जब अल्पकालिक किराये की बात आती है तो एयरबीएनबी नियमित रूप से सुर्खियों में रहता है, जब वह कस्बों और शहरों की स्थानीय सरकारों और योजनाकारों के साथ उनके नियमों और विनियमों को लेकर तीखी नोकझोंक करता है। कई शहरों में एयरबीएनबी वेबसाइट पर सूचीबद्ध होने से पहले लाइसेंस नंबर प्राप्त करने के लिए मेजबानों को टाउन हॉल या अन्य शहर एजेंसियों के साथ साइन अप करने की आवश्यकता होती है।
लॉस एंजिल्स ने अल्पकालिक किराये के मेजबानों के लिए सख्त कानून पेश किया
नवीनतम नियम और नियामक समाचार लॉस एंजिल्स शहर से आते हैं। उनकाहोम शेयरिंग अध्यादेश कानून अब इस बारे में सख्त शर्तें प्रदान करता है कि एयरबीएनबी लिस्टिंग के साथ कौन अपने कमरे और घरों को किराए पर दे सकता है, थोड़े से बोनस अवकाश किराये के लाभ का लाभ उठाते हुए।
आपको यह सोचने के लिए माफ़ किया जाएगा, 'एलए मेरे क्षेत्र से बहुत दूर है; मुझे किस बारे में चिंता करने की ज़रूरत है?'खैर, यूरोप-पेरिस, फ़्रांस, विशेष रूप से अल्पकालिक लेट कानूनों पर पर्याप्त ध्यान न देने के कारण एयरबीएनबी को हाल ही में अपनी उंगलियाँ जलानी पड़ी हैं। यह अब दुनिया भर की सरकारों के साथ साझेदारी करने के मिशन पर है, इस मुद्दे का मुकाबला करने के लिए और अधिक पंजीकरण योजनाएं शुरू करने की उम्मीद कर रहा है।
एलए में एयरबीएनबी लिस्टिंग के लिए पंजीकरण प्रक्रिया अभी भी स्पष्ट नहीं है, लेकिन छुट्टियों के किराये के माध्यम से अतिरिक्त किराये की आय की तलाश करने वालों को सावधान रहना चाहिए।
€1,000 से अधिक अवैध रूप से विज्ञापित Airbnb लिस्टिंग के कारण Airbnb पर 8 मिलियन यूरो का जुर्माना
एयरबीएनबी को पेरिस शहर को 8 मिलियन यूरो का भुगतान करने का आदेश देने वाले जुर्माने के बाद, ऐसा लगता है कि अल्पकालिक किराये की दिग्गज कंपनी इसी तरह की अदालती आपदाओं से बचने के लिए अपने खेल को बढ़ा रही है। और अधिक संबंधित भारी जुर्माना।
पेरिस में अपनी संपत्तियों को किराए पर देने के इच्छुक मेज़बानों से अनिवार्य पंजीकरण संख्याकी मांग की जाती है। इसलिए जब फ्रांसीसी अधिकारियों ने देखा कि कितने मेज़बान Airbnb प्लेटफ़ॉर्म पर कानून को दरकिनार कर रहे हैं, तो वे उन्हें अदालत में ले गए।
नियमों का पालन करने में लापरवाही बरतने और वैध पंजीकरण संख्या दिखाने में विफल रहने पर, Airbnb संपत्ति विज्ञापनों को साइट से वापस ले लिया जाएगा। नियम को कवर करने वाले कानून और प्रथा 2017 में लागू हुए।
पेरिस कानून पर्यटन और आवासीय समुदायों की सुरक्षा के लिए निर्धारित किया गया है
पेरिस टाउन हॉल द्वारा प्रदान की गई शहर के पर्यटन कोड के हिस्से के रूप में प्रत्येक संपत्ति के लिए आवश्यक पंजीकरण संख्या, पूरे शहर और आसपास के स्थानों के चयन में सुसज्जित, अल्पकालिक किराये का उन्नत विनियमन प्रदान करती है। हालाँकि, Airbnb पर लिस्टिंग के विरुद्ध पंजीकरणों की संख्या पर नज़र डालने पर, पेरिस के अधिकारियों को एहसास हुआ कि एक हजार से अधिक संपत्ति के मालिक, पत्र या पट्टेदार इसका अनुपालन करने में विफल रहे।
उस समय Airbnb पर पहचानी गई 1,010 संपत्तियों में से प्रत्येक को आवंटित €8k के जुर्माने के साथ, हम केवल कल्पना कर सकते हैं कि अनुभव ने उनके मुंह में एक बुरा स्वाद छोड़ दिया था। दूसरे सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन के बाद और किसी भी प्रकार के दोहराव प्रदर्शन की इच्छा के बिना, Airbnb अन्य देशों की स्थानीय और राष्ट्रीय सरकारों पर एक भागीदार प्रणाली लागू करने के लिए दबाव डाल रहा है, जो उनकी वेबसाइट लिस्टिंग में प्रदर्शित होने के लिए अद्वितीय पंजीकरण संख्या की आपूर्ति कर रहा है।
