नाइस में एयरबीएनबी और मौसमी किराये के लिए द्वारपाल सेवा: यह कैसे काम करती है?

क्या आपके पास पेरिस के केंद्र में या नीस में एक संपत्ति है और आप इसे साल में कुछ महीनों के लिए किराए पर देना चाहते हैं, शायद कान्स फिल्म फेस्टिवल के दौरान या मोनाको ग्रैंड प्रिक्स? Airbnb कंसीयज सेवाई? पता लगाएं कि कानून इस तरह के लाभ के बारे में क्या कहता है, यह कैसे काम करता है और खूबसूरतप्रोमेनेड डेस एंग्लिसऔर प्रसिद्धकोटे डी के साथ फ्रेंच रिवेरा में अल्पावधि किराये से आप क्या लाभ प्राप्त कर सकते हैं 'अज़ूर।

रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करने की योजना बनाते समय Airbnb के लिए द्वारपाल सेवा के विनियमों और लाभों पर विचार किया जाना चाहिए।

दरबान क्या है?

यह एक ऐसी कंपनी है जो अन्य मालिकों से संबंधित अचल संपत्ति के अल्पकालिक किराये प्रबंधन का समर्थन करती है। यहां, हम विशेष रूप से मौसमी किराये के बारे में बात कर रहे हैं।

मालिक की ज़रूरतों के आधार पर, कंपनी यह कर सकती है:

- किराये का पूरा ध्यान रखें: यह पूरी सेवा प्रदान करता है

- किराये के प्रबंधन के हिस्से का ध्यान रखें: यह एक ला कार्टे सेवा प्रदान करता है

सर्वोत्तम दरबान द्वारा ली जाने वाली प्रबंधन फीस किराये की आय के 20 से 40% के बीच होती है। उनकी राशि रहने वाले क्षेत्र पर निर्भर करती है, क्योंकि कई वर्ग मीटर की संपत्ति का किराया एक छोटे स्टूडियो की तुलना में अधिक महंगा है। किराये की लागतें भी हैं, जो पेरिस जैसे तंग बाज़ारों में अधिक महंगी हैं। स्थिति, आराम का स्तर और संपत्ति द्वारा दी जाने वाली अतिरिक्त विशिष्ट सेवाएँ भी द्वारपाल शुल्क को प्रभावित करती हैं।

एयरबीएनबी पेरिस कंसीयज सेवाएं: कानून क्या कहता है?

इस प्रकार का मौसमी किराया इतना लोकप्रिय है कि Airbnb कानून पेश किया गया है। इसका लक्ष्य सामान्यतः सभी मौसमी किराये पर है।

पेरिस में Airbnb के लिए, नियम यह निर्धारित करते हैं:

- जब किराये की संपत्ति मालिक का मुख्य निवास हो तो किराये की अवधि प्रति वर्ष 120 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए।

- यदि यह एक अपार्टमेंट है, तो सह-मालिक को पहले यह देखना होगा कि क्या सह-स्वामित्व नियमों में अल्पकालिक किराये के लिए किसी रूपरेखा का उल्लेख है।

- मालिक को इस गतिविधि की घोषणा करने के लिए टाउन हॉल में मौसमी किराये के लिए रखे गए आवास को पंजीकृत करना होगा। यह पाठ 200,000 से अधिक निवासियों वाले शहरों में मान्य है, इसलिए पेरिस का संबंध है। फिर आपको एक पंजीकरण संख्या प्रदान की जाएगी।

- यदि आप अपने मुख्य निवास के किरायेदार हैं, तो आप अपने पट्टेदार की लिखित सहमति के बिना अपना पट्टा समाप्त करने के दंड के तहत आवास किराए पर नहीं ले सकते हैं और, कुछ मामलों में, यदि मालिक शिकायत करता है तो हर्जाना देना होगा।

- यदि यह दूसरा घर है, तो टाउन हॉल के साथ सुसज्जित पर्यटक आवास की एक साधारण घोषणा पर्याप्त है। यदि संपत्ति पेरिस जैसे बड़े शहर में स्थित है तो आपको एक पंजीकरण संख्या प्रदान की जा सकती है। इस प्रकार के लेन-देन को कुछ कॉन्डोमिनियम में प्रतिबंधित किया जा सकता है, इसलिए सह-मालिकों के सिंडिकेट से पहले ही जांच कर लें।

- संपत्ति को पेरिस में एक द्वारपाल सेवा को सौंपने से पहले उपयोग प्राधिकरण में परिवर्तन का अनुरोध किया जाना चाहिए। ध्यान दें कि अनुमति मुआवजे के अधीन दी जा सकती है।

किसी भी शहर की तरह, कानून व्यवसाय मालिकों और ग्राहकों के साथ अच्छे संबंध बनाए रखने के लिए Airbnb उद्योग पर द्वारपाल सेवाओं का समर्थन करता है।

पेरिस में द्वारपाल सेवा: यह संपत्ति मालिकों के लिए कैसे काम करती है?

