आर्बिट्राज एयरबीएनबी किराए पर लेने के लिए एक गाइड। बिना संपत्ति के पैसा कमाएं

बहुत से लोग यह नहीं जानते, लेकिन वास्तव में Airbnb पर पैसा कमाएं भले ही आपके पास संपत्ति न हो। किराया मध्यस्थता के माध्यम से, आप एक फ्लैट या एक फ्लैट में एक कमरा किराए पर ले सकते हैं और Airbnb किराये से पैसा कमा सकते हैं। लीज आर्बिट्रेज तेजी से लोकप्रिय हो रहा है और यह अवशिष्ट या यहां तक कि पूर्णकालिक आय बनाने का एक शानदार तरीका हो सकता है।

किराया मध्यस्थता के माध्यम से बिना संपत्ति के Airbnb पर पैसा कमाएँ।

संपत्ति पर स्वामित्व के बिना अल्पावधि किराये | Airbnb रेंटल आर्बिट्रेज बिजनेस

लेकिन, इससे पहले कि आप इस मॉडल के बारे में बहुत उत्साहित हों, आपको यह जानना होगा कि यह कैसे काम करता है, इसकी कुछ सीमाएं हैं, और इसके साथ जुड़े कुछ जोखिम भी हैं। आइए विस्तार से देखें कि वास्तव में मध्यस्थता क्या है और आप इसे अपने लिए कैसे कारगर बना सकते हैं।

एयरबीएनबी रेंट आर्बिट्राज वास्तव में क्या है?

किराया मध्यस्थता क्या है? जब भी आप "मध्यस्थता" शब्द सुनते हैं, तो यह किसी भी तकनीक को संदर्भित करता है जो आपको एक मध्यस्थ व्यक्ति के रूप में कार्य करने की अनुमति देता है। इस मामले में, मकान मालिक के साथ सीधे व्यवहार करने के बजाय, Airbnb को किराए पर लेने वाला व्यक्ति आपसे उप-किराए पर लेगा। आप मकान मालिक और अल्पकालिक किराएदार के बीच मध्य व्यक्ति के रूप में कार्य करते हैं।

किराये की मध्यस्थता एक व्यावसायिक रणनीति है जहां आप मकान मालिक और अल्पकालिक किरायेदारों के बीच मध्यस्थ के रूप में कार्य करते हैं।

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किराये की संपत्ति के बिना आय

हालाँकि पहली नज़र में यह अजीब लग सकता है, लेकिन सतह पर आने के बाद यह वास्तव में अजीब नहीं लगता। जब आप इसके बारे में सोचते हैं, तो यह रूममेट पाने से बहुत अलग नहीं है। अंतर केवल इतना है कि आप लगातार "रूममेट्स" बदलते रहेंगे।

एयरबीएनबी रेंटल आर्बिट्रेज

अब, कोई व्यक्ति मध्यस्थता के माध्यम से Airbnb किराए पर क्यों लेगा? यह सरल है: उन्हें जानने की ज़रूरत नहीं है। कोई भी चीज आपको यह कहने के लिए मजबूर नहीं कर रही है कि आप संपत्ति के मालिक नहीं हैं। जब लोग Airbnbs को ऑनलाइन देखते हैं, तो वे केवल स्थान, कीमत, स्थान का स्वरूप और आप कितना शुल्क ले रहे हैं जैसी चीज़ों की परवाह करते हैं। इसलिए, यदि आप प्रतिस्पर्धी कीमतों की पेशकश कर सकते हैं और आप एक अच्छे क्षेत्र में हैं और जगह अच्छी दिखती है, तो आपके पास लोगों को पाने का एक वास्तविक मौका है।

आर्बिट्रेज के माध्यम से एयरबीएनबी किराए पर लेने से मेहमानों को एक अच्छे स्थान, प्रतिस्पर्धी कीमतों और एक अच्छी जगह का आनंद लेने की अनुमति मिलती है, बिना यह जाने कि संपत्ति मेजबान के स्वामित्व में नहीं है।

किरायेदारों के लिए किराये का आर्बिट्रेज बढ़िया क्यों है

किराया मध्यस्थता उन किरायेदारों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो बजट पर कुछ राजस्व कमाना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप प्रति माह £1500 पर एक फ्लैट किराए पर ले रहे हैं और आप एक कमरे के लिए प्रति रात लगभग £100 का आदेश दे सकते हैं, तो आप अपना किराया 15 दिनों में पूरा कर सकते हैं। इसके अलावा बाकी सब कुछ शुद्ध लाभ होगा।

