Airbnb a commencé en Californie en 2007. Depuis lors, c'est devenu une entreprise mondiale d'une valeur d'environ 74,79 milliards de dollars (59,95 milliards de livres sterling). Au cours d'une année moyenne, il y a environ 800 millions de séjours, ce qui signifie qu'il existe un énorme marché à exploiter. Si vous ne le savez pas déjà, Airbnb est un marché de l'hébergement en ligne qui permet aux "hôtes" de répertorier leur logement. Il existe tous les types de propriétés résidentielles sur Airbnb, allant des chambres d'amis aux maisons entièrement meublées. Si vous avez une propriété (ou une pièce) de rechange qui accumule essentiellement la poussière, vous pouvez en savoir plus sur le démarrage d'une entreprise Airbnb ci-dessous.
La demande d'Airbnb
Il y a une demande claire pour Airbnb, et on s'attend à ce qu'elle continue de croître. Même si la pandémie mondiale a bloqué la croissance d'Airbnb, nous sommes maintenant entrés dans une période où les besoins des gens en matière de vacances sont différents. Par exemple, au lieu de choisir de séjourner dans un hôtel ou une auberge de jeunesse, de nombreuses personnes choisissent de séjourner dans un Airbnb autonome. De plus, là où d'autres parties de l'industrie du voyage se sont effondrées pendant la pandémie, Airbnb a prospéré grâce à une augmentation des voyages intérieurs.
Potentiel de gain de l'hébergement Airbnb
Gagner des revenus en tant qu'hôte Airbnb dépendra de la popularité de votre annonce et du montant de vos dépenses mensuelles sans invités. Par conséquent, selon les données compilées par Airbnb, les hôtes peuvent gagner entre 800 et 8 000 £ par mois environ.
Naturellement, la façon dont vous décidez de gérer votre entreprise Airbnb déterminera combien vous gagnerez. Par exemple, si vous vous occupez de tout, du marketing à la maintenance, vous pouvez gagner moins car votre temps est plus étiré. Alors que si vous choisissez d'utiliser une société de gestion Airbnb comme UpperKey, vous pouvez être tranquille en sachant que votre loyer est couvert pendant une période déterminée et que votre propriété sera utilisée et entretenue dans la meilleure mesure.
Comment fonctionne l'hébergement Airbnb ?
Avant de démarrer une entreprise Airbnb, vous devez comprendre comment tout fonctionne. La toute première étape consiste à apprendre à inscrire votre propriété sur la plateforme Airbnb pour les hôtes. Vous devrez lui donner un aspect fantastique en prenant des photos bien éclairées, en énumérant ses caractéristiques incroyables et en mentionnant pourquoi c'est un endroit fantastique.
Ensuite, vous devez décider du montant à facturer pour votre propriété, qui peut fluctuer en fonction de la période de l'année/de l'évolution de la demande. Au sein de la plateforme, vous découvrirez des outils intelligents qui ajusteront automatiquement votre prix de location en fonction de la zone. Il n'y a aucun coût pour publier une annonce sur Airbnb, mais une commission de 3 à 5 % vous sera facturée une fois la réservation effectuée.
Pour couvrir les dommages potentiels à votre propriété, Airbnb a un taux de couverture standard pour tous les hôtes. Cependant, vous voudrez peut-être envisager d'ajouter une couverture supplémentaire ou d'explorer d'autres avenues. Par exemple, si vous utilisez UpperKey, AirCover offre une protection contre les dommages à l'hôte jusqu'à 1 million de dollars.
Considérations avant de commencer
Il est indéniable qu'Airbnb a été rendu possible par les hôtes, ce qui signifie que vous devez évaluer votre niveau d'engagement et vous demander sérieusement si vous avez la capacité de réussir. Tout d'abord, vous devez vous assurer que vous avez le temps de vous consacrer à la réussite de votre Airbnb, ce qui comprendra la réponse aux questions de réservation, l'enregistrement des invités, le nettoyage de la propriété et l'entretien continu.
