当你需要改变一个商业空间的用途时，采取正确的行政步骤是很重要的。不要担心，如果你对程序不适应，我们会给你提供额外的信息。
了解房产的用途
无论你想租给公司还是个人，都必须考虑到一系列的规则。首先，让我们看看目的地和用途之间的区别。这些是不同的法律表达方式，因此，重要的是要把它们结合起来，即使是容易混淆的地方。
事实上，你完全有可能修改建筑物的目的地或用途。但是，绝对有必要考虑到一个法律规定。
首先是用途，也就是说，它是商业用途还是住宅用途。这直接取决于人口超过20万的城市的《建筑法》。
建筑物的目的地规定了其建造的原因。这一次，这个词指的是《城市规划法》。但是，即使建筑物的主要用途是商业活动，也有可能改变其目的地。
在哪些情况下应该申请改变目的地和改变用途？
改变用途只是一个行政程序，它是完全合法的。这是一个必须遵守的规则，与你进行传统租赁时的规则相同。然而，有两种不同的情况。
也就是说，你的房产是作为住宅使用的，而你希望将其用途改为商业用途。换句话说，你是把住宅改成商业用房。
第二种可能性涉及用于商业用途的房产，你希望将其用途改为住宅。换句话说，你把一个商业房产改成了住宅。
在这种情况下，当务之急是向城市规划当局提交改变用途的申请，并明显得到有关部门的批准。
如何将商业用房的用途改为住宅用途？
无论是短期还是长期租赁，都必须采取正确的步骤，将商业用房的用途改为住宅用途。
但是，如果你有一个办公室，你想把它改成商业用房，也会出现这种情况。在此之前，你必须向城市规划部门申请改变房产的用途。然后，你所在城市的市政当局将直接签发一份具体文件。
总共有九种类型的目的地：农业开发、住房、手工业、酒店住宿、仓库、贸易、工业、办公室和公共服务设备。因此，任何活动的改变都需要改变目的地。
改变商业空间的用途应采取的正确步骤
为了在艺术规则中进行租赁，对要做的工作感兴趣是很有意义的。因此，如果工作只涉及内部的轻度刷新或简单的安装，商业场所目的地的改变是以请求的形式进行的，采取简单的初步声明。
否则，当你进行的工作涉及到20平方米以上的面积，并且改变了建筑物的外墙或内部结构，你必须选择建筑许可证。
因此，为了改变你的商业场所的用途，你别无选择，只能向城市规划部门求助。不过，你也可以通过有关网站以非物质化的方式进行这一程序。为了确保你填写正确的表格，不要犹豫，给相关部门打电话。但你也可以事先到访，并查看开放时间。
然后，你的授权请求是向市政厅提出的。你根据工作的性质提交事先声明或建筑许可证。至少需要一个月的时间才能考虑改变用途。
如果是季节性出租，为什么要改变商业地产的用途？
如果你是一个商业地产的业主，这个地产可以成为一个有利可图的投资，用于季节性出租。因此，你把你的房产放在专门的平台上出租，如Airbnb。
这是一个不可否认的优势，因为你保留了该建筑的商业性。此外，每年120天的限制不适用于大城市的商业用房，法国首都的情况就是如此。
作为奖励，你将从每晚的租金中获益，与传统的租赁相比，这将是更重要的。另外，租金是提前支付的，所以你不会以未支付租金而告终。
考虑UpperKey的正确行政程序
为了不受任何限制地租赁你的商业空间，你可能想求助于这个领域的真正专家。
这就是为什么接近UpperKey很重要，因为它在这个领域很专业。通过了解正确的程序来实现目的地的改变，你将会得到陪伴。如果你有任何问题，UpperKey会在你身边，为你提供最准确的信息。
但UpperKey的参与并不局限于改变用途的问题。你将依靠一个特别可靠的合作伙伴来管理你的度假屋。而你不必再担心这个问题，因为你会被这个领域的专家所监督。你把所有的机会都放在你这边，以获得最好的收益。
就你的房产布局而言，对于季节性租房，尤其是带家具的租房，有一些规则需要尊重。再次，这些概念的整合，你不一定掌握。这就是为什么与专业机构合作是一个好主意，就像UpperKey一样。
要了解更多信息，不要犹豫，请填写具体表格或直接使用电话联系信息。我们将以正确的方式指导您，使您的房地产投资迅速获利，这在法国的任何集聚区，传统租赁或季节性租赁都是如此。