에든버러는 풍부한 역사와 도시를 방문하는 사람들을 위해 볼거리와 할거리가 풍부하기 때문에 유럽에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나로 남아 있습니다. 방문하는 사람들은 놀라운 추억을 가지고 떠나고 돌아올 가능성이 훨씬 더 높습니다. 도시를 방문하는 관광객의 수로 인해 충분한 숙박 수요가 있으며 이는 기회입니다.
에든버러의 에어비앤비
에어비앤비는 집주인(호스트)이 머물 곳을 찾는 사람들에게 짧은 기간 동안 자신의 공간 일부를 임대할 수 있는 서비스입니다. 게스트(여행자 또는 임차인)는 여러 사람이 공유하는 공간, 개인 공간, 심지어 전체 건물에 대해 비용을 지불할 수 있습니다.
에어비앤비는 사람들이 공간을 월 단위로 임대하는 것보다 더 높은 일일 또는 야간 요금을 청구할 수 있기 때문에 호스트에게 수익성이 있습니다. 또한 에어비앤비는 호스트가 게스트를 위해 개인화된 경험을 제공하도록 도와주어 더 높은 평점과 더 많은 예약으로 이어집니다.
에든버러의 단기 임대를 위한 새로운 제어 영역
최근 에든버러에 설립된 새로운 단기 임대 관리 구역에 대해 먼저 논의하는 것이 중요합니다. 2022년 8월, 스코틀랜드 정부는 에든버러 시의회가 도시 전체를 단기 임대 통제 구역으로 만들기 위해 제안한 제안을 승인했습니다. 이는 에어비앤비 호스팅을 위해 두 번째 집을 사용하려는 사람들에게 중요한 의미를 갖습니다.
이 제어 구역은 전체 지역을 포함하며 호스트의 주 거주지가 아닌 속성에 적용됩니다. 귀하가 살고 있는 집의 일부를 호스트로 사용하고 있는 경우에는 귀하에게 적용되지 않습니다. 적용되는 경우 10년 이상 임대하지 않은 경우 사업을 계속하려면 계획 허가가 필요합니다.
에딘버러에서 에어비앤비 호스트가 되는 것과 같은 단기 임대 활동을 시작하려는 사람들은 계획 허가를 신청할 수 있습니다. 사용하려는 부동산이 주 거주지가 아니고 최소 10년 동안 이러한 유형의 숙박 시설(즉, 계획 허가 없이)로 사용하지 않은 경우 그렇게 할 수 있습니다.
에딘버러 단기 시작하기
시작하는 데 필요한 두 가지는 공간과 에어비앤비 계정입니다. 숙소를 예약할 호스트를 찾을 수 있고 게스트에게 적절한 경험을 제공할 수 있는 한 숙소는 에어비앤비에 중요하지 않습니다. Airbnb 계정 설정은 비교적 간단하며 웹사이트의 단계에 따라 시작할 수 있습니다.
이 모든 것이 부담스럽다면 Upper Key와 같은 에어비앤비 관리 회사에 모든 것을 맡기실 수 있습니다. 그들은 부동산을 평가하고 에어비앤비에 등록할 것입니다. 그들은 또한 귀하가 선호하거나 귀하가 제공하는 부동산 유형에 적합한 호스트를 찾는 데 도움을 줄 것입니다.
Holiday Lettings Edinburgh: 공간 등록
에어비앤비에 숙소를 등록하는 것은 관리 회사를 통해 대신 할 수 있어 비교적 쉽습니다. 완전 무료이지만 에어비앤비는 예약이 확정될 때마다 서비스 수수료를 부과한다는 점에 유의하세요.
해당 웹 사이트에서 필요한 단계를 따를 수 있으며 이 프로세스에 문제가 있는 경우 고객 서비스 부서에 문의할 수도 있습니다.
그러나 광고 게시를 시작하기 전에 몇 가지 사항이 필요합니다. 여기에는 눈길을 끄는 제목, 위치, 설명, 사진과 같은 광고의 모든 세부 정보가 포함됩니다. 사진을 찍을 때 특별한 주의를 기울이고 손님을 생각하는 것이 중요합니다.
