Ser propietario de una propiedad en Londres, especialmente una segunda propiedad, un hogar lejos del hogar, es una inversión y una adquisición fabulosas. En este artículo, descubrirá todo lo que necesita saber sobre las empresas de gestión de Airbnb de Londres, los pros y los contras, y conocerá los peligros que acechan a los propietarios privados.
Teniendo una base adicional en una de las capitales más grandes y emocionantes del mundo, seamos realistas, hay muchas personas a las que les encantaría estar en su lugar.
O más exactamente, su propiedad.
Sin embargo, obtener ingresos de su casa o apartamento en Londres no es tan fácil como parece. ¿Quién se va a encargar de la limpieza y la colada? ¿Cómo vas a conseguir suficientes visitantes para que valga la pena? ¿Conoce los aspectos legales de la gestión de un negocio de alquiler vacacional? ¿Y cómo puedes hacer todo eso desde cientos de kilómetros de distancia?
Empresas de gestión de Airbnb en Londres
Alquilar una propiedad en Londres (gestión de airbnb)
Ahí es donde el empleo de los servicios de administración de una propiedad de Airbnb en Londres entra en juego.
Tener a alguien que se ocupe de todos los aspectos de su propiedad de alquiler vacacional es casi como tener un socio comercial, un socio comercial verdaderamente práctico y eficiente. Harán todo el trabajo duro por una pequeña porción de las recompensas.
Sin embargo, si la propiedad permanece vacía durante demasiado tiempo, no perderán nada, ya que trabajan con un porcentaje de las reservas que traen. Usted, por otro lado, tiene menos ingresos.
Inicialmente, pueden ofrecer aumentar tus ingresos, incluso duplicarlos, pero si se equivocan, no ganarás ni un centavo. Si tan solo pudieran garantizar sus reclamos y poner su dinero donde está su boca de marketing.
Servicios de gestión de Airbnb
Empresa de gestión de Airbnb: ¿vale la pena?
Management servis es un verdadero cambio de juego en el mercado inmobiliario de alquiler. Las empresas profesionales de administración de propiedades de airbnb realmente pueden hacer que su vida sea libre de problemas, ayudarlo a deshacerse de las actividades que consumen mucho tiempo y ganar dinero.
Sistema de alquiler garantizado de UpperKey
UpperKey ofrecerá los mismos compromisos que un servicio de administración, pero con una participación aún menor de su parte.
UpperKey es uno de los pocos servicios que ofrece un alquiler garantizado durante todo el plazo de su contrato como estándar.
Obtienes lo que esperas
Cada mes obtienes exactamente lo que esperas. Le facilita el presupuesto, siempre sabe cuál es su posición y elimina todas las conjeturas de la gestión de su negocio.
La regla de los 90 días de Airbnb en Londres
En 2015, se convirtió en ley que nadie podía alquilar su propiedad durante más de 90 días en el área metropolitana de Londres únicamente mediante alquileres a corto plazo.
Esta nueva regulación se debió al auge de Airbnb y lo fácil que era para los propietarios ocupar propiedades con estadías altas a corto plazo, y el impacto que estaba teniendo en el mercado de alquiler de propiedades a largo plazo.
Las casas de alquiler se estaban convirtiendo en alquileres de vacaciones, lo cual era una mala noticia para quienes buscaban vivir y trabajar en Londres. También estaba afectando la cultura de la ciudad.
Si los propietarios iban a aprovechar el mercado a corto plazo mucho más fácil de cumplir, tenían que solicitar un permiso de planificación para cambiar el uso de la propiedad.
Para eludir la regla de los 90 días, esos mismos propietarios tuvieron que encontrar una manera de ocupar la propiedad por el resto del año con alquileres a medio plazo, algo en lo que las empresas de administración de propiedades están bien versadas.
Reglas de la casa | regla de 90 días
Ventajas de contratar una empresa de gestión de Airbnb en Londres
Los equipos internos crean consistencia para anfitriones e invitados
Muchos de los equipos de administración de Airbnb en Londres se encargan de todo internamente. Tener un equipo que realiza las mismas tareas, una y otra vez, brinda consistencia tanto para los propietarios como para los huéspedes.
Toque personal y conocimiento local.
Con un equipo de personal que vive y trabaja en Londres, pueden proporcionar toda la información que un visitante pueda necesitar. No solo eso, sino que son especialistas en la ciudad sin importar la ubicación de la propiedad. Su conocimiento local es invaluable, brindando respuestas rápidas y eficientes para los visitantes, eliminando el estrés de cualquier estadía.
Gestión del límite de 90 días de Londres
Un servicio de gestión entiende todas las leyes y la legislación de su industria. Todo, desde la gestión de reservas, seguros y el límite de 90 días, es parte de su proceso.
Las mejores empresas de gestión de Airbnb | Ley de Londres
Los espacios de recepción de la calle principal ofrecen un servicio de conserjería
Algunos de los servicios de gestión de Londres tienen una oficina en la capital, que ofrece un espacio de paso para los huéspedes. Vincule esto con un número de contacto disponible las 24 horas, los 7 días de la semana, y puede proporcionar una especie de conserje de Airbnb para sus huéspedes de Londres. Ya no son solo los hoteles los que pueden ofrecer hacer un esfuerzo adicional.
Consejos sobre atracciones locales, asistencia y reservas.
Los servicios de gestión con visión de futuro pueden proporcionar a los visitantes todo lo que necesitan saber sobre lo que está pasando en Londres, cómo llegar allí, cómo comprar entradas para teatros, atracciones y eventos especiales. Muchos de estos elementos se incluirán en un paquete de bienvenida detallado o como parte de la experiencia de registro.
