ポートベロー・フラットを借りるための簡単なガイド
ポートベローは、エディンバラ市の中心部から東に3マイル（約8キロ）のところに位置し、観光客に人気のある郊外都市です。 歴史的には、ポートベローはそれ自体がひとつの町でしたが、現在はエディンバラの郊外にあるため、町というよりむしろ近隣の地域といえるでしょう。 素晴らしい海の景色と、一年中いつでも見られる何キロもの海岸線があるため、ポートベローのフラットは需要が高いのです。 長くてきつい仕事の疲れを癒すには、大都市に近い郊外に住みながら、海辺のバカンスの雰囲気を味わうのが一番でしょう。 このような理由から、安全で安心な賃貸住宅をお探しの方は、いくつかのポイントを押さえておくとよいでしょう。
なぜポートベローが選ばれるのか？
数年前、ポートベローはロンドンで開催された2020 Urbanism Awardsで「英国およびアイルランドにおけるベスト・ネイバーフッド」に選ばれましたが、これは重要な「セールスポイント」であり、重要な事実です。 それ以来、この地域はそのような賞を受賞するほどの評判に応えてきました。
観光客にとっても住民にとっても、ここは英国で最高のビーチの1つであり、道中にはさまざまなショップやレストランがあり、常に何か見どころがある場所なのです。 冬はビーチに行くには「ちょっと」寒いですが、海岸沿いを散歩したり、海鳥の飛来や上陸を見たりして楽しむ人たちがいます。 このような名誉ある賞を受賞したUpperKeyは、あなたのフラットに最も適したテナントへの賃貸をお手伝いします。
フラットを貸し出す主な方法をご紹介します。
アパートのオーナーとして、アパートを公募し、応募してきた人のレファレンスをチェックすることができます。 ただし、応募者一人一人に対応するための作業が多く、物件を借りるのに適した人や家族が見つかるまでに数週間、あるいはそれ以上かかる可能性があることは知っておく必要があります。
また、この作業を代行してくれる不動産管理会社もあります。 管理会社は、ほとんどの場合、家賃を回収し、その分をあなたに渡します。 ポートベローに登録されている不動産管理会社の多くは、メンテナンスや一般的な維持管理サービスも提供します。
そして、UpperKeyは、上記のサービス以上のサービスを提供することに重点を置いています。 私たちは、お客様と価格に合意し、最終的にはお客様のテナントとなります。 そこから、完全に審査されたテナントにあなたのフラットを貸します。 彼らは直接私たちに家賃を支払いますが、あなたはそのプロセスに全く関与しません。 私たちが転貸しても、空室にしても、私たちはあなたのテナントですから、家賃を受け取ることができます。
UpperKeyは他のポートベローの不動産管理会社とは一線を画しています。 だからこそ、多くの大家さんが私たちとの取引を希望されるのです。 ユニットが借りられていてもいなくても、合意した家賃を受け取ることができるので、数ヶ月間支払われないというリスクはないのです。
あなたのフラットに最適なテナントを見つける
入居希望者の募集はすべてUpperKeyが行いますので、各フラットに最も適した入居者を見つけることができます。 ポートベローはエジンバラの郊外にあるため、文字通り、どのような層にも対応することができます。 ビジネスマンの入居を希望するのであれば、そのような層をターゲットにします。
大家さんによっては、賃貸期間中ずっと滞在してくれる可能性が高いので、高齢者向けの物件を好む方もいますし、ほとんどの方はそれ以上に長く滞在してくれる傾向があります。 しかし、そうは言っても、差別を禁止する法律がありますし、時には微妙なラインを歩くようなこともあります。 民族的背景の異なる人々を排除することは差別であり、それは最もわかりやすい形態の一つだからです。
また、大家さんがお子さんのいる家庭を敬遠することもありますが、ここも微妙なところです。 多くの変数があるため、たった一度の苦情で、法廷であなたを弁護する弁護団ができるのです。 法律のさまざまなニュアンスを理解しているポートベローの不動産管理・保護チームと一緒に仕事をするのが本当によいのです。 私たちは、反差別の規則や規制に違反することなく、適切なテナントを見つけることができます。 これは重要な違いであり、適切なテナントを見つけるための時間と費用を節約することができます。
短期賃貸と長期賃貸を選ぶ必要がない
ポートベローはビーチフロントのリゾート地ですから、フラットの賃貸方法を検討する際には、もうひとつ考慮すべき点があります。 上記では、不動産管理のオプションについて説明しましたが、長期または短期で借りるという選択肢もあります。 Airbnbでフラットを貸し出すと価格が高くなるのは言うまでもありませんが、その分滞在中の仕事も多くなります。 次のゲストが来る前に、常に清掃や消毒をしなければならないので、近くに住んでいて、フラットを熱心に準備する時間がある人でなければ、かえって面倒になることもあります。
ポートベローの不動産管理チームは、メンテナンスと清掃のスタッフを常時抱えていますので、この種の物件の管理には最適でしょう。 とはいえ、アッパーキーでは、お客様のフラットの管理・賃貸の方法に満足していただきたいので、ご相談ください。 私たちは、あなたのフラットを広告し、準備し、お金をもらうことを心配することなく貸し出す能力を持っています。 私たちは借主ですから、あなたのフラットはあなたが最も満足する方法で貸し出され、契約書に従って支払われることを保証します。 誰にとってもWin-Winの関係を築くことができるのです。