbnb
Vous rêvez sans doute de devenir partenaire Airbnb, mais avant d’y parvenir, faites vos preuves. Analysez le marché pour déterminer le client potentiel et quel type d’activité vous êtes en mesure de gérer. Selon vos ressources, le type de voyageur ne sera pas le même. La technique du persona a fait ses preuves pour définir le client idéal.
En d’autres termes, c’est une représentation fidèle de votre client habituel. Une approche intéressante pour mieux cibler les services proposés. Votre persona se base sur différents critères comme les objectifs du client imaginaire, les valeurs, les critères démographiques ainsi que toute source d’information utile vous permettant de combler ses attentes.
Prenez le temps de définir votre offre avant d’ouvrir votre conciergerie
Votre activité de conciergerie ne doit pas laisser le doute s’installer. Au départ, faites au plus simple en proposant des services prédéfinis et bien évidemment en déterminant les prix associés. Inutile de faire systématiquement du sur-mesure, car la tâche devient beaucoup plus ardue. Inutile de réinventer la roue, appuyez-vous sur la concurrence pour proposer des services et votre grille tarifaire.
Avant toute chose, n’oubliez pas que la qualité reste primordiale. Lorsqu’un client vient vers vous, il attend un service de qualité et une valeur ajoutée. En vous y prenant de la bonne manière, vous réussirez à vous distinguer de la concurrence. Une fois le service correctement proposé, vous déterminez le prix approprié.
Le plus simple reste de réaliser une étude de marché pour vous positionner sur une tarification cohérente. Sans oublier la rentabilité souhaitée et bien évidemment les charges qui vous incombent. Dans tous les cas, la définition du prix est avant toute une démarche stratégique. En fonction des retours de vos clients, vous adaptez votre grille tarifaire.
Créer une conciergerie immobilière en vous appuyant sur une stratégie de communication
Pour obtenir une visibilité maximale, votre conciergerie Airbnb a besoin d’une véritable stratégie de communication. Dans le cas contraire, les clients ne seront pas en mesure de vous trouver. La première visibilité concerne avant tout Internet. Donc, impossible de faire l’impasse sur la création de votre site Web.
Chaque détail doit être soigné pour que vous puissiez apporter une valeur ajoutée dès les premières secondes. N’oubliez pas de présenter en détail votre entreprise, mais également les services que vous proposez. Un formulaire de contact doit être clairement visible pour recueillir facilement les coordonnées de vos clients potentiels. Si possible, en proposant un devis gratuit.
Lorsque l’on parle de sites Internet, le référencement est indissociable pour que vous puissiez apparaître dans les premiers résultats de recherche sur Google. En parallèle, travaillez votre communication sur les réseaux sociaux. N’oubliez pas de vous inscrire sur des plateformes spécialisées. Par contre, le support papier n’est pas forcément recommandé pour votre activité.