Conocimiento especializado del mercado local para ayudar a aumentar los ingresos
Cuando se trata de sus tarifas de reserva, un especialista en el campo puede aumentar rápidamente sus ingresos. Ellos saben exactamente cuándo puede cobrar las tarifas más ventajosas y cuánto son. También sabrán cuándo dejarlos para asegurarse de mantener la ocupación total durante las temporadas más lentas.
Listado de propiedades en el mercado local
Algunos incluso ofrecen duplicar tus ingresos.
Armados con ese conocimiento, algunos servicios sugerirán que pueden duplicar sus ganancias. Es una declaración audaz, pero si tienen datos para probar sus afirmaciones, entonces quizás valga la pena cada centavo de sus honorarios.
Gerentes de cuenta dedicados
Es posible que se le proporcione un administrador de cuenta dedicado. Tener a alguien a quien pueda contactar directamente sobre el estado de sus reservas e ingresos, o cualquier problema con su propiedad, brinda mucha confianza y paz en situaciones estresantes.
Asesores inmobiliarios de alquiler
Trabaje con agentes inmobiliarios locales para arrendamientos a mediano y largo plazo.
Un servicio local a menudo trabajará junto con los agentes inmobiliarios existentes, llenando el vacío para los propietarios que buscan estadías a medio plazo. Los servicios de administración de propiedades en Londres a menudo dependen de estos para llenar sus apartamentos durante todo el año, por lo que estos contactos son invaluables.
Comunicación del inquilino
Los inquilinos pueden ser muy diferentes. Algunos son tranquilos, mientras que otros pueden ser muy desagradables y exigentes. No tiene que preocuparse por la comunicación con los inquilinos. Las empresas de gestión de Airbnb se encargarán de todo. Después de que los invitados se van, también puede encontrar cosas desagradables. Las habitaciones sucias o desordenadas son la norma. La empresa de administración de propiedades puede ayudarlo con el equipo de limpieza.
Comunicaciones de invitados
Algunas posibles fallas al usar empresas de gestión de Airbnb en Londres
Comentarios y valoraciones falsos en sitios de reseñas populares
Hubo rumores sobre una de las empresas de administración de propiedades de Londres que convenció al personal para que colocara recomendaciones falsas en los sitios de revisión. Asegúrese de que su servicio de administración de Airbnb en Londres tenga recomendaciones o referencias genuinas antes de contratar cualquier servicio.
Tasas de gestión altas y costosas
Entregará un porcentaje de sus tarifas de reserva, así que busque cuidadosamente la mejor tarifa para usted. Recuerde, la tarifa más baja no siempre es su mejor opción. Es posible que pague un poco más por algunos servicios, pero obtenga mucho más a cambio.
Tarifas ocultas por servicios
Los agentes de menor reputación ocultarán las tarifas en su letra pequeña, a menudo solo para encontrarlas cuando sea demasiado tarde. Nuevamente, verifique las revisiones, revise cualquier contrato a fondo o incluso haga que su propio representante legal le dé el visto bueno antes de firmar.
Periodos mínimos de disponibilidad
Algunos agentes requerirán que usted tenga largos períodos mínimos de disponibilidad para poder realizar las devoluciones requeridas de su propiedad. Verifique la letra pequeña si no se muestra por adelantado en sus términos.
Sin registros personales / solo cajas de llaves
Muchos de sus invitados esperarán ser recibidos personalmente, especialmente si tienen lista una lista de preguntas. Algunos de los servicios de administración operan solo en registros de caja de llaves. Aquí es donde se proporciona un código de acceso para acceder a las llaves de la propiedad o para ingresar al apartamento. Mantiene bajos los recursos humanos, pero es posible que se esté perdiendo el toque personal que prefieren sus invitados.
Sin otro seguro que la protección contra daños de Airbnb
Esperará estar cubierto en caso de emergencia o accidente, por lo que si un servicio de administración opera con nada más que las políticas estándar de Airbnb, es posible que desee implementar algo o encontrar un servicio que brinde el nivel de profesionalismo que necesita.
Servicios de hospedaje | seguro
Posiblemente calendarios de pago lentos
Uno de los mayores problemas que puede causar fricciones entre propietarios y administradores es el pago. Hay servicios que pagan casi de inmediato, pero otros se aferran a las tarifas hasta la última oportunidad posible.
Elija sabiamente su servicio de administración de airbnb
Uno de los mayores problemas que puede causar fricciones entre propietarios y administradores es el pago. Hay servicios que pagan casi de inmediato, pero otros se aferran a las tarifas hasta la última oportunidad posible. Para muchos propietarios, elegir el servicio de administración de propiedades adecuado es muy importante. Hay muchas empresas de gestión en el mercado, pero no todos los contratos de alquiler se ajustan a ti. El equipo de soporte adecuado le ofrecerá un servicio sin complicaciones y aumentará sus ingresos por alquiler.
Elegir el principal servicio de administración de Airbnb en Londres. La clave superior
Vale la pena investigar si está buscando aprovechar un servicio de administración de Airbnb. No todos los servicios son iguales y, sin la diligencia debida, podría meterse en serios problemas en lugar de aliviar su carga de trabajo.
¿Qué empresa de administración de propiedades (administración de airbnb) será la mejor para usted?
Con más de 10 años de experiencia en administración de propiedades en toda Europa, UpperKey puede brindar a los propietarios el mejor servicio de administración de airbnb que se merecen. No importa si está buscando alquileres a corto plazo o alquileres vacacionales, nos encargaremos de ello.
¿Por qué los propietarios aman UpperKey?
- Gestión inmobiliaria experta con más de 10 años de experiencia. Somos los mejores.
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