دبئی ایک عالمی شہرت یافتہ سیاحتی مقام ہے جو روایت اور جدیدیت کا انوکھا امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ جائیداد کے مالکان کے لیے بھی ایک بہترین انتخاب ہے جو اپنی جائیدادیں مختصر مدت کے لیے کرایہ پر لینا چاہتے ہیں، اس کی ترقی پذیر Airbnb صنعت کی بدولت۔ Airbnb دبئی میں انتظامی کمپنیاں گھر کے مالکان، سرمایہ کاروں کی مدد کے لیے بہت سی خدمات فراہم کرتی ہیں۔ اور جائیداد کے مالکان اپنی کرایہ کی جائیدادوں کی صلاحیت کو زیادہ سے زیادہ کرتے ہیں۔ مارکیٹنگ اور ایڈورٹائزنگ سے لے کر مہمانوں کے تعلقات اور کلیدی ہینڈلنگ تک، یہ کمپنیاں دبئی میں اپنی چھٹیوں کی جائیداد سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے میں آپ کی مدد کر سکتی ہیں۔ مزید برآں، Yallarent جیسی متعدد ویب سائٹیں ہیں جو دبئی میں مالکان کے لیے بہترین شارٹ ٹرم رینٹل مینجمنٹ کمپنیاں تلاش کرنے میں آپ کی مدد کر سکتی ہیں۔ اگر آپ دبئی میں Yallarent کا بہترین متبادل تلاش کر رہے ہیں تو UpperKey کے علاوہ اور نہ دیکھیں۔
چاہے آپ دبئی میں اپنے چھٹی والے گھر کے کرایے کا انتظام کرنے میں مدد کی تلاش کر رہے ہوں یا دبئی میں جائیداد کے بغیر Airbnb کرنے کے طریقہ کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہو، یہ پوسٹ دبئی میں Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کی جانب سے پیش کردہ خدمات کو دریافت کرے گی۔ ہم چھٹیوں والی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ کام کرنے کے فوائد پر بھی بات کریں گے، تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ اپنے Airbnb وینچر سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھائیں گے۔
دبئی بہت سارے تجربات اور فوائد پیش کرتا ہے جو اسے کاروباری اور چھٹی والے مسافروں کے لیے پرکشش بناتا ہے۔ قلیل مدتی کرائے طویل مدتی رہائشی مقاصد سے مختلف ہوتے ہیں کیونکہ سابقہ صرف ایک مختصر مدت کے لیے درکار ہوتا ہے، جب کہ مؤخر الذکر کا تعلق طویل مدت تک رہنے کے لیے گھر رکھنے سے ہے۔ اب دبئی میں قلیل مدتی کرائے پر ولا کرایہ پر لینا قانونی ہے۔ قلیل مدتی خصوصیات طویل مدتی خصوصیات کے مقابلے میں بہت سے فوائد کے ساتھ آتی ہیں۔ ایک مالک مکان زیادہ سے زیادہ آٹھ پرمٹ حاصل کر سکتا ہے، یعنی آٹھ یونٹ تک۔
آئرلینڈ میں، قلیل مدتی کرایہ دو ہفتوں تک محدود ہے۔ طویل مدت کی اجازت ہے لیکن مناسب کاغذی کارروائی کی تکمیل کی ضرورت ہے۔ روم، اٹلی زیادہ پیچیدہ ہے۔ اٹلی میں گھر کے مالک ایک ہی وقت میں چار الگ الگ مکانات کرائے پر دے سکتے ہیں۔ قلیل مدتی کرایے کو اسی طرح ریگولیٹ نہیں کیا جاتا ہے جس طرح کمرشل پراپرٹی کے کرائے پر ہوتا ہے۔ ہر ملک کے کرایے کی مدت کے بارے میں اپنے اپنے قوانین ہوتے ہیں، اور علاقائی ضوابط خطے کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں۔
دبئی سب سے آگے ہے چارج بین الاقوامی جائیداد کے سرمایہ کاروں کے لیے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ انتہائی منظم، منافع بخش اور سستی ہے۔ قلیل مدتی اور طویل مدتی کرایہ دونوں یہاں قابل عمل ہیں۔ ایسے لوگوں کا ایک مستقل بہاؤ ہے جو اپنے آپ کو قائم کرنے کے خواہاں سابق پیٹس سے کرائے کے طرز کے گھر تلاش کر رہے ہیں۔ معیار زندگی اپنی مثبت صفات کے لیے مشہور ہیں۔
