अपना Airbnb प्रबंधित करने के लिए एक बाहरी एजेंसी को शामिल करना संपत्ति या अल्पकालिक किराये वाली संपत्ति सरल है, है ना? आप बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करते हैं, और वे आपकी ओर से संपत्तियों का प्रबंधन करते समय आपके खाते पर प्रत्येक अवकाश किराये की बुकिंग के लिए आपसे एक प्रतिशत शुल्क लेते हैं।
उनका काम आपके लिए किरायेदार ढूंढना, सफाई शुल्क का विश्लेषण करना, अधिक बुकिंग पाने का सबसे अच्छा तरीका ढूंढना, चेक सूचियां बनाना, प्रक्रियाओं की जांच करना, प्रारंभिक विज्ञापन, किरायेदार स्क्रीनिंग, भरोसा करने के लिए एक आपातकालीन नंबर और बहुत कुछ करना है। ..
खैर, जब बात किराया प्रबंधन सेवाएँ। प्रत्येक Airbnb प्रबंधक का अपना विचार होगा कि उनके द्वारा प्रदान की जाने वाली विभिन्न प्रकार की सेवाओं के लिए उचित दर क्या है, और वे जो काम करते हैं उसके लिए वे आपसे कैसे शुल्क लेंगे।
नीचे, हम आपको के बारे में सभी विवरण और वह सब कुछ बताएंगे जो आपको जानना आवश्यक है। Airbnb प्रबंधनसेवा कंपनियां आपके अवकाश किराये या दीर्घकालिक किराये के Airbnb प्रबंधन के लिए भवन प्रबंधक चुनने से पहले।
रियल एस्टेट संपत्ति प्रबंधक के साथ काम करते समय किसी भी अवधि के किराये के लिए किराये प्रबंधन शुल्क की पूरी मार्गदर्शिका के लिए पढ़ते रहें। यह जानकारी अन्य Airbnb के समान साइटें।
संपत्ति प्रबंधक द्वारा प्रदान की जाने वाली Airbnb संपत्ति प्रबंधन सेवाओं का वर्तमान दृष्टिकोण
जब Airbnb प्रबंधन की बात आती है तो विवाद के सबसे बड़े क्षेत्रों में से एक अतिरिक्त Airbnb प्रबंधन शुल्क या छिपी हुई Airbnb फीस से संबंधित है जो कई मालिकों को आश्चर्यचकित करने के लिए सामने आती है, जो मूल रूप से पूर्वानुमानित आंकड़ों से लाभ का बड़ा हिस्सा लेते हैं और उनके किराये को प्रभावित करते हैं। आय और अधिकतम रिटर्न।
पिछले कुछ वर्षों में Airbnb तेजी से लोकप्रिय हुआ है और Airbnb किराये की संपत्तियों की देखभाल करना एक पूर्णकालिक काम बन गया है, संपत्ति के रखरखाव के मुद्दों से निपटने से लेकर Airbnb की आय की रिपोर्ट करने और बुकिंग को संभालने तक, यह उल्लेख करने की आवश्यकता नहीं है कि कुछ शहरों में अब इसकी आवश्यकता है एक Airbnb पंजीकरण नंबर.
किसी भी अवधि के किराये को प्रबंधित करने में समय लगता है, विशेष रूप से बड़ी Airbnb निवेश संपत्ति के साथ, यही कारण है कि कुछ मालिक मदद के लिए Airbnb प्रबंधन कंपनियों की ओर रुख कर रहे हैं।
दीर्घकालिक पारंपरिक किराये के अनुबंधों से लघु किराये के अनुबंधों पर स्विच करना
कई संपत्ति मालिक अधिक पैसा कमाने के लिए लंबी अवधि के किराये से हटकर अल्पावधि किराये की ओर जा रहे हैं। Airbnb प्रबंधन सेवा< /u> कंपनियां ग्रामीण इलाकों में बड़े घर से लेकर शहरी क्षेत्रों में आकर्षक फ्लैटों के लिए उच्च अधिभोग दर की गारंटी दे सकती हैं।
वास्तविक संपत्ति प्रबंधक मेहमानों को शानदार अनुभव प्रदान करते हुए चेक-इन, अतिथि संचार से लेकर नियमित सफाई सेवाएं प्रदान करते हैं, यह सब मामूली शुल्क पर करते हैं। प्रॉपटेक (प्रॉपर्टी टेक्नोलॉजी) सॉफ्टवेयर के माध्यम से, एस्टेट प्रबंधक अपने ग्राहकों को बेहतर अनुभव और अधिक लाभ प्रदान कर सकते हैं, जैसे कीमतों पर अधिक नियंत्रण रखना, मेहमानों द्वारा अधिक बुकिंग का भुगतान सुनिश्चित करना, टर्नओवर का प्रबंधन करना, कब किराए पर लेना है, यह तय करना, अतिथि संचार से निपटना और अधिक.
