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Zurich: capitale suisse de la finance
Réputée pour son profil d’entreprise, Zurich se perche toujours en tête des enquêtes dictant les villes offrant la qualité de vie la plus exceptionnelle. Zurich a connu un essor important des arts et de la culture populaire, ainsi que la croissance constante de nouveaux restaurants innovants et d’une scène de clubs active.
Alimenté par une sélection d’écoles publiques et internationales, d’universités prestigieuses, de masses de culture européenne et d’un environnement naturel magnifique, regorge d’activités sportives et d’aventure toute l’année; Zurich a tout pour plaire.
Nous savons pourquoi vous achèteriez à Zurich, alors voici un peu sur le comment
La Suisse est en train de procéder à d’importantes réformes fiscales. Le gouvernement a essayé de lutter contre les prix élevés de l’immobilier et de fournir un mouvement plus sain sur le marché immobilier.
Ça a l’air bien jusqu’à présent. Et, espérons-le, la nouvelle législation apportera une activité supplémentaire à d’autres coins de son offre et de sa demande immobilières.
La location de votre maison en Suisse est la règle de la majorité, de sorte que tout investissement dans des appartements, en particulier dans les zones les plus réputées, est une décision astucieuse. Seul un tiers environ des Zurichois sont propriétaires de leur propre logement.
Cependant, si vous ne possédez pas déjà une propriété à Zurich, ou n’importe où en Suisse d’ailleurs, cela pourrait être plus difficile que prévu. Il existe des réglementations strictes pour les étrangers souhaitant acheter dans le pays.
Restrictions imposées aux étrangers qui achètent une propriété en Suisse
Pour un étranger qui tente d’acheter sur le marché immobilier suisse, il existe quelques règles strictes qui peuvent paralyser les acheteurs les plus optimistes. Vous ne pouvez acheter une propriété en tant que placement, location ou maison de vacances en Suisse que si vous:
· Êtes-vous ressortissant de l’UE ou de l’AELE, titulaire d’un permis suisse, résidant en Suisse, ou
· Détenir un permis C suisse
Ce sont de gros cerceaux à franchir. Vous pouvez acheter une propriété comme résidence principale si vous êtes titulaire d’un permis B suisse, mais les options commerciales et les intentions sont alors limitées. Sortir des restrictions signifie qu’il est difficile d’acheter une propriété. Vous pouvez avoir le droit d’acheter une licence pour acheter une propriété, mais la stipulation de celle-ci varie d’un canton à l’autre. C’est un bon moment pour acheter si vous pouvez réduire toute la législation Si vous pouvez trouver un moyen de surmonter les formalités administratives, ou si vous répondez aux critères existants, alors le franc suisse est fort, les taux d’intérêt sont forts et les prix de l’immobilier commencent enfin à baisser après une période de croissance excessive.
Le style de vie suisse offre principalement une vie en appartement
La vie en appartement est la norme dans toute la Suisse, en particulier dans les régions et les zones urbaines les plus densément peuplées. Posséder un appartement signifie que les lettres doivent être fournies avec un flux constant de locataires – une autre grosse coche pour l’investisseur prometteur ou existant.
Informations pour l’investisseur immobilier potentiel de Zurich
Zurich offre un large éventail de zones à visiter ou à vivre. C’est une ville riche et remarquable avec une arène d’affaires florissante attirant des professionnels de grande envergure, des cadres riches et de jeunes familles talentueuses à la recherche d’une vie plus belle. De la vieille ville à la Gold Coast, Zurich offre luxe, richesse et beaucoup de caractère.
À quoi s’attendre des rendements locatifs zurichois
Le rendement locatif brut dans les centres-villes de Zurich s’élève à 3,27%. C’est seulement 0,5% de moins que le rendement locatif de 3,74% pour les propriétés situées en dehors des emplacements du centre-ville.
Les rendements locatifs de Zurich, au même titre que ceux de Genève, offrent de meilleures opportunités qu’à Londres et à Paris, un autre point qui mérite d’être pris en considération.
Propriétés et valeurs locatives à Zurich
De combien d’argent avez-vous besoin pour acheter un appartement à Zurich? Compte tenu des prix moyens, les acheteurs auront besoin d’environ 9,6 000 £ par mètre carré pour acheter sur le marché immobilier de Zurich. (11,3 k€) Les propriétés les moins chères s’élèvent actuellement à 5,2 000 £ / m2 avec la partie supérieure de 12,6 000 £ / m2. (6,2 k€ à 14,8 k€)
Prix de location typiques à Zurich
Un appartement d’une chambre dans le centre-ville offre un loyer moyen d’environ 1,4 000 £ / mois. (1,6 k€)
L’extrémité inférieure du marché propose des appartements d’un lit à 1 000 £ / mois avec des prix haut de gamme d’environ 1,8 000 £ / mois. (1,2 k€ à 2,2 k€)
Un appartement de trois chambres dans le centre-ville atteindra un loyer moyen d’environ 2,6 000 £ / mois. (3,1 k€)
Au moment de la rédaction de cet article, les locations d’appartements à trois lits de Zurich allaient de 1,9 000 £ à 3,5 000 £ par mois. (2,3 k€ à 4 k€)
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Zurich: Quels sont les meilleurs endroits pour vivre, visiter, travailler et se divertir?
