जब से दुनिया भर में महामारी फैली है, यात्रा उद्योग उथल-पुथल में है, बजट एयरलाइंस ने बाएं, दाएं और केंद्र की छुट्टियां रद्द कर दी हैं। यह स्थानीय अर्थव्यवस्था के लिए बहुत अच्छी खबर है, क्योंकि यूके के कई होटल और B&B मालिकों ने मई 2022 की यात्रा दुःस्वप्न के दौरान बुकिंग में 20-30% की वृद्धि दर्ज की है। विदेशी यात्रा को लेकर इतनी अनिश्चितता के साथ, कई यात्री घरेलू अवकाश की तलाश में हैं एक अधिक सुरक्षित विकल्प. इसे ध्यान में रखते हुए, हम यह उत्तर देना चाहते हैं कि क्या नॉटिंग हिल में Airbnbs में निवेश करना उचित है।
Airbnb लंदन में कैसे काम करता है?
एयरबीएनबी यात्रियों के लिए किफायती अल्प प्रवास सुविधाओं से जुड़ने का एक शानदार तरीका है। नॉटिंग हिल और आसपास के क्षेत्रों में आने वाले ट्रैफ़िक की मात्रा को देखते हुए, Airbnb के मकान मालिकों के लिए निवेश करना उचित है< /a>यहाँ - सही है?
यह बिना सोचे-समझे सुनने में लग सकता है, लेकिन पूरे लंदन में Airbnb पर कड़े प्रतिबंध हैं, जो किसी संपत्ति को "अल्पकालिक किराये" के रूप में वर्गीकृत करते समय किराये पर दिए जाने वाले दिनों की संख्या को सीमित करते हैं। फिलहाल, एक । जब आप मानते हैं कि साल में 365 दिन होते हैं तो यह बहुत सारी रातें नहीं हैं। अपनी संपत्ति को आधे साल से भी कम समय के लिए किराए पर देने में सक्षम होने से यह सवाल उठता है कि क्या नॉटिंग हिल संपत्ति में निवेश करना उचित है।
समस्या
उम्मीद है कि उन 90 दिनों के दौरान आप अपनी लंदन स्थित संपत्ति से मुनाफ़ा कमाएँगे। हालाँकि, आपको शांत मौसम के दौरान किराए का भुगतान करने, संपत्ति को नुकसान होने और अप्रत्याशित रद्दीकरण के बारे में सोचने की ज़रूरत है। इसके अलावा, आपको अभी भी रखरखाव लागत का भुगतान करना होगा, जो अगर आप सावधान नहीं हैं तो जल्द ही आपकी संपत्ति को धन के गड्ढे में बदल सकती है।
समाधान
सौभाग्य से, इसमें शामिल जोखिमों और लागतों को कम करने का एक तरीका है। आप अपनी नॉटिंग हिल संपत्ति का प्रबंधन Airbnb प्रबंधन सेवा को सौंप सकते हैं, जिससे आपको कहीं और लाभ कमाने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए अधिक समय मिलेगा। बिना किसी संदेह के, सबसे अच्छी Airbnb संपत्ति प्रबंधन नॉटिंग हिल सेवा अपरकी है, जो सभी भारी सामान उठाने का ध्यान रखती है।
अपरकी के पास कई तरह की योजनाएं उपलब्ध हैं, लेकिन उनकी किराये की गारंटी सबसे ज्यादा आकर्षक है। इसका मतलब यह है कि आप अपनी संपत्ति अपरकी को सौंप सकते हैं और वे आपके किराए का भुगतान करेंगे, भले ही किसी ने संपत्ति बुक की हो। यदि आप नॉटिंग हिल में निवेश करना चाह रहे हैं, तो UpperKey की विशेषज्ञता आपकी सबसे बड़ी व्यावसायिक संपत्तियों में से एक होगी।
स्थान, स्थान, स्थान