사람들이 광고를 검토할 때 가장 먼저 보는 것이 사용자의 관심을 끌어야 한다는 점을 기억하십시오. 또한 공간을 최대한 잘 보여주어야 합니다. 좋은 카메라로 사진을 찍어야 합니다. 대부분의 최신 스마트폰은 훌륭한 작업을 수행합니다. 좋은 조명과 약간 흐린 날에 사진을 비추는 직사광선을 피해야 합니다.
기술이 없으면 프리랜서 사진사를 고용하여 사진을 찍을 수 있습니다.
에든버러에서 단기 체류할 때 선택할 수 있습니다.
에어비앤비는 호스팅 방법과 시기를 완벽하게 제어할 수 있습니다. 숙소를 이용할 수 있는 날짜와 도착 및 출발 시간을 선택할 수 있습니다. 손님이 머물 수 있는 최대 일수를 설정할 수도 있습니다.
마지막으로 게스트가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 정확히 명시한 숙소 규칙을 설정할 수 있습니다.
에든버러의 단기 임대: 호스트 요구 사항
에어비앤비는 호스트에게 기대하는 최소 요건 목록을 작성했습니다. 첫째, 각 호스트는 게스트에게 필수품을 제공해야 합니다. 여기에는 수건과 베개, 시트, 비누, 화장지가 포함됩니다. 많은 호스트가 게스트의 경험을 향상시키기 위해 몇 가지 추가 항목을 제공합니다. 이것은 그들에게 더 많은 예약으로 변환할 수 있는 더 높은 등급을 제공합니다.
둘째, 에어비앤비는 호스트가 응답할 것으로 기대하며 호스트는 가입 시 이를 이해해야 합니다. 즉, 호스트는 예약 요청 및 문의에 24시간 이내에 응답해야 합니다. 호스트는 예약을 즉시 수락해야 합니다. 이 작업을 빨리 수행할수록 더 좋습니다.
에어비앤비는 취소에 눈살을 찌푸린다고 구체적으로 밝혔습니다. 많은 사람들이 이용 가능한 숙박 시설을 기반으로 여행을 계획하기 때문입니다. 누군가가 수천 마일을 여행했는데도 머물 곳이 없다는 말을 듣는다면 그것은 큰 문제입니다.
마지막으로 호스트는 높은 기준을 유지해야 합니다. 이것은 게스트에게 좋은 경험을 제공하는 것뿐만 아니라 게스트가 좋은 평가를 남기도록 하는 것입니다.
에어비앤비 마케팅
에어비앤비 마케팅은 에든버러에 있는 친밀한 별장을 등록하든 주택을 등록하든 최근 몇 년 동안 매우 중요해졌습니다. 에어비앤비 마케팅은 도전이 될 수 있으므로 UpperKey와 같은 에어비앤비 관리 회사에 맡기는 것이 좋습니다. 잠재 고객이 선호하는 옵션이 될 수 있도록 숙소가 잘 표시되는지 확인합니다.
그러나 독립적으로 하기로 결정했다면 Facebook 및 Instagram에서 마케팅을 마스터해야 합니다. Facebook은 현재 구식으로 보일 수 있지만 여전히 강력한 마케팅 도구입니다. Facebook에서 비즈니스 페이지를 만들고 여기에 포함된 광고 도구를 사용하여 광고를 내보내세요.
Instagram은 고객 유치를 위해 이미지에 의존하는 비즈니스를 위한 최고의 마케팅 플랫폼입니다. 위에서 본 것처럼 멋진 사진이 있으면 Instagram에서 성공할 가능성이 더 큽니다. 또한 사용 가능한 공간을 보여주고 목록을 확인해야 하는 이유를 시청자에게 직접 알리는 동영상을 게시할 수도 있습니다.
마지막으로 더 많은 도달 범위를 위해 다양한 온라인 플랫폼에 게시할 전문적인 비디오를 만드는 것을 고려하십시오.
에든버러의 에어비앤비 호스트라면 알아야 할 가장 중요한 사항입니다. 혼자서도 할 수 있지만, Airbnb 관리 회사인 UpperKey와 같은 에든버러의 부동산 관리자를 통해 일을 더 쉽게 하고 잠재적으로 수입을 늘릴 수 있습니다.