Si vous n'avez pas le temps, n'ayez pas peur de trouver un co-hôte pour votre propriété. Si vous êtes un hôte occupé, vous pouvez toujours ajouter des personnes autorisées à votre annonce, ce qui leur permettra d'accéder à la plateforme d'hébergement. Votre co-hôte peut être toute personne en qui vous avez confiance, mais il peut également s'agir d'un fournisseur de gestion Airbnb comme UpperKey.
Une fois que vous aurez appris à démarrer une entreprise Airbnb au Royaume-Uni, vous comprendrez que cela entraîne des coûts importants. Avant de conclure un partenariat avec Airbnb, vous devez vous assurer que vous êtes pleinement conscient de tous les coûts potentiels. Par exemple, selon la configuration de votre Airbnb (qu'il s'agisse de votre résidence ou non), vous serez redevable de l'impôt sur le revenu ou des tarifs professionnels.
Considérant qu'il s'agit d'un coût supplémentaire en plus de la gestion de votre Airbnb, cela vaudra la peine d'utiliser UpperKey, qui garantit que votre loyer est payé et vous évite d'avoir à payer pour l'entretien de la propriété, le marketing et tout ce qui est nécessaire pour obtenir les meilleurs invités possibles. .
Pour assurer le succès de votre entreprise Airbnb, vous devrez prendre des mesures pour battre vos concurrents et gérer soigneusement votre indignation. Dans la suite de cet article, nous vous dirons quelles étapes vous devrez suivre pour démarrer votre entreprise.
Préparation de l'inscription
Votre annonce doit donner aux clients potentiels une raison de cliquer sur "réserver maintenant", ce qui signifie aller plus loin que les informations de base sur la chambre et les photos. Par exemple, si vous voulez que les gens sachent que votre propriété est accessible à 100 %, faites-leur savoir quelles mesures sont en place. Par exemple, des places de parking près de la porte, des rampes et des ascenseurs.
Quand il s'agit de prendre des photos, vous devez faire appel aux besoins de vos invités. Si vous prenez une photo obscure dans une pièce bondée, vous ne montrerez pas ses meilleurs atouts. Par conséquent, assurez-vous de nettoyer, d'ouvrir les rideaux et de trouver le point optimal pour prendre la photo.
Booster votre note
Pour éliminer les concurrents sur Airbnb, vous devez apporter des critiques positives pour améliorer votre note. Selon Airbnb, les aspects de votre propriété qui susciteront des critiques positives sont la qualité des équipements, la propreté, l'exactitude de la liste, les processus d'enregistrement fluides et la communication concise.
Pour obtenir les meilleures critiques, vous devrez établir une relation appropriée avec vos invités. Prenez contact avant leur arrivée pour vous présenter, réitérer vos règles (pas de fêtes) et savoir s'ils ont des questions ou des demandes spéciales. Faire ce premier contact vous permet de recueillir le niveau de contact qu'ils aimeraient avoir à l'avenir.
Croissance de l'entreprise
Une fois que vous êtes entré dans le flux d'hébergement via Airbnb, qu'il s'agisse de gérer vous-même la propriété ou d'utiliser un co-hôte comme UpperKey, vous pouvez commencer à penser à l'expansion. Par exemple, si vous souhaitez tirer davantage de bénéfices d'Airbnb, vous pouvez investir n'importe quel revenu dans des propriétés supplémentaires à ajouter à votre liste. Alternativement, vous pouvez vous concentrer sur votre propriété existante en ajoutant des installations et des extensions de bâtiment.
Quelle que soit la manière dont vous envisagez de développer votre entreprise, il est important de vous assurer que vous disposez d'un plan d'affaires efficace, qui vous gardera sur les rails et garantira que vous pourrez vous permettre les dépenses supplémentaires.
Maintenant que vous savez comment héberger Airbnb et comment démarrer une entreprise Airbnb au Royaume-Uni, il est temps de commencer à créer votre annonce de propriété, à choisir le type d'invités que vous souhaitez attirer, à décider comment vous allez gérer la propriété et à vous lancer. un voyage rentable.