आवासीय संपत्ति की गिरती संख्या से निपटने के लिए पेरिस में अल्पकालिक अवकाश के लिए 120 रातें/वर्ष की सीमा
तो यह सारा हंगामा किस बारे में है? लोगों को अपने घर किराये पर देकर अतिरिक्त पैसा क्यों नहीं कमाना चाहिए? खैर, Airbnb के लॉन्च के बाद से, प्रमुख पर्यटक क्षेत्रों में कई समुदायों ने आवासीय संपत्ति की संख्या पर वास्तविक प्रभाव डाला है। मकान मालिकों और मालिकों को समान रूप से एहसास हुआ कि अविश्वसनीय रूप से लोकप्रिय और सफल किराये के मंच पर कहीं अधिक किराएदारों तक आसान पहुंच के साथ, लंबी अवधि के आवासीय किराये से कम समय में रहने पर स्विच करके वे कितना अधिक लाभ कमा सकते हैं।
आवासीय संपत्तियों की कमी के कारण श्रमिकों और दीर्घकालिक निवासियों के लिए आवास ढूंढना कठिन होता जा रहा है, जिससे स्थानीय उद्योग प्रभावित हो रहा है और प्रत्येक समुदाय की लंबे समय से परिभाषित संस्कृति को पर्यटकों की बहुतायत से प्रतिस्थापित किया जा रहा है।
प्रारंभ में, पेरिस को Airbnb मेज़बानों को अल्पकालिक पंजीकरण नीति के लिए आवेदन करने की आवश्यकता थी और कमरों और किराये पर पट्टे को प्रत्येक वर्ष 120 रातों से अधिक नहीं तक सीमित कर दिया गया था। यदि वे उस सीमा को पार करना चाहते हैं, तो उन्हें पेरिस टाउन हॉल से फिर से उपयोग में बदलाव के लिए योजना विभाग में आवेदन करना होगा।
लॉस एंजिल्स अभियान में शामिल हो गया है, और यह Airbnb मेज़बानों के लिए जीवन को आसान नहीं बना रहा है
एयरबीएनबी ने एलए पंजीकरण प्रणाली के लिए अपनी मंजूरी की मोहर दिखा दी है। इसने हाल ही में एक पृष्ठ जोड़ा है जिसमें उनके सहायता केंद्र.
परिवर्तनों को सारांशित करने के लिए, LA का होम शेयरिंग अध्यादेश केवल मालिक या किरायेदार के प्राथमिक निवास में थोड़े समय के लिए रहने की अनुमति देता है, ऐसी स्थिति में किराए पर लेना बिल्कुल ठीक है। यदि यह एक द्वितीयक अवकाश संपत्ति या अवकाश किराया है, तो 30 रातों से कम किसी भी प्रवास के लिए यह वर्जित है।
यहां कुछ कठिनाइयां दी गई हैं जिनसे एलए निवासियों को अपना लाइसेंस नंबर हासिल करने के लिए गुजरना पड़ता है, जिसमें अतिरिक्त शुल्क भी शामिल है।
· आपको एक फोटो आईडी (संघीय या राज्य द्वारा जारी, जैसे, ड्राइवर का लाइसेंस, राज्य आईडी कार्ड, या पासपोर्ट, और प्राथमिक निवास के प्रमाण के रूप में 2 दस्तावेज़) की आवश्यकता होगी। /strong>. इनमें मतदाता कार्ड, वाहन पंजीकरण, हालिया स्वास्थ्य बीमा बिल, हालिया वाहन बीमा बिल, हालिया वेतन चेक, हालिया संपत्ति कर बिल, या किराया या पट्टा समझौता शामिल हो सकता है।
· यदि आप संपत्ति किराए पर लेते हैं या पट्टे पर लेते हैं, तो आपको अपने मकान मालिक से हस्ताक्षरित और नोटरीकृत शपथ पत्र की आवश्यकता होती है, जो आपके घर साझा करने की योजना को मंजूरी देता है।
· यदि आप अपने प्राथमिक निवास में कई कमरे किराए पर देने की योजना बना रहे हैं, तो आप एक ही पंजीकरण संख्या के लिए आवेदन कर सकते हैं जिसमें प्रत्येक शामिल है, लेकिन आप एक समय में केवल एक ही बुकिंग स्वीकार कर सकते हैं - इसका मतलब है कि प्रत्येक रात के लिए केवल एक कमरा किराए पर देना कैलेंडर.
