کیسے جانیں کہ کیا ایک Airbnb ایک ایئر بی این بی میزبان کے طور پر آپ کے لیے منافع بخش ہوگا؟ پیرس دنیا کے سرفہرست مقامات میں سے ایک ہے، اور اگر آپ جائیداد کے مالک ہیں یا کرایہ دار بھی ہیں، تو پھر ایک موقع ہے کہ آپ Airbnb کے ذریعے اچھی رقم کما سکتے ہیں۔ لوگ سال بھر دنیا بھر سے پیرس آتے ہیں اور شہر میں رہائش بہت مہنگی ہوتی ہے۔ یہ اپنے لیے ایک جگہ بنانے کا موقع ہو سکتا ہے۔
Airbnb حدود کی میزبانی کرتا ہے
تاہم، خاص طور پر فرانسیسی Airbnb مالکان کے لیے کچھ حدود ہیں جو اس بات پر اثر انداز ہوں گی کہ آپ بطور airbnb میزبان کتنا کما سکتے ہیں۔ آپ کو یہ بھی سمجھنا ہوگا کہ کون سی چیز کسی کو کامیاب Airbnb میزبان بناتی ہے، بڑی غلطیوں سے گریز کریں، اور ضرورت پڑنے پر مدد لینے پر غور کریں۔ آئیے اس پر ایک نظر ڈالتے ہیں کہ آپ پیرس میں منافع بخش Airbnb کیسے ترتیب دے سکتے ہیں۔
کرائے کی جائیداد کے منافع کا مارجن۔ اسے اپنا کل وقتی کام بنائیں
پیرس میں Airbnb کے قواعد جانیں
سب سے پہلی چیز جس کے بارے میں آگاہ ہونا ہے وہ ہے حکمرانی کے قواعد پیرس اور فرانس میں Airbnb۔ آپ پلیٹ فارم پر سال میں 120 دنوں سے زیادہ اپنی پراپرٹی کرایہ پر نہیں لے سکتے۔ اور، اگر آپ اسے روکنے کی کوشش کرتے ہیں، تو آپ کو سسٹم سے بلاک کر دیا جائے گا۔
Airbnb رینٹل مقامی قوانین
ممکنہ راتوں کی تعداد جو آپ پراپرٹی کرائے پر لے سکتے ہیں خود بخود محدود ہوجائے گی اور آپ کچھ بھی نہیں کر پائیں گے۔ لہذا، آپ کو اس کو ذہن میں رکھتے ہوئے حکمت عملی بنانا ہوگی۔ یہ بڑی حد تک اس وقت اثر انداز ہو گا جب آپ اپنی جائیداد کو کرائے پر دینے جا رہے ہیں اور مناسب موسمی تحقیق کو بہت زیادہ اہمیت دے گی۔
قلیل مدتی کرایہ اور سرمایہ کاری کی جائیداد
نوٹ کریں کہ کوئی شخص اپنی جائیدادوں یا کمروں کو سال کے بیشتر حصے میں کرائے پر دیتا ہے اور ان لوگوں میں فرق ہے جو کبھی کبھار ایسا کرتے ہیں۔ جو لوگ Airbnb کو خاص طور پر آمدنی کے ذریعہ کے طور پر استعمال کرتے ہیں انہیں پیشہ ور افراد میں شمار کیا جاتا ہے اور انہیں فرانسیسی حکومت کو ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔ آپ کو جو رقم ادا کرنا ہوگی اس کی حد €23,000 ہوگی۔ یہاں ایک سیاحتی ٹیکس بھی ہے جو کہ خود بخود کمرے کی قیمت پر لاگو ہو جائے گا جب لوگ انہیں بک کرائیں گے۔
طویل مدتی اور مختصر مدت کے کرایے کے قواعد
اس کے علاوہ، وہی قوانین پیرس کے Airbnb پراپرٹی کے مالکان پر لاگو ہوتے ہیں جیسے کہ دنیا میں کہیں اور ہیں۔ اگر آپ ہوٹل کے مالک ہیں جو اپنی جائیداد کو Airbnb پر رکھنا چاہتے ہیں یا کوئی ایسا شخص ہے جو غیر رہائشی مکانات جیسے تجارتی جگہ کرایہ پر لینا چاہتا ہے تو آپ کو قواعد تلاش کرنے ہوں گے کیونکہ آپ کو ثبوت یا رجسٹریشن دکھانا پڑ سکتی ہے۔
اپنی مارکیٹ کا مطالعہ کریں
