Guía para el co-hosting en Airbnb.

¿Qué es un coanfitrión de Airbnb? Un coanfitrión de Airbnb es una persona que ayuda a los propietarios de Airbnb a administrar y alquilar su alojamiento en la plataforma. Desempeñan un papel fundamental a la hora de ayudar a los anfitriones a gestionar sus anuncios de Airbnb de manera eficiente y proporcionar una experiencia mejorada a sus huéspedes. Por lo general, son un amigo, un familiar, un vecino o alguien contratado específicamente para asumir el papel.

Las responsabilidades de un coanfitrión de Airbnb pueden variar según el acuerdo con el dueño de la propiedad. Por lo general, un coanfitrión de Airbnb se encargará de tareas como responder a las consultas de los huéspedes, administrar reservas y reservas, coordinar los registros de entrada y salida y garantizar que la propiedad esté limpia y en buen estado. También pueden abordar cualquier problema que surja durante la estadía de un huésped y actuar como un punto de contacto local.

Un coanfitrión de Airbnb puede ser particularmente valioso para los propietarios que carecen del tiempo, la experiencia o la presencia local necesarios para administrar de manera efectiva su listado. Al compartir responsabilidades con un coanfitrión, el anfitrión principal puede concentrarse en otros aspectos de su vida y al mismo tiempo beneficiarse de los ingresos generados por su propiedad de Airbnb.

En esta guía de UpperKey, veremos por qué podría necesitar la ayuda de un coanfitrión, qué implica convertir a alguien en coanfitrión de su Airbnb, cuáles son las responsabilidades del coanfitrión de Airbnb y las ventajas y desventajas de administrar un negocio de cohosting de Airbnb.

Un arreglo de copatrocinio puede ayudar a compartir responsabilidades.

¿Por qué podría necesitar un coanfitrión de Airbnb?

Hay varias razones por las que podría necesitar un coanfitrión para su anuncio de Airbnb. Por ejemplo:

1. Gestión del tiempo: la gestión de una propiedad de Airbnb puede llevar mucho tiempo, especialmente si tiene varios anuncios o una agenda apretada. Un coanfitrión puede ayudar a manejar la mayoría de las tareas que lo alejan de sus otras responsabilidades.

2. Conocimientos y experiencia: si elige un coanfitrión con experiencia en el mercado de alquileres a corto plazo, puede aportar conocimientos e ideas valiosos que quizás usted no tenga. Un coanfitrión experimentado como UpperKey comprenderá las mejores estrategias de precios, técnicas de marketing y prácticas de gestión de huéspedes para optimizar su listado.

3. Presencia local: si no vive cerca de su propiedad de Airbnb, tener un coanfitrión que resida localmente puede ser una gran ventaja. Pueden atender personalmente a los huéspedes y resolver cualquier problema urgente que pueda surgir, como la falta de agua caliente o internet. En última instancia, esto mejorará la experiencia de los huéspedes y garantizará que dejen una reseña positiva.

4. Habilidades multilingües: si su anuncio atrae a huéspedes de diferentes países, un coanfitrión que hable varios idiomas puede ser beneficioso para una comunicación efectiva y garantizar que los huéspedes se sientan cómodos durante su estadía. Por lo general, puede encontrar expertos multilingües a través de empresas de administración de propiedades como UpperKey.

5. Escalar sus operaciones: si planea expandir su negocio de Airbnb o administra varias propiedades, un coanfitrión puede ayudarlo a escalar sus operaciones sin que se vuelva demasiado abrumador.

6. Cumplimiento y normas legales: un coanfitrión experto puede ayudarlo a navegar por las normas y garantizar que su propiedad cumpla con todas las leyes aplicables relacionadas con los alquileres a corto plazo.

¿Cuáles son las desventajas de compartir alojamiento en Airbnb Reino Unido?

Aunque hay muchas razones diferentes por las que es posible que desee encontrar un coanfitrión, y muchas ventajas que conlleva, también hay algunas desventajas que deberá tener en cuenta. Por ejemplo, deberá acordar un plan de pago de coanfitrión de Airbnb, lo que significa que su coanfitrión compartirá sus ganancias. Esto puede significar que genera menos ingresos que si fuera a administrar la propiedad por su cuenta.

Además de esto, si ha elegido a un amigo o familiar como su coanfitrión, debe ser realista sobre la posibilidad de que surja un conflicto. Tendrán que mantener un estrecho contacto entre sí y mantener un calendario actualizado que ambos puedan consultar para evitar conflictos en lo que respecta a los compromisos profesionales y personales. Si hacer malabarismos con sus responsabilidades de anfitrión de Airbnb comienza a causar problemas regulares, es posible que desee buscar una empresa de administración profesional.

¿Quién puede convertirse en coanfitrión de Airbnb?