निष्क्रिय आय के रूप में अल्पकालिक किराये

आपका संभावित राजस्व इस बात पर निर्भर करेगा कि आप कितने कमरे किराए पर ले सकते हैं। यदि आप कई कमरों वाला एक बहुमंजिला घर किराए पर ले रहे हैं, तो आपके पास वे सभी कमरे हो सकते हैं जिनका आप Airbnb पर उपयोग नहीं कर रहे हैं और कोई बड़ा निवेश किए बिना बहुत सारा पैसा कमा सकते हैं।

तो, रेंटल आर्बिट्रेज आसान पैसा है, है ना?

बिलकुल नहीं. इस पद्धति से जुड़े कुछ जोखिम हैं और यद्यपि हमारा उदाहरण इसे आसान बना सकता है, लेकिन यह एक सरलीकरण है। सबसे पहले, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आप ऐसे किरायेदार ढूंढ पाएंगे जो आपकी इच्छित कीमतों पर किराए के लिए तैयार होंगे। यह सब इस बात पर निर्भर करेगा कि आप कहाँ रहते हैं और अन्य कारक।

पर्यटन स्थल

यदि आप ऐसे शहर में रहते हैं जो पर्यटन के लिए नहीं जाना जाता है और इसके अलावा आप वांछित क्षेत्र से कम क्षेत्र में हैं, तो आपको किराये की मध्यस्थता के साथ थोड़ा संघर्ष करना पड़ सकता है। आपके पास एक ऐसी जगह भी होनी चाहिए जो Airbnb के लिए उपयुक्त हो। एक ख़राब समीक्षा अधिक किरायेदारों को पाने की आपकी संभावनाओं को बर्बाद करने के लिए पर्याप्त हो सकती है, इसलिए यदि जगह अच्छी नहीं है तो आपके पास पैसे कमाने का मौका भी नहीं हो सकता है।

संपत्ति रखरखाव

यह केवल तभी काम करेगा जब आपके पास एक अच्छी जगह हो जिसका अच्छी तरह से रखरखाव किया गया हो और जो उसी कीमत के आसपास के अन्य स्थानों के साथ मानक के अनुरूप हो। इसलिए, इससे पहले कि आप किराये की मध्यस्थता की कोशिश करने के बारे में सोचें, आपको उन अन्य इकाइयों को देखना होगा जहां आप हैं और देखें कि क्या आप प्रतिस्पर्धा करने में सक्षम होंगे।

सफल किराये की मध्यस्थता के लिए क्षेत्र में अन्य की तुलना में अच्छी तरह से बनाए रखा और प्रतिस्पर्धी संपत्ति की आवश्यकता होती है।

दीर्घकालिक किराये की आय | Airbnb होस्ट

क्या किराया मध्यस्थता कानूनी है?

क्या किराये की मध्यस्थता कानूनी है? संक्षिप्त उत्तर है, हाँ, यह है। यूके में एयरबीएनबी आर्बिट्रेज रेंटल 100% कानूनी है, लेकिन आपको पहले यह सुनिश्चित करना होगा कि आपके मकान मालिक के साथ आपका समझौता इसकी अनुमति देता है। आप मध्यस्थता किराये की पेशकश करने के लिए एश्योर्ड शॉर्टहोल्ड टेनेंसी समझौते जैसी किसी चीज़ का उपयोग नहीं कर सकते हैं। आपको अपने मकान मालिक के साथ एक कस्टम समझौता करना होगा और उन्हें बताना होगा कि आप यूनिट का उपयोग कैसे करने जा रहे हैं।

संपत्ति स्वामी

याद रखें कि यह अभी भी उनकी जगह है, आपकी नहीं, इसलिए यह सही है कि वे जानते हैं कि आप इसके साथ क्या करने जा रहे हैं। यदि आप अपार्टमेंट को Airbnb किराये के लिए अधिक उपयुक्त बनाने के लिए उसमें संशोधन करना चाहते हैं तो आपको उनसे भी बात करनी होगी।

Airbnb किराये के लिए किराये की मध्यस्थता में संलग्न होने पर संपत्ति के मालिक के साथ खुला संचार आवश्यक है।

मैं किराये की मध्यस्थता कैसे शुरू करूं?

