Pour les propriétaires, les revenus locatifs sont l'une des sources de revenus les plus importantes. Cependant, il existe de nombreuses façons d'augmenter le montant des revenus locatifs que les propriétaires peuvent gagner. Dans cet article de blog, nous explorerons certaines des stratégies que les propriétaires peuvent utiliser pour augmenter leurs revenus locatifs et maximiser leurs profits. Nous discuterons de tactiques telles que l'augmentation du loyer, l'introduction d'équipements et la commercialisation efficace de la propriété. Avec les bonnes stratégies, les propriétaires peuvent augmenter considérablement leurs revenus locatifs et bénéficier d'une plus grande sécurité financière.
À Paris, la demande dépasse largement l'offre et les loyers peuvent être très volatils. Il est possible d'estimer rapidement un loyer en se basant sur un coût moyen par mètre carré. Cependant, il peut être judicieux de contacter un expert qui a une parfaite connaissance du marché à un moment donné. L'emplacement de votre bien a une grande importance dans l'estimation des loyers que vous pouvez percevoir. Des outils sont disponibles pour vous permettre d'avoir une estimation précise de manière totalement gratuite directement en ligne.
Il existe de nombreuses ressources en ligne qui peuvent vous aider à économiser du temps et de l'argent. Upper Key est votre allié dans la gestion de votre location meublée. Vous n'avez rien à gérer, les loyers sont stables et assurés avec des baux de location qui peuvent durer jusqu'à 3 ans. Profitez de la stabilité d'un revenu régulier, sans aucune exigence de gestion et avec le meilleur rendement possible.
La demande de petits appartements à Londres est élevée parmi les professionnels en activité. Les studios sont très populaires à Londres, où de nombreux professionnels viennent s'installer. La location d'un appartement à Londres nécessite beaucoup de recherches et de travail pour s'assurer que l'endroit est en parfait état. En tant que propriétaire, vous devrez vous assurer que la propriété est conforme aux règles de santé et de sécurité. Il se peut également que vous deviez louer l'appartement meublé ou le faire redécorer afin d'en assurer le bon fonctionnement.
le faire redécorer afin de le rendre plus attrayant pour les locataires potentiels.
Maximisez vos profits en examinant la valeur locative de propriétés similaires dans la région. La location d'un appartement non meublé réduit le risque de dommages et permet aux locataires de choisir ce qu'ils veulent pour leur maison. Il y a beaucoup de choses que vous pouvez faire pour augmenter la valeur locative d'une propriété, comme installer des thermostats intelligents ou des revêtements de sol. Il existe plusieurs polices d'assurance que vous pouvez souscrire pour votre studio afin de réduire le risque de perte de bénéfices. Si vous le pouvez, il peut être intéressant de transférer votre prêt hypothécaire vers un taux d'intérêt plus bas, car cela réduira le montant de vos paiements mensuels.
Avec ce type de police d'assurance, si vos locataires ont des arriérés de loyer d'une certaine durée, par exemple un mois, l'assurance vous remboursera. À Londres, la durée maximale des locations de courte durée est de six semaines, sauf si vous avez l'autorisation du conseil municipal.
Avec les bonnes approches, la gestion à distance complète d'une propriété locative à court terme est un travail réalisable. Il sera plus simple de gérer avec succès la propriété de n'importe où tout en assurant un flux constant d'argent et des clients satisfaits si vous établissez des pratiques commerciales saines. Les locations à long terme sont plus souvent associées à des propriétés locatives que les locataires utilisent comme résidence principale. Les utilisateurs de iRenting s'appuient sur la technologie pour trouver et louer une propriété. Le self-check-in peut offrir une plus grande tranquillité d'esprit, mais il est souvent plus coûteux.
