فرانس میں ایک Airbnb Bordeaux آپ کو بہت آسانی سے آمدنی پیدا کرنے کی اجازت دے گا۔ درحقیقت، شہر کو سیاحوں کی ایک مضبوط کشش سے فائدہ ہوتا ہے، لیکن یہ سال کے کسی بھی وقت ایک مقبول جگہ ہے۔ لہذا، اگر آپ معمولی کوشش کے بغیر کرایے کی آمدنی پیدا کرنا چاہتے ہیں، تو بورڈو میں اپنی جائیداد کا انتظام کرنے کے قابل دربان کے پاس جائیں۔
بورڈو ایک پسندیدہ مقام کیوں ہے؟
بورڈو طلباء، پیرس کے باشندوں اور سینئر ایگزیکٹوز کے لیے ایک بہت ہی خاص اپیل کا لطف اٹھاتا ہے۔ Aquitaine کا دارالحکومت ریئل اسٹیٹ کی درجہ بندی میں اور خاص طور پر کرائے کی مارکیٹ میں باقاعدگی سے سرفہرست ہے۔ وہاں کرائے کی مانگ خاص طور پر مضبوط ہے اور اس لیے اس شعبے میں سرمایہ کاری کرنا آپ کے مفاد میں ہے۔
روایتی ریل اسٹیٹ میں نہیں ، لیکن Airbnb پلیٹ فارم کا انتخاب کرکے۔ درحقیقت، بورڈو ایک حقیقی ترتیری اور مالیاتی مرکز ہے جو نیو ایکویٹائن سے بہت سی کمپنیوں کو اکٹھا کرتا ہے۔ نتیجے کے طور پر، ہمیشہ کبھی کبھار ایسے ملازمین ہوتے ہیں جنہیں ایک رات یا کچھ دنوں کے لیے رہائش کی ضرورت ہوتی ہے۔ مقامی حکام انفراسٹرکچر کو ترقی دینے اور اختراعی کاروبار کی ترقی کی حوصلہ افزائی کے لیے متعدد فنڈ جمع کرتے ہیں۔
یہ عارضی رہائش کی تلاش میں کبھی کبھار مسافروں کا ایک حقیقی تالاب ہے۔ یہ طلبہ کا شہر بھی ہے اور اس تناظر میں ہر سال ہزاروں افراد کی آمد متوقع ہے۔ اس صلاحیت کا سامنا کرتے ہوئے، Airbnb رینٹل پیسے کی اچھی قیمت کی پیشکش عارضی مسافروں میں فوری طور پر مقبول ہے۔ خاص طور پر چھوٹی سطحیں جب پراپرٹی شہر کے مرکز میں واقع ہو۔
Bordeaux میں Airbnb میں اپنی مرکزی رہائش گاہ کیسے کرائے پر لیں؟
جب آپ سال میں کم از کم آٹھ ماہ تک کسی گھر پر قابض رہتے ہیں، تو اسے ایک اہم رہائش گاہ سمجھا جاتا ہے۔ چاہے آپ مالک ہوں یا کرایہ پر، آپ کو اپنی رہائش کرایہ پر لینے کا پورا حق ہے۔ بلاشبہ، مخصوص قانون سازی موجود ہے اور خط کے مطابق اس کا احترام ضروری ہے۔ اگر آپ مالک مکان ہیں، تو یقینی بنائیں کہ کونڈو قوانین Airbnb کے کرایے کی اجازت دیتے ہیں۔
جب آپ کرایہ دار ہیں، تو آپ کو اپنے مالک مکان سے تحریری طور پر اجازت طلب کرنی چاہیے۔ اس کے علاوہ، ذیلی کرایہ کی رقم آپ کی موجودہ کرایہ کی رقم سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔ آخر میں، یاد رکھیں کہ سوشل ہاؤسنگ کرائے پر لینا منع ہے۔
بورڈو میں رہائش کے ضوابط سے متعلق کچھ خصوصیات
