आपको बोर्डो में Airbnb पर अपनी संपत्ति किराए पर देने पर विचार क्यों करना चाहिए?

फ्रांस में Airbnb बोर्डो आपको बेहद आसानी से आय उत्पन्न करने की अनुमति देगा। वास्तव में, शहर को एक मजबूत पर्यटक आकर्षण से लाभ होता है, लेकिन यह वर्ष के किसी भी समय एक लोकप्रिय स्थान भी है। इसलिए, यदि आप थोड़े से प्रयास के बिना किराये की आय उत्पन्न करना चाहते हैं, तो बोर्डो में अपनी संपत्ति का प्रबंधन करने में सक्षम द्वारपाल के पास जाएं।

बोर्डो एक बढ़ता हुआ फ्रांसीसी शहर है जिसमें Airbnb किराये की बहुत सारी संभावनाएँ हैं

बोर्डो एक पसंदीदा गंतव्य क्यों है?

बोर्डो छात्रों, पेरिसवासियों और वरिष्ठ अधिकारियों के लिए समान रूप से एक विशेष आकर्षण है। एक्विटाइन की राजधानी नियमित रूप से रियल एस्टेट रैंकिंग और विशेष रूप से किराये के बाजार में शीर्ष पर है। किराये की मांग वहां विशेष रूप से मजबूत है और इसलिए इस क्षेत्र में निवेश करना आपके हित में है।

पारंपरिक रियल एस्टेट में नहीं , लेकिन Airbnb प्लेटफ़ॉर्म चुनकर। दरअसल, बोर्डो एक वास्तविक तृतीयक और वित्तीय केंद्र है जो न्यू एक्विटाइन की कई कंपनियों को एक साथ लाता है। परिणामस्वरूप, कभी-कभी ऐसे कर्मचारी होते हैं जिन्हें एक रात या कुछ दिनों के लिए आवास की आवश्यकता होती है। स्थानीय अधिकारी बुनियादी ढांचे के विकास और नवीन व्यवसायों के विकास को प्रोत्साहित करने के लिए कई धन संचय करते हैं।

यह अस्थायी आवास की तलाश करने वाले यात्रियों का एक वास्तविक समूह है। यह एक छात्र शहर भी है और इस संदर्भ में हर साल हजारों लोगों के आने की उम्मीद है। इस क्षमता का सामना करते हुए, Airbnb किरायेपैसे के लिए अच्छा मूल्य प्रदान करना अस्थायी यात्रियों के बीच तुरंत लोकप्रिय हो जाता है। विशेष रूप से छोटी सतहें जब संपत्ति शहर के केंद्र में स्थित हो।

बोर्डो में Airbnb में अपना मुख्य निवास कैसे किराए पर लें?

जब आप साल में कम से कम आठ महीने किसी घर पर रहते हैं, तो उसे मुख्य निवास माना जाता है। चाहे आप अपने आवास के मालिक हों या किराये पर, आपको अपना आवास किराये पर देने का पूरा अधिकार है। बेशक, विशिष्ट कानून मौजूद है और इसका अक्षरश: सम्मान करना अनिवार्य है। यदि आप मकान मालिक हैं, तो सुनिश्चित करें कि कॉन्डो नियम Airbnb किराये की अनुमति देते हैं।

जब आप किरायेदार हों, तो आपको अपने मकान मालिक से लिखित में अनुमति मांगनी होगी। इसके अलावा, उप-किराया की राशि आपके वर्तमान किराए की राशि से अधिक नहीं हो सकती। अंत में, याद रखें कि सामाजिक आवास को किराए पर देना मना है।

बोर्डो में आवास के नियमों से संबंधित कुछ विशिष्टताएँ

Airbnb किराए पर लेना बोर्डो में आपको बताया गया है कि मुख्य निवास किराए पर लेना अभी भी संभव है, बशर्ते आप प्रति वर्ष 120 दिनों की सीमा से अधिक न हों। इसके अलावा, 1 जनवरी, 2019 से नियम को कड़ा कर दिया गया है। जब आप इस सीमा को पार कर जाते हैं, तो प्लेटफ़ॉर्म आपकी ओर से किसी भी हस्तक्षेप के बिना, विज्ञापन को स्वचालित रूप से निलंबित कर देता है। एक बार जब आप सीमा तक पहुंच जाते हैं, तो यात्रियों के पास आपकी संपत्ति किराए पर लेने का विकल्प नहीं रह जाता है। प्रत्येक कैलेंडर वर्ष में, काउंटर रीसेट कर दिया जाता है और किराया जारी रहता है।