जब बात हो

लेकिन यह वास्तव में कैसे काम करता है? मकान मालिकों के लिए, आपको किराये के प्रबंधन में विशेषज्ञता वाली कंपनी में जाना चाहिए, मुख्य रूप से अपरकी जैसी संपत्ति प्रबंधन सेवाओं में। आप उसे अपनी उम्मीदें समझाते हैं, पेशेवर आपके घर आता है और फिर आपको एक प्रस्ताव देता है। उत्तरार्द्ध पेरिस के जिले में किराए की राशि के अनुसार स्थापित किया गया है जहां आपकी संपत्ति स्थित है और लागू कानून के अनुसार। यदि उसका प्रस्ताव आपको उपयुक्त लगता है, तो एक सहयोग संपन्न हो जाता है।

इस सहयोग के माध्यम से, आप अपनी संपत्ति उसे सौंपते हैं ताकि सेवा प्रदाता मौसमी किराये का प्रबंधन कर सके। आप उसे पूरा प्रोजेक्ट सौंप सकते हैं, जो आपको भारी और समय लेने वाले काम से छुटकारा दिलाएगा।

अपरकी की संपूर्ण सेवा के लिए धन्यवाद, आप वर्ष के 120 दिनों में अधिभोग दर में वृद्धि देख पाएंगे जिससे आपको अधिक दिलचस्प आय अर्जित होगी। यदि आप कुछ कार्यों का ध्यान रखना चाहते हैं, तो बस किराये के प्रबंधक के साथ इस पर चर्चा करें और एक समझौता खोजें।

सामान्य तौर पर, एक द्वारपाल सेवा निम्नलिखित का ध्यान रखती है:

- Airbnb कानून की आवश्यकताओं के अनुसार प्रशासनिक प्रक्रिया

- चेक-इन और चेक-आउट

- किरायेदारों की खोज और विशेष रूप से सबसे अधिक विलायक किरायेदारों का चयन

- परिसर की साफ-सफाई और घर के कर्मचारियों की निगरानी

-किराए का संग्रहण और करों का भुगतान

और निश्चित रूप से वह यह सुनिश्चित करता है कि आवास हमेशा भरा रहे (वर्ष में 120 दिनों के दौरान), क्योंकि अधिकतम अधिभोग दर भी उसके हित में है। पेरिस में, यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, क्योंकि वहां किराये का बाजार तंग है, खासकर छुट्टियों के दौरान।

आपके किराये के व्यवसाय को विकसित करने और निश्चित रूप से बढ़ावा देने के लिए उचित उपायों पर विचार किया जाना चाहिए।

पेरिस में द्वारपाल सेवाएं: यह किराएदारों के लिए कैसे काम करती है?

यदि आप पेरिस में किराए के लिए अल्पकालिक आवास की तलाश कर रहे हैं, तो ध्यान दें कि अपरकी पर, एयरबीएनबी अपार्टमेंट पर राय बहुत सकारात्मक है। इस द्वारपाल सेवा के लिए धन्यवाद, आपको तुरंत ऐसे शहर में किराए के लिए एक अपार्टमेंट मिल जाएगा जहां रियल एस्टेट किराये का बाजार बहुत तंग है।

चूंकि आप ऑनलाइन बुकिंग करते हैं इसलिए प्रक्रियाएं भी सरल हो जाती हैं और आप अगले दिन आगे बढ़ सकते हैं। आवास स्पष्ट रूप से सुसज्जित हैं और आपको पेरिस में एयरबीएनबी में सफाई के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, क्योंकि दरबान हाउसकीपिंग और कपड़े धोने की सेवा प्रदान कर सकता है।

फिर भी पहले से पूछताछ करना उचित है, क्योंकि अतिरिक्त संपत्ति प्रबंधन सेवाएं मालिकों के साथ किए गए अनुबंध के अनुसार बदल सकती हैं। Airbnb किराये के साथ, किरायेदारों को अधिक स्वतंत्रता होती है। उन्हें पूर्ण एवं सुसज्जित आवास का अधिकार है। वे खरीदारी कर सकते हैं और अपने लिए खाना बना सकते हैं ताकि रेस्तरां में खुद को बर्बाद न करें।

इसलिए यह पेरिस में छुट्टियों के दौरान या फ्रांस की राजधानी में एक छोटे पेशेवर प्रवास के दौरान खर्चों को कम करने का भी एक तरीका है। हम आपको हमारे ग्राहकों की प्रतिक्रिया जानने के लिए अपरकी पर समीक्षाओं से परामर्श करने के लिए आमंत्रित करते हैं और हमें उत्कृष्ट सेवा के साथ हर चीज़ का ध्यान रखने देते हैं। छोड़ी गई टिप्पणियाँ आपको अच्छे सुझाव भी देती हैं ताकि किराया सुचारू रूप से चले।

अनुमानित किराया