नॉटिंग हिल लंदन का एक आधुनिक क्षेत्र है, जहां जीवंत कैफे और बहुत सारी विशिष्ट दुकानें हैं। इसके अलावा, पोर्टोबेलो रोड के प्रसिद्ध बाज़ार सीधे चलते हैं। पड़ोस में भरपूर संस्कृति और रंग होने के कारण, नॉटिंग हिल एक छोटी छुट्टी की तलाश करने वालों के लिए एक प्रमुख स्थान है।
जब लोग लंदन जाते हैं, जो यकीनन सबसे महंगा राजधानी शहर है, तो उन्हें पता होता है कि क्या उम्मीद करनी है। इसलिए, यदि आप एक सुव्यवस्थित Airbnb प्रदान कर सकते हैं जिसकी जांच करना आसान है, तो आप आसानी से ग्राहकों को 90 दिन भरने के लिए आकर्षित करेंगे।
अपनी संपत्ति का अनुकूलन कैसे करें
इस बात से इनकार नहीं किया जा सकता कि लोग आपकी नई निवेश संपत्ति की परवाह किए बिना लंदन आएंगे, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आप अपना विज्ञापन केवल ऑनलाइन रख सकते हैं और उम्मीद कर सकते हैं कि आपकी संपत्ति भर जाएगी। आपको अपने निवेश को सफल बनाने के लिए कुछ मेहनत करने की आवश्यकता होगी। उदाहरण के लिए, स्थानीय आयोजनों पर विचार करें और लोकप्रिय समय के दौरान विशेष ऑफ़र प्रदान करें। वैकल्पिक रूप से, आप आस-पास के भोजनालयों को छूट प्रदान कर सकते हैं। नीचे, आपको अपनी नॉटिंग हिल संपत्ति को अनुकूलित करने के तरीके के बारे में अधिक उपयोगी जानकारी मिलेगी।
बुकिंग प्रक्रिया को सरल बनाएं
जब संभावित मेहमान आपकी संपत्ति को ऑनलाइन देखते हैं, तो वे नियमों के लंबे निबंध में फंसना नहीं चाहते हैं। अपने घर के नियमों को चुस्त-दुरुस्त रखें और अपनी संपत्ति के लिए तत्काल बुकिंग चालू करें, जिससे मेहमानों के बीच टकराव कम हो जाएगा।
एक बार जब आपके मेहमानों ने बुकिंग कर ली है और वे चेक इन करने के लिए आ गए हैं, तो सुनिश्चित करें कि उन्हें चाबी लेने के लिए इधर-उधर कूदने की जरूरत नहीं है। ऐसा करने के लिए, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि मुख्य संग्रहण बिंदु पास में है। आपके मेहमानों ने संभवतः काफी दूरी की यात्रा की है और वे अपने सूटकेस के साथ लंदन की लंबी यात्रा नहीं करना चाहेंगे।
भौतिक पिकअप गंतव्य के बजाय, आपको एक चाबी सुरक्षित स्थापित करने और मेहमानों को एक कोड प्रदान करने पर विचार करना चाहिए, लेकिन आपको प्रत्येक प्रवास के बाद इसे बदलने की आवश्यकता हो सकती है।
अपनी सूची को प्रासंगिक रखें
एक बार जब आप नॉटिंग हिल संपत्ति में निवेश कर लेते हैं और Airbnb पर एक विज्ञापन अपलोड कर देते हैं, तो संभावना है कि आप समय के साथ अपनी सुविधाओं को अपग्रेड कर लेंगे। सुनिश्चित करें कि आप अपनी वर्तमान परिस्थितियों को प्रतिबिंबित करने के लिए अपनी सूची को हमेशा अपडेट करते रहें। उदाहरण के लिए, यदि गर्म महीनों के दौरान उद्यान जीवंत हो उठता है, तो प्राकृतिक सुंदरता दिखाने के लिए चित्र अपलोड करें। इसके अलावा, सार्वजनिक परिवहन हड़तालों और स्टेशन बंद होने की उच्च घटनाओं को देखते हुए, अपनी संपत्ति के दिशा-निर्देशों को हर समय प्रासंगिक रखें। न्यूनतम तौर पर, आपको कम से कम हर महीने अपनी लिस्टिंग को अपग्रेड करना होगा।