Zurich est la plus grande ville de Suisse. C’est le berceau de la banque et de la finance et c’est aussi la résidence de nombreuses entreprises nationales et internationales influentes. Mettez cela de côté, et vous remarquerez qu’au milieu de la négociation et de la jonglerie entre les chiffres et la monnaie, Zurich regorge également de beaux espaces recouverts de beauté naturelle.
Situé sur les rives du lac de Zurich, il offre une atmosphère naturelle et ouverte, avec des vues s’étendant le long de l’horizon avec de superbes chaînes de montagnes enneigées et des vues alpines.
Les 12 quartiers de Zurich
Zurich est divisée en 12 districts, connus sous le nom de Kreis en allemand. Chacun contient jusqu’à 4 quartiers, dont 34 au total.
Le guide suivant vous aidera à comprendre comment ils sont nommés alternativement et quels quartiers vous trouverez dans chacun d’eux.
District 1: Altstadt Quartiers: Rathaus, Hochschulen, Lindenhof, Ville
District 2: Quartiers: Wollishofen, Leimbach, Enge
District 3: Wiedikon Quartiers: Alt-Wiedikon, Friesenberg, Sihlfeld
District 4: Aussersihl Quartiers: Werd, Langstrasse, Hard
District 5: Industrie Quartiers: Gewerbeschule, Esceher Wyss
District 6: Quartiers: Unterstrass, Oberstrass
District 7: Quartiers: Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon
District 8: Riesbach Quartiers: Seefeld, Mülebach, Weinegg
District 9: Quartiers: Albisrieden, Altstetten
District 10: Quartiers: Höngg, Wipkingen
District 11: Quartiers: Affoltern, Oerlikon, Seebach
District 12: Schwamendingen Quartiers: Saatien, Schwamendingen Mitte, Hirzenbach
Où devriez-vous rester lorsque vous visitez Zurich?
Il y a beaucoup plus qu’il n’y paraît lors de la planification d’une visite, voire de la vie, à Zurich.
La ville suisse offre beaucoup de choses passionnantes à voir et à faire, des cultures et des activités à découvrir, et beaucoup d’histoire à plonger si c’est ce qui vous fait vibrer.
Il existe des options pour la plupart des budgets, bien qu’il s’agisse d’un quartier notoirement riche, avec du plaisir à avoir pour le voyageur le plus paisible ou le fêtard décadent.
Ce que les visiteurs peuvent attendre d’une visite à Zurich
Pour la première fois visiteur
Pour les visiteurs qui ne sont jamais allés à Zurich auparavant, la Bahnhofstrasse est un excellent point de départ.
Situé sur la rive ouest de la Limmat, ce quartier est responsable de la moitié du centre-ville de Zurich. Il y a beaucoup des attractions touristiques les plus renommées, ainsi que les célèbres monuments, statues et monuments. Parmi ceux-ci, les arrêts populaires devraient être l’église Fraumünster, le musée Strauhof, l’église Saint-Pierre et le vieux jardin botanique. Ceux qui sont prêts pour une pause trouveront de nombreux endroits pour déguster une fondue, du chocolat ou l’une des autres cuisines suisses traditionnelles dont ils ont envie.
Lorsque vous recherchez le style et la sophistication
Zurich Ouest est l’un des quartiers les plus récents et les plus contemporains de Zurich. Ce qui était à l’origine une zone industrielle, c’est maintenant l’un des quartiers les plus chics et à la mode de la ville.
Fini les usines délabrées et les entrepôts abandonnés. À leur place, vous trouverez des boutiques de créateurs, des restaurants sophistiqués, des bars et des discothèques. Les acheteurs se dirigeront vers l’Im Viadukt pour une expérience tout-en-un, qui propose une sélection de restaurants culinaires variés. Prime Tower est également un arrêt touristique populaire, où l’on peut profiter des vues lointaines et saisissantes après avoir grimpé à son sommet. Schiffbau a des boutiques et des bars, des restaurants et des cafés; Pourtant, pour quelque chose d’un peu plus culturel avec une touche moderne, il y a les nombreuses œuvres d’art hébergées au Musée d’art numérique.