اگلی چیز جو آپ کو کرنی ہوگی وہ ہے اپنی مارکیٹ کو دیکھنا شروع کریں۔ آپ کو یہ دیکھنے کی ضرورت ہے کہ آپ کے زمرے میں کتنے Airbnbs کرایہ پر دیے جا رہے ہیں، نہ صرف پیرس میں بلکہ آپ کے پڑوس اور انتظامات میں بھی۔ ایک مختصر قیام کے کرایے پر ماریس کی قیمت اتنی نہیں ہوگی جتنی مینیلمونٹینٹ یا بٹگنولس میں، اس لیے آپ کو اپنے مخصوص علاقے پر خاص توجہ دینی ہوگی۔
آخری منٹ یا سیزن کے بعد
دیکھنے کے لیے ایک اور چیز یہ ہے کہ آپ کے شہر کے حصے اور عام طور پر شہر کے لیے بالکل اونچا موسم کب ہوتا ہے۔ پیرس میں سارا سال سیاح آتے ہیں، اس لیے مختلف علاقوں میں متعدد چوٹیاں ہو سکتی ہیں۔ یہ وہ چیز ہے جو ایک سے زیادہ جائیدادوں کے حامل ہیں یا مختصر کرایے کی جائیدادوں کا نیٹ ورک بنانے کے لیے ایک سے زیادہ خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں اس سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔
پیرس، سان فرانسسکو، سان ڈیاگو | کل وقتی ایئر بی این بی پوری دنیا میں میزبانی کرتا ہے
Airbnb ڈیٹا
Airbnb کے پاس بہت سارے ٹولز ہیں جو لوگوں کو ان کی مارکیٹ کا مطالعہ کرنے کی اجازت دیتے ہیں، لیکن آپ بیرونی ٹولز بھی استعمال کر سکتے ہیں۔ ایک ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ چیک آؤٹ کریں AirDNA ہے۔ AirDNA ایک اعلی درجے کا Airbnb تجزیاتی پلیٹ فارم ہے جو آپ کو پوسٹل کوڈ، رجحانات اور پیشین گوئیوں تک آپ کے علاقے میں جائیدادوں کی اوسط قیمت جیسی چیزوں کو تلاش کرنے کی اجازت دیتا ہے، اور یہاں تک کہ موجودہ کی بنیاد پر قیمتیں خود بخود سیٹ کرنے کے لیے آپ کی فہرستوں سے منسلک کیا جا سکتا ہے۔ حالات آپ اس آلے کو شہر میں چھپے ہوئے جواہرات اور عروج کے علاقوں کو تلاش کرنے کے لیے بھی استعمال کر سکتے ہیں یا کسی پراپرٹی کو خریدنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے اس کی کمائی کی صلاحیت کی تحقیق کر سکتے ہیں۔ اپنی مارکیٹ کا مطالعہ کرنے سے آپ کو قیمتوں کا موازنہ کرنے سے زیادہ کچھ کرنے کی اجازت ملے گی۔ یہ آپ کو تجربے کو ذاتی بنانے کی بھی اجازت دے گا۔ ایک خاندان ایک نوجوان جوڑے یا تنہا مسافر کے طور پر Airbnb سے وہی چیز نہیں ڈھونڈ سکتا ہے۔ اس قسم کی چیزوں کو جاننا آپ کو بہتر اسٹائلسٹک فیصلے کرنے، اضافی فوائد کے بارے میں سوچنا شروع کرنے کی اجازت دے گا جو انہیں پرجوش کر سکتے ہیں، اور اپنے بنیادی سامعین کو راغب کرنے کے لیے اپنی تفصیل ترتیب دیں۔
یقینی بنائیں کہ آپ کی پراپرٹی Airbnb تیار ہے
آپ عملی طور پر کچھ بھی Airbnb پر رکھ سکتے ہیں، لیکن اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ کو کرنا چاہیے۔ اگر آپ مسابقتی بننا چاہتے ہیں اور مثبت جائزے حاصل کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو نہ صرف ان کمروں کو بنانے کی کوشش کرنی چاہیے جو آپ Airbnb کرائے پر لینا چاہتے ہیں - جیسے کہ آپ کا پورا گھر بھی، چاہے آپ یہ سب کرائے پر لینے کا ارادہ نہ کریں۔
جائیداد خریدنا پہلا مرحلہ ہے۔ اسے تیار کریں
