Alquilar su propiedad en Stockbridge: Una breve guía
Escocia es famosa por su belleza, ya se trate de zonas residenciales o de onduladas colinas, y basta con adentrarse en Stockbridge para entender por qué. Cuando llegue a este singular suburbio, sentirá que se encuentra en un pintoresco pueblo alejado de la civilización. Sin embargo, si da un corto paseo, acabará en el bullicioso centro de Edimburgo. Alquilar una vivienda en Stockbridge tiene muchos atractivos, pero deberá conocer la normativa de alquiler de Edimburgo y tener en cuenta la gestión de la propiedad; a continuación encontrará más información.
Por qué Stockbridge?
En 2019, Stockbridge fue nombrado el mejor lugar para vivir en el Reino Unido, y hay muchas razones por qué. Por ejemplo, según el Índice Escocés de Privación Múltiple (SIMD) 2020, Stockbridge es la zona con menos privaciones de toda Escocia, lo que supone un incentivo todopoderoso para los habitantes a largo plazo. Además, las estadísticas oficiales de delincuencia en el Reino Unido indican que Stockbridge es tranquilo en todos los frentes; la seguridad para una familia es la prioridad número uno.
Gracias a que sólo cuenta con un puñado de pintorescos pubs, los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila porque las multitudes alborotadoras se mantienen alejadas. Esto no significa que no haya nada que hacer en Stockbridge; por ejemplo, encontrará el Real Jardín Botánico, multitud de tiendas de segunda mano y café suficiente para satisfacer a cualquiera. Si a la abundancia de lugares de interés se une la impresionante arquitectura georgiana y victoriana y se añaden algunas calles adoquinadas, se obtiene la receta para el sueño de un turista de nicho, pero ¿optará por el alquiler a corto o largo plazo?
Larga duración vs. Corta duración
Un alquiler a largo plazo dura un mínimo de seis meses, y tiene muchas ventajas, entre ellas:
No hay que pagar los servicios ni otras facturas.
Ingresos regulares y menos posibilidades de tener periodos vacíos.
Los importes de alquiler fijos facilitan la elaboración del presupuesto.
Los inquilinos considerarán su propiedad como su hogar, lo que significa que la cuidarán más.
Todas estas son ventajas razonables, pero también hay muchas razones para ir en la dirección contraria. Por ejemplo, tendrás menos flexibilidad y el inquilino tendrá más poder; necesitarás avisar con 84 días de antelación para desalojar a un inquilino. Teniendo esto en cuenta, veamos las ventajas del alquiler a corto plazo:
Flexibilidad para utilizar su propiedad durante todo el año.
Normativa menos estricta para los alquileres de corta duración.
Mayor potencial de alquiler.
Periodo de inicio y finalización garantizados: sin preaviso de 28 días.
Menos oportunidades para que los inquilinos hagan cambios, como la decoración.
¿Por qué utilizar un servicio de gestión inmobiliaria en Stockbridge?
Independientemente del tipo de alquiler por el que se decida, usted será responsable de comercializar la propiedad, ponerse en contacto con posibles inquilinos, redactar contratos, ocuparse del mantenimiento y mucho más. Desgraciadamente, esta faceta de ser propietario puede hacer que, en función de sus ingresos y estilo de vida, no le merezca la pena. Afortunadamente, hay muchas empresas de gestión inmobiliaria de alta calidad en Stockbridge que le liberarán de esta presión.
Garantizar el alquiler
Alquilar propiedades puede ser lucrativo, pero ¿qué ocurre cuando no tiene ningún inquilino? Durante estos periodos bajos, tendrá que seguir pagando la hipoteca, las facturas y el mantenimiento, lo que es como tirar el dinero al vacío. Por suerte, un servicio de gestión inmobiliaria puede protegerle garantizándole el alquiler. Tras evaluar su propiedad, recibirá una oferta de hasta tres años.
Mayor valor de alquiler
El mercado inmobiliario está en constante cambio, lo que dificulta asignar el precio de alquiler correcto. Sin embargo, si recurre a un servicio de gestión inmobiliaria, su experiencia en el sector les permitirá observar rápidamente una vivienda y ponerle precio. Además, encontrarán formas de maximizar el alquiler realizando pequeñas tareas como pintar, cambiar los marcos de las puertas y cambiar las alfombras.
Gestión de la normativa
En 2022, se introdujeron en Escocia nuevas normativas sobre alquileres de corta duración, que exigen a todos los arrendadores de alquileres de corta duración que soliciten un permiso de planificación. Estas regulaciones cubren todas las áreas de Edimburgo, incluyendo Stockbridge. Sin embargo, si una propiedad lleva alquilada más de diez años, está exenta de la nueva normativa. Además, si recurre a un servicio de gestión inmobiliaria de Stockbridge, puede eludir la normativa, ya que se convierten en su inquilino principal durante un periodo prolongado.
Una selección más eficaz
"No juzgue un libro por su portada". Esta frase es cierta cuando se trata de investigar a los inquilinos, ya que incluso los que parecen más fiables pueden resultar ser un reto. Por suerte, contar con la administración y protección de propiedades de Stockbridge le evitará cometer errores durante el proceso de selección. Después de todo, tendrán acceso a una red internacional de inquilinos examinados, lo que le evitará atarse a cualquier indeseable.
Mayor nivel de servicio
La mayoría de los alquileres a corto plazo no tienen la capacidad de proporcionar un servicio de nivel de hotel, lo que significa que las necesidades de los huéspedes a menudo no son satisfechas. Sin embargo, si utiliza UpperKey, su propiedad se beneficiará de excelentes servicios de conserjería, lo que ayuda a proporcionar una ventaja sobre los competidores. Esencialmente, usted puede sentarse y saber que sus inquilinos serán atendidos y su propiedad será mantenida con los más altos estándares.
Olvídese de las normativas exigidas
Antes de poder alquilar una propiedad, debe asegurarse de que cumple las normas reglamentarias, lo que puede llevar mucho tiempo. Afortunadamente, si decide recurrir a un servicio de gestión de propiedades, recibirá muchos consejos y muchos de ellos organizarán las comprobaciones y se ocuparán de cualquier trabajo que deba llevarse a cabo.
No hay que tratar con inquilinos
Ser propietario puede reportar muchos ingresos, pero no todo el mundo está hecho para este trabajo, que incluye interactuar con todo tipo de inquilinos. Si desea cosechar los frutos de ser propietario pero sabe que la interacción con los inquilinos no es lo suyo, un servicio de gestión de la propiedad se encargará de todo lo relacionado con los inquilinos.
Stockbridge es una joya en el corazón de Edimburgo, y es muy popular tanto entre los visitantes como entre los residentes de larga duración. Sin embargo, alquilar una propiedad en Escocia puede ser todo un reto, sobre todo teniendo en cuenta la introducción de la nueva normativa sobre alquileres breves. Para proteger sus ingresos y poner fácilmente su propiedad en el mercado, recurra a un servicio de gestión inmobiliaria de alta calidad.