Airbnb は設立当初から成長を続け、ますます強力になってきました。世界中にホストがおり、旅行して新しい思い出を作るために宿泊施設を予約しようとしている人がたくさんいます。 Airbnb に自分の物件を掲載し、その物件が提供するものをすべて探索することで、得られるものはたくさんあります。スーパーホストになるということは、最高の中の最高になる方法を学ぶことを意味します。このシンボルはプラットフォーム上のホストの間で強力なシンボルであり、より多くの収益、予約の増加、全体的な評価の向上をもたらします。スーパーホストバッジを取得する方法を知りたいですか?以下のガイドをお読みください。
Airbnb スーパーホストとは何ですか?
スーパーホスト イニシアチブは、より豪華な滞在を希望するゲストに最高のロケーションを提供するために Airbnb によって創設されました。スーパーホストになるには、Airbnbが定めるスーパーホスト基準を満たす必要があります。これについては以下で詳しく説明します。それはあなたの投資の見通しに機会の世界を開き、予約や露出などを確実に受け取ることができます。このステータスについては語るべきことがたくさんあり、 について知れば知るほど、達成が容易になります。 Airbnb には、合法的、機能的、繁栄を維持するために多くの規制があります。絶対的に最高のものを目指して努力できるように、すべてがどのように機能するかを詳しく知ることは賢明です。
スーパーホスト Airbnb の基準
このステータスを達成したい人は、最初に満たさなければならない特定の条件があります。 Airbnb のライフスタイルにサインアップすると、これを達成するには累積的なプロセスが必要であり、従うべきルールもあります。絶対的な最低基準は、一流のホストであることを裏付ける十分な証拠を提供する必要があるということですが、これはさらに次の 5 つのカテゴリに広がります。
5 つ星のレビュー
素晴らしいレビューをいただけるのはいつも嬉しいことです。そうでしょう？ 言うまでもありません。スーパーホスト バッジを取得するには、評価四半期中の合計滞在の少なくとも 80% からの 5 つ星のレビューが必要です。悪いレビューはあなたの行動を大きく妨げる可能性があるため、これらのレビューは何としても回避する必要があることに注意してください。 5 つ星のレビューは、5 つ星のゲスト エクスペリエンスを作成した場合にのみ可能です。つまり、それだけで十分です。アメニティ、ウェルカムバスケット、ゲストガイド、ホストの空き状況、質問の解決、そして何よりもまず物件の清潔さとメンテナンスなど、あらゆる小さな対応に気を配りましょう。その後、全体像に焦点を当て、顧客サービスや一般的な管理スタイルなどの重要なスキルにも取り組みます。
最低宿泊日数
四半期および毎年、一定数の予約が入ります。この数値は、スーパーホスト バッジの取得可能性を決定します。 Airbnb の場合、1 年間で 10 件以上の宿泊予約が最低要件とされています。その目標を達成できれば、スーパータウンへの道は順調に進んでいます。それができない場合は、管理戦略、Airbnb のマーケティング用語を理解すること、人々がより多くのレビューを残してランキング ステータスを高めるための施設の改善などです。
素早い応答
時々、ゲストから質問や問題の解決のために連絡が入ります。たとえば、物件のメンテナンスに問題がある可能性や、鍵にアクセスする方法を見つけることができずに困っている可能性があります。あなたの仕事は、すべてのクエリにできるだけ早く応答することで、問題をできるだけなくすことです。スーパーホストの場合、これは予約以外で受け取ったメッセージにも応答することを意味します。 Airbnb はあなたの応答率を観察し、それに応じてランク付けします。
管理スタイル
管理スタイルによって多くのことが決まりますが、ここでの主なポイントは、確保された予約をどのように処理するかです。 Airbnbは、ゲストに迷惑をかけず、払い戻しなどの長期にわたる手続きを開始しないように、優秀なホストが可能な限り予約をキャンセルしないことを期待しています。キャンセル率が高く、その原因が予約を尊重していない場合は、スーパーステータスを獲得するのは困難になります。
オールラウンドに優れたホスティング
最後に、あなたが完璧なホストであることを確認してください。細部まで手を抜かずに、ゲストが素晴らしい滞在に必要なもの以上のものを備えていることを確認してください。これにより、レビュー、再予約率、プラットフォーム上での評価も向上します。
Airbnb Plus ホストとスーパーホストの違い
「Airbnb Plus」という言葉を目にしたことがあるかもしれませんが、この 2 つの違いを知っておくと良いでしょう。これらのカテゴリは、通常のホストと、さらに努力してプロパティを適切に管理するホストを区別するために存在します。 Airbnb Plus はスーパーホストとは別のスキームであり、類似点はありますが、後者になるには前者よりも多くの努力とより厳しい基準を遵守する必要があります。大きな違いは何ですか?
