Si está buscando una nueva casa o apartamento para alquilar a corto plazo en Edimburgo, debe tener en cuenta varios factores. Al invertir en una propiedad de alquiler a corto plazo, una de las cosas más importantes a tener en cuenta es lo que sus futuros inquilinos van a estar buscando. Junto con la ubicación de la propiedad, las características, el plano y la distribución, vale la pena considerar si hay o no un servicio de conserjería a disposición de los inquilinos que están alquilando su propiedad en Edimburgo. Aunque un servicio de conserjería puede no haber estado en la parte superior de su lista de prioridades hasta ahora, hay un montón de grandes razones por las que la elección de un apartamento con un conserje para alquilar a corto plazo le pondrá en una ventaja como anfitrión.
¿Qué es un conserje?
Un conserje es alguien que trabaja como vigilante en un hotel o en un edificio de apartamentos. Es una función muy variada, y quienes trabajan en ella rara vez viven dos días iguales, dicen en UpperKey. Un conserje puede desempeñar una gran variedad de funciones dentro del edificio, como asistente, conserje, seguridad, recepcionista, atención al cliente, etc. Un conserje es a menudo un profesional necesario para que un edificio funcione al máximo nivel, ya que sus habilidades son necesarias para cubrir una gama de diferentes roles y proporcionar diversas funciones dentro del desarrollo.
Contar con un conserje que trabaje en la recepción y en la entrada del edificio tiene muchas ventajas, como una mayor comodidad y satisfacción de los clientes de Edimburgo, un mayor nivel de seguridad y muchas más. Una función de conserje puede ser una forma ideal para que los promotores obtengan más dinero de un proyecto y también puede traducirse en mayores beneficios para los anfitriones de alquileres a corto plazo, ya que los huéspedes a menudo pueden estar dispuestos a pagar más por alquilar en un lugar que se siente más lujoso y ofrece más comodidad.
¿En qué consiste esta función?
Los conserjes tradicionales suelen trabajar en los mejores hoteles. En un hotel, los conserjes se encargan principalmente de tareas como ayudar con el equipaje pesado, acompañar a los huéspedes a las habitaciones y abrir puertas, explica Upper Key. En un edificio de apartamentos de alquiler a corto plazo, sin embargo, el papel suele ser un poco diferente, con una función más variada. Un buen servicio de conserjería puede ser uno de los mejores activos de un edificio de apartamentos a la hora de garantizar la seguridad y la satisfacción de los inquilinos y residentes.
Su función consiste principalmente en garantizar que se atienden las necesidades de los inquilinos y que todo el edificio funciona de la forma más segura y eficiente posible. En un edificio de apartamentos, un conserje puede encargarse de hacer las veces de portero, organizar el transporte de los inquilinos, ayudar a los nuevos inquilinos a familiarizarse con la distribución del edificio, impedir la entrada no autorizada al complejo y garantizar que las tareas de mantenimiento se lleven a cabo con prontitud tanto en las zonas comunes como en los apartamentos individuales.
Cómo beneficia un conserje a huéspedes e inquilinos
Si está pensando en invertir en un apartamento en Edimburgo para alquilarlo a corto plazo, Upper Key aconseja a los propietarios que busquen opciones de apartamentos con servicio de conserjería. No sólo los inquilinos a menudo estarán dispuestos a pagar más por la comodidad que supone tener un profesional disponible para ayudar y asistir en todo momento, sino que el conserje también puede hacer mucho por sus huéspedes o inquilinos, quitándole algunas de las presiones a las que se enfrenta como anfitrión de alquileres a corto plazo.
En un edificio de apartamentos con servicio de conserjería, los inquilinos, residentes e invitados pueden aprovecharlo de muchas maneras. En muchos casos, el conserje es un experto en la zona. Se puede recurrir a él para que recomiende cualquier cosa, desde conexiones de transporte hasta entretenimiento y restaurantes, y organice el transporte, las entradas y las reservas en restaurantes para sus invitados. Un conserje que conozca bien la zona de Edimburgo también podrá ayudar a sus invitados a disfrutar de una experiencia aún mejor, ya que podrá sugerirles cosas que ver y hacer que son "joyas ocultas".
¿Cuáles son las principales ventajas de un conserje en un edificio de apartamentos de Edimburgo?
Si desea invertir en un apartamento en Edimburgo para alquilarlo a corto plazo, elegir un edificio con servicio de conserjería tiene varias ventajas. Entre ellas se incluyen:
Mayor seguridad
Cualquier anfitrión de alquiler a corto plazo quiere asegurarse de que sus huéspedes se mantienen a salvo y seguros durante su estancia en la propiedad. Con un conserje en el edificio, puede estar seguro de que hay un bajo riesgo de que alguien entre por las puertas principales del edificio si no está autorizado a hacerlo. Incluso si el edificio tiene su propia seguridad en forma de guardias de seguridad o cámaras de CCTV, el conserje es un par de ojos adicionales y alguien a quien los residentes pueden informar si ven algo que pueda ser sospechoso.
Mejora la satisfacción de los inquilinos
Tanto si los inquilinos del edificio alquilan el apartamento a corto como a largo plazo, un conserje puede ayudar a mejorar su satisfacción de muchas maneras. Un conserje puede ofrecer muchos servicios a los residentes del edificio, como hacer reservas de taxis, dar indicaciones para llegar, hacer reservas en restaurantes o proporcionar más información sobre las principales atracciones turísticas y cosas que hacer en la zona de Edimburgo. Dado que muchos conserjes son también expertos en la zona, pueden ayudar a los inquilinos a ahorrar tiempo facilitándoles la información que necesitan, lo que reduce el tiempo dedicado a la investigación.
Disponibilidad 24 horas
Una de las principales desventajas de alquilar un apartamento a corto plazo es que no puede estar allí todo el tiempo para supervisarlo o solucionar cualquier problema que puedan tener sus inquilinos. Cuando invierte en un apartamento en Edimburgo con servicio de conserjería, puede contar con que alguien estará allí las 24 horas del día para ocuparse de cualquier problema de los inquilinos. Si algo va mal para sus inquilinos durante su estancia en horas intempestivas, el conserje puede ocuparse del problema en su nombre.
Mejor mantenimiento
Un conserje es responsable del mantenimiento del edificio de apartamentos, lo que le da tranquilidad cuando se trata de la limpieza y la primera impresión. No importa lo bien que cuide el apartamento en sí, la zona de recepción y las zonas comunes del edificio serán a menudo los primeros lugares que vean los inquilinos a corto plazo.
Edimburgo es una ciudad muy popular entre los inversores en propiedades de alquiler a corto plazo. Si está buscando un apartamento para comprar y utilizar como oportunidad de negocio de alquiler a corto plazo en esta ciudad escocesa, merece la pena invertir en un edificio de apartamentos con servicio de conserjería.