家主として、賃貸契約を終了するためにテナントに通知する必要がある場合があります。 適切な手順がわからない場合、このプロセスは困難でストレスの多いものになる可能性があります。 このブログ投稿では、テナントに通知するための法的要件、発行される可能性のあるさまざまな種類の通知、通知を適切に配信する方法について説明します。 テナント通知に関する規則と規制を理解することで、通知プロセスが適切に行われ、法的な影響を受けないようにすることができます。
バケーションレンタルを管理する時間や意欲がない場合は、コンシェルジュサービスを利用することを検討してください。Airbnbのような専門サイトにバケーションレンタルを掲載するには、時間と、競合に差をつけるための一定の専門性が必要です。また、潜在的な訪問者のニーズに対応することも必要です。Upperkeyは、短期賃貸のためのコンシェルジュサービスであなたをサポートします。専門家チームが最高のサービスを提供するために尽力します。
また、お客様のご希望を尊重し、細部まで配慮したサービスを提供します。シーズンレンタルのコンシェルジュサービスは、何よりもオーナーに完全な安らぎをもたらす専門的なサービスであることに変わりはありません。掃除や洗濯にかかる時間を省き、ゲストの到着と出発を管理する必要もありません。しかし、サービス料に相当する価格設定は完全に正当化されることに注意してください。バケーションレンタルのコンシェルジュは、あなたの時間を節約するのに最適な方法です。
あなたは賃貸の日々の作業に集中する必要はありません。メンテナンスが必要になった場合だけでなく、修理や偶発的な破損の管理は、再び応答することになります。
正しい清掃のチェックリストは、ゲストの満足度を保証し、AirbnbスーパーホストやVRBOプレミアムなどのプログラムの資格を向上させるのに役立ちます。AirbnbやVRBOのレンタル物件で訪問者の高い期待に応えるために、ホストが満たさなければならない最も重要な要件の1つが清潔さです。トイレ、洗面台、シャワー、バスタブは完全に掃除し、消毒してください。硬い床はモップで、カーペットや絨毯は掃除機をかけてください。電気のスイッチ、ドアノブ、調理台など、人が触れることの多い表面はすべてきれいにする。
Airbnb物件の掃除の手順。部屋ごとに、専門家は以下のことを行うようアドバイスしています。賃貸物件はそれぞれ異なるので、追加で必要なグッズを入れたり、このリストにあるもので不要なものが出てくるかもしれません。Homeawayの物件は清潔であるほど、訪問者の体験は向上します。電気のスイッチやテレビのリモコンなど、よく触れるものはきれいに消毒してください。木製の家具は磨いてきれいにし、すべての表面を清掃します。
カーペットを徹底的に掃除し、ベッドの下など家具の下は特に注意します。カビなどの汚れは、専用のクレンザーで落とします。整理整頓されたAirbnbは、組織の基準を満たし、訪問者を満足させるために必要です。毛玉、縮み、色落ちなどの問題を最小限に抑えるために、高品質の家具やテキスタイルに投資しましょう。タオルや毛布、寝具などは複数セット購入するとよいでしょう。
パリのシーズンレンタル代理店とは、短期賃貸を管理する会社のことです。従来の不動産会社に比べて、かなりコストを削減することができます。特に需要が多いので、長期賃貸よりも高い収益性を確保することが可能になります。パリのバケーションレンタル会社が各予約を管理します。一定の柔軟性を保ちながら、貴重な時間を節約する真のチャンスです。
代理店は100％短期レンタルに特化しており、それ自体が仕事であることを知っておく必要があります。Upperkey Conciergeは、大家さんがストレスなく物件を借りられるようサポートします。様々なオファーがあり、最も適切なものを選択するのはあなた次第だ。同社のコンシェルジュサービスには、ベッドリネン、タオル、滞在終了時のクリーニングなどのオプションサービスも含まれている。
iRentingはバケーションレンタルサイトからの予約の90％以上を受けます。iRentingはバケーションに滞在する場所を借りたい人にとって最も人気のあるプラットフォームの一つです。ここでは、より多くの予約を獲得するために、リスティングを充実させるためのヒントを紹介します。賃貸物件用の魅力的な画像を撮影することは、自分でも難しいことではありません。Airbnbのプロパティマネジメント・パリなどのサービスを利用するとよいでしょう。
ハウスルールを明確にし、訪問者が予約を決める前に何を期待されているのか、チェックイン/チェックアウトの時間などを認識できるようにします。競合他社に差をつけるために、賃貸物件の長所ばかりを強調したくなることがあります。ターゲットとなるゲストに最もアピールできる主なセールスポイントは、賃貸物件の説明や画像で強調する必要があります。正直であることは、あなたが効果的にレンタルのための正しい訪問者を引き付けるのに役立つかもしれません。良いキャンセルポリシーは、提供すべき最も重要なものの1つです。
ゲストが特定の時間まで無料でキャンセルできることを示すとよいでしょう。また、ゲストが知っておくべき追加料金や手数料についてのポリシーを追加することも重要です。セキュリティ・デポジットは、予約のコストの20％以下であるべきです。これは、潜在的なゲストがあなたのレンタルを予約することから離れてしまう可能性があります。ソーシャルメディアに掲載することで、より多くの人に見てもらうことができ、潜在的なゲストとつながることができます。
AirBnBは、短期賃貸物件のためのサイトとして定着してきました。UpperKeyはAirbnbコンシェルジュサービスと、余ったスペースや物件を貸し出すためのヒントを提供します。入居者を探したり、複数の部屋や小さなアパートを貸し出したり、空き部屋を貸したり。家主やホストは、短期間または長期間の貸し出しを選択することができます。ソーシャルメディアを利用することは、あなたの賃貸物件の借り手を探し始めるのに最も適した方法のひとつと言えるでしょう。
Facebookのマーケットプレイスでは、あなたの物件をマーケティングし、近隣の短期レンタルのためにそれを促進することができます。AirbnbやBooking.comのようなウェブサイトで短期レンタルのためにあなたの家を宣伝する場合、割引を提供することは素晴らしい戦略かもしれません。人々は、レビューを読んでより良いイメージを持つことができる場所を貸し出すことに興味があるようです。入居者や訪問者を集めたい家主やホストは、近隣の企業と協力することで利益を得ることができます。Airbnbでスーパーホストのステータスを取得することは、そのための最大の方法の1つです。
スーパーホストになるには、4.8星以上の評価、迅速な対応、キャンセルの少なさが必要です。VRBOはバケーションレンタルを探している家族連れに人気があります。アクセスしやすく、親身になって対応することで、再度予約してもらえる可能性が高まります。ポジティブな体験は、借主が住宅を探している知り合いにその物件を勧めてくれる可能性を高めます。