Airbnbでの長期滞在の予約は、短期間のバケーションを探すときとは異なるマインドセットが必要です。キッチンのスペースや洗濯機の設備など、1ヶ月以上の長期滞在ではなく、週末だけの滞在であれば関係ないような事情もあるはずです。長期滞在型のAirbnbは、自由な生活スタイル、最低限の請求書、資産に対する責任感のなさ、好きな時に景色を変えられる柔軟性が魅力で、人気が出てきています。Airbnbでの長期滞在をお考えの方は、このガイドを読んで、必要な知識と方法を正確に把握してください。
では、Airbnbとは一体何なのでしょうか？
Airbnbはオンラインプラットフォームで、従来とは異なる意味での家主が旅行中の自宅やセカンドハウスをバケーション用の宿泊場所として貸し出すことができます。人々はサイトに登録し、プロフィールを作成し、滞在する場所を探します。そして、ホストと連絡を取り合い、予約の可否を決定する。この方法は、従来のホスピタリティやホテル業界ではまだ再現できなかった快適さと自律性を提供し、旅行に新しい風を吹き込むものとして、人々に大きく支持されました。Airbnbの起源については、Upper Keyで詳しく紹介されています。
検索フィルタの使い方を知る
検索フィルターは、最終的にチェックする物件の短いリストを作成するための、最初のうちは最も価値のあるツールになります。検索フィルターの使い方を知ることは、妥協しない条件と妥協する条件を理解することを意味します。例えば、バスルームは2つ必要なのか、それとも現実的には1つで十分なのか。キングサイズのベッドは、クイーンサイズのものとは対照的に、本当にそれだけの違いを作るのだろうか？あなたは外のスペースが必要ですか、それとも地元の公園は、道路を下るだけで良いのでしょうか？
滞在期間にもよりますが、あるものは関連し、あるものはそうではありません。特にAirbnbのサイト（https//www.airbnb.com long term lettings）では、ほとんどの検索フィルターが直感的でユーザーフレンドリーであり、たくさんのオプションが用意されているので、探索することができます。
価格。これは地域、物件の大きさ、ホストのステイタスによって完全に決まります。
地域。どこに滞在する必要があるのでしょうか？大都市が最も長期レンタルが可能ですが、地方にも選択肢はあります。
ベッドルーム：いくつ必要ですか？
バスルーム。エンスイートかマスターバスルームか？1つですか、2つですか？
ペット/禁止: ペットを連れて行くことは、契約違反になるかもしれません。
子供/子供なし。ホストによっては家族向けでない物件もあります。
これらは、多くの人が適切な物件を見つけるためにフィルタリングしたい6つのコアエリアです。もちろん、他のフィルターもありますし、地図を見ながら、場所、地域の設備、公共交通機関への距離などを選択することもできます（必要な場合）。
候補物件リストを作成し、参照する
何を探すか決めたら、次はそれを微調整してAirbnbの長期レンタル物件候補のリストを作ります。完璧なショートリストを作るには、ルーチンに従って方法論に従う必要があります。
何を探すか
最終選考に進む前に、物件の概要を把握するために、以下の特徴に細心の注意を払いましょう。最低でも3つ、できれば5つの物件を候補に入れ、さらに検討しましょう。
写真
その物件の写真は何枚ありますか？ほとんどの本物のオーナーは、隠すことなく、サイトが許す限り、建物の画像を許可します。3枚しかない物件は、30枚以上ある物件と比較して、決して信用できるものではありません。写真は、状態、設備、特徴を証明するものです。例えば、ホストが3つのベッドルームがあると主張している場合、あなたが現れるとき、驚きがないように、すべての3つの部屋の写真があることを確認します。
レビュー
ゲストは何を言っているのか？ホストは親切ですか？評価の平均は？これらの3つの質問に対する答えを入手し、物件の全貌を理解するために、遠慮なく過去にさかのぼってください。もしあなたが長期的にどこかに滞在するつもりなら、すべての事実を把握することが重要であり、他の人々の目を通して経験を読むこと以上に、これらを得るのにふさわしい場所はありません。
アメニティ
基本的なレベルでは、寝る場所、食べる場所、そして洗面所が必要です。ほとんどの物件にはこれらが備わっていますが、長期滞在には基本的なチェックポイントに加え、もう少し多くのものが求められます。最低限、料理ができるようにコンロ付きのキッチンや冷蔵庫などの収納があるかどうか確認しましょう。また、洗濯機があれば、外部のランドリーサービスを探す必要がなくなるので便利です。
追加料金に注目
上キーは、Airbnbでの賃貸契約について知っておくべきことをすべて教えてくれます。とはいえ、契約する前に料金について理解しておく必要があります。追加料金は確かに存在しますし、長期賃貸の場合はある程度軽減されるかもしれませんが、契約したものはすべて支払う義務が生じます。掃除代を払う価値がある場合もあるので、その分、負担が軽くなります。
ショップアラウンド
短いリストをコンパイルした後、それは少し周りに買い物をする時間です。あなたが最初に見たものを愛するかどうかに関係なく、すべての実行可能なオプションを探ります。ホストに話をし、可能性を知るために取得し、それが実用性の面であなたに利用可能なオプションである場合は、常に視聴を要求します。すべてのあなたの選択肢を探ることは、あなたが尻込みすべきではないスマートな動きです。あなたのリストを獣医、そして再びそれを獣医。これは大きなコミットメントであり、自由に移動できるにもかかわらず、どのような状況でもすぐに移動することは現実的ではありません。
Airbnbはマンスリーレンタルを提供していますか？
はい、Airbnbのマンスリーレンタルはこのプラットフォームで人気のあるモデルです。丸々1ヶ月以上の予約で割引が適用されることもあります。Airbnbのマンスリーレンタルを利用する際は、ホストをチェックし、レビューを読んで正当性を確認した上で、サインアップしてお金を渡しましょう。
Airbnbの物件に滞在できる最長の期間は？
Airbnbの物件に滞在できる総時間は、滞在する国によって全く異なります。Upper Keyの説明によると、ロンドンは世界で唯一、90日のレンタル上限が適用される場所です。他の場所では、もっと条件が甘くなります。Airbnbの長期賃貸は、国内の賃貸契約と同様に、ゲストとホストの間で法的拘束力のある契約が必要となります。
Airbnbの12ヶ月リースオプションは存在するのか？
はい、技術的には可能です。平均的な許容期間は28日ですが、支払い、日数の予約、ホストとのコミュニケーションさえ行えば、これを何度も延長し、ローリングベースで予約を取ることができます。
Airbnbを1ヶ月以上借りるのは一般的な方法です。新しい土地に足を踏み入れ、実際に国内の賃貸契約に縛られることなく、家のような快適さを手に入れることができる魅力があります。価格も安く、家具も備え付けで、ホスト側が定める通常のゲストとしての義務以外の責任を負うことはありません。