Une autre solution consiste à engager quelqu'un pour accueillir vos visiteurs et gérer le processus d'enregistrement. Un dossier de bienvenue complet réduira la nécessité de vous contacter pour des informations pendant leur séjour. Choisissez une entreprise d'entretien de propriété fiable et digne de confiance si vous souhaitez entretenir une location de vacances à court terme. Choisissez une entreprise d'entretien qui offre un service 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, car vous devez savoir que lorsque vous n'êtes pas présent, les personnes que vous avez choisies sont prêtes à répondre à toute demande à toute heure du jour ou de la nuit. Avec les nouvelles technologies comme les serrures intelligentes, gérer une location de vacances à distance est facile.
Commencez à louer votre propriété à distance dès maintenant si vous disposez d'une connexion Wi-Fi solide. Confiez votre propriété à une société de gestion de propriétés de location à court terme pour une gestion complète si cela vous semble trop de travail.
AirBnB vous explique tout ce que vous devez savoir concernant le régime fiscal applicable à Airbnb et les revenus Airbnb imposables. La location d'un bien meublé en France génère des impôts sur le revenu ET des cotisations sociales. Il est impératif pour vous de connaître parfaitement la déclaration fiscale Airbnb afin de maximiser vos bénéfices. La majorité des profils sur Airbnb sont ceux de propriétaires possédant moins de deux biens, et non des sociétés. Le régime fiscal reste le même pour ces deux types de profils, tant que les gains annuels ne dépassent pas 23 000 euros.
Si ce n'est pas le cas, un autre barème devient actif et il vous est conseillé de consulter un comptable. Si vos revenus annuels issus d'une location Airbnb ne dépassent pas un certain seuil, ces derniers sont exonérés d'impôts. Cette exception n'est autorisée que dans ce cas précis où la location meublée ne concerne qu'une ou plusieurs pièces de votre résidence principale. Sachez toutefois que vous êtes toujours tenu de déclarer vos revenus aux impôts. Si vous décidez de déclarer vos revenus Airbnb en ligne, vous devrez attendre l'étape 3 pour pouvoir le faire. La différence entre le régime micro-BIC et le régime réel est la disparition de la réduction de 50% des revenus Airbnb imposables du micro-BIC.
La location à court terme consiste à louer un bien pour des périodes plus courtes, de quelques jours à six mois. Par rapport aux locations à long terme, les locations à court terme sont plus chères en raison de leur commodité. La location à court terme au Royaume-Uni est de plus en plus populaire, surtout à Londres où les bénéfices sont élevés. Il existe de nombreux avantages pour les propriétaires qui envisagent de se lancer sur le marché de la location à court terme. Les locations de maisons à court terme peuvent être utilisées à des fins diverses, y compris les inscriptions sur des plateformes comme Airbnb pour être annoncées aux invités ou aux locataires à la recherche d'un endroit temporaire pour rester.
L'usure est susceptible d'être moindre et plus facile à repérer rapidement par rapport aux locations à long terme. Le principal inconvénient de la location à court terme est qu'elle implique généralement plus de travail pour les propriétaires. Les coûts de démarrage sont souvent plus élevés car les appartements à louer à court terme sont généralement loués entièrement meublés, contrairement aux locations à long terme où les locataires fournissent généralement leurs propres meubles. Il y a plusieurs choses à vérifier avant d'annoncer votre propriété pour une location à court terme. Renseignez-vous sur les éventuelles restrictions imposées par votre municipalité.
Assurez-vous que votre propriété répond à toutes les exigences en matière de santé et de sécurité, avant de la proposer à la location à court terme. Si le bien est toujours hypothéqué, vérifiez les conditions de l'hypothèque. Un service de conciergerie Airbnb peut vous aider à mettre en place et à gérer une activité de location à court terme.
Bruxelles est une ville fantastique à visiter, à vivre ou à investir. Offrant des prix de l'immobilier nettement inférieurs à ceux des autres grandes capitales européennes, Bruxelles est-elle aujourd'hui la ville où l'investisseur intelligent étend son portefeuille ? UpperKey est le service de gestion locative tout compris pour la location d'un appartement à Bruxelles. En Belgique, même un bail à court terme peut durer jusqu'à 3 ans. Les contrats à long terme durent de 9 à 25 ans et imposent des pénalités moins sévères en cas de libération anticipée.
