ایک بار جب آپ رینٹل پراپرٹیز میں سرمایہ کاری کرنا شروع کر دیتے ہیں، تو آپ کو معلوم ہونا شروع ہو جاتا ہے کہ اس میں آپ کے تصور سے کہیں زیادہ وقت اور محنت لگتی ہے۔ اگرچہ آپ کی سرمایہ کاری، ROI پر بہترین منافع کا امکان ہے، لیکن اس بات کا بھی امکان ہے کہ پیسہ بھی ضائع ہو سکتا ہے۔
یہ سب کچھ جائیداد کے انتظام اور ان کرائے پر قبضہ رکھنے کے بارے میں ہے۔ ایک یا دو خالی مہینے پورے سال کا ROI کھا سکتے ہیں۔ اس کے ساتھ، یہ آپ سے اس بارے میں بات کرنے کا وقت ہے کہ ہم UpperKey میں ان پریشانیوں کو آپ کے سینے سے اتارنے کے لیے کیا کر سکتے ہیں۔
متعارف اپر کی لیونگ لمیٹڈ۔
یہ وہ جگہ ہے جہاں ہمیں آن لائن تلاش کرنے کی کوشش کرتے وقت یہ تھوڑا سا الجھا ہوا ہوتا ہے۔ ہماری کمپنی کا نام اپر کی لیونگ، لمیٹڈ کے طور پر رجسٹرڈ ہے۔ یہی ہمارا تجارتی نام ہے۔ تاہم، ہمارا ڈومین نام theupperkey.com کے طور پر رجسٹرڈ ہے۔ اس کے علاوہ، ہم یورپ کے ساتھ ساتھ امریکہ میں بھی کاروبار کرنے کے لیے رجسٹرڈ ہیں۔
آپ دیکھیں گے کہ ہمارا لندن، پیرس اور نیویارک میں UpperKey ہیڈکوارٹر ہے، لیکن ہم مختلف مقامات جیسے میامی، برسلز، زیورخ، جنیوا اور ڈبلن میں جائیدادوں کا نظم کریں۔ بلاشبہ، ہم برطانیہ، یورپ اور ریاستہائے متحدہ کے دیگر شہروں میں بھی کرائے کی جائیدادوں کا انتظام کرتے ہیں، لیکن اس سے آپ کو اس مہارت کی گنجائش کا اندازہ ہوتا ہے جس پر ہمیں بہت فخر ہے۔
صرف ایک لمحے کے لیے، آئیے اپنے نام پر واپس چلتے ہیں جو تھوڑا سا الجھا ہوا ہو سکتا ہے۔ جب ہماری لائسنس یافتہ/رجسٹرڈ کمپنی کی بات کی جائے تو ہم اپر کی لیونگ، لمیٹڈ کے طور پر کتابوں پر ہیں۔ تاہم، ہمارا برانڈ UpperKey ہے، ایک لفظ بغیر جگہ کے۔ اس لیے، اگر آپ ان پراپرٹیز کو تلاش کرنا چاہتے ہیں جن کا ہم نظم کرتے ہیں یا ہماری پیش کردہ خدمات کے کسی پہلو کو تلاش کرنا چاہتے ہیں، تو بہتر ہے کہ صرف "UpperKey" اور پھر باقی تلاش کی اصطلاح تلاش کریں۔ دوسرے لفظوں میں یہ دو الفاظ نہیں ہیں۔ یہ صرف UpperKey ہے۔
طویل مدتی، مختصر مدت اور Airbnb لیٹنگز
ہم نہ صرف کئی ممالک میں طویل مدتی اور مختصر مدت کے لیٹنگز کو ہینڈل کرتے ہیں، بلکہ ہمارے پاس Airbnb دربان خدمات بھی ہیں۔ ہم کرایہ کے لیے اشتھاراتی جائیدادوں، درخواست دہندگان کی جانچ، ڈپازٹ اور کرایہ لینے اور پھر ان کے معاہدے کے دوران ہر ماہ کرایہ جمع کرنے سے لے کر سب کچھ سنبھالتے ہیں۔ آپ کو دوبارہ کبھی بھی اس سے نمٹنے کی ضرورت نہیں ہوگی اور یہ دنیا بھر میں زمینداروں کی سب سے بڑی پریشانیوں میں سے ایک ہے۔ جب ہم آپ کے لیے پراپرٹیز کا انتظام کرتے ہیں، تو ہم اس بات کو بھی دیکھتے ہیں کہ دیکھ بھال کو برقرار رکھا جائے اور جو بھی مرمت کی ضرورت ہو اسے ماہرانہ اور مؤثر طریقے سے سنبھالا جائے۔
ہمارے پاس ایسی لیٹنگز ہیں جو فرنشڈ ہیں جو مختصر مدت کے لیے موزوں ہیں یا دربان خدمات کے ساتھ Airbnb لیٹنگز، لیکن بعض اوقات کارپوریٹ کرایہ دار ایک سال کے لیے کرائے کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں کیونکہ وہ اپنی فرم کی بین الاقوامی شاخ میں تعینات ہوتے ہیں۔ چونکہ وہ ایک سال سے زیادہ عرصے کے لیے نئے ممالک یا شہروں میں منتقل نہیں ہو رہے ہیں، اس لیے انہیں اپنا فرنیچر بھیجنے یا خریدنے کی ضرورت نہیں ہے۔ جب کہ ہم غیر فرنشڈ پراپرٹیز کو بھی سنبھالتے ہیں، وہ عام طور پر طویل مدتی کرایہ دار ہوتے ہیں جو اپنے ساتھ اپنا فرنشننگ اور سجاوٹ لانا چاہتے ہیں۔
