Airbnb 是一个在线市场，人们可以在其中列出和预订世界各地的独特住宿。 Airbnb 将想要出租空间的房东与寻找比酒店更实惠、更个性化的住宿地点的客人联系起来。什么是 Airbnb UK？Airbnb 是如何运作的？请继续阅读以了解更多信息。
什么是 Airbnb 以及 Airbnb 的含义是什么？
从私人房间和公寓到城堡、船只，甚至树屋，Airbnb 住宿的种类繁多，正如它们的主人和社区一样。通过将共享经济引入旅行领域，Airbnb 已发展成为全球最大的独特、真实住宿场所市场之一。该平台拥有超过1.5亿用户。这是一种在世界各地的城市和其他地点预订住宿的广受欢迎的方式，包括伦敦 .
Airbnb 成立于 2008 年。尽管存在一些争议，一些城市出台了法规来保护当地人的住房，但该平台自成立以来已经预订了约 10 亿次住宿。 Airbnb 的含义很简单：这个名字源自“空气床和早餐”——公司创始人最初向附近参加会议的人们出租空气床垫。
爱彼迎如何运作？
Airbnb 的工作原理是允许当地房东在平台上列出空闲房间、公寓、住宅和其他住宿。然后，客人可以搜索这些列表并预订符合其位置、设施、价格、评论等需求的住宿。一些要点：
房东会创建一个包含照片、住宿详细信息、价格、空房情况和入住须知的房源。列表包括过去客人的评论。
客人创建一个用户帐户，以按目的地和日期搜索可用列表。他们可以按房产类型、价格、便利设施和其他因素进行过滤。
客人找到所需的房源后，就会发送所需日期的预订请求。如果可以立即预订，预订将自动确认。如果不是即时的，主机会批准该请求。
付款通过 Airbnb 的安全支付平台进行。房东会在房客入住后 24 小时内收到付款。双方均需支付少量服务费。
用户个人资料通过经过验证的 ID、评论和其他审查来建立信任。房客和房东之间在 Airbnb 平台上进行安全消息传递。
总体而言，Airbnb 的平台促进了付款、对双方的保护以及房东和房客在线联系以及预订后面对面联系的工具。
爱彼迎房东服务
对于房东来说，Airbnb 提供了一个通过出租空置房产的备用房间来赚取额外收入的机会。在 Airbnb 上出租的一些好处包括：
赚取副业收入：房东每次接待客人都可以赚钱，每年有可能赚取数千美元。
会见旅行者：如果房东选择出租空闲房间或办理入住手续，他们就有机会结识来自世界各地的有趣的人。
设置您自己的规则：房东可以选择何时出租、接受哪些预订请求、设置哪些房屋规则等等。
前期成本低：注册和列出空间是免费的。开始时的费用很少。
虽然出租需要在预订之间的清洁、维护、沟通和准备方面付出努力，但其灵活性和盈利潜力使其受到广大房东的欢迎。
房客爱彼迎
对于客人而言，Airbnb 使旅行者能够在世界各地预订价格实惠的住宿，这些住宿提供比酒店更真实、更本地化的体验。客人享受的好处包括：
成本更低：与同一地区的酒店相比，Airbnb 房源每晚的成本往往要低得多。
体验当地社区：入住住宅或公寓，客人可以真正像当地人一样生活。
访问独特的房源：从阿姆斯特丹的船屋到苏格兰的城堡，爱彼迎提供独一无二的住宿体验。
家居舒适度和舒适度便利设施：全套房源拥有温馨的氛围，如厨房、洗衣房、户外空间和休闲室。
一致的标准：搜索过滤器和阅读房东之前的评论有助于将房客匹配到满足其需求的房源。
爱彼迎提供适合各种旅行方式和预算的住宿，以及方便预订的工具，让世界各地的客人更轻松地旅行。
Airbnb 如何赚钱？
Airbnb 通过向房客和房东收取服务费来赚钱。对于每次预订，爱彼迎都会收取以下费用：
客人：预订小计的 5-15% 作为服务费，用于运营市场。最后一刻预订和大型团体需支付额外费用。
房东：3% 的托管费，用于支付运营、付款处理、保险、24/7 支持以及其他帮助房东成功租用空间的产品。
对于平均预订，Airbnb 会向双方收取 10-12% 的综合服务费。每天的预订量超过 200 万，这些小份额加起来就是巨大的利润。
除了住宿市场服务费外，Airbnb 现在还为房东提供支付专业摄影费用、额外搜索可见度以及使用 AirCover 等新产品以获得更多保护的选项。为主机提供优质附加服务为平台提供了另一个不断增长的收入来源。
Airbnb 的优点和缺点
使用 Airbnb 有几个关键优势：
与酒店相比，入住住宅式住宅的客人可以享受更低的成本、独一无二的住宿体验和当地体验。
房东每年有机会以最少的前期投资赚取数千美元的副业收入。
Airbnb 将旅游业向更多社区开放，比单纯的酒店更能传播经济影响。
但是，也有一些缺点需要考虑：
客人放弃了连锁酒店应有的保证标准和可靠性。列出详细信息和评论会有所帮助，但不一致的情况仍然存在。
房东要承担财产损失的风险、非法出租时当地监管问题的风险以及处理问题房客的风险。收入也没有保障。
在热门目的地，因房屋改建为事实上的酒店而引发的过度旅游导致住房供应短缺和居民面临的其他问题。
虽然 Airbnb 拥有独特的优势，推动了令人难以置信的增长，但与任何颠覆者一样，随着用户、提供商和社区的调整，共享经济模式也造成了紧张。
Airbnb 房东要求
要成为 Airbnb 房东，用户必须满足一些基本要求，包括：
所有权或转租许可：房东必须拥有自己的空间或获得业主、建筑管理部门的许可，并遵守当地的租赁法律。
条款协议：房东必须阅读并同意 Airbnb 具有法律约束力的房东协议和服务条款。
准确的房源详细信息：房源信息必须准确反映租赁空间，并提供符合 Airbnb 标准的照片和描述。
回复率期望：房东必须在 24 小时内回复预订查询和消息，并及时确认预订请求。
清洁度标准：空间必须符合最低清洁度标准，并且在客人入住之间需要做好一些准备工作。
致力于积极的体验：房东应努力为所有客人提供积极、热情、安全的体验和五星级住宿。
虽然任何人都可以快速创建 Airbnb 帐户，但实际上要成为一名积极、成功、能够提供出色房客体验的房东，需要做好准备，了解所涉及的所有要求、风险和收益。如果您想采用 Airbnb 商业模式，UpperKey 可以提供<在您高枕无忧的同时享受 管理服务。我们还可以帮助您提高租金收入潜力！