La plupart des appartements meublés à Bruxelles sont ceux qui comportent un ensemble de services. Les Belges étant typiquement une nation de propriétaires, seuls 30% louent leur bien. Les propriétés les moins chères se situent actuellement à un peu plus de 2 000 £/m2. Un appartement de trois chambres à coucher dans le centre ville atteindra un loyer moyen d'environ £1.8K/mois. UpperKey offre le système de garantie de loyer généreux dont les propriétaires d'appartements bruxellois ont besoin, dans les limites des prix actuels du marché.
Le cœur de Bruxelles se situe autour de la Grand Place et compte le plus grand nombre d'attractions touristiques. Le centre ville est un domaine de choix pour les courts séjours ou les week-ends, avec d'excellentes liaisons de l'aéroport à la gare centrale. Le Sablon est un choix de premier ordre pour ceux qui recherchent moins de tourisme typique et plus du vrai Bruxelles. Les Marolles est l'un des quartiers les plus anciens de Bruxelles. L'avenue Louise est une option plus aisée pour ceux qui voyagent avec un budget limité.
Ixelles est un "village dans la ville" aisé avec des maisons de ville chics et une vie nocturne étudiante. Bruxelles a battu tous les records en matière de tourisme en 2019, avec 9,4 millions d'hôtes ayant séjourné dans la ville. UpperKey offre l'une des pratiques de loyer garanti les plus compétitives à Bruxelles. Nos programmes de location immobilière fonctionnent pour les propriétaires d'appartements dans toute la capitale. Le bonus supplémentaire expérimenté par nos clients, est le temps qu'ils récupèrent en passant les tâches physiques à notre équipe.
UpperKey propose des programmes de loyers garantis à Rome, Paris, Londres et une sélection d'autres capitales européennes. Nous nous occupons de tout, de l'entretien, du service, du marketing et de la présentation de votre appartement. Vous n'avez pas à lever le petit doigt. Rome est la 3e ville la plus visitée d'Europe et la 14e au monde. Les prix des appartements sont sensiblement inférieurs à ceux de Londres et de Paris.
Les acheteurs internationaux montrent un grand intérêt pour les nouvelles résidences. La location d'un appartement à Rome est également moins chère que dans beaucoup de villes concurrentes. Le loyer moyen à Rome est d'environ 20 € par mètre carré, soit environ 1 200 € par mois. Un appartement de trois chambres à coucher dans le centre ville atteindra un loyer moyen d'environ 1,5k £/mois (1,8k €). Les propriétés les moins chères se situent actuellement à un peu plus de 3,4 000 £/m2.
Rome regorge de paysages époustouflants et d'une culture fascinante qui lui est propre. Avez-vous besoin du centre ville ou de la banlieue ? À quoi peuvent s'attendre les visiteurs ou les personnes qui s'installent à Rome ? Tout dépend du coin de ce monde merveilleux que vous choisissez d'explorer en premier. Les transports publics de Rome sont très bien organisés.
Il est dense avec de nombreuses lignes de bus et contient des bus, des trams, des lignes de transport rapide, des lignes de métro léger et des trains de banlieue. Trastevere, Prati et Testaccio sont tous à distance de marche du centre de Rome. Testaccio est une Mecque pour les jeunes professionnels et les expatriés. Montverde est un autre endroit recherché par les familles à Rome. Balduina est calme et paisible, avec moins de restaurants et de magasins pour éviter l'agitation du centre ville.
Monti est un quartier en plein essor de Rome, juste à côté de la gare Termini. C'est un endroit idéal pour arriver à Rome, déposer ses bagages et se plonger directement dans la ville. Les attractions touristiques les plus populaires sont les musées du Vatican et le Colisée. La politique standard d'UpperKey offre l'une des pratiques de loyer garanti les plus compétitives à Rome. Le séjour moyen ne dure que 2 ou 3 jours, ce qui fait de la ville un parfait mini-break ou une escapade de courte durée. Nous sommes répertoriés dans les listes de vacances du Grand Londres de travellistings.org.