یقیناً، جب چھٹیوں کے کرائے کی بات آتی ہے تو Airbnb.fr پلیٹ فارم بالکل ضروری ہے۔ کمپنی دنیا بھر میں لاکھوں فہرستوں کے ساتھ سفر کے طریقے میں انقلاب لانے میں کامیاب ہوئی ہے۔ آخر میں، لاکھوں مسافر پہلے ہی اسے استعمال اور اپنا چکے ہیں۔ گھر کے مالک کے طور پر، تعطیلات کے کرائے پر جائیداد کی سرمایہ کاری کرنے کا لالچ بہت اچھا ہے۔ لیکن آپ کو مختلف اخراجات کو سمجھنا چاہیے، اس سے فائدہ اٹھانے کے لیے بالکل ناگزیر۔
ایک میزبان کے طور پر Airbnb فیس پر غور کرنا
اچھی طرح سے کرایہ پر لینا< /a> سرمایہ کاری پر فوری واپسی حاصل کرنے کے لیے بالکل ضروری ہے۔ لیکن Airbnb اور اضافی فیسیں بالکل ناگزیر ہیں۔ اگر وہ جگہ پر رکھے جاتے ہیں، تو یہ پلیٹ فارم کو استعمال میں آسان بنانا اور سرچ انجنوں میں بہترین مرئیت سے فائدہ اٹھانا ہے۔ آپ کو پروموشن میں کوئی کسر اٹھانے کی ضرورت نہیں ہے۔
جب آپ Airbnb سروس فیس کا صفحہ دیکھیں گے، تو آپ کو فوری طور پر معلوم ہوگا کہ آپ سے تقریباً 3 سے 5% فیس وصول کی جائے گی۔ جب بھی آپ کی پراپرٹی پر بکنگ کی جائے گی تو یہ چارج خود بخود لیا جائے گا۔
لیکن یہ جاننا ضروری ہے کہ آپ کی رہائش کی بکنگ کرنے والے مہمانوں پر بھی سروس چارجز عائد ہوں گے۔ سروس چارج کی رقم 5 سے 15 فیصد کے درمیان مختلف ہوگی۔ یہ ریزرویشن کی ابتدائی قیمت میں شامل کی جانے والی رقم ہے۔
مختلف عوامل کام میں آتے ہیں، بشمول ریزرویشن کی لمبائی اور پراپرٹی کا مقام۔ اس تناظر میں، اس سروس فیس کو نظر انداز کرنا ناممکن ہے۔
تاہم، Airbnb 2023 فیس کا حساب مختلف طریقے سے کیا جائے گا۔ اس سے پہلے، مہمان اور میزبان کے درمیان تقریباً 25% کی فیس دیکھی جاتی تھی۔ لیکن ائیر بی این بی نے اس کے بعد میزبانوں کے لیے سروس فیس کو واپس لینے اور مرحلہ وار ختم کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ آپ کی طرف سے، یہ آپ کے پراپرٹی مینجمنٹ۔ لہذا، آپ کے پاس دو اختیارات ہیں - نیا ماڈل اپنائیں یا فیس اپنے مہمانوں کے ساتھ بانٹیں۔
رہائش کی فیس کو سمجھنا
جس لمحے سے آپ Airbnb پلیٹ فارم پر پراپرٹیز کرائے پر لینا شروع کریں گے، ہوسٹنگ فیس بالکل ناگزیر ہے۔ اس لیے آپ کو اپنے کرائے میں ان کا خیال رکھنا چاہیے۔ انتظام، چاہے آپ اسے خود کریں یا تفویض کرکے۔ لیکن آئیے ہوسٹنگ فیس پر واپس آتے ہیں۔ جب آپ اپنا Airbnb اکاؤنٹ بناتے ہیں تو وہ خود بخود سیٹ ہو جاتے ہیں۔
تاہم، اگر آپ کے پاس پرانا اکاؤنٹ ہے، تب بھی آپ کے پاس اسے فعال کرنے کا اختیار ہے۔ دوسرے لفظوں میں، یہ آپ کی طرف سے مکمل طور پر ادا کیے جاتے ہیں اور اس لیے مہمانوں کو ریزرویشن کرتے وقت کوئی اضافی فیس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ کم از کم چارج 14% ہے، لیکن کچھ معاملات میں یہ زیادہ سے زیادہ 20% ہو سکتا ہے۔
اگر آپ کی منسوخی کی سخت پالیسی ہے، تو حق کے طور پر، اضافی 2% فیس خود بخود شامل ہو جائے گی۔
مہمان اور میزبان کی فیس کے درمیان تقسیم کو سمجھنا
یہ جاننے کے لیے کہ Airbnb کتنا کمیشن لیتا ہے، آپ کو پہلے اس بات کی وضاحت کرنے کی ضرورت ہے کہ فیس کو کیسے تقسیم کیا جاتا ہے۔ اس بار، یہ پرانا ماڈل ہے جو فیس کو مہمانوں اور میزبانوں کے ساتھ تقسیم کرتا ہے۔ یہ اب بھی ممکن ہے، آپ کو بس اپنا اکاؤنٹ اس طرح ترتیب دینا ہوگا۔
