اگر آپ کے پاس پہلے سے ہی پیرس اپارٹمنٹ ہے، یا آپ ایک سرمایہ کاری کے طور پر خریدنے پر غور کر رہے ہیں، تو UpperKey اپنے اپارٹمنٹ سے بہترین حاصل کرنے کے لیے آپ کا پہلا انتخاب ہونا چاہیے۔ پیرس کی جائیدادوں کے لیے ہماری شاندار، ضمانت شدہ کرایے کی آمدنی کے ساتھ مکمل انتظام اور کرایے کی خدمت فراہم کرتے ہوئے، ہم اپنے تمام مؤکلوں کو غیر معمولی سطح کی مدد اور واپسی فراہم کرنے کے لیے پرعزم ہیں۔ آپ نہ صرف مالی طور پر بلکہ اس وقت کا بھی فائدہ اٹھائیں گے جو ہم آپ کے لیے مفت کرتے ہیں۔ یہ وہ وقت ہے جب آپ کو زندگی کی زیادہ اہم چیزوں پر خرچ کرنا چاہیے جیسے کہ کاک ٹیل پر گھونٹ پینا یا آخر میں اپنی یادداشتیں لکھنا۔ ہم آپ کو یہ وقت واپس دے سکتے ہیں، واقعی جینے کے لیے، تو کیوں نہ ساری محنت ہم پر چھوڑ دیں؟
رئیل اسٹیٹ پیرس | لگژری اپارٹمنٹ لیز | بائیں کنارے
جائیداد کے سرمایہ کاروں کے لیے پیرس کو ایک عظیم شہر کیا بناتا ہے؟
پیرس: کاروبار اور سیاحت سے مالا مال ایک پراپرٹی مارکیٹ
اپنی بھرپور معدے کی ساکھ، ثقافت اور سجیلا باشندوں کے ساتھ، یہ خوبصورت شہر کاروباری اور سیاحتی منڈیوں دونوں میں پروان چڑھتا ہے۔ پورے یورپ میں جائیداد کے مالکان کے لیے سرمایہ کاری کا ایک مضبوط ماحول۔ پیرس پورے یورپ سے سرمایہ کاروں کو راغب کرتا ہے۔ عالمی مالیاتی بحران اور ملکی پالیسی میں تبدیلیوں کے باوجود مارکیٹ مستحکم رہتی ہے، صرف اس وجہ سے کہ اس کی جائیداد کی طلب رسد سے کہیں زیادہ ہے۔ بلا شبہ، پیرس پورے فرانس میں جائیداد کی سب سے محفوظ سرمایہ کاری میں سے ایک ہے۔
پیرس پراپرٹی کے ممکنہ سرمایہ کار کو کیا جاننے کی ضرورت ہے
کرایہ دار کے لیے فرانس میں پراپرٹی کرائے پر لینا تھوڑا مشکل کام ہے۔ ایجنسیوں کو مزید کاغذی کارروائی کی ضرورت ہوتی ہے، اس لیے اکثر سمجھدار اپارٹمنٹ لیٹر کارروائی کو سنبھالنے کے لیے فرانس میں برطانوی اسٹیٹ ایجنٹ کا استعمال کرے گا۔ یہ ضروری ہے کہ قواعد و ضوابط کی پابندی کی جائے، اس لیے فرانسیسی اور برطانیہ کے معاہدوں کے درمیان فرق کی مکمل تفہیم ضروری ہے۔
پیرس میں پراپرٹی اور کرایے کی قیمتیں
لندن کی جائیدادوں سے سستی ہونے کے باوجود، پیرس میں موجود جائیدادیں دیگر یورپی دارالحکومتوں جیسے برلن اور میڈرڈ کی نسبت زیادہ مہنگی ہیں۔ تو، آپ کو پیرس میں اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے کتنے پیسے کی ضرورت ہے؟ آپ کو لندن کی پراپرٹی مارکیٹ میں خریدنے کے لیے، اوسط قیمت کے مطابق، تقریباً £9.5k فی مربع میٹر (€11.1k) کی ضرورت ہوگی۔ سب سے کم قیمت والی جائیدادیں فی الحال تقریباً £8.5k/m2 پر کھڑی ہیں اور اوپر کا اختتام £12.7k/m2 پر ہے۔ (€10k–€15k) پیرس میں کرایے کی عام قیمتیں۔ سٹی سینٹر میں ایک بیڈروم کا اپارٹمنٹ تقریباً £1,7K/ماہ کا اوسط کرایہ پیش کرتا ہے۔ (€2.1K) مارکیٹ کا نچلا حصہ £700/ماہ کے قریب پہنچنے پر ایک بستر والے اپارٹمنٹس اور تقریباً £1.2k/ماہ کی سب سے اوپر کی قیمتیں پیش کرتا ہے۔ (1.5K- 2.7€)۔ شہر کے مرکز میں تین بیڈ روم کا ایک اپارٹمنٹ تقریباً £3.2k/ماہ کا اوسط کرایہ حاصل کرے گا۔ (3.8K€)۔ تحریر کے وقت، پیرس کے تین بستروں والے اپارٹمنٹ کا کرایہ £2.9k سے £4.8k فی مہینہ تھا۔ (3K -5,7K€) UpperKey بڑی قدر فراہم کرنے کے لیے بلکہ زیادہ سے زیادہ منافع کے لیے بھی موثر اور مؤثر طریقے سے کام کرتی ہے۔ پیرس کے اپارٹمنٹ کے مالکان کو درکار فراخدلانہ گارنٹی شدہ کرایہ کے منصوبوں کی پیشکش کر کے، موجودہ مارکیٹ کی قیمتوں کے اندر، ہمیں یقین ہے کہ ہم آپ کو ملنے والے بہترین ہیں۔
ریل اسٹیٹ لیز | Les invalides, neuilly sur seine, | اپرکی بیک آفسز
پیرس کے کرائے لندن کے کرایے سے کیسے موازنہ کرتے ہیں؟
پیرس میں سٹی سینٹر کے کرایے ان کے لندن کے حریفوں سے کافی کم ہیں۔ تاہم، رینٹل کی پیداوار اب بھی کچھ اسی طرح کی ہے. لندن کی جائیداد کی قیمتیں پیرس کی قیمتوں سے زیادہ ہیں، لیکن فرق اتنا زیادہ نہیں ہے جتنا کہ ان کے کرایے کے درمیان ہے۔ لہٰذا جب دونوں شہروں کے مراکز میں کرایے کی مجموعی پیداوار کی بات کی جائے تو پیرس کی اوسط 2.52% کی شرح سے کم ہوتی ہے جب کہ لندن کی 2.89% کی شرح سے۔ سرمایہ کار کے لیے ایک اور اہم بات یہ ہے کہ فرانس کی رہن کی شرح سود برطانیہ کے 3.31% کے مقابلے میں محض 1.63% ہے۔ آپ اپنی سرمایہ کاری کیسے اور کہاں کرتے ہیں یا اس کی ادائیگی کا انتخاب کرتے ہیں، یہ ایک اور معاملہ ہے جو تحقیق اور غور کے لائق ہے۔ پیرس ہمیشہ ایک اہم موقع ہوگا۔ دیکھنے کے لیے بہت ساری دلکش اور حیرت انگیز چیزوں کے ساتھ، دیکھنے کے لیے مقامات اور ثقافت کو اپنانے کے لیے، پیرس کبھی بھی سیاحوں، کاروباری زائرین اور نئے رہائشیوں سے کم نہیں ہوگا۔ تاہم آپ اپنے اپارٹمنٹ کو بھرنے کا انتخاب کرتے ہیں، اس بات کا امکان نہیں ہے کہ آپ کے پاس پیشکشوں کی کمی ہو۔ پیرس میں جائیداد کی اجازت دیتے وقت کلیدی اثرات پیرس میں قلیل مدتی کرایے کا تخمینہ روایتی لیز سے 2.5 گنا زیادہ ہے۔ اس سے پتہ چلتا ہے کہ نجی مہمان نوازی کے بازار میں سیاحت کے لیے کسی پراپرٹی کا استعمال کرنا ایک بہترین موقع ہے جس سے فائدہ اٹھانے کا انتظار کیا جا رہا ہے۔
پیرس لیٹنگز کے لئے کرایہ کے قواعد