UpperKey کو اپنی پراپرٹیز کا انتظام کرنے دینے کے فوائد
جیسا کہ ہم نے اوپر ذکر کیا ہے، ایک بڑا فائدہ جو ہم پیش کر سکتے ہیں وہ یہ ہے کہ آپ کو دوبارہ کبھی بھی عدم ادائیگی کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ ہم اس بات کی ضمانت دیتے ہیں اور جب ہمارے ساتھ ابتدائی معاہدے پر دستخط کرتے ہیں تو درحقیقت آپ دو طرح کے انتظامات کر سکتے ہیں۔ یا تو آپ ہم سے اپنی جائیداد کا انتظام کرنے کا معاہدہ کر سکتے ہیں یا آپ ہمیں اپنی پراپرٹی کرایہ پر دے سکتے ہیں۔
یہ سب کچھ ہم سے اس بارے میں بات کرنے سے شروع ہوتا ہے جس کی آپ تلاش کر رہے ہیں۔ ایک بار جب ہم آپ کی پراپرٹی دیکھ لیں تو ہم شرائط پر بات کر سکتے ہیں۔ اگر آپ تین سال تک ہر ماہ گارنٹی شدہ کرایہ چاہتے ہیں، تو ہم لفظی طور پر آپ کے کرایہ دار بن سکتے ہیں اور اسے آپ سے چھ ماہ پہلے تک کرایہ پر لے سکتے ہیں۔ یا، اگر آپ چاہیں تو، آپ اپنے لیے جائیداد کا انتظام کرنے کے لیے ہم سے معاہدہ کر سکتے ہیں جس میں کرایہ داروں کی تلاش سے لے کر کرایہ وصول کرنے تک اور یہاں تک کہ ضرورت پڑنے پر انھیں جانے (بے دخل کرنے) تک ہر چیز شامل ہے۔
آپ کی ترمیم کے لیے دہائیوں کے تجربے کا اشتراک کرنا
ایک چیز جو آپ کو بہت مددگار ثابت ہوگی وہ ہے ہمارا آن سائٹ بلاگ جو ختم ہونے کے خطوط مختلف ممالک جیسے سوئٹزرلینڈ میں کرایہ داروں کو اور ان کی طرف سے پراپرٹی مینیجرز، کرایہ داروں اور پراپرٹی مارکیٹ کے مسائل کووڈ-19 جیسی عالمی وبا۔
چاہے آپ کرایہ داروں کو تلاش کرنے اور ان پر دستخط کرنے کے لیے ہم سے معاہدہ کرنے کا انتخاب کریں یا تین سال تک اپنے کرایہ دار بننے کا معاہدہ کریں، ہم ایک سے زیادہ براعظموں میں پراپرٹی مینجمنٹ کے شعبے میں اپنے تجربے کا فائدہ پیش کرتے ہیں۔ UpperKey کا خیال ہے کہ ہر ایک کو اچھی طرح سے منظم ہونے والی جائیداد سے فائدہ ہوتا ہے اور ایک بار جب آپ یہ دیکھ لیں گے کہ آپ اپنے کرایے کو تجربہ کار پراپرٹی مینجمنٹ ماہرین کے ہاتھ میں دے کر کیا حاصل کر سکتے ہیں، تو آپ سر درد کے بغیر آمدنی سے لطف اندوز ہو سکیں گے۔
اپنی دلچسپی کے مقامات کے لیے ہم سے رابطہ کریں
جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے، ہم یورپ، برطانیہ اور ریاستہائے متحدہ میں خدمات پیش کرتے ہیں۔ اس کے ساتھ، آپ ہمیشہ بذریعہ theUpperKey.com ہم سے رابطہ کر سکتے ہیں یہ دیکھنے کے لیے کہ آیا ہمارے پاس ایجنٹ کام کر رہے ہیں ان ممالک اور شہروں میں جہاں آپ کی جائیداد ہے۔
یہ خاص طور پر نئے سرمایہ کاروں کے لیے مددگار ہے جو پراپرٹی کی سرمایہ کاری کے میدان میں داخل ہو رہے ہیں۔ آپ نے سنا ہے کہ لاجواب منافع کمانے کے لیے ہیں لیکن ہو سکتا ہے کہ آپ کے ذہن میں موجود ROI تک پہنچنے میں شامل تمام کاموں کے بارے میں خبردار نہ کیا گیا ہو۔ آپ یہ سیکھیں گے کہ کرایہ داروں کو تلاش کرنے میں آپ کی خواہش کے سامعین تک پہنچنے کے لیے مارکیٹنگ کی تکنیکوں کا علم ہوتا ہے اور یہ کہ لیز کے اختتام کے دوران یا اس کے دوران کرایہ کے معاہدوں کو ختم کرنے میں قانونی چیزیں شامل ہیں۔
یہاں تک کہ جب آپ کے پاس صرف ایک جائیداد چھوڑنی ہے، منافع کمانے کے لیے بہت کچھ کرنا ہے۔ چاہے آپ سرمایہ کاری کی خصوصیات میں نئے ہیں یا ماہر پراپرٹی مینجمنٹ کی تلاش میں تجربہ کار سرمایہ کار، یہ وہی ہے جو UpperKey کے بارے میں ہے اور ہم پراپرٹی مینجمنٹ کے اوپری حصے کیوں ہیں۔ ہم اوپری کلید ہیں۔