Les visites familiales sont plus adaptées au district 2
Situé le long des rives ouest du lac de Zurich et non loin du centre-ville, le district 2 constitue une base idéale pour les visiteurs en famille à la recherche d’une sélection d’activités et d’endroits appropriés pour séjourner.
C’est une pause saine du centre-ville animé; avec tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour les enfants, les gourmets et les fashionistas.
Pour les jardiniers, une visite aux jardins botaniques et aux fans de football du monde entier sera attirée par le Musée du football mondial de la FIFA.
Pour ceux qui veulent simplement s’éteindre et se déconnecter, le Thermalbad & Spa est un must. Qui ne se sentirait pas rechargé et rajeuni après un voyage aux thermes, au bistrot et à la piscine sur le toit? Quelle façon de soulager le stress du quotidien.
Animations pour les noctambules et les fêtards
Pour les DJ, les groupes live et la vraie vie nocturne suisse, District 4 est un chez-soi idéal.
Jusqu’à récemment, le district 4 abritait principalement le quartier rouge de Zurich. Aujourd’hui, après un changement d’élan et une véritable transformation, c’est beaucoup plus approprié pour le clubber moderne et le fêtard sophistiqué toute la nuit. Des boîtes de nuit souterraines aux bars à vin chics et aux spectacles, District 4 a tous les goûts pris en compte. Le district 4 a également ses espaces ouverts tels que kasernenareal Park, ou pour quelque chose d’un peu plus inhabituel, il y a l’excentrique Jeansmuseum. Malgré la réinvention du district 4, les visiteurs doivent être conscients qu’ils pourraient encore tomber sur une sélection de clubs de strip-tease ce qui reste du quartier rouge dans certaines parties de Langstrasse.
Zurich pour ceux qui sont un peu plus soucieux de leur budget
Altstadt est juste en face de la rivière de la Bahnhofstrasse. C’est la vieille ville de Zurich avec une réputation de longue date pour son patrimoine social, culturel et historique. Altstadt regorge de merveilleuses architectures anciennes, de ruelles sinueuses et de bâtiments médiévaux. Il est idéal pour explorer à pied et regorge de sites magnifiques.
Il y a aussi beaucoup de galeries d’art et d’expositions, de musées, de cabarets et de centres de performance. L’hôtel de ville de Zurich est frappant, tout comme l’église Predigerkirche et le musée d’histoire de Zunftstadt pour ceux qui exigent un peu plus de culture.
Malgré la réputation chère de Zurich, il y a beaucoup d’auberges économiques et d’hôtels de charme à trouver. Pour ceux qui ne craignent pas d’accumuler des coûts, les options haut de gamme ne manquent pas.
Pour ceux qui envisagent de vivre et de travailler à Genève
Parce que Zurich est une ville si compacte, elle se prête bien aux célibataires vivant le rêve ou aux couples qui peuvent se débrouiller confortablement dans des appartements plus petits. Pour les familles, Zurich est sûre et possède certaines des meilleures écoles disponibles. Trouver un endroit pour répondre aux besoins et au nombre de visiteurs peut être un défi de taille, mais avec de la patience et de la recherche, il existe des quartiers adaptés à toutes les éventualités.
Pour les célibataires, les couples ou ceux qui ont des enfants plus âgés
Vivre dans un appartement du centre-ville signifiera souvent une économie d’espace. Vivant sur la rive du lac, il est luxuriant et verdoyant, idéal pour une vie simple et stable, des promenades pittoresques et des jardins botaniques. Les propriétés sont chères, mais vous voyez bientôt pourquoi. Enge et Seefled sont populaires auprès des professionnels : pensez banquiers et avocats.
Langstrasse est animée et cosmopolite. Il a subi un lifting ces dernières années, devenant beaucoup plus classe qu’auparavant. Les propriétés sont abordables, mais avec les changements actuels qui donnent le ton, les prix devraient augmenter en conséquence. Les jeunes à la recherche d’une vie nocturne seront attirés par Oberstrass et Unterstrass, autour de l’université, ou Oerlikon et Affoltern, qui étaient tous deux auparavant des zones industrielles. À la recherche d’écoles pour vos enfants Les visiteurs devront peut-être se rendre un peu plus loin de la ville pour trouver les meilleurs endroits pour loger et scolariser leurs enfants.
Wädenswil, Horgen, Thalwil, Rüschlikon, Kilchberg, Enge, Küsnacht et Zollikon sont quelques-uns des quartiers les plus appropriés. Ils offrent encore de nombreuses liaisons de transport rapides vers la ville, comme le font la plupart des quartiers et des quartiers de Zurich, et abritent presque tous des communautés anglaises relativement bien parlées.
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