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Determine el valor de alquiler de su propiedad

Servicios de Conserjería de Airbnb en Lisboa.

¿Posee actualmente una propiedad Airbnb en Lisboa? ¿Está buscando una manera de asegurarse de que la propiedad se mantiene ocupada a lo largo de 2023 y asegurarse de que los huéspedes tienen una experiencia positiva cada vez que se quedan? A menos que pueda dedicar todo su tiempo y energía a la gestión de la propiedad, puede ser difícil hacerlo usted mismo. Los servicios de conserjería son algo que los huéspedes esperan hoy en día, y requieren una atención dedicada las 24 horas del día, los 7 días de la semana. ¿Es algo que usted puede ofrecer? Probablemente no, así que ¿cuál es la solución?


Aquí echaremos un vistazo a lo que implican los servicios de conserjería de Airbnb, ya que no solo se benefician los huéspedes, cómo estos servicios ayudan a que su propiedad sea competitiva y por qué la externalización puede ser la mejor solución para usted.


Contratar a un conserje de Airbnb puede ser beneficioso para el propietario.

¿Por qué los servicios de conserjería son importantes para sus huéspedes?

Dado que usted está creando una experiencia con su propiedad, siempre es importante ponerse en la piel de sus huéspedes, imaginando lo que quieren y necesitan de su alojamiento. Una ubicación privilegiada y un espacio confortable son una prioridad, pero muchos necesitan algo más para sentirse realmente satisfechos.


¿Sabía que un servicio de conserjería puede ayudar con cosas como hacer recomendaciones y reservas para cenar, organizar un taxi, organizar servicios de limpieza adicionales, enviar ropa a la tintorería, organizar una entrega de comestibles incluso antes de que lleguen los huéspedes, ayudar con los problemas que surjan en la propiedad durante la estancia del huésped (reparaciones) e incluso encargarse del proceso de entrada y salida para que todo vaya bien y rápido?


Cada uno de estos proporciona un valor añadido a la propiedad que hace posible que su Airbnb en Lisboa se destaque de los demás. Lisboa es un destino turístico muy concurrido y popular, cualquier oportunidad que pueda encontrar y crear para hacer que su propiedad se sienta única y "mejor" que los demás debe ser aprovechada. Esta es también la forma de elevar su propiedad a una categoría de cinco estrellas, ofreciendo a los huéspedes todas las comodidades que desean y necesitan, al tiempo que proporciona respuestas oportunas a sus preguntas.


Puede leer todo lo que puede esperar de un servicio de conserjería de Airbnb aquí, y obtener una comprensión más profunda de la oferta.


La limpieza del hogar puede ser más personalizada y completa

La limpieza de la casa merece una mención aparte, ya que es una de las mayores ventajas de contar con servicios de conserjería. Recuerde que sus huéspedes no serán todos iguales, tendrán necesidades y deseos únicos, y la limpieza y el servicio doméstico deben adaptarse a ellos.


Es posible que tenga huéspedes que necesiten ropa de cama, artículos de limpieza, toallas, etc. adicionales. Esto puede organizarse con antelación o solicitarse en el momento de la llegada. Tener un servicio de conserjería preparado y disponible significa que pueden reaccionar en ese momento y asegurarse de que se satisfacen las necesidades del huésped.


También es posible que durante su estancia necesiten limpieza o suministros adicionales; de nuevo, tener a alguien que pueda responder a su solicitud con prontitud marcará una enorme diferencia en términos de satisfacción.


¿Qué pasa con las reparaciones y el mantenimiento?

Incluso si su propiedad en Lisboa está en excelentes condiciones, el desgaste pasa factura, y con el tiempo tendrá que hacer algunas reparaciones y mantenimiento básico. Si usted no está allí en persona para administrar su propiedad puede ser difícil estar al tanto de estas cuestiones y asegurarse de que las cosas no se escapen bajo las grietas.


