El sitio de Abritel es absolutamente esencial cuando se trata de alquileres de temporada entre particulares. En Francia, es líder en el sector del alquiler vacacional. Este éxito se explica por la experiencia del grupo HomeAway, que dio origen a la filial francesa Abritel. homeaway.com continúa siendo reconocida a nivel mundial como la empresa de alquiler de vacaciones líder en el mundo.
De hecho, la plataforma sigue presente en 190 países con una oferta de más de 2 millones de alojamientos que van desde villas con piscina hasta estudios tradicionales. Entonces, al usar una cuenta de Abritel, se beneficia de una visibilidad óptima y de la reputación de la marca.
¿Cómo funciona Abritel para un propietario?
Antes de comenzar a abrir una cuenta de cliente de Abritel, cierta información es crucial. El sistema de facturación es radicalmente diferente al de otras plataformas de alquiler especializadas como Airbnb. De hecho, se le pedirá que elija una fórmula para poner su propiedad en línea.
Es decir, una suscripción de tarifa plana cuyo precio dependerá directamente de la duración de la publicación de su anuncio. Como mínimo, estará visible durante tres meses y en este caso deberás pagar 99 € IVA incluido. En caso contrario, eliges un periodo de publicación de 12 meses y en este caso te facturan 249 € IVA incluido.
Sin embargo, los propietarios de HomeAway podrán publicar un anuncio de forma gratuita. Si elige esta opción, se cobrará una comisión directamente cuando se realice una reserva en su anuncio. Finalmente, encontrarás un método de facturación similar a la plataforma de Airbnb.
Si desea optimizar su tasa de ocupación, a veces es aconsejable multiplicar las plataformas de alquiler de temporada. Sin embargo, es un trabajo que requiere más tiempo y un horario necesariamente adaptado.
¿Cómo registrarse en Abritel como propietario?
Ahora ya sabes cómo funciona la plataforma y por lo tanto si quieres generar ingresos a través de tu propiedad, es imprescindible que te registres. Para hacer esto, necesita un espacio de propietario de Abritel que creará de forma gratuita. Se le pedirá que elija una dirección de correo electrónico y una contraseña válidas.
Luego, déjese guiar por la interfaz ergonómica agregando su propiedad, siendo específico sobre los beneficios de la misma. Es decir, el número de dormitorios, baños, pero también la dirección. Es importante confirmar la ubicación y tomarse el tiempo necesario para escribir un anuncio atractivo. Las fotos también son cruciales, ya que son los primeros elementos visuales que verán los posibles inquilinos.
La foto principal debe dar una visión general del alojamiento, pero también crear interés. Si tiene una propiedad original, es importante que se destaque esta característica. Si es necesario, contrate a un fotógrafo especializado. Si, por el contrario, proporciona imágenes de mala calidad, la confianza de los clientes potenciales se verá cuestionada.
Abritel insiste en la importancia de la descripción esta vez destacando las comodidades y particularidades. Los párrafos largos no son útiles, vaya directo al grano para que el inquilino potencial identifique fácilmente los elementos clave.
¿Cómo se hace una reserva en Abritel?
Cuando el inquilino desee realizar la reserva de su alojamiento, se asegurará de que la reserva se ajuste a su horario. Cuando las fechas coinciden, selecciona su fecha de llegada y salida. Pero también especifica el número de adultos y niños.
Luego, hace su reserva indicándote sus datos de contacto y dejándote un mensaje. El arrendatario interesado registra estos datos de pago y se realiza la reserva.
Como puede ver, el proceso sigue siendo extremadamente simple y la plataforma actúa como intermediario entre usted y el inquilino. A veces, la persona solicita información adicional sobre los detalles del alojamiento. En este contexto, sea receptivo para no perder la reserva.
¿Cómo recibo un pago de HomeAway?
Ha creado su cuenta de propietario en el sitio web de Abritel fr. Te has tomado el tiempo de escribir un anuncio y encuentras a tus primeros inquilinos. Para recibir pagos, es importante configurar las condiciones. Por ejemplo, elige recibir el pago completo o en el momento de la reserva.
Otra posibilidad es pagar la reserva en dos o tres plazos. Dependiendo de la metodología elegida, la configuración de pago no será la misma. Tomemos el ejemplo del pago total de la reserva. Inicie sesión en su cuenta y haga clic en el anuncio correspondiente. En la parte superior izquierda encontrarás el icono del calendario y seleccionas las tarifas mediante el menú desplegable. En la configuración de precios, vaya a la sección "condiciones de pago".
Luego selecciona el pago total. Si por el contrario prefieres el pago en varios plazos, sólo tienes que seleccionar esta opción. Como puede ver, el pago del propietario de Abritel sigue siendo flexible según sus preferencias.
La importancia de las reseñas de HomeAway
Para aumentar tu tasa de ocupación, es importante acumular críticas positivas. De esta manera, su anuncio obtiene una mejor visibilidad y es probable que encuentre clientes más fácilmente. Cada inquilino tiene la posibilidad de tasar la propiedad dentro de los 365 días posteriores al pago.
Esta es una diferencia notable en comparación con sus competidores como Airbnb, que solo permite 14 días para dejar un comentario. Todavía es posible una revisión negativa de Abritel, pero si las acumulas, obtendrás una mala reputación. Como resultado, experimentará las mayores dificultades para alquilar su propiedad.
¿Por qué elegir Abritel para alquileres vacacionales?
Abritel tiene una excelente reputación y es una plataforma segura como Airbnb. Sin embargo, su público está destinado a ser un poco mayor, compuesto tanto por profesionales como por familias. Estas son personas que regularmente hacen reservas con anticipación y para estadías más largas.
Al elegir la plataforma Abritel, se beneficia de una visibilidad mundial. Una situación explicada por la reputación internacional de HomeAway. Además, existen muchos sitios asociados a través de la plataforma, lo que una vez más le garantiza una visibilidad óptima.
Todavía se requiere flexibilidad ajustando las fechas durante las cuales desea alquilar su propiedad. Los impuestos y cargos por servicio están incluidos directamente en la fórmula y no tienes costos adicionales al multiplicar las reservas.
¿Por qué confiar el alquiler de su curso Abritel a nuestro conserje de UpperKey?
Si tienes una propiedad, es interesante alquilarla en múltiples plataformas y en particular en Abritel. Es muy fácil publicar un anuncio, pero su optimización sigue siendo trabajo de profesionales. Es en este sentido que nuestro servicio de conserjería UpperKey es absolutamente imprescindible, ya que contamos con una sólida experiencia en la materia.
Gracias a nuestra presencia, se beneficia de un apoyo personalizado. Además, no te preocupes por las reservas y los inquilinos. Gestionamos todos los aspectos del alquiler de temporada y, por lo tanto, ya no se requiere su participación. Nos aseguramos de optimizar su tasa de ocupación y recibirá los ingresos generados a intervalos regulares.