بین الاقوامی سرمایہ کار یہ جاننا چاہتے ہیں کہ وہ جس جگہ پر سرمایہ کاری کر رہے ہیں وہ محفوظ ہو گی۔ اہم حفاظتی فوائد روزمرہ کی زندگی میں افسران کی اعلیٰ موجودگی اور اعلیٰ درجے کی تعلیم اور صحت کی دیکھ بھال ہیں۔ سرمایہ کاری کے لیے کسی جگہ کا انتخاب کرتے وقت یہ تین بنیادی شعبے فیصلہ کن عوامل میں سے سب سے بڑے ہیں۔ دبئی اسٹریٹجک طور پر مشرقی اور مغربی دونوں ممالک کے درمیان میں واقع ہے۔ حکومت شہر کی معیشت، سماجی معیارات اور بنیادی ڈھانچے میں بہت زیادہ سرمایہ کاری کرتی ہے۔ جائیداد کے مالکان کے لیے ٹیکس کے فوائد کا مطلب ہے کہ آپ جو بھی رقم کماتے ہیں وہ آپ کی ہے اور حکومت کی طرف سے کٹوتیوں سے مشروط نہیں ہے۔
دبئی میں کرایہ دار کو نوٹس دینا دوسرے ملک میں دینے سے بہت مختلف کام کر سکتا ہے۔ یاد رکھنے کی اہم بات یہ ہے کہ ہمیشہ اس ملک سے متعلق مخصوص قوانین کی پیروی کریں جس میں آپ کو کرایہ دار نوٹس دینا ہے۔ ہم دیکھتے ہیں کہ دبئی میں اس طرح کا خط دینے کی کیا ضرورت ہے، خاص طور پر۔ کرایہ دار جائیداد کو لیز کے برابر یا ایک سال کے لیے کرائے پر دینا جاری رکھ سکتا ہے، اس بات پر منحصر ہے کہ دونوں ادوار میں سے کون سا کم ہے۔ یہ 2007 کے قانون نمبر 26 کے آرٹیکل 6 اور اسی قانون کے آرٹیکل 28 کے تحت آتا ہے اگر پراپرٹی بیچی جاتی ہے۔
زمیندار کرایہ دار کو لیز کے معاہدے کے اختتام سے پہلے بے دخل کر سکتے ہیں۔ RERA مخصوص حالات کی وضاحت کرتا ہے جن کے تحت وہ بے دخلی کا نوٹس بھیج سکتے ہیں۔ ان میں یہ شامل ہے کہ اگر کرایہ دار کا کاروبار مسلسل 90 دن یا لگاتار 30 دن تک کام نہیں کرتا ہے جب تک کہ کوئی درست وجہ بتائی نہ ہو۔ RERA اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ مالک مکان اور کرایہ داروں کے حقوق کا تحفظ ہو۔ نوٹس پبلک نوٹری کے ذریعے ڈیلیور کیا جانا چاہیے یا 12 ماہ کی مدت کے اندر رجسٹرڈ ڈاک کے ذریعے بھیجا جانا چاہیے۔
دبئی سیاحوں کے لیے ایک خوبصورت سیاحتی مقام ہے۔ 2016 سے اب دبئی میں Airbnb کے ذریعے پراپرٹی کرایہ پر لینا قانونی ہے۔ رہائش کی وسیع اقسام دستیاب ہیں، جس میں لگژری کونڈو سے لے کر بیچ فرنٹ پینٹ ہاؤسز اور یہاں تک کہ چھوٹے اپارٹمنٹس تک کی خصوصیات ہیں۔ ذیل میں UpperKey کے ذریعے منظم کردہ ایک تلاش کریں۔ جمیرہ بیچ دبئی میں رہنے کے لیے مقبول ترین مقامات میں سے ایک ہے۔
ڈاؤن ٹاون دبئی وہ جگہ ہے جہاں آپ کو دبئی سے وابستہ مشہور مقامات ملیں گے۔ پرانا دبئی شہر کی قدیم ترین عمارت اور رنگین سوق بازاروں کا گھر ہے۔ دبئی ڈیزائن ڈسٹرکٹ میں یورپی طرز کی کافی شاپس اور بہت سی خریداری ہے۔ پام جمیرہ دبئی کا ایک مشہور علاقہ ہے جہاں آپ کو اسٹائلش Airbnbs، ہائی کلاس ڈائننگ اور بہت سارے ساحل ملیں گے۔ یہ ممکن ہے کہ وہ اضافی چیزیں مانگیں جو آپ کو ہوٹل کے ساتھ نہیں مل سکتی ہیں جیسے کہ ہائی چیئرز یا لچکدار چیک ان/چیک آؤٹ اوقات۔
UpperKey کے پاس خاص طور پر تربیت یافتہ ہاؤس کیپنگ ایجنٹوں کی ایک ٹیم ہے جو اس بات کو یقینی بنانے کے لیے سخت پروٹوکول کی پیروی کرتی ہے کہ آپ کے قیام سے پہلے پراپرٹیز کو صاف اور جراثیم سے پاک کیا جائے۔ پراپرٹی مینجمنٹ مارکیٹ میں زیادہ اپیل کرنے کے لیے حال ہی میں پراپرٹیز کی تزئین و آرائش کی گئی ہے۔ قیمتیں اس مدت کے لیے ہوٹل کی شرح سے نصف ہوتی ہیں۔