कीमतों और लागतों को प्रतिस्पर्धा के अनुरूप रखें
नॉटिंग हिल में आपके पास सबसे शानदार संपत्ति हो सकती है, लेकिन अगर इसकी कीमत आपके प्रतिस्पर्धियों की तुलना में बहुत अधिक है, तो आपको बुकिंग सुरक्षित करने की संभावना कम है। यदि आपकी संपत्ति सप्ताह के दौरान पूरी कीमत पर है, तो मेहमानों को अपने साथ रहने के लिए लुभाने के लिए कुछ सप्ताहांत सौदे पेश करने पर विचार करें। इसके अलावा, जब कम सीज़न आता है, तो सुनिश्चित करें कि आपकी दर वर्तमान स्थिति को दर्शाती है।
अपनी बुकिंग की कीमत बदलते समय अपने प्रतिस्पर्धियों पर लगातार नज़र रखें। यदि आप कीमतों में अचानक और महत्वपूर्ण गिरावट देखते हैं, तो संभवतः इसका एक बहुत अच्छा कारण होगा। इसका कारण जानने के लिए कुछ जांच करें और फिर तदनुसार अपनी कीमतें समायोजित करें।
मेहमानों से बातचीत करवाएं
लोग ऑनलाइन सकारात्मक समीक्षाओं वाली संपत्तियों की ओर आकर्षित होते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि लोगों के रुकने के बाद ऑनलाइन सकारात्मक चर्चा हो। आप प्रोत्साहन के माध्यम से मेहमानों को समीक्षा छोड़ने के लिए प्रोत्साहित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, जब कोई अतिथि समीक्षा छोड़ता है, तो उन्हें वापस लौटने पर उपयोग करने के लिए एक डिस्काउंट कोड प्राप्त होता है। आपको ऑनलाइन जितनी अधिक सकारात्मक प्रतिक्रिया प्राप्त होगी, उतनी ही अधिक संभावना होगी कि आपकी संपत्ति भर जाएगी।
स्वाभाविक रूप से, प्रत्येक अतिथि की समीक्षा सकारात्मक नहीं होगी। यदि आपके पास ऑनलाइन नकारात्मक समीक्षाएं हैं, तो यह आपके लिए एक मकान मालिक के रूप में अपनी दक्षता और देखभाल प्रदर्शित करने का अवसर है। सुनिश्चित करें कि आप नकारात्मक समीक्षाओं का उत्तर दें और अपनी संपत्ति में बदलाव करने का वादा करें। अपनी सेवा में आवश्यक उन्नयन करने के बाद, नकारात्मक समीक्षकों से संपर्क करें और उन्हें रियायती दर पर वापस आमंत्रित करें। उम्मीद है, आपने उनकी समीक्षा को सकारात्मक बनाने के लिए पर्याप्त प्रयास किया होगा।
सही दर्शकों को पकड़ें
यदि आपका विज्ञापन रुकने का कोई कारण या लाभ नहीं बताता है, तो संभावना है कि आप कस्टम से वंचित हो जाएंगे। अपने संपत्ति विज्ञापन को प्रासंगिक आगामी घटनाओं से जोड़कर अपने दर्शकों का ध्यान आकर्षित करें। उदाहरण के लिए, वार्षिक नॉटिंग हिल कार्निवल, जो अगस्त में होता है, हमेशा बहुत हिट होता है। कार्यक्रम के दौरान, अपनी संपत्ति में "नॉटिंग हिल कार्निवल के बाद आराम करने के लिए शानदार जगह" की तर्ज पर एक टैगलाइन जोड़ें।
अपनी रद्दीकरण नीति में ढील दें
