부동산 소유자는 일반적으로 단기 임대로 돈을 벌기 위해 에어비앤비를 찾습니다. 에어비앤비는 이 길을 가고자 하는 부동산 관리자에게 인기 있는 옵션일 수 있지만 유일한 대안은 아닙니다. 이 옵션은 특히 부동산을 효과적으로 판매할 수 없을 때 소득 보장 없이 부동산을 관리하는 힘든 일을 해야 하기 때문에 부동산 소유자와 관리자에게 다른 문제를 제시합니다. 좋은 소식은 여러 에어비앤비 대안이 이러한 상황에 적합하다는 것입니다.
UpperKey
UpperKey는 현대 여행자와 세입자에게 편리한 생활 경험을 제공하는 고급 자산 관리 회사입니다. 그들은 전체 부동산을 임대하고 기본 세입자가 됨으로써 부동산 소유자를 위한 완전한 컨시어지 서비스를 제공합니다. 그렇게 하면 임대 기간 동안 임대료를 보장합니다.
에어비앤비 서비스와 달리 숙소 주인은 고객을 찾거나 숙소를 관리할 필요가 없습니다. 어퍼키가 알아서 해주기 때문입니다. 그들의 서비스는 필요, 요구 사항 및 계약에 따라 최대 3년 동안 지속되는 계약과 함께 다양한 도시의 부동산 및 건물로 확장됩니다.
그들의 풀 서비스 자산 관리 계약은 귀하가 자산 관리에 대해 걱정할 필요가 없음을 의미합니다. UpperKey는 전기 요금을 정시에 지불하는 것부터 유지 보수를 정시에 완료하는 것까지 모든 것을 처리합니다.
시작하려면 자산 관리자와 소유주가 평가를 위해 UpperKey에 연락할 수 있습니다. 속성이 특정 기준을 충족하는 경우 UpperKey는 평가 프로세스를 시작하는 보기를 준비합니다. 평가를 통과하고 옵트인한 부동산의 관리자와 부동산 소유자는 6개월 선불 임대료와 그 후 꾸준한 월 소득을 기대할 수 있습니다.
UpperKey 선택의 이점
UpperKey는 부동산 소유주에게 보장된 소득 외에 여러 가지 이점을 제공합니다. 첫 번째는 임차인 심사를 할 필요가 없다는 것입니다. 에어비앤비를 위해 숙소를 사용하기로 결정했다면 거주자를 선별하거나 이를 위해 플랫폼에 의존해야 합니다. 누가 부동산을 임대하거나 점유하게 되는지 알 수 없기 때문에 이것은 이상적이지 않은 합의입니다.
발생하는 모든 문제는 본인이 처리해야 하며 에어비앤비가 개입하는 경우에도 원하는 방식으로 처리하지 못할 수 있습니다. UpperKey와 같은 단일 기본 테넌트를 사용하면 이러한 문제에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 회사는 또한 귀사에 돌아올 수 있는 골칫거리를 없애기 위해 잠재적인 거주자와 고객을 선별할 것입니다.
부동산 소유자는 또한 수리 및 유지보수 긴급 상황에 대처할 필요가 없습니다. 이러한 유형의 비상 사태는 특히 오래된 건물이나 Airbnbs와 같이 거주자가 순환하는 건물에서 언제든지 발생할 수 있습니다. UpperKey는 자격을 갖춘 경험이 풍부한 전문가가 모든 수리 및 유지 보수 작업을 완료할 수 있도록 이러한 일을 처리합니다.
UpperKey는 또한 귀하의 부동산을 국제 고객에게 더욱 매력적으로 만들 것입니다. 해외 고객은 호텔 숙박이든 단기 임대이든 최고의 서비스를 원합니다. 귀하의 재산이 최상의 상태임을 보장함으로써 회사는 이러한 유형의 고객에게 더 매력적으로 만들 것입니다.
브르보
Vrbo는 주택 소유자와 휴가 렌탈을 연결하는 온라인 플랫폼 및 자산 관리 회사입니다. 일반적으로 호텔이나 에어비앤비 이상의 것을 찾는 사람들에게 적합합니다.
전자와 후자의 한 가지 차이점은 Airbnb는 점유 공간에 대한 임대 및 점유 계약을 제공하지만 Vrbo는 그렇지 않다는 것입니다. 대신 개인이나 가족을 위한 개별화된 공간을 제공합니다.
Vrbo는 또한 Airbnb에 자신의 부동산을 등록하는 데 관심이 없는 부동산 소유주를 위해 부동산 관리 서비스를 제공합니다. 이를 위해 나열된 다른 서비스에서 해당 서비스로 재산을 이전하는 데 도움이 되는 서비스를 제공합니다.
