Airbnb ایک لاجواب ٹول ہے جو کسی کو بھی اپنے فالتو کمروں کو باہر جانے دیتا ہے، چاہے وہ پوری جائیداد ہو، گھر کا حصہ، فلیٹ، کشتی، اور کسی بھی دوسری قسم کی جگہ۔ قدرتی طور پر، Airbnb کی طرف سے مقرر کردہ شرائط و ضوابط موجود ہیں جو دستیاب بیڈ رومز کے معیار کو کنٹرول کرتے ہیں، لیکن وہ بنیادی طور پر کسی کو بھی پراپرٹی مینیجر بننے کی اجازت دیتے ہیں تاکہ وہ تھوڑی سی آمدنی حاصل کر سکے۔ تاہم، Airbnb پر مقابلہ بہت زیادہ ہے، اور بہت سے "میزبان" جدوجہد کرتے ہیں، یہی وجہ ہے کہ Airbnb پراپرٹی مینیجر فائدہ مند ہو سکتے ہیں۔
Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کیا کرتا ہے؟
جیسا کہ نام سے پتہ چلتا ہے، ایک Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی Airbnb پراپرٹی کا مکمل کنٹرول سنبھال لے گی۔ اس میں دیکھ بھال، کرایہ دار کا انتخاب، اشتہارات، اور کچھ بھی شامل ہو گا جو پراپرٹی مینیجر کے دائرہ کار میں ہے۔
کیا ایک Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی قابل قدر ہے؟
Airbnb پراپرٹی مینیجرز جیسے UpperKey مصروف جائیداد کے مالکان یا مالک مکان کے لیے بہترین حل ہو سکتے ہیں۔ تاہم، یہ ہر Airbnb میزبان کے لیے موزوں نہیں ہوگا، خاص طور پر اگر یہ ان کی آمدنی کا بنیادی ذریعہ ہے اور وہ اپنی کام کی زندگی میں خود مختاری سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ فیصلہ کرنے میں آپ کی مدد کرنے کے لیے، ہم ذیل میں فوائد اور نقصانات پر بات کرتے ہیں۔
Airbnb کے لیے پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے استعمال کے فوائد
اپنے Airbnb کو منظم کرنے کے لیے اپر کی جیسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو استعمال کرنے کے چند فوائد ذیل میں ہیں۔
جائیداد کی دیکھ بھال کا خیال رکھا جاتا ہے
Airbnb پراپرٹی کا انتظام کرنے میں ممکنہ مہمانوں سے اپیل کرنا، انہیں راحت محسوس کرنا، اور انہیں مطمئن کرنا شامل ہے۔ قدرتی طور پر، ایسا کرنے میں کافی مقدار میں دیکھ بھال شامل ہوتی ہے، جس کی ادائیگی آپ کو کرنی ہوگی، قطع نظر اس کے کہ آپ کے پاس حال ہی میں کتنے مہمان آئے ہیں۔ بدقسمتی سے، جائیداد کی دیکھ بھال کا بوجھ میزبان ہونے کی فزیبلٹی کے خلاف غیر ضروری طور پر بھاری ہو سکتا ہے۔ تاہم، ایک airbnb آپریٹر اس ذمہ داری کو لے سکتا ہے، جس سے آپ آرام سے بیٹھ سکتے ہیں اور انعامات حاصل کر سکتے ہیں۔
کرایہ کی ضمانت ہے
Airbnb کا میزبان ہونا منافع بخش ہو سکتا ہے، لیکن آپ کو مہمانوں کا ایک مستقل سلسلہ ہونا ضروری ہے، کیونکہ آپ کو رہن اور دیگر اخراجات برداشت کرنے کی ضرورت ہے چاہے آپ کتنے ہی مصروف ہوں۔ تاہم، اگر آپ UpperKey جیسی پراپرٹی مینجمنٹ Airbnb سروسز استعمال کرنے کا انتخاب کرتے ہیں، تو آپ دیکھیں گے کہ ان میں سے بہت سے کے پاس رینٹل گارنٹی اسکیم۔ اس کا مطلب ہے کہ خدمت فراہم کنندہ اس بات کو یقینی بنائے گا کہ آپ کو ادائیگی موصول ہوئی ہے خواہ جائیداد پر قبضہ ہو یا نہ ہو۔