Como se mencionó, los coanfitriones de Airbnb suelen ser familiares, amigos o incluso puede utilizar las empresas de administración de propiedades de Airbnb. Es importante elegir un coanfitrión en quien confíe y con quien pueda comunicarse claramente para que comprenda completamente sus responsabilidades y expectativas.

Dicho esto, cualquier persona que cumpla con los requisitos y las pautas de Airbnb puede convertirse en coanfitrión en la plataforma. Estos son los criterios generales para que alguien se convierta en coanfitrión:

1. Edad y requisitos legales: los coanfitriones deben ser mayores de edad en sus respectivas jurisdicciones. En muchos lugares, suele ser mayor de 18 años.

2. Confianza y responsabilidad: al elegir un coanfitrión, lo coloca en una posición de confianza, ya que tendrá acceso para administrar su(s) listado(s) e interactuar con los invitados. Como anfitrión principal, debe confiar en las capacidades y la fiabilidad del coanfitrión.

3. Conocimiento y experiencia: si bien este no es un requisito, tener experiencia previa en hospitalidad, administración de propiedades o servicio al cliente puede ser beneficioso para que un coanfitrión brinde una excelente experiencia al huésped.

4. Habilidades de comunicación: la comunicación efectiva es esencial para un coanfitrión, ya que interactuará con sus invitados y lo mantendrá actualizado. La fluidez en el idioma local y potencialmente en otros idiomas, según la demografía de los huéspedes, puede ser una ventaja.

5. Cuenta de Airbnb: el coanfitrión también debe tener una cuenta de Airbnb activa. Si no tienen una, pueden crear una cuenta en el sitio web o la aplicación de Airbnb, y esto es gratis y fácil de hacer.

6. Invitación del anfitrión: una persona puede convertirse en coanfitrión solo si un anfitrión actual de Airbnb lo invita a ser coanfitrión de su anuncio. Como anfitrión, deberá enviar una invitación a la dirección de correo electrónico del coanfitrión elegido o al nombre de usuario de Airbnb, y ellos deberán aceptar la invitación.

Recuerde que Airbnb puede tener políticas o regulaciones específicas en diferentes regiones, por lo que es esencial revisar sus pautas y términos de servicio para garantizar el cumplimiento. Además, como anfitrión y coanfitrión, ambos deben tener una comprensión clara de sus respectivos roles y responsabilidades para garantizar una colaboración exitosa.

Para convertirse en coanfitrión, debe crear una cuenta de Airbnb y recibir una invitación.

¿Cómo agrego un coanfitrión?

Ahora que ha decidido quién será su coanfitrión en Airbnb, probablemente se esté preguntando, ¿cómo hago para que alguien sea coanfitrión en Airbnb? Bueno, hay algunos pasos simples que deberá seguir y todo lo que necesitará es su información de inicio de sesión para su cuenta de Airbnb. Desde aquí, puede acceder a la función de alojamiento compartido de Airbnb. A continuación, esto es lo que deberá hacer:

1. Abra el panel de control de Airbnb: inicie sesión en su cuenta de Airbnb y acceda al panel de control del anfitrión.

2. Navegue a Listados: haga clic en la pestaña 'Listados' para ver todas sus propiedades listadas.

3. Seleccione el listado: elija la propiedad específica a la que desea agregar un coanfitrión.

4. Haga clic en Coanfitriones: dentro de la página de detalles de la lista, busque y haga clic en la opción 'Coanfitriones', que generalmente se encuentra en la sección 'Configuración de la lista' o 'Administrar lista'.

5. Invitar a un coanfitrión: en la página de coanfitrión, haga clic en "Invitar a alguien a ser coanfitrión". Se le pedirá que ingrese la dirección de correo electrónico del coanfitrión o el nombre de usuario de Airbnb.

6. Establecer permisos de coanfitrión: Airbnb le permite asignar permisos específicos a su coanfitrión. Puede elegir qué acciones pueden realizar, como enviar mensajes a los invitados, manejar reservas o administrar el calendario.

7. Enviar invitación: después de seleccionar los permisos, envíe la invitación de coanfitrión de Airbnb. La persona a la que invites recibirá un correo electrónico con la invitación y podrá aceptarla a través de su cuenta de Airbnb.

8. Confirmación y colaboración: una vez que el coanfitrión acepte la invitación, tendrá acceso para ayudarlo a administrar la lista. Ahora puede colaborar con su coanfitrión en varios aspectos de la propiedad, y podrá ayudarlo con la comunicación con los huéspedes, las reservas y otras tareas designadas.

Como puede ver, hay muchas más ventajas que desventajas para encontrar un coanfitrión de Airbnb, y es bastante fácil agregar uno a su cuenta. Si elige un socio confiable y bien informado, contribuirá al éxito de su listado de Airbnb al brindarle una excelente experiencia al huésped y brindarle apoyo en varios aspectos operativos de sus alquileres a corto plazo.