Expedia의 일부가 됨으로써 Vrbo는 이미 Expedia를 사용하여 휴가를 계획하고 있는 수백만 명의 여행자 및 휴가객에게 부동산 노출을 제공할 수 있습니다.
Airbnb와 마찬가지로 Vrbo는 소득 보장을 제공하지 않지만 예상되는 예상 금액을 제공합니다. 그들은 또한 귀하의 재산에 대한 세입자 또는 거주자를 찾기 위해 적극적으로 나가지 않고 대신 온라인 존재에 의존하여 그렇게 합니다.
아고다
아고다는 사람들이 호텔, 주택 및 개인 숙박을 찾을 수 있는 또 다른 온라인 플랫폼입니다. Vrbo와 마찬가지로 주요 웹사이트에 의존하여 사람들이 귀하의 부동산에 관심을 갖도록 하지만 귀하를 위해 부동산을 관리하지는 않습니다. 에어비앤비와 크게 다르지 않습니다.
가장 큰 차이점은 아고다는 목록에 대해 아무 것도 청구하지 않는다는 것입니다. 웹 사이트에서 등록, 등록 및 다양한 자산 관리 도구 사용에 대한 수수료를 받지 않습니다. 부동산 소유자는 부동산 가격과 기타 관리 기능 및 작업을 완전히 제어할 수 있습니다.
아고다는 또한 부동산 소유자가 자신의 숙소를 단일 또는 다중 숙소(플랫, 아파트 등)로 등록할 수 있도록 합니다.
에어비앤비 대안을 찾고 있다면 아고다에서 찾을 수 있는 유일한 방법은 수수료가 없다는 것입니다. 여전히 예약을 관리하고, 게스트와 소통하고, 발생하는 문제를 처리하고, 일반적으로 우선 순위를 처리해야 합니다.
에어비앤비 대안으로 작동하지만 부동산 관리에 직접 접근하지 않으려는 부동산 관리자와 소유자는 UpperKey 또는 Vrbo를 사용하는 것이 더 나을 것입니다.
예비 실, 여분의 공간
스페어룸은 에어비앤비와 관리 자산 사이에 있는 다소 다른 서비스입니다. Spareroom은 사람들이 여분의 방을 임대하고 다른 사람들이 이 방을 찾을 수 있도록 도와줍니다. 그들의 주요 임무는 두 그룹의 사람들을 연결하고 사람들이 안전한지 확인하고 입주를 용이하게 하는 것입니다.
에어비앤비로 일할 때 룸메이트와 함께 살게 되더라도 임대 및 단기 입주를 위해 방과 집을 찾을 수 있습니다. 재산 관리 회사로서 다른 사람들이 찾을 수 있도록 귀하의 방이나 재산을 나열하는 데 도움을 줍니다.
후자의 경우 귀하의 부동산을 상주 임대인, 동거 임대인, 동거인 또는 현재 임차인 및 임대인 또는 부동산 소유자를 대표하는 대리인으로 나열할 수 있습니다. 부동산 소유주 또는 동거인은 부동산 관리에 관한 모든 것을 처리해야 합니다.
부동산 소유자는 단일 계약에 기존 룸메이트 없이 전체 부동산을 나열할 수도 있습니다. 이렇게 하면 회사가 집주인이나 룸메이트가 건물의 사용 가능한 공간을 점유할 사람을 찾는 데 도움을 주려고 하기보다는 건물 관리 계약에 가까워집니다.
홈스테이
홈스테이는 여행자가 여행하는 모든 곳에서 임대할 방이 있는 현지 호스트를 찾는 데 도움이 된다는 점에서 Spareroom과 매우 유사합니다. 그들은 여행자들이 저렴한 숙박 시설을 찾도록 돕는 것에 자부심을 느낍니다. 이것이 주요 이점임에도 불구하고 일부 사람들은 이러한 준비가 불편합니다.
홈스테이는 여유 공간이 있는 사람들이 추가 수입을 올릴 수 있도록 허용합니다. 며칠 또는 몇 달 동안 머물기를 원하는 관광객, 유학생 및 전문가에게 다양한 기간 동안 이 공간을 임대할 수 있습니다.
에어비앤비 및 위에서 살펴본 다른 대안과 마찬가지로 부동산 소유자는 자신의 부동산과 관련된 모든 것을 관리해야 합니다. 그들은 가격을 정하고 고객과 연락을 취하며 불만이나 문제를 처리해야 합니다.
에어비앤비는 훌륭한 플랫폼이지만 사람들이 대안을 찾게 만드는 수많은 단점이 있습니다. 부동산 관리자의 경우 특히 비수기에는 직접 접근 방식과 소득 보장이 없는 것이 우려됩니다. 숙소를 찾는 사람들에게 비용은 대안을 찾게 만드는 주요 요인 중 하나입니다.
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