قواعد کی ہمیشہ پیروی کی جاتی ہے
اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کی Airbnb پراپرٹی کہاں ہے، آپ کو مقامی ضوابط پر عمل کرنا پڑ سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، لندن میں، ایک 90 دن کی حد اس بات پر کہ ایک Airbnb میزبان سال میں کتنے دنوں کی اجازت دے سکتا ہے ان کی جائیداد سے باہر. فطری طور پر، جب بلوں کی ادائیگی کی بات آتی ہے تو یہ مشکل ہو سکتا ہے، کیونکہ آپ مناسب وقت پر صحیح گاہکوں کو حاصل کرنا چاہیں گے۔ خوش قسمتی سے، پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں مقامی قواعد و ضوابط پر عمل کرنے اور جائیدادوں سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے میں ماہر ہیں۔
مہمانوں کی صحیح جانچ کی جاتی ہے
چاہے آپ مہمانوں کی میزبانی اپنے گھر میں کر رہے ہوں یا کسی ملکیتی جائیداد میں، آپ یہ یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ آپ کو بہترین معیار کے کلائنٹ مل رہے ہیں جو آپ کی جائیداد کا احترام کریں گے۔ بہر حال، مہمانوں کی وجہ سے دیواروں میں سوراخ جیسی چیزوں کو ٹھیک کیے بغیر دیکھ بھال کافی مشکل ہے۔ خوش قسمتی سے، UpperKey جیسی ریموٹ ایئر بی این بی مینجمنٹ کمپنی کے پاس معزز مہمانوں کا ایک وسیع نیٹ ورک ہوگا، جو آپ کو ذہنی سکون فراہم کرے گا۔
آپ کی فہرست نظر آئے گی
جب ممکنہ مہمان کسی پراپرٹی کے لیے Airbnb کو تلاش کرے گا، تو انھیں وہ سب کچھ دکھایا جائے گا جو ان کی تلاش سے مماثل ہے، اور وہاں زبردست مقابلہ ہے۔ لہذا، یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ Airbnb کے اشتہارات الگورتھم کے مطابق بنائے گئے ہیں۔ اگر آپ نہیں سمجھتے کہ یہ کیسے کام کرتا ہے، تو آپ کو پہلے صفحہ پر اپنی فہرست حاصل کرنے کے لیے جدوجہد کرنا پڑ سکتی ہے۔ تاہم، ایک معروف Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی جیسے UpperKey کو Airbnb لسٹنگ آپٹیمائزیشن۔
کیا Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کے کوئی نقصانات ہیں؟
جب بھی آپ کو فوائد نظر آتے ہیں تو ہمیشہ ایک نقصان سایوں میں چھپا ہوتا ہے۔ اس صورت میں، یہ سب Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی پر منحصر ہے جسے آپ استعمال کرنے کا انتخاب کرتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ اپنے آپ کو ایک ناکافی سروس فراہم کنندہ کے ساتھ منسلک کرتے ہیں، تو وہ ناقص فیصلے کر سکتے ہیں اور طویل مدت میں آپ کو زیادہ قیمت ادا کر سکتے ہیں۔
Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ سروس استعمال کرنے کا مطلب یہ ہوگا کہ بہت کم کام کرنا ہوگا۔ اگرچہ یہ بذات خود کوئی نقصان نہیں ہے، لیکن یہ ان لوگوں کے لیے پریشانی کا باعث بن سکتا ہے جو مصروف رہنے اور اپنے کاروباری اثاثوں میں ہاتھ رکھنے سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔
جتنے پراپرٹیز کا آپ کو انتظام کرنا ہے وہ بھی ایک نقصان بن سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس صرف ایک یا دو جائیدادیں ہیں، تو آپ اس کی قیمت سے زیادہ ادائیگی کر سکتے ہیں۔ اس طرح کے معاملات میں، آپ کو جائیداد کا انتظام خود کرنا چاہیے۔
ایک Airbnb پراپرٹی مینیجر کی قیمت کتنی ہے؟
زندگی میں کچھ بھی قیمت کے بغیر نہیں آتا، چاہے آپ کو اپنے کرایے کی ضمانت مل رہی ہو۔ عام طور پر، ایک Airbnb پراپرٹی مینیجر تقریباً 10%-25% کی کٹوتی کرے گا۔ اگر آپ کی فہرست کافی مہنگی ہے تو یہ بہت زیادہ رقم کی طرح لگ سکتا ہے، لیکن پھر آپ کو اپنے ذہن کو واپس لینے اور تمام فوائد کو یاد رکھنے کی ضرورت ہے، جو آپ کو اپنی آمدنی کا ایک فیصد چھوڑنے کی قدر کا احساس کرنے سے زیادہ مدد کرے گا۔
صحیح Airbnb مینجمنٹ کمپنی کی خدمات حاصل کرنے کے بارے میں بصیرتیں
میرے قریب Airbnb مینجمنٹ کمپنیوں کو تلاش کرتے وقت، یہ ضروری ہے کہ آپ صحیح انتخاب کریں کیونکہ آپ کچھ وقت کے لیے ساتھ کام کریں گے۔ زیادہ تر معاملات میں، صحیح Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کا انتخاب آپ کی ضروریات پر منحصر ہے۔ مثال کے طور پر، اگر آپ اپنی جائیداد کو بھرنے کے لیے جدوجہد کر رہے ہیں، تو آپ یہ یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ کا منتخب کردہ سروس فراہم کنندہ Airbnb مارکیٹنگ میں ماہر ہے۔
اس بات کو یقینی بنانا کہ وہ آپ کی ضروریات کو پورا کر سکتے ہیں مساوات کا حصہ ہے، کیونکہ آپ کے پاس بھی اس کا ثبوت ہونا ضروری ہے۔ اس بات کو ذہن میں رکھتے ہوئے، آپ کو کلائنٹ کے موجودہ جائزے تلاش کرنے چاہئیں تاکہ یہ معلوم کیا جا سکے کہ ان کے تجربات کیسا ہیں۔
جب Airbnb کے ساتھ کامیابی حاصل کرنے کی بات آتی ہے تو مقامی علاقے کا علم ایک اور اہم پہلو ہے، لہذا یہ ضروری ہے کہ آپ جس انتظامی کمپنی کا استعمال کرتے ہیں اس کے پاس وسیع علم ہو۔ جب آپ اپنی تلاش کو کم کر رہے ہیں، تو ان سے مقامی علاقے کے بارے میں پوچھنے سے نہ گھبرائیں۔
کسٹمر سروس کسی بھی کاروبار کا ایک اہم حصہ ہے، اور آپ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے گاہک بن جائیں گے۔ لہذا، آپ کو یہ یقینی بنانے کے لیے ایک ٹیسٹ چلانا چاہیے کہ وہ پیشہ ورانہ انداز میں آپ کے سوالات سے نمٹنے کے لیے لیس ہیں۔
Airbnb پر میزبانی کرنا مشکل ہو سکتا ہے، خاص طور پر جب آپ دیکھ بھال کی لاگت اور مسابقت کی مقدار کو اہمیت دیتے ہیں۔ خوش قسمتی سے، آپ کی فہرست کی قیمت کے 10%-25% (اوسط) کے درمیان کہیں بھی، آپ اپنے کرایے کی ضمانت حاصل کر سکتے ہیں جب تک کہ آپ کی Airbnb پراپرٹی کا اچھی طرح خیال رکھا جائے۔