Los servicios de limpieza de Airbnb no se limitan a un simple repaso después de que el huésped se marche, sino que incluyen una desinfección y limpieza en profundidad, además de la oportunidad de evaluar la propiedad en busca de daños y posibles problemas. El servicio puede hacer reparaciones para que la propiedad esté lista para recibir al próximo huésped.


Un servicio de conserjería puede ocuparse de todo el mantenimiento necesario de la propiedad.

Los servicios de conserjería pueden ofrecer información valiosa sobre el inmueble

Esta es una ventaja de la que no siempre se dan cuenta los propietarios, pero que es igualmente importante. Dado que el servicio de conserjería es el que se ocupa de la propiedad y de las peticiones o problemas de los huéspedes, puede empezar a detectar problemas o áreas de mejora sobre las que puede aconsejarle. Estos consejos pueden ayudar a mejorar las tasas de ocupación e incluso la capacidad de cobrar más por la propiedad. Recuerde que es un consejo de un profesional.


Libere tiempo externalizando los servicios de conserjería

Cuando vea esta larga lista de servicios en los que puede ayudarle un conserje y empiece a comprender todas sus ventajas, verá también cómo puede liberarle mucho tiempo. ¿Cuántas veces ha tenido un huésped alojado en su propiedad de Lisboa sólo para recibir muchos mensajes telefónicos y/o de correo electrónico de ellos pidiendo ayuda o asistencia de alguna manera?


A menos que usted tenga tiempo para ser un administrador de la propiedad dedicada sin nada más en su plato, lo más probable es que usted no será capaz de responder a ellos con prontitud - en todo caso. Imagínese lo mal que se reflejará eso en las opiniones de sus huéspedes si ha ignorado sus preguntas y sus peticiones de ayuda. Esta es exactamente la razón por la que la externalización tiene sentido. Es el mismo concepto que se aplica a cualquier empresa a la hora de sopesar las ventajas de la externalización. En esencia, la externalización está pensada para liberar tiempo, ahorrar dinero y utilizar los recursos de la forma más eficiente posible.


Empresas como UpperKey están disponibles para actuar como su arrendador principal durante un periodo de tiempo determinado, convirtiéndose en su gestor inmobiliario completo. Lo que esto significa es que Upper Key será quien atienda los mensajes y las llamadas telefónicas y se asegurará de que los servicios de conserjería de Airbnb se presten sin problemas.

Esto es perfecto para los propietarios que necesitan algo más que un servicio básico de conserjería, se supone que es más como personal dedicado a cuidar de sus huéspedes, lo que les encantará. Lo más probable es que el alojamiento no cuente con un representante de Airbnb in situ las 24 horas del día, los 7 días de la semana, por lo que UpperKey se convierte en esa conexión disponible para los huéspedes que necesiten ayuda y asistencia.


Una vez que disponga de un servicio dedicado que se encargue de la gestión de su servicio de conserjería Airbnb, también podrá descargarle de tareas tan importantes como entregar y recuperar las llaves, repasar las normas de la propiedad con los huéspedes, ocuparse de las cancelaciones, incluso las de última hora, avisarle de gastos imprevistos o problemas que haya que solucionar, etc.

Un servicio de conserjería puede ocuparse de toda la gestión de la propiedad, permitiéndole relajarse.

Los servicios de conserjería pueden ayudar a que su propiedad en Lisboa brille

Si usted está buscando una manera de ayudar a su propiedad Airbnb Lisboa brillar y destacarse de la competencia, un servicio completo de conserjería es el camino a seguir. No sólo ofrece todo tipo de beneficios a sus huéspedes, ayudando a posicionar su propiedad como un alquiler de cinco estrellas, sino que también puede subcontratar a una empresa de gestión de la propiedad como Upper Key y luego liberar su tiempo por completo.



Determine el valor de alquiler de su propiedad con UpperKey como inquilino

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