Être propriétaire dans une ville aussi grande que Londres comporte son lot de défis. La sécurisation d'une propriété est une priorité majeure, mais lorsqu'elle est entourée de tant de menaces et d'un taux de criminalité élevé, on peut avoir l'impression de faire du sur-place dans la mer. Heureusement, il existe quelques conseils universels de sécurité immobilière pour les propriétaires à Londres qui permettent d'avoir une meilleure tranquillité d'esprit et un immeuble plus sûr pour les locataires et pour d'autres raisons. Les conseils ci-dessous portent sur la manière de rendre une propriété plus sûre et sur les moyens de gérer la sécurité pour éviter que le pire ne se produise.
Choisissez judicieusement votre zone de propriété : Londres est-elle sûre ?
Il y a un grand nombre d'arrondissements à Londres et donc de nombreuses opportunités pour les propriétés locatives. Tous ces quartiers varient en termes de popularité et donc de souscription des locataires, en fonction des commodités et des liaisons de transport, mais il y a quelques favoris évidents, selon UpperKey. Pourtant, malgré le fait que des endroits comme Soho soient si désirables pour les locataires, la gestion immobilière à Soho est toujours sujette à un taux de criminalité élevé, et donc le statut d'un quartier ne l'exempte pas des problèmes de violation de domicile. Si vous avez déjà un immeuble dans une zone à faible taux de criminalité, c'est une chance, mais des endroits comme ceux mentionnés ci-dessus peuvent nécessiter un peu plus de soin et d'attention lorsqu'il s'agit de sécuriser la propriété.
Les zones ayant le taux de criminalité le plus bas à Londres sont les suivantes :
Bromley
Bexley
Kingston-Upon-Thames
Merton
Harrow
Sutton
Ces cinq zones se situent toutes à un peu moins ou à plus de 10 miles de la sous-région du centre de Londres et sont généralement considérées comme ayant un taux de criminalité pour mille habitants inférieur à celui des zones du centre-ville. Les statistiques de la criminalité prennent en compte les cambriolages et les invasions de domicile, les vols personnels, les vols de vélos, etc.
Créer un système d'alarme fonctionnel
Les systèmes d'alarme sont une méthode dissuasive et préventive pour lutter contre les cambriolages domestiques potentiels. Toute sécurité supplémentaire visible sur une propriété est susceptible de rendre le crime plus difficile à planifier, à commettre et à commettre. Par conséquent, en installant un système d'alarme de bonne qualité, vous ajoutez un niveau de sécurité indéniable. Les systèmes d'alarme présentent toutefois des inconvénients, notamment celui de rester au fait des codes et de l'administration entre deux locations. Une alarme n'est utile que si elle est réglée et verrouillée, et les gens ont tendance à l'oublier. Elle peut également créer de fausses tensions si elle est déclenchée accidentellement ou dans un mauvais contexte. Cependant, tout système peut être relié à un dispositif d'alerte personnel pour signaler tout problème potentiel qui pourrait être ressenti comme une violation de la relation entre locataire et propriétaire. L'installation ou non d'une alarme sur votre propriété est un choix personnel, car il existe des arguments raisonnables pour et contre.
Installer une télévision en circuit fermé
Une meilleure option consiste peut-être à examiner ce que la vidéosurveillance a à offrir. Près de 5 % du taux de criminalité à Londres est dû à des invasions de domicile telles que les cambriolages. Comme nous l'avons vu plus haut, les moyens de dissuasion visibles sont un moyen de décourager les envahisseurs de leurs intentions. Les systèmes de vidéosurveillance sont meilleurs que les alarmes dans la mesure où ils fournissent des images, de sorte que le risque d'exposition et de responsabilité est bien plus grand que dans d'autres contextes. Les voleurs qui ont une propriété en vue, surtout s'ils ont décidé qu'il s'agit d'une entreprise très lucrative, peuvent contourner les systèmes de vidéosurveillance en vandalisant les caméras ou en coupant les fils électriques pour couper l'alimentation. Cependant, pour ce faire, ils sont toujours exposés, ne serait-ce que brièvement. Il vaut donc la peine de mettre en place un système pour cette seule raison.
S'informer auprès de la police locale
Cela ne figure peut-être pas en tête de votre liste de choses à faire, mais obtenir des informations du service de police local sur ce qui se passe dans la région peut vous aider à maintenir le niveau de vigilance approprié. Il arrive parfois que les taux de criminalité varient d'une zone à l'autre, et certaines périodes peuvent être marquées par de nombreuses invasions de domicile, ce qui rend les propriétés louées particulièrement vulnérables. Ils peuvent effectuer des patrouilles supplémentaires ou offrir des conseils utiles sur le sujet. Bien que ces épisodes ne durent pas longtemps, il est préférable d'être au courant plutôt que d'être en déficit de connaissances sur une propriété dont vous êtes propriétaire.