Airbnb संपत्ति प्रबंधन के लिए विशिष्ट दरें क्या हैं?
उद्योग की औसत दरें से होती हैं कम से कम 10% से लेकर लगभग 25% तक। यूके में Airbnb शुल्क के लिए ये काफी सामान्य हैं, फिर भी अन्य देशों में, शीर्ष-अंत दरें बहुत अधिक हो सकती हैं। और, आप कहां स्थित हैं, इसके आधार पर आपकी Airbnb प्रबंधन कंपनी की फीस वैट के अधीन होगी।
इतनी भिन्नता और समान दर क्यों नहीं? खैर, सेवा का स्तर प्रदाता से प्रदाता में भिन्न होता है, और संपत्ति के कारण ऐसे कारक होते हैं जो प्रबंधन कंपनियों के शुल्कों को प्रभावित करते हैं।
1. संपत्ति का आकार
संपत्ति जितनी बड़ी होगी, उसे अच्छी स्थिति में रखने के लिए अधिक मेहनत करनी पड़ेगी। आपकी छुट्टियों के किराये की साफ-सुथरी संपत्ति के प्रबंधन में जितना काम शामिल है, उतना ही एक प्रबंधन एजेंसी शुल्क लगेगा.
2. संपत्ति का प्रकार
आकार के समान, संपत्ति का प्रकार - एक अपार्टमेंट, बड़ा घर, हाउसबोट, सीढ़ीदार, अलग, मैदान और बगीचों के साथ या बिना - सभी में अलग-अलग मात्रा में प्रयास और संसाधन लगते हैं। एक बार फिर, जितना अधिक काम, उतनी अधिक दर
3. संपत्ति का स्थान
आप इसकी गारंटी दे सकते हैं कि यदि आपकी संपत्ति उच्च किराये वाले क्षेत्र में है, तो उसके रखरखाव के लिए शुल्क इसे प्रतिबिंबित करेगा। एजेंट लगभग हमेशा उस क्षेत्र के वर्ग और संपन्नता को दर्शाने के लिए दरें वसूलते हैं जहां संपत्तियां स्थित हैं। एक आवासीय क्षेत्र का मूल्य कार्रवाई के निकट अधिक मांग वाले स्थान पर स्थित किराये से भिन्न होगा। पारंपरिक छुट्टियाँ बिताने की जगहें सबसे अच्छा काम करती हैं।
4. एक संपत्ति की स्थिति
मान लीजिए कि कोई संपत्ति अच्छी स्थिति में नहीं है, और एजेंट इसके रखरखाव को बनाए रखने के लिए नियमित काम की उम्मीद करते हैं। उस स्थिति में, एक बार फिर, दर में अतिरिक्त प्रयास की भरपाई के लिए आवश्यक कोई भी अतिरिक्त शामिल होगा।
5. आपके किराये के लिए वांछित सेवा स्तर
प्रत्येक Airbnb प्रबंधन कंपनी व्यवसाय विभिन्न सेवाओं या उनके स्तरों की एक श्रृंखला प्रदान करता है। सबसे बुनियादी पर सबसे कम दरें लगेंगी। ये आम तौर पर अंदर और बाहर चेकिंग और संभवतः कपड़े धोने और आवश्यक सफाई का प्रबंधन करते हैं।
एयरबीएनबी राजस्व प्रबंधन सेवाएं भी लोकप्रिय हैं क्योंकि वे आपूर्ति और मांग के आधार पर किराये के मूल्य को नियंत्रित कर सकते हैं, जिससे आम तौर पर कर, वैट और एयरबीएनबी कंसीयज सेवा शुल्क को ध्यान में रखते हुए भी अधिक लाभ होता है।