پیرس کی جائیداد کا مالک ہر سال اپنی بنیادی رہائش صرف 4 ماہ کے لیے چھوڑ سکتا ہے۔ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ وہ اپنا گھر ایک یا متعدد مختلف کرایہ داروں یا کرایہ داروں کو کرایہ پر دیتے ہیں — 120 دن ابھی بھی حد ہیں۔ اگر مالکان اپنی جائیداد کو طویل مدت کے لیے کرائے پر دینا چاہتے ہیں یا ثانوی جائیداد کی اجازت دینا چاہتے ہیں، تو انہیں صحیح اجازت اور کاغذی کارروائی حاصل کرنی ہوگی۔ اس کا مطلب ہے رہائشی سے کمرشل میں استعمال کی تبدیلی کے لیے درخواست دینا۔ مقام، مقام، مقام پریمیم مقامات وہ ہیں جو پیرس کی پیش کردہ لذتوں اور پرکشش مقامات کے قریب ہیں۔ پیرس کے اضلاع، یا انتظامات کو جس منفرد طریقے سے نقشہ بنایا گیا ہے، اس سے انہیں تشریف لے جانے اور سمجھنے میں آسانی ہوتی ہے۔ ہر ایک کا اپنا نام ہونے کے باوجود، 20 اضلاع کو بھی عددی طور پر کوڈ کیا گیا ہے۔ مقامی لوگ آپ کو نام بتانے کے بجائے، "Elle habite dans le sixième" (وہ 6ویں میں رہتی ہیں) یا آپ کو 4th میں ایک عظیم ہوٹل میں آگاہ کریں گے۔ ترتیب کو مرکز سے باہر کی طرف، گھڑی کی سمت میں ایک سرپل میں ترتیب دیا گیا ہے۔ مرکز میں 1st، Louvre ہے، جہاں سے نظام شروع ہوتا ہے۔ اور، اس کے چوڑے حصے میں 13 کلومیٹر کے فاصلے پر، پیرس اتنا بڑا شہر نہیں ہے کہ اگر آپ اس طرح سے بنائے گئے ہیں، تاہم آپ اسے کرنے کا انتخاب کرتے ہیں۔
جارڈین ڈیس ہوائی جہاز، لکسمبرگ کے باغات، چیمپ ڈی مارس بمقابلہ لندن
آپ کو یہ بھی معلوم ہوگا کہ وہ ضلع کے لحاظ سے ان کے پوسٹل کوڈز - وسطی پیرس میں 75001 سے 75020 تک - اور رومن ہندسوں کے نظام کے ذریعے سڑک کے نشانات پر۔
پیرس میں 'کام، آرام اور کھیل' کے مثالی اضلاع کون سے ہیں؟ سنٹرل پیرس - آراونڈسمنٹس: پہلا، دوسرا، تیسرا، چوتھا، 10 واں - اضلاع: Ile St-Louis, Ile-de-la-Cité, Louvre, Les Halles, Marais, Grands-Boulevards, Montorgeuil, République, Canal St-Martin
سب سے کم آبادی والا اور رقبے کے لحاظ سے سب سے چھوٹا، لوور اسی نام کے میوزیم اور ٹوائلریز گارڈنز کا گھر ہے۔ آنے والے لوگ آرک ڈی ٹرومف، لیس ہالس شاپنگ مال، اور عجائب گھروں اور گیلریوں کی کثرت سے پیدل چل کر (جیسا کہ علاقے کی ہر چیز ہے) مختصر فاصلے پر ہوں گے۔ ان مشہور سیاحتی مقامات پر گھر کھیلنے کے ساتھ ساتھ، یہ سب سے زیادہ فعال کاروباری اضلاع میں سے ایک ہے۔ آبادی صرف 16k ہو سکتی ہے، لیکن یہ علاقہ رہائشیوں کی نسبت چار گنا سے زیادہ ملازمتوں کا میزبان ہے۔ ایک اور اہم کاروباری ضلع بورس ہے۔ پیرس اسٹاک ایکسچینج اور کئی بڑے بینکنگ ہیڈ کوارٹر کا گھر۔ یہاں تھیٹروں کا انتخاب بھی ہے، بشمول Opéra-Comique's Salle Favart، نیز تجارتی آرکیڈز کے درمیان بہت ساری خریداری۔ Marais تھوڑا زیادہ پرامن اور کم سیاحتی ہے، ڈیزائنر بوتیک اور آرٹ گیلریوں کے ساتھ آباد ہے، پھر بھی سرسبز پارکوں اور چھپے ہوئے چشموں کے انتخاب کے ساتھ۔ ماریس پیرس کی رومانوی شخصیت ہے۔ یہ آزاد گیلریوں اور ماہر اسٹورز کے متنوع مرکب کے ساتھ رہنے کے لیے ایک شاندار جگہ ہے۔ یہ مرکزی، عظیم الشان اور شاندار پرانے زمانے کا ہے۔ یہ ایک ترقی پزیر LGBTQ+ کمیونٹی کا گھر بھی ہے۔ وہ زائرین جو کھانے کی خریداری کے جاندار تجربے اور اچھی طرح سے کمائی ہوئی وقفہ لینے کے لیے کافی بارز کو ترجیح دیتے ہیں، وہ Montorgeuil میں خوش ہوں گے، جیسا کہ وہ République اور Canal St-Martin میں اپنی ہپسٹر-ہیوی رہائش کے ساتھ کر سکتے ہیں۔
بایاں کنارہ - آرونڈیسمنٹس: 5ویں، 6ویں، 7ویں، 13ویں، 14ویں، 15ویں - اضلاع: فرانکوئس مٹررینڈ لائبریری، پینتھیون-سوربون، سینٹ-میشل، سینٹ-جرمین-ڈیس-پریس، انویلائڈز، چیمپس-ڈی-مارس- کنونشن، Alesia، Butte-aux-Cailles، Montparnasse
بائیں کنارے میں کئی محفوظ رہائشی اضلاع شامل ہیں، پھر بھی یہ پیرس کی توجہ سے بھرا ہوا ہے۔ Bibliothéque میں کونڈو طرز کے اپارٹمنٹس کے ساتھ ساتھ چھت والے ریستوراں بھی ہیں۔ شہر کے مرکز سے ہائی سپیڈ لنک لائن 14 لنک کے ساتھ پبلک ٹرانسپورٹ کی اچھی طرح دیکھ بھال کی جاتی ہے۔ Panthéon، Sorbonne اور St-Michel کا لاطینی کوارٹر تنگ گلیوں کا گھر ہے جس میں کتابوں کی دکانوں اور سادہ بسٹرو کی ایک صف ہے۔ اس کے بعد ایک زمانے میں بدبودار لیکن اب بالکل وضع دار، St-Germain-des-Prés—سب سے مہنگے ریستوراں، گیلریوں اور ڈیزائنر بوتیکوں کا گھر ہے۔
پیرس کے دلکش نظارے | دفاتر اپر کی سے رابطہ کرتے ہیں
مغربی پیرس - ارونڈیسمنٹس: 8ویں، 16ویں، 17ویں، اور مغربی مضافاتی علاقے - اضلاع: میڈیلین، ٹروکاڈیرو، چیمپس-ایلیسیز، اوٹیوئل، مونسیو، ٹرنس، نیویلی-سر-سین، لیواللوس، بولون-بلانکورٹ
مغربی پیرس ہوشیار ترین اضلاع کا گھر ہے۔ عمارتیں سنگ مرمر کے داخلی راستوں، بالکونیوں اور ایلیویٹرز کے ساتھ اپارٹمنٹس پیش کرتی ہیں۔ یہاں بہت ساری مقامی دکانیں ہیں جن میں تازہ کھانے کی مارکیٹیں اور کپڑوں کی بوتیک کے ساتھ ساتھ کشادہ پارکس اور باغات بھی شامل ہیں۔ Monceau اور Ternes کے اپارٹمنٹس قدرے کم مہنگے ہیں، اس کے مطابق، ان کے مقامات شہر کے مرکز سے قدرے آگے ہیں۔ اگرچہ وہ جو کچھ پیش کرتے ہیں، وہ ہے پارک مونسیو کی تازہ ہوا اور آزادی — 20 ایکڑ پر مڑے ہوئے راستے، مجسمے اور مقامی خاندانوں اور مہمانوں کے لیے یکساں کھیل کے میدان۔ Champs-Elysées فرانس کی سب سے مشہور شاپنگ اسٹریٹ کا گھر ہے۔ یہ شاندار پڑوس تلاش کے لیے ایک شاندار اڈہ ہے۔ قریب ہی بہت سارے اعلیٰ فنکاروں کے پرکشش مقامات ہیں، بازاروں کا ضرور دورہ کریں، ساتھ ہی ساتھ کچھ چھوٹے لیکن خوبصورت پارکس جو پیرس نے پیش کیے ہیں۔ شمالی پیرس - ارونڈیسمنٹس: 9ویں، 17ویں، 18ویں - اضلاع: بٹگنولز، مونٹ مارٹری، پیگال، نوٹری-ڈیم-ڈی-لوریٹ جیسے ہی زائرین شہر کے مرکز سے مزید سفر کرتے ہیں، شمالی پیرس میں رہنے کی قیمتیں اسی حساب سے گرتی ہیں۔ Batignolles نوجوان خاندانوں میں اپنے پارکس، کیفے، بسٹرو اور تازہ کھانے کی منڈیوں کے لیے مقبول ہے، جہاں Montmartre باغات کے ساتھ گھر، اور دلکش سیڑھیاں پیش کرتا ہے جو ٹاؤن ہال اور رواں بازار کی طرف لے جاتا ہے۔ اس کی سڑکیں ریٹرو کیفے اور آئیوی پوش اپارٹمنٹس سے بھری ہوئی ہیں۔ یہ بالکل وہی ہے جس طرح زیادہ تر زائرین پیرس کا تصور کرتے ہیں۔
Pigalle میں ہمیں Moulin Rouge اور پیرس کی سیکس شاپس کا ایک میزبان ملتا ہے۔ تاہم، یہ فیوژن بسٹرو، تصوراتی ہوٹلوں اور کاک ٹیل بارز کے تازہ ترین رجحانات کا گھر بھی ہے۔ یہ ہر ذائقہ اور قسم کے ساتھ رات کی زندگی کے لئے مشہور ہے جس کی آپ امید کر سکتے ہیں۔ Rue des Martyrs ایک کھانے کی پناہ گاہ ہے جس میں بولنجریز، چاکلیٹریز اور کیفے ہیں جو ماحول کو دیکھنے اور اسے بھگونے والے لوگوں کے لیے بہترین ہیں۔ مشرقی پیرس - آرونڈیسمنٹس: 11ویں، 12ویں، 19ویں، 20ویں - اضلاع: باسٹیل، بٹس-چومونٹ، مینیلمونٹ، قوم مشرقی پیرس اضلاع میں سب سے زیادہ کام کرنے والا طبقہ ہے۔ پہلی بار خریداروں اور کم مہنگے محلوں میں مقبول جو اب بھی دلکش کی کثرت پیش کرتے ہیں۔ Bastille بہت سارے بہترین کھانے کی پیشکش کرتا ہے جو بینک کو نہیں توڑیں گے۔ بہت سے بوتیکوں میں مزید سستی پیرس وضع دار تلاش کرنا بھی آسان ہے، نیز Opéra Bastille میں تفریح کی ایک مضبوط لائن اپ۔ ہر سال کتنے سیاح پیرس جاتے ہیں؟ دیکھنے اور کرنے کے لیے بہت کچھ، اتنی ثقافت اور انداز کے ساتھ، پیرس سیاحت کے لیے ایک کاسموپولیٹن مکہ ہے۔ اس شہر میں ہر سال 38 ملین سے زیادہ سیاح آتے ہیں۔ شہر میں راتوں رات 24 ملین سے زیادہ بین الاقوامی زائرین ہیں۔ پیرس میں سیاحت کے لیے ٹیکس کی کل آمدنی €83ملین ہے، جس میں اس کے ہوٹل کی تجارت سے کافی €3.7بلین حاصل ہوئے ہیں۔ سیاحوں کے مقبول مقامات کی طرف متوجہ، یہ سمجھنا آسان ہے کہ فرانسیسی دارالحکومت ملکی اور بین الاقوامی زائرین اور سرمایہ کاروں میں یکساں مقبول کیوں ہے۔ پیرس کے سب سے اوپر پرکشش مقامات: ایفل ٹاور · سینٹر جارجز پومپیڈو آرک ڈی ٹریومف Musée d'Orsay ڈزنی لینڈ پیرس · لوو میوزیم · نوٹری ڈیم ڈی پیرس Basilique du Sacré-Cœur Musée du Quai Branly چیمپس ایلیسیز · Montparnasse کی سیر کریں۔ چیمپس ایلیسیز لکسمبرگ کے باغات جارڈین ڈیس پلانٹس · ریو سوفلوٹ · Les Invalides چیمپ ڈی مارس · لاطینی کوارٹر · ایکول ملٹیئر · سوتھبی کی بین الاقوامی رئیلٹی فرانس Jardin des plantes سے مختصر فاصلہ · ریو سوفلوٹ
ضمانت شدہ کرایہ کے ساتھ پیرس میں جائیداد کی سرمایہ کاری کو زیادہ سے زیادہ کریں
UpperKey ان تمام آلات اور خدمات تک رسائی حاصل کر کے جو ہم اپنے زیر انتظام ہر اپارٹمنٹ تک لاتے ہیں، ہمارے کلائنٹس اپنی پیرس کی سرمایہ کاری سے اس سے زیادہ حاصل کرنے کے لیے کھڑے ہیں جس کی انہوں نے کبھی امید نہیں کی تھی۔ ہماری معیاری پالیسی پیرس میں سب سے زیادہ مسابقتی ضمانت والے کرایے کے پروگراموں میں سے ایک پیش کرتی ہے۔ یہ نہ صرف خطرے کو دور کرتا ہے، بلکہ اس سے ہر سرمایہ کار کی امید کی آمدنی کا یقین بھی شامل ہوتا ہے۔ ہمارے گارنٹیڈ پراپرٹی رینٹل پلانز پورے فرانس کے دارالحکومت میں اپارٹمنٹ مالکان کے لیے کام کر رہے ہیں۔ یہ جاننے کے لیے کہ وہ آپ جیسے اپارٹمنٹ کے مالکان کے لیے کس طرح کام کر رہے ہیں، ہماری بہترین تعریفیں پڑھیں۔ نہ صرف ہم کرائے کی جائیداد کو فروغ دینے، اس کی دیکھ بھال اور سال بھر ان کے لیے موزوں کرایہ داروں کی تلاش سے منسلک تمام عام دباؤ کو دور کرتے ہیں، بلکہ ہمارے تمام کلائنٹس کو اضافی فائدہ وہ وقت ہوتا ہے جو ان کے لیے آزاد ہو جاتا ہے۔ چاہے آپ مزید کاروباری مواقع حاصل کرنے کا انتخاب کریں یا تفریحی سرگرمیوں میں مشغول ہوں، آپ UpperKey کے ساتھ مفت وقت کی قسم نہیں خرید سکتے۔ ہمیں یقین ہے کہ ہم پیرس میں کرایہ کی ضمانت یافتہ کمپنیوں اور ایجنٹوں کا بہترین انتخاب ہیں۔ ہم نے اسے بار بار ثابت کیا ہے، ہر بندوبست میں مالکان کے لیے۔
ایفل ٹاور کے قریب اپنا رئیل اسٹیٹ لگژری اپارٹمنٹ لیز پر دیں | بائیں کنارے
ہم سے رابطہ کریں اور لیفٹ بینک میں رینٹل پراپرٹی لیز کے طور پر اپنی رئیل اسٹیٹ تیار کریں۔ پیرس میں مالک مکان کی انشورنس کیسے حاصل کی جائے۔ ہمارے دفاتر فوری رابطہ کریں۔ اپرکی کے بانی: Benoit Lam @benoit__lam جوہن حاجی @ ہوٹل مارکیٹ 20 لگژری اپارٹمنٹ پیرس لیز پر کیسے دیا جائے | رئیل اسٹیٹ مارکیٹ لیفٹ بینک پیرس | ٹور Montparnasse | les invalides Sotheby's International Realty ® ایک رجسٹرڈ ٹریڈ مارک ہے جو فرانس اور موناکو میں Sotheby's International Realty France کو لائسنس یافتہ ہے۔