立ち入り禁止エリア
Airbnb Plus は主要都市でのみ運営されています。これは、ロンドン、パリ、ドバイ、ヴェネツィア（他にもたくさんありますが）以外の施設は、プラスステータスにまったくアクセスできないことを意味します。 Airbnb はこれを変えようとしていますが、まだ積極的にはなっていないため、この意味では限界があります。ただし、スーパーホストのステータスは、基準を満たし、ゲストのためにさらに（余分な）マイルを尽くした人に授与されます。必要な基準を満たした宿泊施設はスーパーホスト バッジを取得し、それに伴うすべての恩恵を受けることができます。
スーパーホストになるメリット
それでは、なぜこのステータスを目指すべきなのでしょうか? Airbnb には、最初のバーチャル オープン以来、急激な成長を遂げた宿泊施設が多数あります。 世界中から集まったホストが、何百もの場所にある家、アパート、ボート、ツリーハウス、小屋などをリストアップしています。したがって、あなたは、予約を確保し、滞在の結果として収益を生み出すという同じことを目指しているホストの広大なネットワークの一員です。スーパーホストのステータスにより、あなたのプロフィールが向上し、認知度が高まり、代替物件ではなくあなたの宿泊施設を予約する多くの素晴らしい理由がゲストに提供されるため、これが限りなく達成可能になります。
収益の増加
スーパーホストになることの最も良い点は、収益が確実に増加することです。 Airbnb の主な目的の 1 つは、他のすべてのものと並んであなたの不動産から収入の流れを生み出すことです。スーパーホストのエリートステータスのおかげで、これをほぼ自然に行うことができるため、経済的な目標と成果の面で大きな利益を得ることができます。その優れたステータスを理由に、より多くの旅行者があなたの物件を予約することになります。これは、途中で収入を維持し増加させることが容易になることを意味します。
上位ランキング
Airbnb には 600 万件以上の宿泊施設が掲載されていることを考えると、すぐに難しくなる可能性があります。露出に関して他の人より目立つためです。検索結果の 6 ページ目に掲載されるのではなく、ランキングを上げて人々にあなたの物件を確実に見てもらう方法を見つけるにはどうすればよいでしょうか?もちろん、あなたもスーパーホストになります！このステータスにより、オーナーはAirbnbのリスティングランキングで自然と露出度が高まり、あなたの宿泊施設が以前よりも上位に表示される頻度が増えることになります。これは、より多くの潜在的なゲストがその施設を最初に目にすることになり、その結果、より多くのクリックスルーが発生し、その施設が予約で埋まる可能性が高まることを意味します。
優れたプロフィール: バッジ
スーパーホストになると、自動的にバッジが付与され、リストに掲載されて全員が見ることができます。これにより、あなたの物件は即座に魅力的になり、あなたと同じように優れた品質を提供する他のスーパーホストの高級クラブにあなたを導き入れることができます。このバッジは、あなたのホスティングスキルが最高品質であることを人々に示し、彼らがあなたのリスティングに好意的になれるでしょう。また、これを獲得したこと、そして努力が報われたことを世界に示すことにもなります。
報酬
ステータスを獲得した後にスーパーホストであり続けるためのインセンティブ報酬もあります。 Airbnbプラットフォームに人を連れてきた場合、より高い紹介料を受け取るだけでなく、他の場所での休暇を補助する特別な旅行クーポンも利用できます。これらは全体としては素晴らしい特典であり、あなたのステータスをさらに魅力的にするでしょう。
Airbnb スーパーホストは、ゲストに最高の体験を提供し、宿泊施設を完璧な基準に維持するホストのためのプログラムです。このバッジを取得して維持するには、創造的で、敏感で、育成し、ニーズが存在する前に予測する必要があります。限定特典、収益の大幅な増加、予約購読数の増加、リスティングの露出拡大など、多くのメリットがあります。全体として、条件に当てはまるのであれば、Airbnb で長期的な投資をしたいと考えている人にとって、それは努力すべきことです。