Muchos usuarios de sitios especializados en alquiler entre particulares como Airbnb desconocen esto, pero es necesario establecer un contrato de arrendamiento. Esta es una obligación legislativa que debe ser respetada, de ahí la necesidad de tomar todas las medidas para establecer un contrato de Airbnb en buena y debida forma.
Por tu parte, has hecho lo necesario para crear su cuenta de Airbnb. Pero existen otros imperativos a respetar, so pena de incumplir con la legislación
¿Qué dice la ley sobre un contrato de alquiler de Airbnb?
Sabes que la plataforma de Airbnb tiene muchas opiniones favorables y por eso quieres probar la experiencia. Sin embargo, es importante tener en cuenta el artículo 324-2 directamente del Código de Turismo. Esto establece claramente que es necesario redactar un contrato de alquiler de temporada. Este es un documento contractual entre las dos partes y debe estar debidamente escrito y firmado.
También se especificará información diversa, como la fecha efectiva del contrato de arrendamiento y la fecha de finalización. No olvide incluir el precio del alquiler así como una descripción del local.
Aunque un alquiler de Airbnb solo puede incluir una noche, esto cae directamente dentro del alcance del alquiler de temporada. Un alquiler que no puede exceder un período de 90 días y por lo tanto es imperativo respetar la ley francesa.
¿Qué sanciones se prevén en caso de incumplimiento?
Sin duda querrá administrar su propiedad Airbnb sin estrés. Por tanto, el cumplimiento de la ley sigue siendo obligatorio para tener toda la seguridad jurídica necesaria.
Recuerda que la firma del contrato de Airbnb debe realizarse antes del pago del depósito y este obviamente no debe incluir cláusulas abusivas. Por ejemplo, está prohibido estipular que el arrendador no reembolsará al arrendatario en caso de desistimiento.
¿Qué dicen los Términos y condiciones de Airbnb?
Como parte de la plataforma Airbnb.fr, tiene las condiciones generales. Especifica que cuando un viajero opta por utilizar su plataforma para reservar alojamiento, acepta automáticamente el contrato con el anfitrión.
Por lo tanto, se anima a los usuarios de la plataforma a cumplir con estas diversas condiciones definidas en las condiciones generales. Sin embargo, pocos usuarios se toman el tiempo de leerlos cuando son necesarios.
Además, la redacción del contrato de arrendamiento no está incluida en el viaje del usuario. Esto se explica por la ruptura del proceso de digitalización, pero tenga en cuenta que es posible firmar un contrato electrónicamente.
Además, para mayor tranquilidad sobre el tema, puede confiar la gestión de una propiedad en Airbnb al conserje de UpperKey De esta manera, usted no tiene que pensar o postergar los muchos procedimientos administrativos y fiscales. El conserje se encarga de todo y se esfuerza al máximo para que pueda obtener la mejor rentabilidad posible.
Ejemplo de contrato de alquiler de Airbnb
Desde el momento en que se alquila un alojamiento amueblado por un plazo que no supere los 90 días, es imprescindible firmar un contrato de alquiler. Este es el caso cuando se utiliza la plataforma Airbnb.fr y esto debe hacerse por escrito. Aunque es posible realizar un modelo por vía electrónica, los datos que deben figurar en el documento son escrupulosamente los mismos.
En primer lugar, será necesario utilizar tu procesador de textos favorito indicando el nombre del propietario y el del inquilino. No dude en incluir una descripción detallada de su propiedad, posiblemente indicando cualquier daño.
También se debe indicar la fecha de inicio y finalización del alquiler, así como la posible presencia de una tasa turística y el precio del alquiler.
Si alguna vez se solicita un depósito de seguridad además de un pago inicial, también se debe especificar esta diversa información.
Si está buscando un modelo de contrato de alquiler de Airbnb, una simple búsqueda en Internet le permitirá obtener uno, pero a veces por una tarifa.
¿A quién afecta un contrato de alquiler de Airbnb?
Como se explicó en los párrafos anteriores, ambas partes están involucradas en este contrato. Es decir, el invitado y el anfitrión, desempeñando papeles distintos pero complementarios.
Por el lado del huésped, el contrato de alquiler define las responsabilidades generales durante la estadía. Este es un elemento particularmente importante para tener en cuenta las instrucciones específicas, así como el uso de la propiedad.
Para los anfitriones, se define entonces como responsable de la estancia. Por lo tanto, es necesario incluir muchos detalles, como el número máximo de personas autorizadas, si hay reglas de copropiedad a respetar, un uso específico de los dispositivos, etc.
¿Por qué es necesario configurar un contrato de alquiler de Airbnb?
Aunque puede verse como una restricción adicional, el establecimiento de un contrato de alquiler de Airbnb sigue siendo esencial. Sin embargo, muchos propietarios deciden saltárselo, para evitar tener que lidiar con ciertas cargas administrativas.
Sin embargo, el esfuerzo inicial sigue siendo mínimo y el interés sigue siendo palpable. En primer lugar para proteger su propiedad a través de las reglas de la casa. Es una forma de que el propietario advierta a sus inquilinos temporales sobre cómo tratar la propiedad.
No se trata de establecer una lista de restricciones, sino una guía sobre las buenas reglas a respetar. De esta forma, el propietario puede solicitar una reclamación de indemnización en caso de litigio.
Cómo debe reaccionar el inquilino cuando el anfitrión solicita la firma de un contrato
La plataforma Airbnb.fr obviamente acepta que se firme un contrato entre las dos partes. Para el propietario, esta es una excelente manera de garantizar que se respeten las reglas, pero también una protección adicional de su propiedad.
Pero de ninguna manera se debe hacer cumplir el contrato, ya que este requisito debe especificarse antes de la reserva. Si el inquilino no se siente cómodo firmando el contrato, tendrá la posibilidad de buscar otro alojamiento si lamentablemente la discusión con el anfitrión no prospera.
Además, debes saber que la firma del contrato no es obligatoria una vez realizada la reserva si el propietario no ha informado al inquilino.
¿Cuál es el beneficio de un contrato de alquiler de Airbnb para el mantenimiento?
De nuevo, el contrato de alquiler de Airbnb ayuda a cubrir las expectativas de ambas partes. El inquilino temporal no solo sabe exactamente en qué condiciones encontrar el alojamiento, sino también en qué condiciones debe dejarlo antes de irse.
Como propietario, no debe esperar expectativas surrealistas, porque debe tener en cuenta que los inquilinos están de vacaciones.
No querrán pasar el tiempo limpiando todo su apartamento o casa de arriba a abajo. Sin embargo, pueden cumplir perfectamente con ciertas reglas como poner las toallas en un lugar específico.
También recuerde dejar su número de teléfono y proporcionar números de emergencia. De esta forma, si los inquilinos temporales encuentran el más mínimo problema, ya sea por una duda o por un problema de mantenimiento, pueden contactarlo directamente para aclarar la situación.
Como puede ver, un contrato de alquiler de Airbnb es absolutamente esencial para evitar cualquier confusión. Si los procedimientos administrativos son un problema para usted, contrate inmediatamente los servicios de un conserje como UpperKey.