Cuando necesita administrar una propiedad en la plataforma Airbnb.com, es posible que haya pasado por alto su calendario. Sin embargo, es un elemento absolutamente determinante que tendrá un impacto considerable. De hecho, seguramente desea que su listado se beneficie de la mejor visibilidad. Pero gracias a la función de calendario de Airbnb, podrás indicar tu disponibilidad y debes saber que este es un filtro muy utilizado por los viajeros cuando buscan alojamiento.
¿Qué importancia tiene el calendario en Airbnb?
De momento, puede que no sepas cómo alquilar en Airbnb y por tanto no te interese el calendario. Sin embargo, si utiliza la función de actualización automática, debe saber que es probable que su propiedad reciba cinco veces más reservas.
Volvamos a la esencia del sitio, que es centrarse en alquileres a corto plazo. Si no actualiza regularmente la disponibilidad de su propiedad, se está perdiendo muchos clientes potenciales. Pero también es una característica muy práctica para ahorrar tiempo, porque no tienes que cancelar estancias cuando no están disponibles. Por lo tanto, este es un paso absolutamente esencial si desea alcanzar el estado de "Superanfitrión".
Para hacer esto, piense como un viajero que busca un lugar para quedarse durante sus vacaciones. Estás enamorado de un alojamiento y decides reservarlo. De hecho, la descripción de la casa lo seduce particularmente y las imágenes son atractivas. Al final, la propiedad no está disponible y sientes que has perdido el tiempo.
¿Cómo sincronizo el calendario de Airbnb con el mío?
Si tienes varios listados, es cierto que no siempre es fácil mantenerlos actualizados, porque representa mucho trabajo. Sin embargo, nada te impide utilizar diferentes trucos para administrar mejor tu tiempo y especialmente tu calendario.
No te preocupes, la plataforma californiana ha sido diseñada para facilitar la gestión de cualquier activo. La sincronización de calendarios se realizará directamente con el formato iCal.
Entonces, si no sabe cómo importar un calendario, este es el procedimiento a seguir:
Primero, inicie sesión en su cuenta de Airbnb.com con su nombre de usuario y contraseña.
Luego, vaya a la pestaña "administrar mis listados" y luego verá la pestaña "administrar listado y calendario" para el listado en el que desea trabajar.
Luego, hace clic en "configuración de disponibilidad", que normalmente se encuentra en la esquina superior derecha de su calendario.
Todo lo que tienes que hacer es validar la sincronización haciendo clic en "importar calendario". Debajo de "sincronizar calendarios" tienes una dirección URL de tu propio calendario que introduces en el campo correspondiente. Tenga cuidado, para evitar cualquier confusión, no olvide indicar un nombre que sea significativo.
Luego, validas este paso haciendo clic en "importar calendario".
Como puede ver, la parte de Airbnb my account my calendar es muy fácil de configurar una vez que haya realizado la conexión entre los dos calendarios. Pero ten en cuenta que si utilizas un calendario externo para gestionar el calendario de Airbnb, la sincronización no es inmediata. Por lo tanto, cuando acaba de realizar un cambio, puede aparecer varias horas después del cambio.
¿Es posible exportar el calendario de Airbnb?
Este es otro consejo de la plataforma Airbnb.fr en mi cuenta de calendario. De hecho, gracias a la función de exportación, podrá ver el calendario en el sitio. Si utilizas un calendario que sigue siendo compatible con el formato iCal, no tendrás ningún problema de compatibilidad. Aquí está el procedimiento a seguir cuidadosamente:
Primero, vuelve a "administrar mis listados" en Airbnb.
En relación con el anuncio que desea modificar, haga clic en "administrar el anuncio y el calendario".
Todavía en la esquina superior derecha frente al calendario, vaya a la pestaña "configuración de disponibilidad".
La sutileza aquí comienza en comparación con la funcionalidad anterior al seleccionar "calendario de exportación" y no "calendario de importación".
La URL del calendario de Airbnb se copiará y pegará en la aplicación iCal que administra su propio calendario. Si de momento no dispones de una aplicación específica, puedes utilizar perfectamente Google Calendar.
¿Es posible tener una gestión más fácil sin un calendario?
Si quieres optimizar tu tasa de ocupación y por tanto tus ingresos, es imprescindible utilizar el calendario de Airbnb. Sin embargo, no necesariamente tiene tiempo para dedicarlo a administrar su listado y es posible que no se sienta cómodo con las computadoras. Entonces, para una gestión de Airbnb mucho más simplificada, siempre tiene la posibilidad de elegir un conserje. Este último se hará cargo de su propiedad con mucho gusto.
A partir de ahora, no tendrás que ir a la configuración de tu cuenta de Airbnb ni preocuparte por tu calendario personal. Upperkey Concierge actualizará la información directamente según sus preferencias.
¿Cuál es el proceso para vincular varios calendarios para varias propiedades?
Si administra varias propiedades en la plataforma Airbnb.fr, es posible que desee bloquear una disponibilidad cuando la reserva se realiza automáticamente en uno de sus alojamientos. No hay problema, el sitio californiano ha pensado en todo con la función de "calendarios de Airbnb asociados".
Esta es una característica en la que están interesados muchos, muchos anfitriones de Airbnb, ya que es posible que tenga varios listados. Este es el caso cuando tienes un alojamiento completo o un alojamiento en habitaciones. Para evitar reservas dobles, bastará con asociar los dos calendarios siguiendo el procedimiento que le describiremos:
Eso sí, tendrás que conectarte a la plataforma Airbnb.fr.
Ve a la pestaña "administrar mis listados" y ve al listado en cuestión.
Todo lo que tienes que hacer es ir a la sección "disponibilidad" y hacer clic en "asociar" junto a "calendarios de Airbnb asociados".
De esta forma, podrás crear calendarios asociados en relación con el listado de propiedades. No olvides hacer clic en el botón "siguiente" mientras selecciona todos sus listados de habitaciones en el alojamiento.
Valida el proceso haciendo clic en "guardar" y acabas de completar la asociación de un calendario con varios apartamentos.
Esta es una función muy útil, pero tenga en cuenta que la reserva de un anuncio asociado no hace que los otros anuncios no estén disponibles automáticamente. Esto significa que reservar un viajero en tu listado principal bloquea automáticamente la disponibilidad de los listados asociados. Sin embargo, si la reserva se realiza sobre un anuncio asociado, el calendario se bloquea en el anuncio principal y no en los demás anuncios considerados en el mismo nivel.
En cualquier caso, si tienes la más mínima dificultad, no olvides utilizar un servicio de conserjería como Upperkey.