बोर्डो के टाउन हॉल के साथ कदमताल करना न भूलें

कई अन्य फ्रांसीसी शहरों की तरह, टाउन हॉल में पूर्व घोषणा की आवश्यकता होती है। बोर्डो इस अपवाद का अपवाद नहीं है और आपको मौसमी किराये शुरू करने से पहले यह कदम उठाना होगा। निश्चिंत रहें, प्रक्रिया सरल बनी हुई है, लेकिन यह महत्वपूर्ण है कि इसकी उपेक्षा न की जाए। बोर्डो के टाउन हॉल की साइट से एक होस्ट खाता बनाकर एक घोषणा की जाती है।

फिर, आपको एक पंजीकरण संख्या प्राप्त होगी जिसे आपके Airbnb विज्ञापन पर दर्शाया जाना चाहिए। यदि संदेह हो, तो अतिरिक्त जानकारी के लिए नगर पालिका से संपर्क करें।

यदि आप Airbnb पर किराये पर लेना शुरू करना चाहते हैं, तो आपको कागजी कार्रवाई पर विचार करना होगा

बोर्डो में Airbnb में दूसरा घर कैसे किराए पर लें?

मुख्य आवास की परिभाषा का उपयोग करते हुए, आपके आवास को द्वितीयक आवास में बदलने के लिए ऐसी संपत्ति होना पर्याप्त है जिस पर आप साल में आठ महीने से कम समय तक रहते हैं। एक बार फिर, इस प्रकार के आवास के मौसमी किराये पर विशेष विशिष्टताएँ मौजूद हैं।

एक बार फिर, बोर्डो नगर पालिका के साथ आवास की घोषणा को नजरअंदाज करना असंभव है। यह लागू कानून के साथ पूर्णतः पर्याप्तता का प्रश्न है। तो, आप बोर्डो के टाउन हॉल की साइट से अपना होस्टिंग खाता बनाएं।

लेकिन उपयोग में बदलाव के लिए प्राधिकरण का अनुरोध भी किया जाना चाहिए। यह Airbnb पर मौसमी किराये की एक और विशिष्टता है। एक बार फिर, सही दृष्टिकोण बोर्डो के टाउन हॉल के करीब जाना है। आपका दूसरा घर आवासीय से व्यावसायिक उपयोग के लिए घोषित किया जाना चाहिए।

यह परिवर्तन परिणाम रहित नहीं है, क्योंकि इसका मतलब है कि आपके लिए पारंपरिक पट्टे पर हस्ताक्षर करना असंभव होगा। आवास आपूर्ति बनाए रखने के लिए मुआवजा लागू होता है। बोर्डो नियमों के अनुसार, जब आप एक आवास को सुसज्जित आवास में संशोधित करते हैं, तो दूसरे कमरे का सहवर्ती परिवर्तन तब होना चाहिए जब बाद वाला शुरू में एक आवास नहीं था। इसके अलावा मुआवजा भी एक समान क्षेत्र में किया जाना चाहिए।

एयरबीएनबी के लिए बोर्डो में एक गतिशीलता पट्टा स्थापित करें।

ELAN कानून 2019 में लागू किया गया था और यह गतिशीलता पट्टे का उपयोग करने की संभावना प्रदान करता है। दूसरे घर के मौसमी किराये के लिए एक विशेष रूप से दिलचस्प सुविधा। विशिष्टता Airbnb नियमों के अधीन होने पर आधारित है। सीधे शब्दों में कहें तो, आप संपत्ति के स्थान के संबंध में कई प्रशासनिक प्रक्रियाओं से बचते हैं।