Airbnb کرائے پر لینا بورڈو میں آپ کو بتاتا ہے کہ ایک مرکزی رہائش گاہ کرائے پر لینا اب بھی ممکن ہے، بشرطیکہ آپ سالانہ 120 دن کی حد سے زیادہ نہ ہوں۔ مزید یہ کہ، 1 جنوری 2019 سے اس اصول کو سخت کر دیا گیا ہے۔ جب آپ اس حد سے تجاوز کرتے ہیں، تو پلیٹ فارم خود بخود اشتہار کو معطل کر دیتا ہے، آپ کی طرف سے کسی مداخلت کے بغیر۔ ایک بار جب آپ حد تک پہنچ جاتے ہیں، مسافروں کے پاس آپ کی پراپرٹی کو کرائے پر لینے کا اختیار نہیں رہتا ہے۔ ہر کیلنڈر سال، کاؤنٹر کو دوبارہ ترتیب دیا جاتا ہے اور کرایہ جاری رہتا ہے۔
بورڈو کے ٹاؤن ہال کے ساتھ قدم اٹھانا نہ بھولیں
فرانسیسی کے بہت سے شہروں کی طرح، ٹاؤن ہال میں پیشگی اعلان درکار ہے۔ بورڈو اس استثنیٰ سے مستثنیٰ نہیں ہے اور آپ کو موسمی کرایہ پر لینا شروع کرنے سے پہلے یہ قدم اٹھانا چاہیے۔ یقین رکھیں، یہ عمل آسان رہتا ہے، لیکن یہ ضروری ہے کہ اسے نظرانداز نہ کریں۔ بورڈو کے ٹاؤن ہال کی سائٹ سے ایک میزبان اکاؤنٹ بنا کر اعلان کیا جاتا ہے۔
پھر، آپ کو ایک رجسٹریشن نمبر ملے گا جو آپ کے Airbnb اشتہار پر ظاہر ہونا چاہیے۔ اگر شک ہو تو، اضافی معلومات کے لیے میونسپلٹی سے رابطہ کریں۔
Bordeaux میں Airbnb میں دوسرا گھر کرائے پر کیسے لیا جائے؟
ایک اہم رہائش گاہ کی تعریف کا استعمال کرتے ہوئے، یہ کافی ہے کہ ایک ایسی جائیداد ہو جس پر آپ سال میں آٹھ ماہ سے بھی کم وقت میں رہتے ہوں تاکہ آپ کی رہائش ثانوی رہائش گاہ میں تبدیل ہو جائے۔ ایک بار پھر، مخصوص خصوصیات اس قسم کی رہائش کے موسمی کرایے پر موجود ہیں۔
ایک بار پھر، بورڈو میونسپلٹی کے ساتھ رہائش کے اعلان کو نظر انداز کرنا ناممکن ہے۔ یہ قانون سازی کے نافذ ہونے کے ساتھ مکمل طور پر مناسب ہونے کا سوال ہے۔ لہذا، آپ بورڈو کے ٹاؤن ہال کی سائٹ سے اپنا ہوسٹنگ اکاؤنٹ بناتے ہیں۔
لیکن استعمال میں تبدیلی کے لیے اجازت کی درخواست بھی کی جانی چاہیے۔ یہ Airbnb پر موسمی کرایے کی ایک اور خاصیت ہے۔ ایک بار پھر، صحیح نقطہ نظر بورڈو کے ٹاؤن ہال کے قریب جانا ہے۔ آپ کے دوسرے گھر کا اعلان رہائشی سے تجارتی استعمال تک ہونا چاہیے۔
یہ تبدیلی بغیر کسی نتیجے کے نہیں ہے، کیونکہ اس کا مطلب ہے کہ آپ کے لیے روایتی لیز پر دستخط کرنا ناممکن ہوگا۔ معاوضہ ہاؤسنگ سپلائی کو برقرار رکھنے کے لیے لاگو ہوتا ہے۔ بورڈو کے ضوابط کے مطابق، جب آپ کسی رہائش کو فرنشڈ رہائش میں تبدیل کرتے ہیں، تو دوسرے کمرے کی ایک ساتھ تبدیلی اس وقت ہونی چاہیے جب بعد میں ابتدائی طور پر رہائش نہیں تھی۔ اس کے علاوہ، معاوضہ اسی علاقے میں ہونا چاہیے۔
Airbnb کے لیے بورڈو میں نقل و حرکت کا لیز ترتیب دیں۔
ELAN قانون 2019 میں نافذ کیا گیا تھا اور یہ نقل و حرکت کے لیز کو استعمال کرنے کا امکان پیش کرتا ہے۔ دوسرے گھر کے موسمی کرایے کے لیے خاص طور پر دلچسپ خصوصیت۔ خاصیت Airbnb کے ضوابط کے تابع ہونے پر مبنی ہے۔ سادہ الفاظ میں، آپ جائیداد کے محل وقوع کے سلسلے میں بہت سے انتظامی طریقہ کار سے گریز کرتے ہیں۔
