Calculadora de estimación de alquiler
Libere el potencial de ingresos de su propiedad: disfrute de hasta un 50 % más de rentabilidad con Upperkey como su inquilino
¿Cuál es el ingreso promedio por alquiler por ciudad?
Descubre el ingreso promedio por alquiler por país, así como la diferencia entre el alquiler clásico y los ingresos de Airbnb.
UpperKey Country | City | Classic Rental Income | Average price per night | Average occupancy rate | Revenue in Airbnb | Yield |
|---|---|---|---|---|---|---|
UK | London | £1,800 | £186 | 75% | £2,389 | 24.7% |
France | Paris | € 1,599 | € 155 | 87% | € 2,371 | 32.6% |
Italy | Rome | € 1,600 | € 129 | 90% | € 2,544 | 37.1% |
USA | Miami | $2,535 | $235 | 67% | $3,312 | 23.5% |
Malta | Valletta | € 955 | € 110 | 77% | € 2,052 | 53.5% |
UAE | Dubai | dh5,519.00 | dh631.76 | 60% | dh7,133.01 | 22.6% |
Portugal | Lisbon | € 1,200 | € 109 | 90% | € 2,225 | 46.1% |
¿Qué factores influyen en sus ingresos por alquiler?
Maximizar sus ingresos por alquiler depende de varios factores clave. Desde la ubicación y el tamaño de su propiedad hasta sus comodidades y renovaciones recientes, cada detalle puede influir significativamente en el precio que puede obtener en el mercado de alquiler a corto plazo.
Ubicación de la propiedad
Una ubicación privilegiada cerca de atracciones populares, restaurantes y conexiones de transporte puede generar tarifas de alquiler a corto plazo más altas.
# de baños
Varios baños pueden agregar comodidad para grupos más grandes, lo que potencialmente permite tarifas de alquiler más altas.
Año de construcción
Las propiedades históricas tienen una apariencia especial, mientras que las más nuevas suelen tener comodidades y diseños modernos que los inquilinos encuentran atractivos, lo que genera tarifas de alquiler más altas.
Tamaño de la propiedad
Las propiedades más grandes pueden acomodar a más huéspedes, lo que podría aumentar la tarifa por noche para alquileres a corto plazo.
Amueblado
Las propiedades bien amuebladas son más atractivas para los inquilinos que desean un espacio listo para vivir que se sienta como en casa.
Nivel del suelo
Las propiedades en pisos más altos pueden ofrecer mejores vistas y menos ruido, lo que puede ser un punto de venta para inquilinos a corto plazo, especialmente si hay un ascensor.
# de habitaciones
Más habitaciones permiten que se queden grupos o familias más grandes, u ofrecen una oficina en casa, lo que puede aumentar el precio de alquiler por noche.
Amenidades Especiales
Las características únicas, como un balcón o una vista al monumento, pueden mejorar la experiencia del huésped, permitiéndole cobrar una prima.
Renovaciones recientes
Las propiedades que han sido actualizadas o renovadas recientemente pueden alcanzar precios más altos debido a su atractivo fresco y comodidades modernas para los huéspedes.
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¿Por qué usar un conserje de Airbnb?Usar un conserje de Airbnb brinda apoyo local y profesional para administrar los aspectos prácticos del alquiler, ofreciendo una experiencia sin complicaciones para anfitriones e invitados.
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¿Qué es un administrador de Airbnb?Un administrador de Airbnb es un servicio que brinda administración de alquileres a corto plazo específicamente para propietarios que alquilan sus propiedades en Airbnb y otras plataformas de alquiler.
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¿Cuáles son las desventajas de usar un administrador de Airbnb?Las desventajas de usar un administrador de Airbnb pueden incluir una comisión sobre los ingresos generados y una pérdida de control sobre la administración de la propiedad. Sin embargo, los beneficios de delegar estas tareas a profesionales pueden superar estas desventajas.
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¿Por qué usar un administrador de Airbnb?El uso de un administrador de Airbnb permite a los propietarios de propiedades de alquiler a corto plazo beneficiarse de un servicio completo de administración de propiedades y maximizar los ingresos a través de servicios profesionales de alta calidad.
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¿Cuánto cuesta un administrador de Airbnb?El costo de un administrador de Airbnb depende de los servicios ofrecidos y las tarifas cobradas por el administrador. Es importante revisar cuidadosamente las condiciones de pago antes de seleccionar un socio.
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¿Qué administrador de Airbnb debo elegir?La elección de un administrador de Airbnb depende de tus necesidades y preferencias. Se recomienda investigar varios gestores para comparar los servicios ofrecidos, tarifas y calidad de servicio.