एक संपूर्ण Airbnb प्रबंधन कंपनी सेवा जिसमें मार्केटिंग, मेहमानों की स्क्रीनिंग, किराया संग्रहण, मरम्मत, रखरखाव, लेखांकन और बहुत कुछ शामिल है, उनकी सेवाओं की श्रेणी उनकी दर और विभिन्न सेवाओं के लिए व्यक्तिगत शुल्क में प्रतिबिंबित होगी।
कुछ Airbnb प्रबंधन कंपनियों के पास अपने मेहमानों को रेस्तरां छूट और विशेष पर्यटन जैसे अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करने के लिए स्थानीय भागीदार भी हैं।
विभिन्न प्रकार के Airbnb प्रबंधन शुल्क और उनके अर्थ
कमीशन-आधारित शुल्क
हमने कुछ विशिष्ट कमीशन दरों का सुझाव दिया है, और उनसे संपत्ति प्रबंधक द्वारा मासिक आधार पर या एजेंसी द्वारा संभाली जाने वाली प्रत्येक बुकिंग पर शुल्क लिया जाएगा।
निश्चित दर शुल्क
कुछ एजेंसियां आपकी आवश्यकतानुसार अधिक या कम बुकिंग के लिए आपकी संपत्ति (या Airbnb संपत्तियों) को प्रबंधित करने के लिए एक निश्चित मासिक शुल्क की पेशकश करती हैं। यह ऐसे मकान मालिक के लिए बहुत अच्छा काम कर सकता है जिसकी संपत्ति लगातार बुकिंग और कब्जे के साथ उच्च मांग में है। इस प्रकार की संपत्ति के लिए अधिक सफाई शुल्क, अधिक कपड़े धोने और अधिक टर्नओवर कार्य के साथ बड़ी सफाई की आवश्यकता होगी, और वर्ष के दौरान फ्लैट दर काफी उचित दिखाई देगी।
ऐसी संपत्ति के लिए जो केवल चरम अवधि के दौरान व्यस्त रहती है, तो जब आप Airbnb प्रबंधन सेवा शुल्क पर विचार करते हैं तो यह समान अर्थव्यवस्था प्रदान कर भी सकती है और नहीं भी।
अतिरिक्त या छिपी हुई सेवा और प्रबंधन शुल्क जो कभी-कभी प्रबंधन कंपनियों के साथ होती है और उनसे कैसे बचा जाए
आपमें क्या शामिल हैr Airbnb प्रबंधन सेवाएं एक खदान हो सकती हैं। प्रत्येक मकान मालिक को निर्णय लेने से पहले प्रत्येक सेवा के नियमों और शर्तों की जांच करनी चाहिए। एक अनुबंध की किन विशेषताओं को दूसरे अनुबंध से बाहर रखा जा सकता है, जहां कार्य की आवश्यकता हो वहां अतिरिक्त शुल्क लिया जा सकता है।
कम दर वाली कुछ सेवाएं, विशेष रूप से, अपनी किराये की आय को बढ़ाने के तरीके ढूंढेगी, जिनमें से कई बारीक अक्षरों में छिपी हुई हैं।
जब Airbnb प्रबंधन शुल्क की बात आती है तो सावधान रहने के लिए यहां कुछ विशिष्ट क्षेत्र दिए गए हैं:
सेटअप शुल्क (सूची निर्माण...)