کچھ لوگ ایئر بی این بی کو مکمل طور پر کرنے پر دوبارہ غور کرنا چاہتے ہیں اگر ان کے احاطے کی مجموعی حالت برابر نہ ہو۔ لابی کی شکل یا باہر سے عمارت کیسی دکھتی ہے اس سے جائزوں میں جگہ بن سکتی ہے، اور یہاں تک کہ اگر باقی سب کچھ درست ہے، تو یہ کچھ مہمانوں کو متاثر کر سکتا ہے۔ لہذا، اپنی جائیداد کی فہرست بنانے کے بارے میں سوچنے سے پہلے اس کے بارے میں سوچیں۔
سائٹ کا کام
آپ یہاں جو سب سے بہتر کام کر سکتے ہیں وہ یہ ہے کہ آپ کے جیسی اعلیٰ درجہ کی خصوصیات کیسی ہیں۔ اس جگہ اور میزبان کے بارے میں لوگوں کو کیا پسند آیا یہ دیکھنے کے لیے جائزے دیکھیں، اور تصاویر چیک کریں۔ اس سے آپ کو کافی ترغیب ملنی چاہیے۔ صحیح ڈیزائن اور کامل صفائی کی خدمت کے بارے میں یاد رکھیں
منیجمنٹ کمپنیوں کو دیکھنا شروع کریں
اگلی چیز جو آپ کرنا شروع کرتے ہیں وہ ہے پیرس ایئر بی این بی پراپرٹی مینیجرز کو تلاش کرنا۔ UpperKey جیسی کمپنی آپ کی پروفائل ترتیب دینے، ریزرویشنز کا انتظام کرنے اور کلائنٹس کے ساتھ بات چیت، صفائی ستھرائی اور کپڑے دھونے جیسی چیزوں میں آپ کی مدد کر سکتی ہے، اور یہ مشورہ بھی فراہم کر سکتی ہے کہ آپ کا منافع کیسے بڑھایا جائے اور ایک بہتر میزبان کیسے بنیں۔
Super host airbnb لسٹنگ
پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ کام کرنا سپر ہوسٹ بننے کا ایک یقینی اور تیز ترین طریقہ ہے۔ وہ بالکل سمجھتے ہیں کہ جب وہ کسی Airbnb پیرس پراپرٹی۔ وہ آپ کی پراپرٹی کو مزید پرکشش بنانے کے لیے ترتیب دینے میں بھی آپ کی مدد کر سکتے ہیں۔
آپ بطور میزبان انتہائی پیشہ ور ہوں گے، جو مہمانوں کے ساتھ پوائنٹس حاصل کریں گے۔ آپ کی جائیداد ہمیشہ صاف رہے گی اور آپ کا زیادہ تر کاروبار خودکار ہوگا۔ یہ آپ کے Airbnb کو غیر فعال آمدنی میں بدل دے گا۔ اور آپ کو اپنے کاروبار کو بڑھانے میں اپنا وقت صرف کرنے کی اجازت دیتا ہے۔
تصاویر پر پیسہ خرچ کریں
اگر آپ خود اپنا پروفائل ترتیب دینے اور اپنے اسمارٹ فون یا یہاں تک کہ DSLR کیمرے کا استعمال کرتے ہوئے تصاویر لینے کے بارے میں سوچ رہے تھے، تو دوبارہ سوچیں۔ تصویروں کے معیار میں بڑا فرق پڑے گا، اور یہ آپ کے لیے لے جانے کے لیے کسی پیشہ ور کی خدمات حاصل کرنے کی ادائیگی کرتا ہے۔
پیشہ ورانہ airbnb میزبانوں کی مدد
یہ وہ چیز ہے جس کا انتظام UpperKey جیسی انتظامی کمپنی کر سکتی ہے، لیکن آپ اپنی جگہ کو بہترین روشنی میں دکھانے کے لیے ایک آزاد فوٹوگرافر کی خدمات بھی حاصل کر سکتے ہیں۔
زیادہ پیشہ ور = زیادہ airbnb منافع
آپ کو اپنے علاقے میں کسی کو تلاش کرنے میں کوئی مسئلہ نہیں ہونا چاہئے جو Airbnb سے واقف ہو یا اس میں مہارت رکھتا ہو۔ یہ دکھایا گیا ہے کہ میزبان جنہوں نے ایک پیشہ ور فوٹوگرافر کی خدمات حاصل کیں وہ اپنی فہرستوں سے 20% زیادہ آمدنی حاصل کرنے کے قابل تھے، لہذا آپ کو اپنی رقم بہت جلد واپس مل جائے گی۔
اضافی میل پر جائیں