· नियमित होम शेयरिंग के लिए वार्षिक पंजीकरण शुल्क $89 है।
· यदि आप अपनी संपत्ति को 120 रातों/वर्ष से अधिक के लिए किराए पर देने की आशा रखते हैं, तो आपको एक विस्तारित होम-शेयरिंग नीति की आवश्यकता है। इसका मतलब है नियमित होम शेयरिंग पंजीकरण के लिए आवेदन करना, कई अन्य मानदंडों को पूरा करना, शहर के ठेकेदार के माध्यम से पड़ोस अधिसूचना प्रक्रिया से सहमत होना, और $850/वर्ष का अतिरिक्त शुल्क का भुगतान करना - यदि आप ग्रेड बनाते हैं .
जैसा कि हमने कहा, माध्यमिक आवासों को अल्पकालिक किराये के विकल्प के रूप में संचालित करने की अनुमति नहीं है, इसलिए प्रत्येक बुकिंग के लिए 30 रातों या उससे अधिक की छूट अवश्य लेनी चाहिए। हालाँकि, इन मध्यम या दीर्घकालिक लेट्स के लिए, लॉस एंजिल्स के मेजबानों के लिए परमिट या पंजीकरण संख्या की अभी आवश्यकता नहीं है।
नकली Airbnb पंजीकरण संख्या
अधिक घृणित तरीकों का उपयोग करके समस्या से निपटने के लिए कई मेजबान अपनी लिस्टिंग में नकली या बेतरतीब ढंग से उत्पन्न संख्याओं को लागू कर रहे हैं। हालाँकि यह संपत्ति के विज्ञापन को लाइव और गौरवपूर्ण स्थान पर रखता है, लेकिन आपको लगता है कि एयरबीएनबी या अधिकारियों द्वारा अपने कम वैध तरीकों को उजागर करने से पहले यह केवल समय की बात होगी। और निश्चित रूप से, हमें क्रॉस-रेफरेंस डेटाबेस के लिए एक सरल कोडिंग समाधान की शुरूआत देखने में ज्यादा समय नहीं लगेगा, जो दिखावटी पार्टियों को अनुमति नहीं देगा।
उन पंजीकरण-रहित विज्ञापनों को लिस्टिंग में रखने का एक और अवैध चलन एक ईमेल पता या फोन नंबर दर्ज करना है जहां पंजीकरण संख्या दिखाई देनी चाहिए। ये नए संपर्क विवरण Airbnb साइट से संपत्ति किराये की बुकिंग को पूरा करने के लिए कनेक्शन की एक वैकल्पिक विधि के रूप में कार्य करते हैं।
2021 में Airbnb पंजीकरण योजनाओं के लिए खेल की स्थिति
ऐसा लगता है कि Airbnb ने अपने आगमन के बाद से बहुत सारे विधायकों को परेशान किया है, यह निश्चित है। कई प्रमुख शहरों द्वारा प्लेटफ़ॉर्म को अवैध किराये की गतिविधि के सहयोगी के रूप में उद्धृत करने के साथ, इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि यह भविष्य में आगे बढ़ते हुए शासन को कड़ा कर रहा है।
सूची में शामिल करने के लिए बहुत सारे देश हैं जो अपने अल्पकालिक किराये के कानून में कानूनी बदलाव लागू कर रहे हैं, लेकिन अभी के लिए, यहां दुनिया के कुछ सबसे लोकप्रिय आगंतुक गंतव्य हैं और वे अपनी Airbnb लिस्टिंग स्थिति का प्रबंधन कैसे कर रहे हैं।
लॉस एंजेल्स: ऊपर उल्लिखित सभी सख्त शर्तों की तरह, मेजबानों की आवश्यकता है जो 30 रात से कम ठहरने की अनुमति देते हैं, प्रत्येक कैलेंडर वर्ष में कुल 120 रात से अधिक नहीं।
पेरिस: सिटी ऑफ लाइट में, प्राथमिक और माध्यमिक आवासों के लिए 30-रात से कम ठहरने की मेजबानी की मेजबानी करने वाली एयरबीएनबी सूची के लिए पंजीकरण आवश्यक है, प्रत्येक कैलेंडर वर्ष में 120 से अधिक रातें नहीं रहनी चाहिए। 2019 के बाद से, फ्रांसीसी किराये पर पर्यटक कर लगाया गया है, Airbnb द्वारा एकत्र किया गया और संबंधित शहर को भुगतान किया गया।