पहली बात जो आपको खुद से पूछनी है वह यह है कि क्या आप समय-समय पर कमरे किराए पर लेना चाहते हैं और कुछ शेष आय अर्जित करना चाहते हैं या मध्यस्थता व्यवसाय में रहना चाहते हैं। यदि आप केवल कमरे किराए पर देना चाहते हैं, तो आप जिन कमरों को किराए पर देना चाहते हैं उन्हें यथासंभव अच्छा बना सकते हैं और उन्हें Airbnb पर पोस्ट कर सकते हैं। आपको इसके अलावा और कुछ करने की ज़रूरत नहीं है। किराया मध्यस्थता की दुनिया में अपनी यात्रा शुरू करने के लिए आप जूबल पर एयरबीएनबी संपत्ति प्रबंधन नौकरियों की खोज से भी शुरुआत कर सकते हैं।

एयरबीएनबी रेंटल आर्बिट्रेज कानूनी

लेकिन अगर आप कई Airbnbs को किराए पर देना शुरू करना चाहते हैं, तो चीजें थोड़ी अधिक जटिल हो जाएंगी। आपको एक वास्तविक कंपनी शुरू करने और संपत्ति प्रबंधन सेवाओं को देखने जैसी चीजों के बारे में सोचना चाहिए। अपरकी जैसी सेवाएँ आपको बुकिंग में शीर्ष पर बने रहने, सफाई जैसी चीजों का समन्वय करने और ग्राहक सेवा को संभालने में भी मदद कर सकती हैं। प्रबंधन टीम के साथ काम करना यह सुनिश्चित करने का सबसे अच्छा तरीका है कि आपको आगंतुकों से अच्छी समीक्षा मिले, जो आवश्यक है।

किराया आर्बिट्रेज से जुड़े जोखिम क्या हैं?

किराये की मध्यस्थता से जुड़े कई जोखिम सामान्य रूप से Airbnb किराये के समान ही हैं, लेकिन उनमें से कुछ मध्यस्थता के लिए विशिष्ट हैं।

संभावित नुकसान

उदाहरण के लिए, संपत्ति को होने वाले किसी भी नुकसान की भरपाई आपको करनी होगी और इससे आपके मकान मालिक के साथ आपके रिश्ते खराब हो सकते हैं। यदि आप किसी अन्य पट्टे पर हस्ताक्षर करने का निर्णय लेते हैं तो यह आपके खिलाफ हड़ताल होगी। वे आपका किराया उल्लेखनीय रूप से बढ़ाने का निर्णय ले सकते हैं या सीधे तौर पर आपको छोड़ने के लिए कह सकते हैं। तो, आपको पता होना चाहिए कि आप बिना पट्टे के और क्षतिग्रस्त फ्लैट के साथ रह सकते हैं, और इसके अलावा आपको अपने मकान मालिक को मुआवजा देना होगा।

अस्थिर आय

तब आपको पता होना चाहिए कि जब किराये की मध्यस्थता की बात आती है तो राजस्व की कोई गारंटी नहीं होती है। सीज़न के आधार पर राजस्व में उतार-चढ़ाव होगा। जैसा कि हमने देखा है, इसमें व्यवधान भी हो सकता है जो अनिश्चितता को और बढ़ा सकता है।

आपको भी बैठकर यह देखना होगा कि क्या आप इसके लिए तैयार हैं। यदि आप रूममेट्स के साथ सहज महसूस नहीं करते हैं, तो आपको क्या लगता है कि आप आनंद लेंगे या लगातार घूमने वाले अजनबियों के अंदर और बाहर आने वाले दरवाजे को संभालने में सक्षम होंगे? ये वे लोग हैं जिनके आसपास आपको रहना होगा, और इससे घर्षण और असुविधा हो सकती है। इसलिए, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप इसके लिए उपयुक्त व्यक्ति हैं और यह भी तय करें कि क्या आपका स्थान आपको घर जैसा महसूस कराने के लिए पर्याप्त गोपनीयता की अनुमति देगा।