آپ اپنے مہمانوں کو ممکنہ طور پر بہترین تجربہ دینا چاہتے ہیں، اور کامیاب میزبان وہ ہوتے ہیں جو اپنے مہمانوں کے لیے اوپر اور آگے جانے کے لیے تیار ہوتے ہیں۔ وہ مسکراہٹ کے ساتھ ان کا استقبال کریں گے اور ان کی تعریف کریں گے۔ وہ اضافی مراعات پیش کریں گے جیسے شراب کی مفت بوتل یا مفت کافی۔ وہ تفریحی اختیارات بھی شامل کر سکتے ہیں جیسے بورڈ گیمز، فلمیں، ویڈیو گیمز وغیرہ۔ یہ اس قسم کی چیزیں ہیں جو آپ کو میزبان کے طور پر نمایاں ہونے میں مدد کریں گی اور لوگ تجزیوں میں ان کا ذکر کریں گے۔
اپنی تفصیل میں سچے بنیں
آپ جو بدترین کام کر سکتے ہیں ان میں سے ایک مسائل کو چھپانے کی کوشش کرنا ہے، یہاں تک کہ بظاہر معمولی مسائل بھی۔ ایک چیز جو لوگ اکثر Airbnb پر کرتے ہیں وہ ہے اپنے محلوں کو سجانے کی کوشش کرنا۔
لوگ پیرس کو مبہم طور پر جانتے ہیں اور شہر کے بارے میں رومانوی خیال رکھتے ہیں۔ اگر آپ کسی ایسے محلے میں رہتے ہیں جو رات کے وقت اہم پرکشش مقامات یا عام طور پر کسی بھی پرکشش مقامات سے دور رہتا ہے، تو اسے حقیقت سے بہتر ظاہر کرنے کی کوشش نہ کریں۔ لوگ اپنے تجربے سے مایوس ہوں گے، اور یہ ان بدترین چیزوں میں سے ایک ہے جسے آپ جائزہ میں دیکھنا چاہتے ہیں۔
چیک ان کے ساتھ لچکدار بنیں
آپ چیک اِن کو زیادہ سخت نہیں بنانا چاہتے، کیونکہ ہو سکتا ہے کہ لوگ ائیر بی این بی پر اُس وقت تک نہ پہنچ سکیں جو آپ چاہتے ہیں۔ اگر آپ چابیاں تبدیل کرنے کے لیے ارد گرد انتظار نہیں کرنا چاہتے ہیں، تو آپ چابیاں کے لیے محفوظ کلید میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں یا ایک سمارٹ دروازہ حاصل کر سکتے ہیں۔
سمارٹ ڈور حاصل کرنے سے مہمانوں کا اندر اور باہر جانا بھی آسان ہو جائے گا اور آپ کو ان کی چابیاں کھو جانے کی فکر نہیں کرنی پڑے گی۔ آپ فاصلے پر دروازے کھولنے اور مقفل کرنے کے قابل بھی ہوں گے اگر وہ اسے کسی طرح بھول جائیں تو انہیں نیا کوڈ فراہم کریں۔
نتیجہ
آپ کو صرف اتنا جاننے کی ضرورت ہے کہ کیا آپ پیرس میں صحیح طریقے سے Airbnb قائم کرنا چاہتے ہیں۔ سب سے اہم حصہ پہلے اپنے مہمانوں کے بارے میں سوچنا اور اپنی مارکیٹ کے بارے میں زیادہ سے زیادہ تحقیق کرنا ہے۔ اس کے بعد آپ کو یہ دیکھنا شروع کر دینا چاہیے کہ آپ کو کہاں سے مدد مل سکتی ہے اور پیشہ ور افراد کی ٹیم کے ساتھ کام کرنے پر غور کرنا چاہیے تاکہ آپ اپنے پہلے مہمانوں پر اچھا تاثر ڈال سکیں۔
ہمارے ساتھ کامیاب airbnb میزبان بنیں | رئیل اسٹیٹ Airbnb رینٹل
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں
ہم سے رابطہ کریں اور آج ہی airbnb کرایے کے ساتھ شروع کریں
73 Cornhill، London EC3V 3QQ، UK فون نمبر: +44 7782 502628 ای میل: owners@theupperkey.com
نہیں۔ 1 مینیجرز۔ ہمارے ساتھ Airbnb کے میزبان بنیں اور اپنی airbnb رینٹل پراپرٹی اور رئیل اسٹیٹ پر پیسہ کمائیں
اوپرکی کے بانی:
بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حجi @HotelMarket20
مختصر مدت کے کرایے کے ماہرین۔ اپنے airbnb کو منافع بخش بنائیں (سرمایہ کاری کی جائیداد) بطور رئیل اسٹیٹ مینیجر
بھی چیک کریں۔