इनमें प्रशासन और विज्ञापन लागत, कागजी कार्रवाई और अनुबंध बनाना और प्रारंभिक पंजीकरण शुल्क शामिल होने की संभावना है। विज्ञापन खाते बनाने और संभावित प्रारंभिक संपत्ति दौरे और निरीक्षण के लिए शुल्क लग सकता है। कुछ सेवाएँ संपत्ति को एकाधिक बुकिंग प्लेटफॉर्म और
प्लेसमेंट फीस
हालाँकि अधिकांश Airbnb प्रबंधन सेवाओं में विज्ञापन और बुकिंग शामिल हैं, यह दरारों के बीच आने वाले क्षेत्रों में से एक हो सकता है। क्या वे अतिथि स्क्रीनिंग को सुरक्षित बुकिंग प्रक्रिया का हिस्सा मानेंगे? मेहमानों के अंदर और बाहर जाने की शारीरिक जाँच के बारे में क्या ख्याल है? आप मानेंगे कि ये तत्व शामिल हैं, लेकिन सुनिश्चित करें कि बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको पुष्टि मिल गई है।
रिक्ति शुल्क
यदि संपत्ति खाली है तो एयरबीएनबी प्रबंधन कंपनियां कैसे आय अर्जित कर सकती हैं? स्वयं को कवर करने के लिए—यदि बुकिंग उनकी ज़िम्मेदारी नहीं है—वे आपसे प्रत्येक खाली यूनिट के लिए शुल्क ले सकते हैं, या संभावना को कवर करने के लिए एकमुश्त शुल्क ले सकते हैं।
रखरखाव शुल्क (मरम्मत, सफाई...)
बड़ी चिंता का विषय कौन है इसका प्रभारी कौन है। यदि सभी रखरखाव शुल्क शामिल हैं, तो आप उम्मीद कर सकते हैं कि आपकी एजेंसी इमारत में वाईफाई, हीटिंग, पानी की व्यवस्था, पाइपलाइन और बिजली, धुआं अलार्म और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर, एयर कंडीशनिंग सिस्टम और अन्य नियमित सेवाओं का प्रबंधन करेगी।
रखरखाव टीम को संपत्ति की मरम्मत, सजावट और रखरखाव भी संभालना चाहिए। यदि वे ऐसा नहीं करते हैं, तो आप अतिरिक्त कार्य के लिए कुछ उदार चालान प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं। सभी व्यवस्थाएं दुरुस्त रखें। सुनिश्चित करें कि घर के आसपास कोई नंगे तार न लटके हों और रखरखाव का काम करवाएं।
एयरबीएनबी संपत्ति प्रबंधन शुल्क
किराया प्रबंधन सेवा समझौते के अनुसार आप रियल एस्टेट संपत्ति प्रबंधकों की मदद से अपनी Airbnb संपत्ति के लिए प्रबंधन का वह स्तर भी चुन सकते हैं जो आप चाहते हैं। संपत्ति प्रबंधन शुल्क की राशि संपत्ति में से चुनी जाएगी मालिकऔर संपत्ति प्रबंधन कंपनियां। अगर कोई यूनिट खाली है या आप बुकिंग खो रहे हैं तो वे भी मदद करते हैं।
सफाई शुल्क और कपड़े धोने की सेवाएं
सफाई और कपड़े धोने का शुल्क प्रत्येक संपत्ति के आकार और कितनी बार उनकी आवश्यकता होती है, इस पर निर्भर करता है। कई सफाई सेवाओं में प्रत्येक प्रवास के लिए सफाई और कपड़े धोने की सेवाओं के लिए एक निर्धारित दर होगी, जो एक निश्चित दर की पेशकश करने में सक्षम होगी, लेकिन कुछ आउटसोर्स करेंगे, और इसका मतलब इसके बदले प्रति घंटा शुल्क हो सकता है। अपनी सूची में Airbnb सफ़ाई शुल्क जोड़कर, इन लागतों को मेहमानों द्वारा कवर किया जा सकता है।
जब आप अपरकी मैनेजमेंट कंपनी चुनते हैं तो कोई छिपी हुई फीस नहीं होती - कभी भी।
आप प्रबंधन कंपनी द्वारा किसी भी छुपे हुए या Airbnb सेवा शुल्क के बारे में भूल सकते हैं । हमारा गारंटीकृत किराया का मतलब बिलकुल यही है.