Changer les serrures entre deux locations
Il y a beaucoup de choses qui doivent se passer à la fin d'une location, dit UpperKey, l'une d'entre elles étant de récupérer les clés de la propriété des locataires précédents. Mais comment savoir s'ils ont rendu tous les exemplaires de la clé ? Il n'est pas toujours facile d'accorder une confiance aveugle à un étranger, aussi une option dont disposent les propriétaires pour avoir l'esprit tranquille en ce qui concerne la sécurité de leur propriété est de changer les serrures. C'est peu coûteux et cela empêchera définitivement toute personne ayant des intentions malveillantes de revenir dans la propriété plus tard après la location. Cela signifie également que toute personne qui a eu accès à une copie de la clé lors de l'arrangement précédent est immédiatement coupée afin d'éviter toute confusion ou autre. Voici les principaux avantages à considérer.
Aucune chance que les anciens locataires puissent accéder à la propriété, quelles que soient leurs intentions. C'est une bonne chose tant pour le propriétaire que pour les nouveaux locataires, car ils seront les seuls à pouvoir accéder légalement à la propriété.
Élimine la possibilité d'une entrée malveillante par le biais de copies de clés non autorisées.
Cela renforce le sentiment général de sécurité et vous permet de remplir vos obligations en tant que propriétaire.
Installer des serrures sur tous les points d'entrée
En tant que propriétaire, vous avez de nombreuses tâches à accomplir. L'une d'entre elles consiste à faire un tour long et détaillé de votre propriété (à l'intérieur et à l'extérieur) et à noter les principaux points d'entrée. Pourquoi ? La réponse est simple. En créant cette liste et en vous sensibilisant, vous disposez d'une liste d'endroits qui ont besoin de serrures ou de dispositifs similaires. Avec la sécurité supplémentaire d'être verrouillable, les fenêtres, portes, portails et autres sont moins susceptibles d'être infiltrés par des cambrioleurs. La plupart des cambriolages de maisons se produisent parce qu'il y a des points d'accès faciles, comme une fenêtre du rez-de-chaussée facile à ouvrir ou une serrure universelle sur une porte d'entrée ou de derrière, et il y a vraiment une solution facile à cela. Essayez de suivre les règles suivantes.
Toutes les fenêtres, même celles de l'étage, doivent être équipées d'un verrou.
Évitez les serrures courantes de type Yale sur les portes d'entrée, car cela réduit l'efficacité globale et donc l'utilité de la serrure en premier lieu.
Tous les portails de la propriété doivent être verrouillés et sécurisés, de préférence avec une serrure et une clé.
Les chatières doivent être munies d'une serrure que les locataires peuvent gérer de manière autonome.
Sécurisation des jardins
Les jardins sont l'un des endroits les plus faciles pour accéder à l'intérieur d'une maison ou d'un bâtiment. Ils sont souvent dépourvus de portail ou dotés d'un mur escaladable avec des moyens de dissuasion limités. Pour contrer ce problème, pensez à renforcer la sécurité dans les jardins arrière en particulier, et encore plus si la propriété donne sur une ruelle ou une rue miteuse accessible aux véhicules. Il est extrêmement facile d'entrer et de sortir de ces endroits. Les propriétaires doivent donc être conscients des menaces et prendre les mesures appropriées pour les contrer. Ne laissez pas d'objets de valeur dans la zone extérieure, car ils constitueraient une balise immédiate pour les voleurs et pourraient même les encourager à chercher plus loin.
Avantages de l'éclairage extérieur
Les crimes sont plus faciles à commettre dans l'obscurité, c'est un fait. Il est plus difficile de voir et donc un moment naturel pour les prédateurs tels que les voleurs. Les lampes à mouvement, autrement appelées lampes de sécurité, sont un autre atout qui peut être ajouté facilement à l'extérieur d'un bâtiment pour renforcer la sécurité. Malgré le fait qu'elles soient un peu gênantes car elles s'allument au moindre signe de mouvement (chat, renard, etc.), elles en valent la peine et sont l'un des facteurs clés qui dissuaderont les cambrioleurs potentiels de tenter de pénétrer dans la propriété. Cela rendra également le retour à la propriété la nuit beaucoup moins stressant pour les locataires.
Considérations relatives à l'assurance du propriétaire
L'assurance est un élément essentiel pour les propriétaires, et certaines parties sont obligatoires si vous voulez louer une propriété dans un cadre domestique. Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles avoir une police d'assurance bien étudiée est la meilleure option. Non seulement cela signifie que si quelque chose devait arriver, vos biens personnels tels que les meubles seraient protégés, mais cela signifie également que tout dommage au bâtiment serait également couvert. Si l'assurance du propriétaire ne tient pas compte des biens du locataire, elle prend en considération le bâtiment lui-même. Il peut être utile de suggérer aux locataires de souscrire leur propre police d'assurance en cas d'incident, afin d'éviter tout stress supplémentaire.
En fin de compte, le locataire peut décider d'installer des dispositifs de sécurité supplémentaires dans son immeuble, mais la responsabilité principale incombe au propriétaire. Les éléments de base comme la télévision en circuit fermé et l'éclairage de sécurité sont des moyens de dissuasion évidents car ils rendent les cambriolages plus difficiles et augmentent la responsabilité, mais la sécurité peut être renforcée par des mesures supplémentaires comme le changement régulier des serrures et donc la mise à jour des clés. Les propriétés louées sont aussi vulnérables, si ce n'est plus, que les propriétés en propriété et elles constituent toujours un atout à protéger.