اگر آپ اس نظم و نسق کو ترجیح دیتے ہیں تو مہمانوں کو اضافی 3% چارج ملے گا۔ ریزرویشن کی ادائیگی کے وقت کٹوتی کی گئی رقم۔ لیکن یقیناً، یہ ضروری ہے کہ ریزرویشن کو حتمی شکل دی جائے۔
جب کوئی Airbnb پلیٹ فارم کا استعمال کرتے ہوئے آپ کی پراپرٹی بک کرتا ہے، تو تقریباً 13% کی سروس فیس خود بخود لاگو ہو جائے گی۔ صحیح رقم جاننے کے لیے، ریزرویشن کی مدت جیسے عناصر کے ایک سیٹ پر غور کرنا ضروری ہے۔
Airbnb کی آسان قیمتوں کا اصول
یہ ایک نئی خصوصیت ہے جو 2020 کے موسم خزاں میں متعارف کرائی گئی تھی۔ یہ صرف تیسرے فریق سافٹ ویئر استعمال کرنے والے مالکان کو متاثر کرتی ہے۔ اس بار، مالک کی فیس 15% کی رقم میں مقرر کی گئی ہے۔ اس وقت سے ایک ذمہ داری جب آپ انٹرمیڈیٹ سافٹ ویئر استعمال کرتے ہیں۔ اس حل کو Airbnb Simplified Pricing کہا جاتا ہے اور اس کا مقصد کمیشنوں کو آسان بنانا ہے۔
اس کے باوجود، آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ آپ صرف مالک کی فیس اور مشترکہ فیس کے درمیان انتخاب نہیں کر سکیں گے۔ نیا Airbnb حل خود بخود لاگو ہوتا ہے۔ لیکن ہوشیار رہیں، کیونکہ جغرافیائی علاقہ کھیل میں آتا ہے۔ فرض کریں کہ آپ کی فہرستوں کی اکثریت ارجنٹینا، میکسیکو، یوراگوئے، کینیڈا، تائیوان، بہاماس یا ریاستہائے متحدہ میں ہے، اوپر پیش کردہ حل دستیاب نہیں ہے۔ یہ واحد استثناء ہے اور اگر آپ اس صورتحال میں ہیں، تو آپ مشترکہ شرح اور مالکانہ شرح میں سے انتخاب کریں گے۔
پہلی نظر میں، یہ قیمتیں غیر منصفانہ لگ سکتی ہیں۔ لیکن یہ ایک مقررہ فیس کو لاگو کرنے کے بارے میں ہے، جس سے رینٹل مینجمنٹ کی حکمت عملی کو مزید آسان بنانے کی اجازت دی جائے گی۔ مسافر کے لیے سروس فیس کی عدم موجودگی کے ساتھ، اشتہارات کی کشش اس کے مطابق بڑھ جاتی ہے۔
یہ حل تیزی سے ایک بہت بڑی کامیابی بن گیا، کیونکہ اس سسٹم کو استعمال کرنے والے مالک مکان نے تقریباً 17% کی بکنگ میں اضافہ دیکھا۔ کسٹمر کے لیے، اس کے بعد دلچسپی واضح ہوتی ہے، کیونکہ وہ بغیر کسی اضافی Airbnb فیس کے شفاف قیمت دیکھ سکتے ہیں۔
اس طرح، وہ محسوس کرتے ہیں کہ وہ پیسے بچا رہے ہیں، اور وہ زیادہ آسانی اور اعتماد سے بکنگ کرتے ہیں۔
سیزنل رینٹل مینجمنٹ کے ساتھ UpperKey پر بھروسہ کیوں کریں؟
آپ کی طرف سے، آپ Airbnb.fr پلیٹ فارم کی طرف سے پیدا ہونے والی متعدد فیسوں کے سامنے تھوڑا سا کھوئے ہوئے ہیں۔ لہذا منافع کے لحاظ سے تمام امکانات کو اپنی طرف رکھنے کے لیے، انتظامی پریشانی کے بغیر، UpperKey ایجنسی۔
درحقیقت، آپ کی جائیداد، چاہے وہ اپارٹمنٹ ہو یا گھر، براہ راست پیشہ ور افراد کے زیر انتظام ہوں گے۔ انہیں Airbnb پلیٹ فارم پر فیس اور بہترین ممکنہ منافع حاصل کرنے کے لیے لاگو کرنے کے لیے مختلف تجاویز اور چالوں کا مکمل علم ہے۔
اس طرح، آپ کے پاس زیادہ سے زیادہ قبضے کی شرح ہے جس میں فی رات کی قیمت کو منظم طریقے سے آپ کی پراپرٹی کی خصوصیات میں ایڈجسٹ کیا جاتا ہے۔ لیکن یہ سب کچھ نہیں ہے، UpperKey دنیا بھر میں کسی بھی پراپرٹی کا انتظام بھی کر سکتی ہے۔ اس کی مہارت اور تجربے سے لفظی فرق پڑے گا۔
اس طرح، آپ کو مختلف فیسوں کا حساب لگانے کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ باقاعدگی سے وقفوں پر، آپ کو اپنی جائیداد کے منافع کے سلسلے میں اپنی آمدنی موصول ہوگی۔ اپنے آپ سے مزید سوالات نہ کریں اور فوری طور پر UpperKey Concierge کو اپنائیں۔