यदि आपके पास सख्त रद्दीकरण नीति है और एक बार बुक करने के बाद शून्य रिफंड की पेशकश की जाती है, तो आपको कम बुकिंग मिलेंगी। लोग ठहरने से महीनों पहले आवास बुक करते हैं, और जीवन की आदत लोगों को आश्चर्यचकित करने और उन्हें छुट्टी पर जाने में असमर्थ बनाने की है। यदि आपके मेहमानों के पास निर्धारित तिथि से पहले अपनी बुकिंग रद्द करने का विकल्प है, तो उनके आरक्षण करने की अधिक संभावना है।
वाई-फाई इंस्टॉल करें
हम 2022 में हैं, जिसका मतलब है कि लोगों को हर समय इंटरनेट से जुड़े रहना होगा, तब भी जब वे घर से दूर रह रहे हों। अपने घर में ब्रॉडबैंड स्थापित करें और आप अधिक मेहमानों को आकर्षित करेंगे। अतिरिक्त लागतों के बारे में चिंता न करें - आप इन्हें कीमत के हिस्से के रूप में निवासी से वसूल सकते हैं। इसके अलावा, लोगों को अपनी संपत्ति में आराम करने में मदद करने के लिए, नेटफ्लिक्स क्षमताओं वाले एक आधुनिक टीवी में निवेश करें - आप अपने मेहमानों के उपयोग के लिए एक डमी खाता बना सकते हैं।
क्या आपकी संपत्ति लाभदायक होगी?
नॉटिंग हिल में एक संपत्ति के लाभकारी, लेकिन आपको यह समझने की जरूरत है कि कैसे । उपरोक्त सलाह का पालन करने से लोगों को आपकी संपत्ति ढूंढने में मदद मिलेगी, जिसके बुकिंग में बदलने की अधिक संभावना है। इसके अलावा, व्यस्त अवधि के दौरान, अपरकी को अपनी संपत्ति का प्रबंधन करने देने से आपके किराए की गारंटी होगी और आपके लिए आवश्यक इनपुट की मात्रा कम हो जाएगी, साथ ही रखरखाव की लागत भी खत्म हो जाएगी।
संपत्ति का आकार
जब लाभप्रदता निर्धारित करने की बात आती है तो आपकी संपत्ति का आकार एक बहुत बड़ा कारक होगा। उदाहरण के लिए, यदि Airbnb पर एक अतिरिक्त कमरा किराए पर दिया जाता है, तो एक महीने की संभावित आय लगभग £670 होगी। वहीं, अगर आप एक फ्लैट में निवेश करते हैं और पूरी संपत्ति किराए पर देते हैं, तो आप स्वाभाविक रूप से इससे कहीं अधिक कमाएंगे।
90 दिन से अधिक
जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, आपकी संपत्ति में केवल 90 दिनों के लिए मेहमान आ सकते हैं यदि आपने इसे अल्पकालिक पट्टे के रूप में पंजीकृत किया है। हालाँकि, आप अपनी संपत्ति के उपयोग को 90 दिनों से अधिक बढ़ाने के लिए आवेदन कर सकते हैं। यह एक सरल प्रक्रिया है, लेकिन अनुमोदन की कोई गारंटी नहीं है। हालाँकि, यदि आपकी संपत्ति स्वीकृत हो जाती है, तो इससे लाभप्रदता दस गुना बढ़ जाएगी।
नॉटिंग हिल लंदन का एक उत्कृष्ट हिस्सा है जहां बहुत कुछ चल रहा है, जो इसे Airbnb जमींदारों के लिए निवेश के लिए एक शानदार जगह बनाता है। शॉर्ट-लेट संपत्तियों पर 90 दिन की सीमा लगाई गई है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आप अच्छा लाभ नहीं कमा सकते। अधिकतम लिस्टिंग एक्सपोज़र के लिए उपरोक्त मार्गदर्शन का पालन करें और एक निर्धारित अवधि के लिए किराए की गारंटी के लिए अपरकी का उपयोग करें।