ऐसे मकान मालिक को कैसे ढूंढें जो किराये की मध्यस्थता स्वीकार करेगा

समझौता होने से पहले आप किराये की मध्यस्थता से शुरुआत नहीं कर सकते हैं, और सभी मकान मालिक किरायेदारों द्वारा अपनी इकाइयों को एयरबीएनबी के रूप में उप-किराए पर देने के दीवाने नहीं हैं। इसलिए, आपको किराए के लिए वास्तविक इकाइयां ढूंढने में बहुत अधिक मेहनत करनी पड़ सकती है। हालाँकि, कुछ चीजें हैं जो मदद करेंगी। सबसे पहले, आपको यह जानना होगा कि कहाँ देखना है। यदि आप मकान मालिक ढूंढना चाहते हैं तो ज़ूपला और राइटमूव जैसी जगहों को भूल जाइए। ये जगहें अक्सर आपको किसी मकान मालिक से बात करने की अनुमति नहीं देतीं, यदि यह किराए पर देने वाले एजेंट के माध्यम से नहीं होता है, और वे ऐसे लोगों को पसंद नहीं करते हैं जो मध्यस्थता करते हैं।

इसके बजाय, आपको ओपनरेंट और गमट्री जैसे नोटिस बोर्ड की जांच करनी चाहिए क्योंकि वे आपको मकान मालिकों से सीधे बातचीत करने की सुविधा देते हैं। हालाँकि ऐसी कोई गारंटी नहीं है कि आपको सौदा मिलेगा, लेकिन आपको कम से कम अपना मामला रखने का मौका मिलेगा।

एयरबीएनबी होस्ट

उन चीजों में से एक जो आपको मकान मालिक ढूंढने में मदद करेगी, वह है आपका ट्रैक रिकॉर्ड। यदि आप दिखा सकते हैं कि आप एक जिम्मेदार किरायेदार हैं और आपकी साख अच्छी है, तो इस बात की बेहतर संभावना है कि कोई आपका प्रस्ताव स्वीकार कर लेगा। तब से, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप अपनी संपत्ति का प्रबंधन ठीक से करें, ताकि आप जिस अगले मकान मालिक से बात करें उसे दिखाने के लिए आपके पास कुछ न कुछ हो।

नकद प्रवाह

यही कारण है कि अगर आपको लगता है कि व्यावसायिक पहलू आपके लिए थोड़ा जटिल है या आप एयरबीएनबी को एक मंच के रूप में पूरी तरह से नहीं समझते हैं, तो अपरकी जैसी सेवा के साथ काम करना एक अच्छा विचार होगा। छोटी-छोटी गलतियाँ करना बहुत आसान है जो आपको ज्यादा नहीं लगती हैं लेकिन आपकी आय और आपके मेहमानों की धारणा पर भारी असर डाल सकती हैं।

एक प्रबंधन कंपनी के साथ काम करना जिसका उपयोग किया जाता है इस प्रकार की इकाइयाँ आपको उनकी सभी विशेषज्ञता से लाभ उठाने और आपके लाभ के एक छोटे से हिस्से के बदले में सर्वोत्तम संभव अनुभव प्रदान करने की अनुमति देंगी।

किराये की संपत्ति निवेश

किसी भी प्रकार के Airbnb व्यवसाय को चलाने में बहुत कुछ लगता है, इसलिए हमारा सुझाव है कि आप मध्यस्थता के साथ शुरुआत करने के बारे में सोचने से पहले इस विषय पर जितना हो सके उतना शोध करें। जानें कि आपको किस प्रकार का प्रारंभिक निवेश करने की आवश्यकता होगी, आपके और संपत्ति के लिए जोखिम, और कुछ चीजें जो आपको अपनी इकाइयों और वित्त को बेहतर ढंग से प्रबंधित करने में मदद करेंगी।

शुरू करने से पहले Airbnb व्यवसाय और किराये की मध्यस्थता का गहन शोध और समझ आवश्यक है।

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दीर्घकालिक लाभ

संपत्ति मालिकों को किराये की मध्यस्थता के सभी लाभों का आनंद लेते समय एक उंगली उठाने की ज़रूरत नहीं है, जैसे कि छुट्टियों के किराये की आय में वृद्धि और उनके अल्पावधि किराए पर पूर्ण अधिभोग। अपरकी संपत्ति मालिकों को साल भर गारंटीशुदा किराया प्रदान करता है, संपत्ति पर कब्जा है या नहीं. अपनी निवेश संपत्ति का अधिकतम लाभ उठाने के तरीके के बारे में अधिक जानने के लिए, अनुमान के लिए UpperKey से संपर्क करें किराये की मध्यस्थता से आप कितना कमा सकते हैं।

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