نتیجتاً، رہائش کے استعمال میں تبدیلی کا انتظام کرنے میں وقت ضائع کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ بدلے میں، آپ کچھ معیارات پر پورا اترتے ہیں جیسے کرائے کی حد۔ مسافروں کا استقبال پیشہ ورانہ نقل و حرکت کے فریم ورک کے اندر ہی ممکن ہے۔ مثال کے طور پر، چلتے پھرتے ملازمین یا انٹرن شپ پر طلباء۔ ایک ماہ سے کم کرایہ پر لینا ناممکن ہے اور آپ ایک ہی کرایہ دار کو 10 ماہ سے زیادہ نہیں رکھ سکتے۔
بورڈو: ایک پرکشش شہر
موسمی کرایہ روایتی کرایہ سے کہیں زیادہ منافع بخش ہوگا۔ درحقیقت، بورڈو کو ایک بہترین شہرت حاصل ہے اور بہت سے چھٹیاں منانے والے آپ کی جائیداد میں دلچسپی لیں گے جب اسے کافی حد تک نمایاں کیا جائے گا۔
یقیناً، مقابلہ سخت ہے اور اس کے لیے ایک پرکشش قیمت کا تعین کرنا اور کبھی کبھار مسافروں کے اطمینان کے لیے اضافی سامان فراہم کرنا ضروری ہے۔ مشکلات کو اپنی طرف رکھنے کے لیے سجاوٹ اور عمومی ترتیب کو نظر انداز نہ کریں۔
Bordeaux میں Airbnb کے موسمی کرایے کا آسانی سے انتظام کیسے کریں؟
جیسا کہ آپ نے ابھی دیکھا ہے، کچھ انتظامی طریقہ کار بالکل لازمی ہیں۔ لیکن اگر آپ بورڈو میں موسمی کرایے کی طرف جانا چاہتے ہیں تو ان کا احترام کرنا ضروری ہے۔ لیکن یہ نہ بھولیں کہ آپ کی جائیداد کو نمایاں کرنے میں اور بھی رکاوٹیں ہیں۔ نہ صرف آپ کو پیشہ ورانہ تصاویر پوسٹ کرنی چاہئیں، بلکہ ایک بالکل مربوط تفصیل بھی۔ ممکنہ کرایہ داروں کے ساتھ بات چیت کو کبھی نظر انداز نہ کریں، کیونکہ یہ ایک وقت طلب کام ہے۔
تاہم، اپنے پروجیکٹ کو ترک کرنے کی ضرورت نہیں ہے، بلکہ موسمی کرایے کے ماہر کے ساتھ تعاون کرنے پر غور کریں۔ UpperKey ایک دربان خدمت ہے جو آپ کو ایک تمام انتظامی خدمت پیش کرتی ہے۔ آپ کو بس اپنی جائیداد کی چابیاں سونپنی ہیں اور تمام انتظامی، تکنیکی، قانونی اور ٹیکس کے طریقہ کار کو انتہائی احتیاط کے ساتھ سنبھالا جائے گا۔
UpperKey اپنے تجربے کی بنیاد پر اصلاح کے ساتھ آپ کے کرایے کا اشتہار بنانے میں ضروری وقت لیتی ہے۔ یہ تقسیم واضح طور پر Airbnb پلیٹ فارم پر کی جاتی ہے، بلکہ فیلڈ میں دیگر خصوصی میڈیا پر بھی۔ مسافروں کے ساتھ بات چیت کے لیے مداخلت کرنے کی ضرورت نہیں، اپرکی ہر چیز کا خیال رکھتی ہے۔ مسافروں کے استقبال اور روانگی کا بھی یہی مشاہدہ ہے۔ ہر گزرنے کے درمیان، مکمل صفائی یقیناً کی جائے گی۔
ہفتے میں سات دن کی دیکھ بھال کی خدمت دستیاب ہے اور یہ کرایہ داروں کو مطمئن کرنے میں بہت مددگار ہے۔ انحطاط کی صورت میں، UpperKey ایک بار پھر وہی کرتا ہے جو ضروری ہے۔ آپ کے ذہنی سکون کے لیے، اس سروس سے رابطہ کریں اور فوری طور پر اپنے اقتباس کے ساتھ ساتھ اضافی معلومات کی درخواست کریں۔