लंदन: ब्रिटेन में कानून निर्माताओं ने सभी के लिए आह्वान करते हुए प्रमुख प्रस्ताव लाए हैं -समावेशी यूके पंजीकरण प्रणाली। 2018 के बाद से, स्थानीय कानूनों द्वारा अल्पकालिक किराये को हर साल 90 रातों तक सीमित कर दिया गया है, लेकिन स्थानीय परिषदों से लेकर पुलिस तक के लिए यह मुश्किल साबित हुआ है।
आप Airbnb का प्रस्ताव उनकी वेबसाइट पर पढ़ सकते हैं। यदि आपको लगता है कि आप अपनी संपत्ति को मानक 90 रातों से अधिक के लिए अल्पकालिक किराये के आधार पर किराए पर देने के हकदार हैं, तो आपको एक
बोस्टन: यहां, नियम अल्पकालिक किराये के रूप में आते हैं लाइसेंस शहर द्वारा वितरित और कानून द्वारा आवश्यक हैं। होटल, मोटल, बिजनेस लेटिंग्स और अस्पताल अनुबंध संपत्तियों को छूट दी गई है, लेकिन B&B, एक्जीक्यूटिव सुइट्स और कॉर्पोरेट अपार्टमेंट्स को छूट नहीं है।
बोस्टन एयरबीएनबी पंजीकरण की लागत £200 प्रति वर्ष है, साथ ही आवृत्ति 28 रातों या उससे कम की है।
मियामी: मियामी बीच क्षेत्र में कुछ दिनों के प्रवास की मेजबानी करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए , फ्लोरिडा वेकेशन रेंटल डवेलिंग लाइसेंस के अतिरिक्त, एक नंबर आवश्यक है।
अल्पकालिक किराये के पंजीकरण का अर्थ है आपके सिटी ऑफ़ मियामी बीच बिज़नेस टैक्स रसीद (BTR) नंबर और सिटी ऑफ़ मियामी बीच रिज़ॉर्ट टैक्स सर्टिफिकेट नंबर को अपनी लिस्टिंग में जोड़ना।< /पी>
Airbnb की लाइसेंस प्रणाली से बचने का सरल और परेशानी मुक्त तरीका
जब आप अपरकी के iRenting सिस्टम के लिए साइन अप करते हैं, तो Airbnb के पंजीकरण सिस्टम के माध्यम से आपके सामने आने वाली कोई भी समस्या गायब हो जाती है। क्योंकि अपरकीआपके किरायेदार के रूप में कार्य करता है, आपके घरों और अपार्टमेंटों को उनके उच्च-गुणवत्ता वाले किराएदारों के आसानी से उपलब्ध नेटवर्क को उप-किराए पर देता है, वे सभी कड़ी मेहनत और भारी सामान उठाते हैं।
वे न केवल अपने मकान मालिकों को प्रत्येक संपत्ति के लिए सर्वश्रेष्ठ किरायेदार पाते हैं, बल्कि वे हैंडओवर, रखरखाव और रखरखाव से लेकर सफाई, कपड़े धोने और ग्राहक प्रबंधन तक सब कुछ संभालते हैं। उनका सिस्टम आतिथ्य उद्योग के डिजिटल व्यवधान में अग्रणी है, अधिक से अधिक प्रक्रियाओं को सुपर-फास्ट और कभी-कुशल डिजिटल समाधानों का उपयोग करके ऑनलाइन प्रबंधित किया जाता है।
UpperKey एक अग्रणी iRental संगठन और PropTech उद्योग में अग्रणी है। लंदन में पहला iRenting संगठन के रूप में , वे एक वैश्विक उद्यम संचालित करते हैं, और संपत्ति किराये के उद्योग को सुव्यवस्थित करना अपना मिशन बनाते हैं।
आपको बस आराम से बैठकर अपना भुगतान प्राप्त करना है—हर महीने, बिना किसी असफलता के।
यदि आप Airbnb के सर्वोत्तम विकल्पों और एक सिस्टम पर विचार कर रहे हैं एडमिन और अत्यधिक लागतों के एक बहुत ही ख़राब बंडल के रूप में विकसित होते हुए, अपरकी आपके प्रश्नों का एक प्रामाणिक और उत्कृष्ट उत्तर प्रदान करता है जैसे: "क्या मुझे किसी Airbnb पंजीकरण संख्या की आवश्यकता है?", "मैं एक Airbnb सूची कैसे बनाऊँ" या "मैं कैसे प्राप्त करूँ" एक Airbnb लाइसेंस नंबर?"
अपरकी संस्थापक:
बेनोइट लैम @benoit__lam
जोहान हाजी @HotelMarket20