Edimburgo ha sido una ciudad popular para turistas y personas de paso debido a sus numerosos destinos turísticos y culturales. Atrae a fanáticos de la arquitectura, aficionados al cine, fanáticos del teatro, fanáticos de la historia y muchos otros tipos de personas, por lo que es un destino popular para personas de todo el mundo. Debido a la cantidad de personas que visitan esta increíble ciudad, existe una gran demanda de propiedades y unidades de Airbnb.
Tal demanda ha hecho de Edimburgo un gran destino para los inversores y ha proporcionado a las personas con una habitación libre o una propiedad otra fuente de ingresos. Si está considerando alojar un Airbnb en Edimburgo, esta guía le dirá todo lo que necesita saber.
Cambios en la Legislación
Los cambios en las regulaciones de Edimburgo afectan a todos los propietarios de propiedades de Airbnb. Las nuevas regulaciones se aplican a los propietarios que tienen una segunda casa que utilizan para Airbnb. Ordenan que estos propietarios soliciten permisos de planificación en el futuro. Las normas se aplican a la ciudad de Edimburgo y las áreas dentro de sus límites.
Los propietarios de viviendas que hayan arrendado su segunda vivienda durante más de 10 años están exentos de solicitar la licencia de obra. Dado que Airbnb tiene aproximadamente 14 años en el momento de escribir este artículo, la mayoría de las personas que utilizan segundas residencias para alquilar a corto plazo en Edimburgo no lo han hecho durante más de 10 años, por lo que los cambios afectan a casi todos los propietarios de alquileres a corto plazo. propiedades.
Preparar la propiedad
Hospedar un Airbnb gira en torno a la propiedad y sus clientes. Debe tener una propiedad en la que la gente esté interesada en quedarse y debe tener una forma de encontrar a estas personas. Antes de ir allí, es importante preparar primero la propiedad o la unidad. .
Comience por pensar en lo que esperaría si fuera el huésped en esa propiedad. Tal vez desee accesorios y electrodomésticos modernos o necesite un área para relajarse mientras contempla la puesta de sol. Además, piense en las reparaciones y mejoras que necesita la propiedad. Tal vez la puerta y las ventanas dejan entrar corrientes de aire por la noche; arréglalo. Tal vez tengas un piso que cruje, así que arréglalo.
Si la casa necesita muebles o decoración nuevos, considere conseguirles una inversión en su nuevo negocio, especialmente si desea que las personas usen su Airbnb de Edimburgo a tiempo completo.
También es importante hacer que la propiedad sea única. Lo que haga para que la propiedad sea única y se destaque será su propuesta de valor cuando comience a comercializar su Airbnb de Edimburgo.
Comprender a los huéspedes potenciales
Sus invitados son el otro componente para tener un bnb de aire de Edimburgo exitoso. Comience por pensar en quién sería ideal para la propiedad. Tal vez la propiedad sería ideal para familias pequeñas, parejas o incluso personas que están de paso. 。 Tener esta información es crucial cuando comienza a comercializar su propiedad y a encontrar inquilinos para su propiedad de alquiler.
Abra una cuenta de Airbnb
No puede incluir su propiedad en Airbnb si no tiene una cuenta con ellos. La buena noticia es que hacerlo es bastante fácil, ya que todo lo que tiene que hacer es visitar su sitio web o descargar su aplicación móvil. Se le pedirá que proporcione algunos detalles personales y comerciales, así que consulte el sitio web o la aplicación y prepare lo que necesita.
Una vez que tenga estos detalles, realice el proceso de registro donde también se le pedirá que agregue detalles sobre la propiedad.
Prepara las fotografías de tu anuncio
Es muy importante estar preparado antes de crear un listado para su propiedad. Tómese su tiempo aquí para asegurarse de terminar con una lista que atraiga a los huéspedes. Quizás la parte más importante de su listado son las fotografías de su propiedad.
Dado que son lo primero que mirará la mayoría de las personas cuando se encuentren con su listado, es importante asegurarse de que sean de muy alta calidad. Comience por asegurarse de que la propiedad, el espacio o la unidad que le gustaría alquilar estén ordenados y organizados. Lo mejor es evitar tener objetos personales por todos lados.
A continuación, asegúrese de que salga el sol o de que tenga suficiente luz. Las habitaciones bien iluminadas suelen verse mejor, es decir, cálidas, acogedoras y más atractivas. Evite tomar fotografías cuando haya luz solar directa dentro de la propiedad, ya que eso podría resultar en fotografías deficientes.
Tome al menos cinco fotografías. Dado que la mayoría de las personas no toman buenas fotografías a menos que sean profesionales, lo mejor es tomar tantas como sea posible y luego elegir las mejores. Airbnb espera cinco imágenes, pero puedes agregar hasta veinte.
Por último, asegúrese de que las fotografías tengan una resolución lo suficientemente alta para que no salgan borrosas.
Prepare la copia de su listado
Lo siguiente que necesita es un título y una descripción. El título debe ser pegadizo, pero honesto. Trate de usar palabras descriptivas y calificativas para darle algo de peso a las descripciones, pero evite embellecerlas ya que a la gente no le gusta eso. Para la descripción, sea honesto acerca de las características y atracciones de la propiedad.
También es una buena idea hablar sobre las atracciones y servicios cercanos a la propiedad. Cualquier Airbnb cerca de Edimburgo o en la ciudad está cerca de al menos una atracción turística, ya que la ciudad tiene muchas. Resalte los más cercanos a su propiedad en su descripción. Si se acercan eventos, agréguelos también.
Establezca su precio
El precio puede hacer o deshacer su listado, por lo que es muy importante pensarlo detenidamente. Edimburgo es el hogar de numerosos Airbnbs. Consulta el listado de un Airbnb Edinburgh UK que sea similar al tuyo para hacerte una idea del precio a establecer.
Establecer el precio es un acto de equilibrio porque establecerlo demasiado bajo significa que estará compitiendo con otros en el precio y establecerlo demasiado alto significa que su invitado podría tener expectativas que usted no puede cumplir.
Esté atento a otros listados para ver cómo cambian sus precios durante las diferentes temporadas y períodos pico para saber qué precio establecer según la situación.
Considere las empresas de administración de propiedades
Puede hacer todo lo anterior por sí mismo e incluso comercializar su propiedad a las personas adecuadas si solo posee una propiedad. Sin embargo, si posee más de un Airbnb Edinburgh UK, puede ser un desafío. Es por eso que es una buena idea considerar los servicios de una empresa de administración de propiedades de Airbnb. Empresas como UpperKey brindan servicios de conserjería de Airbnb que le brindan tranquilidad y lo ayudan a ganar aún más dinero con su Airbnb.
La guía anterior debería llevarlo al punto en el que comience a comercializar la propiedad en las redes sociales o por otros medios. El proceso de alojar un Airbnb en Edimburgo es bastante sencillo, pero puede hablar con expertos o empresas de administración de propiedades como UpperKey si encuentra alguna dificultad para comenzar.
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