हम आपके अवकाश किराये के लिए आपके मासिक किराया भुगतान के लिए एक निर्धारित दर पर सहमत हैं, और यही आपको किराये प्रबंधन शुल्क के बिना प्राप्त होगा। अधिक छुट्टियों के किराये की आय का मतलब है कि आप संपत्ति की सीढ़ी चढ़ना शुरू कर सकते हैं और अधिक संपत्तियों में निवेश कर सकते हैं। अपरकी मालिकों को उनकी निवेश संपत्ति< का अधिकतम लाभ उठाने में मदद करने के लिए यहां है। /strong>.
आश्चर्यजनक और अप्रत्याशित Airbnb लागत
कहीं भी कोई आश्चर्य या गुप्त अतिरिक्त लागत नहीं होगी। हमारी प्रबंधन सेवाएँ आपकी संपत्ति को चलाने के हर पहलू का ध्यान रखती हैं—और यह सब आपके भुगतान में शामिलहै। (प्रारंभिक सेटअप शुल्क, विशिष्ट प्रबंधन शुल्क, किरायेदार प्लेसमेंट शुल्क, कवर विज्ञापन लागत, रिक्ति शुल्क, एकमुश्त शुल्क... यह निर्भर करता है और इसे अग्रिम भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है)
इसलिए, जब आप किसी प्रबंधन सेवा के लिए साइन अप करने के बारे में सोच रहे हैं, तो आपको बहुत अधिक सोचने की ज़रूरत नहीं है। जब आपकी संपत्ति की देखभाल करने की बात आती है तो हम न केवल आपका समय और पैसा बचाएंगे - बल्कि अनुबंधों और प्रबंधन सेवाओं की तुलना भी करेंगे!
संपूर्ण संपत्ति प्रबंधन सेवाओं और सरल एकल किराया भुगतान के साथ, इससे अधिक सुविधाजनक क्या हो सकता है? अपरकी को अपने वास्तविक भवन प्रबंधक के रूप में नियुक्त करने से संपत्ति मालिकों को बिना किसी लागत के उच्च आय प्राप्त होगी।
मेज़बानों के लिए अतिरिक्त समय की आज़ादी
संपत्ति प्रबंधन कंपनी एक मूल्यवान संपत्ति हो सकती है उन मेज़बानों के लिए जो अपना समय खाली करना चाहते हैं और अपने संचालन को सुव्यवस्थित करना चाहते हैं। अपनी विशेषज्ञता और सेवाओं के साथ, मेज़बान संपत्ति प्रबंधन जिम्मेदारियों को सक्षम हाथों में सौंपते हुए अपने जीवन के अन्य पहलुओं पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।
संपत्ति प्रबंधन व्यवसाय संपत्ति के रखरखाव और मेहमानों की देखभाल से जुड़े दैनिक कार्यों का ध्यान रखता है। किराये का प्रबंधन व्यवसाय अतिथि पूछताछ को संभालता है, बुकिंग और आरक्षण का प्रबंधन करता है, और चेक-इन और चेक-आउट का समन्वय करता है।
वे सबसे बड़े हॉलिडे लेटिंग प्लेटफॉर्म पर आपके हॉलिडे लेट का विज्ञापन भी करेंगे और कई बुकिंग प्लेटफॉर्म पर आपके शॉर्ट लेट के लिए एक ऑनलाइन प्रोफ़ाइल बनाएंगे
आपकी किराये की संपत्ति की देखभाल के लिए पेशेवरों की एक टीम
इसके अतिरिक्त, कंपनियों के पास संपत्ति के विपणन और विज्ञापन के लिए समर्पित पेशेवरों की एक टीम है। वे अधिभोग दर को अधिकतम करने और मेहमानों को आकर्षित करने के लिए रणनीतियाँ अपनाते हैं, जिससे मेज़बानों को अपनी सूची को बढ़ावा देने के बोझ से राहत मिलती है। इसमें ऑनलाइन लिस्टिंग को अनुकूलित करना, विज्ञापन अभियानों का प्रबंधन करना और व्यापक दर्शकों तक पहुंचने के लिए विभिन्न चैनलों का उपयोग करना शामिल हो सकता है।