परिणामस्वरूप, आवास के उपयोग में परिवर्तन के प्रबंधन में समय बर्बाद करने की कोई आवश्यकता नहीं है। बदले में, आप किराये की सीमा जैसे कुछ मानदंडों को पूरा करते हैं। यात्रियों का स्वागत केवल पेशेवर गतिशीलता के ढांचे के भीतर ही संभव है। उदाहरण के लिए, चलते-फिरते कर्मचारी या इंटर्नशिप पर गए छात्र। एक महीने से कम समय के लिए किराए पर लेना असंभव है और आप एक ही किरायेदार को 10 महीने से अधिक समय तक नहीं रख सकते।

बोर्डो: एक आकर्षक शहर

पारंपरिक किराये की तुलना में मौसमी किराये कहीं अधिक लाभदायक होंगे। वास्तव में, बोर्डो को एक उत्कृष्ट प्रतिष्ठा प्राप्त है और जब इसे पर्याप्त रूप से उजागर किया जाएगा तो कई छुट्टियां मनाने वाले आपकी संपत्ति में रुचि लेंगे।

बेशक, प्रतिस्पर्धा भयंकर है और कभी-कभी यात्रियों की संतुष्टि के लिए आकर्षक कीमत निर्धारित करना और अतिरिक्त उपकरण प्रदान करना आवश्यक है। बाधाओं को अपने पक्ष में करने के लिए सजावट और सामान्य लेआउट की उपेक्षा न करें।

बोर्डो यात्रियों के लिए एक बहुत ही आकर्षक गंतव्य है जो मजबूत मांग पैदा करता है

बोर्डो में Airbnb के मौसमी किराये को आसानी से कैसे प्रबंधित करें?

जैसा कि आपने अभी देखा, कुछ प्रशासनिक प्रक्रियाएँ बिल्कुल अनिवार्य हैं। लेकिन यदि आप बोर्डो में मौसमी किराये की ओर बढ़ना चाहते हैं तो इन विशिष्टताओं का सम्मान किया जाना चाहिए। लेकिन यह मत भूलिए कि आपकी संपत्ति को उजागर करने में अन्य बाधाएँ भी हैं। आपको न केवल पेशेवर तस्वीरें पोस्ट करनी चाहिए, बल्कि एक बिल्कुल सुसंगत विवरण भी पोस्ट करना चाहिए। संभावित किरायेदारों के साथ बातचीत की कभी उपेक्षा न करें, क्योंकि यह एक समय लेने वाला कार्य है।

हालाँकि, अपने प्रोजेक्ट को छोड़ने की कोई ज़रूरत नहीं है, बल्कि मौसमी किराये विशेषज्ञ के साथ सहयोग करने पर विचार करना चाहिए। अपरकी एक द्वारपाल सेवा है जो आपको ऑल-इन-वन प्रबंधन सेवा प्रदान करती है। आपको बस अपनी संपत्ति की चाबियां सौंपनी हैं और सभी प्रशासनिक, तकनीकी, कानूनी और कर प्रक्रियाएं बिल्कुल उल्लेखनीय सावधानी से संभाली जाएंगी।

अपरकी अपने अनुभव के आधार पर अनुकूलन के साथ आपका रेंटल विज्ञापन बनाने में आवश्यक समय लेता है। वितरण स्पष्ट रूप से Airbnb प्लेटफ़ॉर्म पर किया जाता है, लेकिन क्षेत्र के अन्य विशिष्ट मीडिया पर भी किया जाता है। यात्रियों के साथ संचार के लिए हस्तक्षेप करने की कोई आवश्यकता नहीं है, अपरकी हर चीज का ख्याल रखता है। यात्रियों के स्वागत और प्रस्थान के लिए भी यही निरीक्षण है। प्रत्येक मार्ग के बीच, पूर्ण सफाई निश्चित रूप से की जाएगी।

सप्ताह में सात दिन रखरखाव सेवा उपलब्ध है और यह किरायेदारों को संतुष्ट करने में एक बड़ी मदद है। गिरावट की स्थिति में, अपरकी एक बार फिर वही करता है जो आवश्यक है। अपने मन की शांति के लिए, इस सेवा से संपर्क करें और तुरंत अपनी बोली, साथ ही अतिरिक्त जानकारी का अनुरोध करें।